Доходный дом кредит под залог недвижимости отзывы

Содержание

Кредиты под залог жилья

Доходный дом кредит под залог недвижимости отзывы

Небольшие займы иногда оформляют без подтверждения доходов и залога, но чтобы получить сумму побольше, можно оформить кредит под залог недвижимости – квартиры, дома или земельного участка. Здесь вы сможете узнать обо всех плюсах и минусах такого кредитования, а также найдете обновленную информацию о выгодных предложениях и выдержки из отзывов реальных заемщиков.

Положительные и отрицательные стороны услуги

Итак, если говорить о залоговых кредитах, то чаще всего они являются нецелевыми, т.е. полученные деньги клиент может потратить по своему усмотрению без документального подтверждения. И это огромный плюс, ведь, к примеру, если бы вы оформляли автокредит, то ваш автомобиль на время действия кредитного договора стал бы собственностью банка.

Если же брать нецелевой займ, то его средства вы можете потратить на что угодно. Примечательно, что при наличии залога, кредиторы, как правило, более благосклонно относятся к заемщику, предлагая ему наиболее выгодные условия обслуживания.

  • Из плюсов: за счет наличия обеспечения, заемщик сможет не только получить крупную денежную сумму, но и кредитоваться на длительный срок под более низкий процент, чем обычные потребительские займы.
  • Из минусов можно отметить более долгую процедуру оформление, большое количество необходимых документов, оформление дополнительного страхования. Кроме того, вам придется дополнительно оплачивать оценку своего жилья, чтобы банк мог знать, какую сумму он сможет вам одобрить. Как правило, выдают не более 60-70% от оценочной стоимости квартиры\дома.

Конечно, при наличии залога вы значительно повышаете свои шансы на одобрение заявки, однако при этом вам следует помнить, что оформленная в качестве обеспечения недвижимость будет принадлежать банку. Пока вы не погасите долг и не закроете договор, вы не сможете ею распоряжаться – продавать, дарить, менять, делать перепланировку и т.д.

А в том случае, если вы по каким-либо причинам пропустите несколько платежей, банк будет иметь право подать на вас в суд, и требовать изъятия залога для его продажи. Поэтому перед тем, как оформлять подобный кредит, нужно внимательно просчитать все варианты и подумать, сможете ли вы без труда для себя и своего бюджета оплачивать заём без просрочек.

Одиннадцать банков, выдающих выгодный кредит под залог жилья

Мы подготовили для вас рейтинг наиболее выгодных программ, которыми вы сможете воспользоваться. Обратите внимание, что у каждой компании есть свои собственные требованию к объекту обеспечения, с которыми необходимо считаться (например, год постройки, материал стен, перекрытия и т.д.):

  1. Тинькофф банк – здесь вам будут доступны самые низкие ставки от 9% годовых. Максимально можно выручить до 15 миллионов рублей со сроком возврата от 3 мес. до 15 лет. В качестве залога принимаются только квартиры. При отказе от личного страхования к базовому проценту прибавят до 5,6 п.п.;
  2. Восточный Экспресс Банк – предлагает оформление кредита на сумму до 30 млн. рублей под минимальный процент от 9,9% в год. Вы можете оформить договор на период до 20-ти лет, подробности в этой статье;
  3. Россельхозбанк кредитует бюджетников и клиентов с положительной Ки под ставку от 10% в год. Однако, здесь можно получить не более 50% от рыночной стоимости недвижимости (не более 1 миллиона), максимальный срок ограничен 10 годами. Подробности указаны в этой статье;
  4. В АК Барс банке действуют следующие тарифы: заемщику выдается ссуда в размере от 300 тысяч до 15 миллионов рублей на период от 1 года до 15 лет. Процент фиксированный, он равен 11,5% годовых, но если вы отказываетесь от личной страховки, то он вырастает на 3 п.п.;
  5. Райффайзенбанк имеет предложение, по которому выдают денежные средства в размере до 9 млн. рублей на период до 15-лет. Ставка начинается от 11,99% годовых, без комиссий за выдачу. Узнать больше предлагаем по ссылке;
  6. Уральский Банк Реконструкции и Развития – здесь вам смогут предложить получение до 15 миллионов рублей под процентную ставку от 12,25% годовых. Договор можно заключить на период до 15-ти лет. Обязательно подтверждение дохода, заявку рассмотрят за 1 день;
  7. Список банков, которые дают кредиты без отказа  ⇒

