Градостроительный план земельного участка тюмень

Как получить ГПЗУ на земельный участок

Градостроительный план земельного участка тюмень

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 – Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 – Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 – Санкт-Петербург и Лен. обл.

При решении возвести дом, реконструировать имеющиеся строения или изменить архитектурный облик жилища в пределах земельного участка требуется получение градостроительного плана.

Документ содержит данные о месте расположения, границах и отдаленности от иных сооружений, наделов. При отсутствии бумаги не выдается разрешение на строительство, так как следует вывод об опущении условий пожарной безопасности и отступа от соседей.

Где получать градостроительный план земельного участка, и что необходимо предъявить в таком случае рассматривается в статье.

Кто выдает документ

Законодательное регулирование вопроса оформления ГПЗУ изложено в градостроительном кодексе. В субъектах выдачей и регистрацией занимаются территориальные органы управления:

  1. Департаменты градостроительства и архитектуры.
  2. Градостроительный Комитет.
  3. Администрации районов.

Порядок получения предполагает написание заявления от владельца или арендатора земельного участка. Кроме него, следует предъявить пакет документации.

К особенностям оформления ГПЗУ относятся:

  1. Срок изготовления составляет 1 месяц, который начинает исчисляться со следующего после подачи заявления дня.
  2. Услуга по предоставлению является бесплатной.
  3. При застройке указывается статус строения.

В ситуации индивидуального жилищного строительства необходимо подать заявление, форма которого разработана Министерством регионального развития. Порядок получения предполагает указание цели использования – постройка частного дома или ведение личного хозяйства с возможностью возведения строений.

Итогом оказания услуги является выдача ГПЗУ, который выступает основанием для формирования проекта или схемы организации надела. А именно обозначаются параметры:

  1. Границы.
  2. Отступы до соседних наделов с расчетом обеспечения безопасных условий пользования.
  3. Указание вида строительства с расшифровкой.
  4. Описание требований для размещения строений.
  5. Нюансы подведения коммуникаций.
  6. Отведенная зона для жилища.
  7. Представление границ при разделении участка на более мелкие или указание сведений о невозможности выделения отдельных наделов.

Информация в ГПЗУ земельного участка предлагается с учетом масштабирования.

Обратите внимание: Результатом оказания услуги по оформлению градостроительного плана может быть отказ в разработке, утверждении и выдаче.

В настоящее время подавать заявление и пакет документов можно через отделения «Мои документы», портал Госуслуги. В Москве допускается подать обращение через сайт «мос.ру».

Перечень необходимых документов

Заявление составляется тем лицом, которое является собственником или арендатором земли. В нем указываются достоверные сведения, позволяющие обработать запрос. К заявлению прилагаются обязательно следующие бумаги:

  1. Копия документа, удостоверяющего личность.
  2. Нотариальная доверенность или иной документ, позволяющий засвидетельствовать интересы представителя.
  3. Бумаги, удостоверяющие права на землю, если данные о ней не внесены в общий государственный реестр на недвижимое имущество.

Если подается обращение от юридического лица, он вправе предъявить учредительные документы. Это может быть выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.

Кроме указанных выше бумаг, получить градостроительный план земельного участка заявитель может с предъявлением дополнительной документации:

  1. Для объектов капитального строительства технический паспорт с приложением данных о возможности, условиях подключения коммуникаций.
  2. Топографическая основа, обновленная в период 2 лет до момента обращения в ведомство – содержит масштабированный вид с координатами точек поворота, граничными линиями, указанными зонами для инженерных коммуникаций, выделенной территории согласно соседних владений.
  3. Проект или эскиз будущего строения с пространственным изображением с учетом наибольшей высоты и иных параметров.
  4. Схематичная планировка располагаемых на земле строений.

Утвердить или получить градостроительный план земели с учетом внесенных комментариев при самостоятельном изготовлении проекта можно при подаче соответствующего эскиза. Формируется проект, который необходимо предъявить в 4 экземплярах.

Заявитель вправе прикладывать технические обоснования и предложения к ГПЗУ, чтобы разработчики приняли во внимание пожелания и изначальные особенности надела.

Совет: Прикладывать топографический снимок следует в бумажном и электронном виде, указывая ведомости координат. Масштаб составляет 1:5000 или 1:1000.

