Ипотека на строительство частного дома альфа банк

Содержание

Ипотека на строительство дома альфа банка в 2020 – Жилье

Ипотека на строительство частного дома альфа банк

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Ипотечный кредит на строительство дома Альфа Банка

Представлены следующие варианты погашения: внесение ежемесячных взносов на основании графика, частичное или полное закрытие долга.

Средства предоставляются при подтверждении стоимости строительства результатами независимой оценки и сметных работ.

  • паспорт заемщика в оригинале и копии с регистрацией в регионе нахождения отделения банка, где планируется оформление сделки;
  • подтверждение дохода в виде справки 2-НДФЛ или по образцу, представленному банком по согласованию;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем, включая все заполненные страницы.

По ипотечному кредитованию, в том числе при индивидуальном строительстве, применимы программы: Погашение задолженности по ипотеке происходит следующими способами:

Ипотека «На строительство дома» банка «Альфа-Банк» в Москве

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы Штраф за досрочное погашение отсутствует

Аннуитетные платежи, равными долямиЗемельный участок, индивидуальный дом По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Моментальный кредит на строительство дачных домов от «Альфа-Банк»

Обращаем ваше внимание, что отзыв согласия на обработку персональных данных влечет за собой удаление Вашей учетной записи с Интернет-сайта https: //www.mechtaevo.ru, а также уничтожение записей, содержащих ваши персональные данные, в системах обработки персональных данных компании.

Срок действия согласия является неограниченным. Вы можете в любой момент отозвать настоящее согласие, направив письменное уведомления на адрес dom@mechtaevo.ru. Москва , Нижний Сусальный пер., д.5 стр.36 (м. Курская), БЦ «АРМА», дом «Мечтаево» схема проезда e-mail: dom@mechtaevo.

ru Срок рассмотрения Анкеты Заявления на получение Кредита:

С момента подачи Заявителем в Банк Анкеты-Заявления до момента предоставления Банком Кредита — от 1 часа до 3 календарных дней.

Все текстовые и графические материалы (в том числе любая их часть) не могут быть воспроизведены, сохранены в справочной системе или переданы в любой форме или с использованием любых средств, электронных, механических, фотокопировальных, записывающих или иных, без предварительного письменного разрешения ООО «Мечтаево»

Кредит на строительство дома

Заполните заявку на сайте за 5 минутОнлайн решение за 2 минутыТретий документ на выбор:

  • В мобильном банке «Альфа-Мобайл»
  • В интернет-банке «Альфа-Клик»
  • Через Телефонный центр «Альфа-Консультант»
  • В банкоматах Альфа-Банка с функцией полного досрочного погашения. Перед погашением уточните сумму для внесения в Телефонном центре

Заберите деньги в любом удобном отделении

Документы, подтверждающие место работы и доход, на выбор:

Строительство домов в кредит от АО «Альфа-Банк»

Сумма кредита: от 10 000 до 3 000 000 рублейПостоянное место работы, стаж не менее 3-х месяцев Хватов Евгений АлександровичВозраст от 20 до 70 лет

Первоначальный взнос: от 0%

Менеджер по развитию бизнеса АО «Альфа-Банка»

Какой кредит можно взять на строительство

Целей использования средств выплаты несколько, в том числе деньги можно направить на оплату строительных работы, первоначальный взнос, погашение основного долга и/или процентов (при отсутствии просроченной задолженности). В настоящее время госпрограмма продлена до 2020 года. Существует множество программ, в рамках которых можно получить деньги на строительство. К таким относятся:

В банке ВТБ можно взять в кредит до 60 млн руб. на срок до 30 лет. со скольки лет оформляют кредит в альфа банке? И все это под сравнительно невысокую ставку от 9, 5% годовых.

Кредит на Строительство Загородного Дома в Альфа Банке

В рамках данной программы, граждане, родившие начиная с этого года второго или третьего ребенка, могут рассчитывать на льготные условия. На 3 года для тех кто, родил второго малыша, устанавливается ставка в размере 6%.

А если в семье появился третий ребенок, то льготный период составит 5 лет. Многие застройщики предусматривают при строительстве жилых домов специальные места для парковки. Однако цены на них достаточно высоки.

Банк «ДельтаКредит» предлагает воспользоваться услугой кредитования, чтобы приобрести эту малую недвижимость.

срок кредитования11, 1%10, 65%2-НДФЛ

9, 0%

9, 5%

Кредит на покупку жилья в Альфа-Банке

Примечание: все дополнительные программы совмещаются с любой основной, что дает возможность оформить кредит на покупку жилья в Альфа-Банке на более выгодных условиях. Допустим, клиент одновременно подключает опции назначения ставки и страховки. Это дает основание для назначения ему минимально возможной процентной ставки в рамках выбранной программы.