  8. В Банке Жилищного Финансирования идет акция – если вы зарегистрированы на портале Банки.ру, то вы сможете воспользоваться сниженной ставкой в размере 12.49% годовых для оформления кредита. Его максимальная сумма равна 6 млн. рубл., период кредитования – не более 20лет. Узнать больше вы сможете здесь;
  9. В Промсвязьбанке реализуется продукт “Альтернатива”, где можно оформить кредит на сумму не более 10 миллионов рубл. По данному предложению действует ставка от 12,7% в год, а период кредитования может длиться до 15-ти лет. Дополнительных комиссий нет;
  10. Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

  11. В Центр-Инвест банке можно получить залоговый займ в размере до 3 млн. рубл., при этом период кредитования составит максимально всего 84 месяца. Процент начинается от 12,75% в год, требуется подтверждение дохода, заявку рассмотрят за 5 дней;
  12. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ КРЕДИТА ⇒

  13. Банк «Санкт-Петербург» – в этой организации заемщики смогут рассчитывать на ссуду до 10 млн. рубл. включительно. Процент минимально составит от 13,5%, кредитование может длиться до 15 лет. Рассматривать заявку будут до 5-ти дней, подробности по ссылке.
  14. ТОП самых выгодных кредитов с низкими процентными ставками  ⇒

Обратите внимание, что такое кредитование в любом банке сопряжено с дополнительными расходами, которые связаны с оценкой объекта залога и его страхованием. Без этого ни одна банковская компания вам не одобрит заявку.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Предварительный расчет кредита можно сделать на онлайн-калькуляторе:

Деньги под залог недвижимости в Сбербанке

Наших читателей особенно интересует возможность получения денег в Сбербанке под обеспечение. И неудивительно, ведь именно это банковское учреждение наиболее распространено в России, здесь наиболее низкие тарифы и полностью “прозрачная” информация об услугах.

Банк предлагает своим клиентам воспользоваться кредитом под залог квартиры, частного дома, коттеджа с зелей или участка под процентную ставку от 13% до 14,5% в год. Можно рассчитывать на сумму от 500 тыс. до 10 млн. рублей (но не более 60% от стоимости залога) на период до 20лет.

Требования к заемщикам:

Обязательное условие – жилищное страхование у аккредитованных банком компаний. Подробные условия рассказаны здесь.

Можно ли взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей?

Наши читатели очень часто спрашивают нас о том, какие банки могут одобрить кредит с плохой КИ, и может ли способствовать положительному ответу наличие залога? Давайте разберемся в данной ситуации.

Все приведенные нами выше варианты получения займа доступны только заемщикам с положительной репутацией. Наличие обеспечения вовсе не освобождает вас от всесторонней проверки скоринга, которую проводят банки для каждого нового клиента.

Список банков, которые выдают деньги за час по паспорту  ⇒ Рассматривают все – ваше семейное положение, наличие детей, трудоустройство, доходы, иные кредитные обязательства и т.д. Обязательно делается запрос в БКИ. И если обнаружится информация о ваших просрочках, вам откажут.

Квартира или дом с землей в качестве обеспечения могут ненамного повысить ваши шансы на одобрение заявки, но только при соблюдении некоторых моментов:

  • вы закрыли все свои долги, т.е. действующих просрочек нет,
  • вы предварительно занимались улучшением своего досье. Как правило исправить свою кредитную историю, мы подробно рассказываем здесь,
  • Отправить заявку на кредит через интернет  ⇒

  • у вас есть официальное трудоустройство, достаточный стаж и доход, чтобы отвечать по своим обязательствам.