Порядок обработки данных предполагает получение нужной для составления плана информации через межведомственное взаимодействие. Поэтому предъявлять пакет дополнительных бумаг нет надобности. Если требуется обеспечить расположение объектов и коммуникаций на участке в нужных позициях, принимается во внимание технические обоснования.

Градостроительный план земельного участка, цена 10 000 руб./объект, заказать в Тюмени — Tiu.ru (ID#57028644)

Градостроительный план земельного участка тюмень

Характеристики

Тип услуги Подготовка градостроительной документации, Инженерно-изыскательные работы, Кадастровые работы, Межевание земельных участков
Виды инженерно-изыскательных работ
Инженерно-геодезические изыскания Инженерно-топографические изыскания Топографо-гедезические изыскания Виды кадастровых работ Оформление документов для регистрации сделок Вынос в натуру границ земельного участка Межевание земельных участков Постановка земельного участка на кадастровый учёт Расчет объемов Топографические работы Работы по межеванию Расчет объемов Подготовительные работы, которые включают сбор и изучение необходимых юридических и технических документов Согласование межевого плана в городском департаменте земельных отношений

Описание

 что это такое и где получить 

Градостроительный план земельного участкаявляется основным документом исходных данных для проектирования и строительства объекта.

  Выполняется  градплан  участка на основе утвержденной документации по планировке и межеванию территории и содержит графическую и текстовую информацию о параметрах разрешенного строительства в соответствии с Правилами землепользования и застройки.  

Основные из них:

  • информация о видах разрешенного использования земельного участка,
  • кадастровый номер и площадь участка,
  • место допустимого размещения объекта капитального строительства,
  • назначение объекта,
  • площадь застройки,
  • этажность. 

Градостроительный план земельного участка утверждается главой муниципалитета и выдается органами местной Архитектуры сроком на три года.

Не во всех случаях можно быстро начать строительство объекта на земельном участке. Даже если этот участок у Вас в собственности или аренде.

До начала проектирования и строительства (реконструкции), застройщик должен иметь утвержденный градостроительный план земельного участка с нужными технико-экономическими показателями проектируемого  объекта. 

Процедура оформления, изменений и утверждения градостроительной документации, требует последовательности в действиях и по силам только слаженной команде юриста и инженеров.

Обратившись в компанию РЕГИСТР Вы сможете максимально эффективно решить градостроительные задачи. Мы сможем оказать комплексное сопровождение или поможем получить отдельное постановление.

с помощью компании РЕГИСТР вы сможете получить градостроительный план земельного участка и эффективно решить непонятные вам градостроительные вопросы 

  • получение градостроительного плана земельного участка;
  • внесение изменений в градостроительный план;
  • изменение назначения земельного участка;
  • изменение разрешенного вида использования земельного участка;
  • изменение предельных параметров застройки;
  • подготовка и согласование градостроительной документации, в том числе проектов межевания и планировки территории;
  • перевод земель сельскохозяйственного назначения под ДНТ, ИЖС, промышленные и жилые цели;
  • организация и проведение общественных слушаний.

РЕЗУЛЬТАТ, КОТОРЫЙ ВЫ ПОЛУЧИТЕ

Градостроительная документация и ГПЗУ на Ваш  земельный участок, утвержденная и согласованная органами архитектуры и градостроительства.

ПОЧЕМУ ВАМ СТОИТ ОБРАТИТЬСЯ В РЕГИСТР  

  • Ваши задачи решаются в комплексе (совместная работа инженера и юриста).
  • Вы не переплачиваете (цена наших услуг зависит только от трудозатрат на Ваш проект).
  • Вы получаете все услуги в оговоренный срок и по фиксированной цене (это гарантирует официальный договор).

  • Вы вовлечены минимально (нужно лишь предоставить копии документов).
  • Вы уверены в результате (каждый наш сотрудник обладает высокой квалификацией и опытом работы в сфере строительства и недвижимости).
  • Гарантия конфиденциальности.

Отзывы о компании Группа компаний “РЕГИСТР”

96% положительныхиз 26 отзывов

Актуальность цены 100%
Актуальность наличия 100%
Актуальность описания 100%
Выполнение заказа в срок 100%

о продавце

    • Цена актуальна
    • Наличие актуально
    • Заказ выполнен вовремя
    • Описание актуально
    • Цена актуальна
    • Наличие актуально
    • Заказ выполнен вовремя
    • Описание актуально
Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    -->