Иными словами, если у вас была ранее испорчена КИ, но вы её исправили, то можно попробовать подать заявку в банковскую компанию для получения небольшой суммы на личные цели. Для увеличения своих шансов на положительный ответ, вы можете предоставить обеспечение – поручительство или залог, а также оформить страховку.

Таким образом, кредиты под залог недвижимости оформляются под более выгодные проценты, нежели обычные займы, но такое предложение доступно будет только заемщикам с хорошей репутацией.

Выгодно ли брать кредит под залог недвижимости: отзывы специалиста о залоговом кредитовании!

Доходный дом кредит под залог недвижимости отзывы

Что говорят о залоговых кредитах заемщики? Стоит ли вообще брать кредит под залог своей недвижимости? Плюсы и минусы, риски и особенности займа.

Сегодня с Вами как всегда я – дипломированный экономист и банковский аналитик Анатолий Вишневский, обозреваю сильные и слабые стороны залогового кредитования.

Оставайтесь вместе со мной и узнайте – когда кредит с обеспечением недвижимости является просто необходимой «палочкой-выручалочкой», какие минусы в себе таит и где можно найти адекватную процентную ставку.

Настройтесь на вдумчивое чтение и, поехали!

В чем суть такого кредита

Простыми словами залоговый кредит подразумевает выдачу денег под проценты, а гарантией того, что заемщик сполна расплатиться по долгам является его ценное имущество.

Такое объяснение подойдет даже для малышей, но является наглядным примером залоговой ссуды. Обеспечением в кредитных обязательствах могут быть ценные вещи заемщика, движимое и недвижимое имущество, активы и ценные бумаги.

Наиболее распространенными займами считаются кредиты с залогом машины и недвижимости.

Если заимополучатель не выполняет условия кредитного договора – его кредитор вправе изъять заложенное имущество и реализовать его. Выручка от продажи в сумме основного долга, неуплаченных процентов и прочих комиссий, включенных в договор займа, заимодатель оставляет себе. Если из суммы продажи еще остались деньги – их получает заемщик.

Каким гражданам можно взять кредит под залог недвижимости

Основным заблуждением является, что такой кредит доступен только владельцам недвижимости. На деле: с согласия и при участии собственника имущества, третье лицо имеет право взять деньги.

Необходимо только оформление владельца созаемщиком или поручителем.

Такая особенность займа делает его привлекательным для молодых семей: можно взять квартиру под залог собственности родителей, причем в отличие от ипотеки не понадобится первоначальный взнос.

Теоритически, заемщиком может стать любое лицо старше 18-ти лет, предлагающее в обеспечение ликвидный залог. По факту кредиторы готовы связываться только с лицами старше 21-24-х лет, а то и больше. Банки требуют подтверждение платежеспособности и отсутствие негативной информации в кредитной истории.

Кроме того, повышенные требования обращены к объекту залога, кредит не дадут:

  • несовершеннолетним и недееспособным лицам;
  • заемщикам, отказавшимся от приватизации. По факту, такое жилье не принадлежит им, поэтому для начала необходимо его приватизировать;
  • в случае предоставления аварийного залога, без ремонта или наличия элементарных инженерных сетей;
  • при наличии незаконных перепланировок или слишком шикарного вычурного ремонта (на такую собственность найдется немного покупателей).

Меньше шансов получить деньги при наличии долевой собственности.

На какую величину кредита рассчитывать

Если Вы решили взять ссуду под залог имущества, Вы должны понимать, что взять такой кредит можно на сумму, в основном зависимую от ценности залога недвижимости.

Здесь действует правило: чем ликвиднее собственность, тем больше шансов на одобрение займа и больше шансов получить максимальную сумму.

На ликвидность залога влияет множество факторов, собрать которые можно в три большие группы:

  1. Место, где располагается залог. Согласитесь, мало кому будет интересен дом в глухом лесу, небольшим спросом будет пользоваться офисное помещение в маленьком городке. Однако даже если залог находится в большом городе-миллионике, важно также, в каком микрорайоне он расположен. Поэтому обращается внимание на инфраструктуру микрорайона, наличие транспортной развязки.
  2. В каком состоянии находится объект залога: наличие ремонта, инженерных сетей, этажность здания, площадь, количество комнат.
  3. Законность сделки. Кредитор заранее проверит наличие права собственности, не находится ли недвижимость под обременением долгосрочной аренды или вообще – под запретом регистрации.

Если проанализировать максимальные величины выдаваемых сумм в банке, то они колеблются от 10 до 100 млн. р. Есть и предложения с меньшими суммами: 5-8 млн. р.

Если необходима более крупная сумма – можно взять ипотеку. В таком кредите залогом выступает приобретаемая собственность, однако необходим первоначальный взнос, да и получить 100% от стоимости из-за взноса также нереально.

Если хорошенько поискать, то на рынке кредитования возможно взять ссуду с 90% от стоимости залога и от 6,5% годовых. Более подробно по ➥ ссылке.

Положительные стороны залогового кредита

Кредит под залог квартиры, судя по отзывам, считается наиболее распространенным обязательством. Связано это с тем, что с таким залогом готов работать любой кредитор.

К очевидным положительным сторонам такого кредитования относятся:

  • сниженный годовой процент, позволяющий меньше переплачивать;
  • большинство кредитов не предусматривают комиссий за выдачу и обслуживание, а рассчитаться с долгом предлагается раньше срока;
  • величина суммы: чем дороже недвижимость, тем больше достанется ее собственнику в кредит;
  • сроки возврата долга увеличены за счет величины суммы;
  • заимодатели не всегда строго подходят к проверке клиента: зачастую разрешается взять кредит с некоторыми нюансами в кредитном досье, в некоторых случаях удается кредитоваться без подтверждения платежеспособности.

После анализа всех плюсов и минусов кредитов под залог недвижимости с обязательным ознакомлением отзывов, можно и принимать решение о том, брать ли такой кредит. Предлагаю еще рассмотреть некоторые минусы таких программ.

Итак: минусы программы

Минусы залогового кредита в основном связаны с некоторой безалаберностью многих заимополучателей. Большинство не интересуется законным вопросом такой процедуры, не понимает сущности залоговых программ, не просчитывает свое положение.

Основной минус кредита под залог недвижимости, судя по отзывам – это сложность процедуры оформления и сбор большого количества документов. На деле – процедура отличается от получения простого кредита необходимостью оценки имущества и его страхования. Прибавляет объем требования к бумагам по залогу, однако, основной пакет и так есть на руках заемщика, поэтому собирать его нет необходимости.

Риски и опасности кредитов под залог недвижимости связаны с вероятностью потери объекта залога. Такое развитие событий возможно только, если заемщик нарушает условия кредитного договора. Не думайте, что не будете платить по долгу, а кредитор будет на это смотреть сквозь пальцы. Определенное количество допущенных просрочек может стать причиной потери имущества.

Что нужно знать, если оставляете в залог свою квартиру

Конечно же, как и любой вид заимствования, есть и свои нюансы у кредитов под залог недвижимости.

Во-первых, это необходимость проведения оценки стоимости недвижимости. Без этого оценить величину выдаваемого кредита не получится.

Во-вторых, в отличие от страхования жизни и здоровья заимополучателей, страховка для залога считается обязательной, кроме залога земельного участка.

В-третьих, из-за регистрации сделки в Росреестре и оформления залога, некоторые юридические действия с недвижимостью будут ограничены. К примеру, прописывать новых жильцов можно только с согласия кредитора, а дарить или обменивать жилье не представляется возможным.

Всегда изучайте вопрос перед тем, как берете кредит, причем любой. Это позволит Вам знать все нюансы и не совершать непоправимых ошибок, которые стоят Ваших денег.

Кто брал кредит под залог недвижимости? Отзывы, советы

Доходный дом кредит под залог недвижимости отзывы
Кто брал кредит под залог недвижимости отзывы

Приветствую, дорогие читатели! Вспомнился мне случай, когда на протяжении года, а то и двух, мне постоянно звонила женщина и расспрашивала все подробности о кредитах под залог недвижимости.

Все условия она прекрасно знала – просто-напросто никак не могла решиться на оформление сделки.

Вполне допускаю, что у многих людей могут быть сомнения по данному вопросу. Предлагаю вам обратиться к опыту тех, кто брал кредит под залог недвижимости: почитать отзывы и узнать о важных моментах, на которые нужно обращать внимание при оформлении такой сделки.

Опасно ли брать кредит под залог квартиры?

Всем известно, что чем выше риски кредитора, тем выше процентная ставка, а значит и переплата по кредиту. Таким образом, в интересах заемщика всячески снизить риски кредитора — одним из наиболее распространенных способов сделать это является залог.

Многих сегодня пугает перспектива взять кредит под залог квартиры, но давайте тогда разберемся, что же такое залог и рискует ли заемщик.

Предупреждение!Залог часто еще называют обеспечением, то есть залоговое имущество обеспечивает выполнение каких-либо обязательств.

В данном случае займ под залог квартиры предусматривает какие-либо санкции к заемщику лишь в случае грубого нарушения условий договора займа.

Другими словами, если заемщик почему-то решил не платить по кредиту и делает это несколько месяцев, то кредитор вправе продать залог для погашения долга.

Таким образом, для добросовестного заемщика залог — отличный способ снизить процентную ставку по кредиту, ведь никаких иных ограничений на квартиру не накладывается. Вы также продолжите в ней проживать, можете прописывать родственников, делать ремонт и менять мебель.

Если вы взяли деньги под залог квартиры, то временно вы не сможете ее продать или снова заложить, что никак не назовешь ущемлением прав заемщика.

Где же взять кредит под залог квартиры? Конечно, в банке! Но в таком случае заемщику необходимо быть готовым к следующему:

  • длительное время рассмотрения заявки (минимум — 2–3 недели);
  • тщательная проверка и необходимость страхования объекта залога;
  • проверка финансового состояния заемщика (большой стаж, белая з/п);
  • рассмотрение кредитной истории (не только отношения с банками, но и ЖКХ, телефон);
  • контроль службы безопасности банка (судимости, военкомат, алименты).

В банке практически невозможно получить деньги под залог квартиры, если вы студент или пенсионер. Существенные ограничения есть и по самому имуществу — редко рассматриваются в качестве залога комнаты и долевая собственность.

Разумным шагом будет рассмотреть возможность обращения к частным инвесторам с хорошей репутацией — это быстро, просто и безопасно. 95% заявок от реальных собственников квартир и другого недвижимого имущества одобряются и они получают деньги прямо в день обращения.

Какие же требования необходимо выполнить чтобы получить кредит под залог квартиры в «Едином Центре Залогов»? К числу основных условий относятся:

  1. Заемщик должен иметь действующий (не просроченный) паспорт гражданина Российской Федерации и документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  2. Квартира должна быть приватизирована и оформлена в единоличную или долевую собственность заемщика (в случае с долей – не менее 1 комнаты в собственности);
  3. Квартира должна быть свободна от любых обременений (не находится в залоге, не является арестованным имуществом, не заключен договор пожизненной ренты).

“Единый Центр Залогов” зарекомендовал себя как надежный партнер, который уже помог многим людям справиться со временными финансовыми трудностями.

Внимание!Компания всегда готова рассмотреть различные варианты кредитования под залог недвижимости и часто идет навстречу клиентам даже в случае нарушения сроков очередного платежа (при наличии уважительных причин).

Если же вы взяли кредит под залог квартиры и больше не можете его обслуживать, то “Единый Центр Залогов” поможет вам подобрать оптимальный вариант жилого помещения меньшего метража (например, двухкомнатную квартиру вместо трехкомнатной).

Каждому клиенту компания гарантирует выгодные индивидуальные условия.

источник: http://kredityvopros.ru/edcz.ru/articles/кредит-под-залог-квартиры-стоит-ли-брать

Кредит под залог недвижимости, квартиры: отзывы

Первое, на что обращают внимание люди, когда планируют взять кредит под залог недвижимости, — отзывы. Мнения уже состоявшихся клиентов помогают выбрать надежного партнера и убедиться в компетентности сотрудников фирмы.

На данной странице вы найдете различные отзывы: кредит по залог квартиры, машины или комнаты, выкуп загородного дома и т. д. Благодаря мнениям клиентов мы совершенствуем свою работу и добиваемся новых высот.

Елена Ивантеева . Понадобились деньги в срочном порядке, а где их взять, когда зарплата официальная небольшая, хороший кредит ни один банк не даст.

Хорошо еще, что есть машина, смогла получить деньги под залог авто. Большое спасибо специалистам компании «Альянс Финанс» за помощь в выдаче необходимой мне суммы.

Финансовый вопрос удалось оперативно решить, я очень довольна предоставленным сервисом.

Алексей П.. Мог получить кредит в банке, но долго надо было ждать. С компанией Альянс Финанс всё значительно быстрее и удобнее, надо только заложить мой Форд Мондео, что и было сделано. Деньги получил относительно быстро, смог сразу их использовать.

Наталия Николаевна. Дочь собралась замуж. Узнав, сколько стоят услуги фотографа, ведущего, аренда кафе и т. д, мы поняли, что собрать необходимую сумму нереально.

Поэтому решили с мужем заложить квартиру.

Боялись жутко, вдруг останемся без жилья, и что потом делать? Пришли в компанию «Альянс Финанс», там нам все рассказали и пояснили, что квартирой мы пользуемся, как и раньше, что даже можем ее сдавать.

Совет!Нам подобрали выгодные условия и предложили низкую процентную ставку. Провели бесплатную оценку квартиры и в итоге выплатили почти 80% стоимости жилья (квартира была после ремонта и расположение дома хорошее).

Мы хотим от всего сердца поблагодарить сотрудников «Альянс Финанс», что помогли нам устроить роскошную свадьбу для дочери. Успехов вам и процветания!

Виктор. Решил открыть собственный бизнес, сначала думал в банке взять кредит под залог недвижимости, отзывы от друзей были хорошие, но мне отказали, поскольку был низкий доход.

Узнал от друга про компанию «Альянс Финанс», что они дают деньги под залог недвижимости. Сходил за консультацией, сразу вызвали оценщика.

Тот сказал, что за мою 2-комнатную квартиру процентов 70% от рыночной стоимости можно получить.

Большой плюс — сотрудники сами собирают все документы и подбирают реально выгодные условия. Срок дали 10 лет, но сказали, что можно будет продлить, если потребуется. Спасибо штату компании «Альянс Финанс», что оказали помощь и дали возможность открыть собственное дело

Александр Шубин. Мною через вашу компанию был получен доступный займ под залог недвижимости. Деньги были предоставлены в кратчайшие сроки, оценка жилья произведено грамотно.

Я получил именно ту сумму, на которую и рассчитывал. Большое спасибо за такую оперативную помощь. Думаю, наше сотрудничество оказалось взаимовыгодным и планирую обратиться к вам еще в будущем.

Благодарю за внимательное отношение и отличный сервис.

Дмитрий Сотников. У меня есть небольшая комната в Подмосковье и не хотелось ее продавать, чтобы получить нужные мне деньги. Тогда друг посоветовал мне обратиться в вашу компанию, сказал, здесь можно взять кредит под залог комнаты. Я связался с вашими специалистами, приехал в офис и мы обсудили вопрос предоставления заемных средств.

На мое удивление, нужную сумму согласились выдать практически сразу, каких-то серьезных проверок не было. Альянс Финанс – отличная компания, побольше бы таких надежных партнеров. Мне очень понравилось с вами работать.

Андрей Полежнев. Срочно нужны были деньги. Обратился в вашу компанию и заложил автомобиль. Выдали достаточную для меня сумму, под весьма привлекательный процент. Уже через год я смог все вернуть.

Ваша компания просто супер, мне очень повезло, что я обратился именно к вам.

Хотелось бы отдельно поблагодарить менеджеров, которые консультировали меня на начальном этапе, когда мне все казалось каким-то сложным и непонятным.

Предупреждение!Денис Тополев. Купил через вашу компанию хороший автомобиль. Поначалу были опасения, насколько транспортное средство хорошее в техническом плане, но убедился, что с этим полный порядок. Транспорт не просто работоспособный, но практически новый — 2014 года выпуска.

В общем, у вас действительно выгодно покупать автомобили. Возьму на заметку, когда жена соберется также покупать машину.

Игорь Скворцов. Хороший автотранспорт, приемлемые цены. Тот факт, что машины когда-то находились под залогом, даже плюс, так как они более тщательно проверялись.

Спасибо за помощь и консультации!

источник: http://kredityvopros.ru/kreditpodzalog.com/otzyvy/

Залог недвижимости или как правильно одолжить крупную сумму денег?

Привычное мнение о том, что ипотечный кредит может помочь только в случае покупки жилья, не всегда соответствует действительности. Ипотечный кредит подразумевает лишь кредит, залогом которого выступает недвижимость.

В наше время, все большую популярность приобретает кредит под залог имеющейся недвижимости, при котором полученные денежные средства можно потратить на собственные нужды. При этом значительным спросом пользуется именно ломбардное кредитование под залог недвижимости.

Здесь остановимся подробней. Существует обычное банковское кредитование, когда Вы предоставляете в залог дом, квартиру или офис, запрашивая у банка кредит на четко определенные цели.

При этом к Вам, как к заемщику, выдвигаются стандартные требования, такие как официальные доходы, положительная кредитная история, наличие поручителя и другого ликвидного имущества и т.д. Рассмотрение Вашей заявки на кредит занимает в среднем две недели.

С другой стороны, существует так называемое ломбардное кредитование под залог недвижимости, когда единственным условием получения кредита является наличие этого самого залога. Если недвижимость юридически правильного оформлена и имеет четкую рыночную стоимость, то можно рассчитывать на сумму кредита, в среднем, в размере 40-60% от её стоимости.

При этом нет никаких требований к Вашему финансовому положению, наличию поручителей и хорошей кредитной истории. Срок рассмотрения такого кредита занимает, как правило, не более 2 рабочих дней.

Внимание!Опять же заблуждением является то, что ломбардные кредиты выдают только ломбарды. Банки также активно используют данные программы кредитования под залог недвижимости. Хотя и в условиях финансового кризиса найти такой банк крайне проблематично.

Кроме банков и ломбардов, существуют еще так называемые «частные инвесторы». Это физические лица, предоставляющие ссуды от своего имени. Оформляются данные ссуды по-разному – от договора ипотеки до договора купли-продажи с условием обратного выкупа.

Пользуются ломбардным кредитованием под залог недвижимости, когда, например, деньги уже сейчас нужно потратить на покупку новой квартиры или ремонт, после чего можно переехать в новое жилье, а продав старое — расплатится с кредитором.

Также это может помочь предпринимателям, испытующим недостаток оборотных средств. В любом случае, ломбардный кредит решает вопрос срочной финансовой подпитки, когда платить за что-то нужно уже сейчас, а доходы поступят немного позже.

Если говорить о преимуществах данной услуги, то ими является:

  • скорость получения денег;
  • отсутствие целевого назначения (ломбарду все равно на что будут потрачены деньги);
  • нет необходимости предоставлять документы о доходах и кредитной истории.

Доходный дом кредит под залог недвижимости отзывы

Доходный дом кредит под залог недвижимости отзывы

* платеж аннуитетный — проценты начисляются на остаток задолженности, сумма долга уменьшается с каждым платежом

отзывы наших клиентов

Срочно потребовалась большая сумма на операцию дедушке, обратилась в несколько банков за кредитом под залог его квартиры.

Была в ужасе, так как мне предложили переоформить квартиру, выписаться из нее вместе с мужем и детьми, нереальную процентную ставку.

Я уже отчаялась, но знакомые порекомендовали агентство «Доходный дом» и ребята меня просто спасли! Решение по кредиту вынесли сразу, речи о выписке домочадцев из квартиры даже не было, все оформили быстро – я только подписала договор. Большое вам спасибо!

Влетел на крупную сумму из-за поставщика и чтобы не потерять бизнес срочно потребовался кредит, деньги нужно было получить в течение месяца. В качестве залога выставлял квартиру площадью 110 кв.м. в одной из новостроек Москвы.

Обратился в несколько банков, но никто не гарантировал выплату денежных средств в нужный мне срок.

Реально помогли только в агентстве «Доходный дом», где уже через полчаса мне сказали предварительное решение по кредиту и уже через несколько недель я получил нужную мне сумму на руки. Так что – всем рекомендую!

Долго не мог решиться на залог под недвижимость – боялся обмана и лишиться в итоге жилья. Но нужно было оплатить учебу сына в университете за год вперед и выбора особо не осталось.

Обратился в агентство «Доходный дом» и сразу обратил внимание на облуживание. Менеджер мне все разложила по полочкам, развеяла все мои страхи и подобрала наиболее выгодную для меня программу кредитования.

Не пришлось даже бегать за всеми нужными документами – они сами все собрали, я только пришел на подписание договора.

Хочу выразить особую благодарность специалисту Смирнову Максиму, который быстро и оперативно решил мою проблему. Так сложились обстоятельства, что мне срочно потребовались деньги на лечение, а кредит никто не выдавал, так как у меня была испорчена кредитная история.

В какие банки я только не обращался, везде отказали. В общем, знакомый порекомендовал агентство «Доходный дом» и я получил нужную мне сумму уже через два дня! Максим подобрал для меня самую выгодную кредитную программу под залог недвижимости и помог с оформлением всех документов.

Спасибо – вы буквально спасли мне жизнь!

Наша команда знает как получить результат!

Если вам важен результат, нужно сотрудничать со специалистами. У нас работают сотрудники, которые досконально знают рынок московской недвижимости, его слабые и сильные стороны, особенности и нюансы проведения любых сделок, даже проблемных.

Читать дальше:  Минимальный размер квадратных метров на человека

Степанова анна

Нашу компанию возглавляют известные специалисты в области кредитования.

Грущенко Александр

Нач. отдела недвижимости

Нашу компанию возглавляют известные специалисты в области кредитования.

Тихонова Серафима

Нашу компанию возглавляют известные специалисты в области кредитования под залог недвижимости.

Всего один звонок, который решит
все ваши проблемы с Залогом квартиры

Только Москва и Мо

Россия, 125412, г. Москва, 1-й Люсиновский пер., д. 3 “Б”

Доходный дом, как уже я говорила в описании, предлагает кредит под залог недвижимости.

Сам по себе метод кредитования достаточно сомнительный, так как жилье — один из активов, которым не стоит рисковать, так как очутиться на улице — практически самое страшное явление, которое может произойти с человеком.

Я не обращалась ни в эту, ни в подобную компанию, о чем открыто заявляю, поэтом я не пишу отзыв, я просто высказываю мнение, а высказывать мнение в нашей стране никто не запрещает.

Более того, недавно мне удалось найти публикацию следующего содержания, в которой четко фигурировало название данной компании:

Нет-нет, я ничего не утверждаю, я даже залипила неприглядное слово на картинке солнечными очками, но все же представленная информация говорит о многом и заставляет задуматься.

  • Дата отзыва: 04-04-2019 09:56
  • Девана
  • Стать представителем

Отзовичка.ру — 100% настоящие отзывы о товарах и услугах

Для связи с адинистрацией: admin@otzovichka.ru

За содержание отзывов администрация ответственности не несет.
Копирование текстов сайта разрешено только с указанием активной ссылки на источник.

Что говорят о залоговых кредитах заемщики? Стоит ли вообще брать кредит под залог своей недвижимости? Плюсы и минусы, риски и особенности займа.

Сегодня с Вами как всегда я – дипломированный экономист и банковский аналитик Анатолий Вишневский, обозреваю сильные и слабые стороны залогового кредитования.

Оставайтесь вместе со мной и узнайте – когда кредит с обеспечением недвижимости является просто необходимой «палочкой-выручалочкой», какие минусы в себе таит и где можно найти адекватную процентную ставку.

Настройтесь на вдумчивое чтение и, поехали!

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    -->