При оформлении кредита на жилье в Альфа-Банке можно воспользоваться специальными программами. К ним относятся:

Банк устанавливает ряд стандартных правил, которые касаются кредитного лимита, сроков предоставления ипотеки и т. д. все ипотечные программы имеют сходные условия.

Общими правилами предоставления кредитов на покупку жилья будут:Ипотека — она же кредит на покупку жилья — одна из основных банковских услуг современного финансового сектора.

В Альфа-Банке оформить ипотеку возможно на разные типы жилья: как квартиру (в том числе, апартаменты и комнату), так и дом (на строительство или готовый вариант).

составить претензию в альфа банке по телефону? Кредиты на покупку жилья в Альфа-Банке — один из самых доступных по банковскому сектору, если брать во внимание процентные ставки, разнообразие доступной недвижимости и лояльные требования к заемщикам. Рассмотрим подробнее важные параметры кредитования.

5 лучших кредитов на индивидуально строительство жилого дома и покупку земли

Необходимость в страховании определяется кредитором, как правило, обязательным является страхование недвижимости от риска утраты и повреждения, добровольное страхование жизни, потери трудоспособности. Если клиент отказывается от добровольной страховки, ему может быть увеличена процентная ставка.

  • документы о регистрации;
  • налоговые декларации;
  • выписки из книг учета доходов и расходов;
  • балансы отчетные данные, оперативные сведения на день обращения за кредитом;
  • обороты по расчетным счетам в банках;
  • сведения о наличии имеющейся задолженности и т. д.

Как правило, банки допускают привлечение созаемщиков для увеличения суммы кредита, может быть запрошено предоставление поручительства физического лица.

В регионах действуют специальные программы выдачи льготных займов на приобретение комплектов на строительство индивидуальных жилых домов отдельным категориям граждан. В связи с высокими рисками, предложения кредитов на строительство дома имеются не в каждом банке.

Программы имеют жесткие условия, требуется обеспечение. В таблице рассмотрены банки, дающие кредиты на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) ⇓

Кредит на строительство дома: обычный и льготный – где взять и как оформить

Проект будущего дома и смета от застройщикаМолодая семья может рассчитывать на получение субсидии от государства для улучшения своих жилищных условиях. Для этого ее должны признать нуждающейся.

Если пока детей нет, то правительство выдает 35% от суммы кредита. Семье с детьми причитается 40%. Есть ограничения по общей площади и цене за 1 м² приобретаемого жилья. Они индивидуальны для каждого региона.

Первоначальный взнос это обычная практика для ипотекиУчастники зарплатного проекта при подаче заявления справки о доходах не приносят.

срок оформления дебетовой карты в альфа банке? Кредит предоставляется частями в соответствии с этапами строительства. Досрочное погашение не облагается комиссией. Неустойка за несвоевременную уплату – 20% от суммы просроченного платежа.

Примерно кредит на строительство дома в Сбербанке рассчитать можно на официальном сайте банка.

Из документов заемщику нужно предоставить:

Про выбор банка для получения кредита на видео:

Читать про другие услуги и продукты банка:

Кредит на Строительство Загородного Дома в Альфа Банке Ссылка на основную публикацию

Источник:

Альфа Банк: все об ипотечных программах и гос.поддержке

Ипотечное кредитование в России — одно из самых популярных направлений в сфере финансов и займов среди населения.

Каждая семья старается обзавестись собственным жильем. Сделать это самостоятельно и на собственные накопления — проблематично.

Стоимость жилья достаточно высока, а учитывая уровень доходов населения, приобрести недвижимость на свои кровные — практический невозможно.

Ипотечный кредит — это единственный выход для граждан, которые не могут самостоятельно приобрести жилье «здесь и сейчас».

Ипотечное кредитование является важным и насущным вопросом для большинства наших граждан.

  • Безусловно, мы можем достаточно много рассуждать о завышенных процентных ставках на национальном рынке, но ситуацию это не изменит.
  • Давайте рассмотрим предложения Альфа Банка вместе и сделаем вывод: являются ли их ипотечные программы выгодными для нас с вами?
  • Альфа Банк предусматривает несколько программ кредитования в сфере недвижимости для физических лиц:
  1. Готовое жилье (в том числе и вторичный рынок);
  2. Строящееся жилье (квартиры, на которые еще не было зарегистрировано право собственности);
  3. Услуга рефинансирования (перевод ваших финансовых обязательств из иной кредитной организации в Альфа Банк);
  4. Кредит под залог уже имеющегося жилья (где объект недвижимости будет являться залогом).

Представленные программы являются классическими для всех Российских банков. Давайте разбираться в условиях каждого предложения, а так же рассмотрим преимущества ипотеки именно в Альфа-Банке.

Основные преимущества:

  • Возможность использования материнского капитала для досрочного полного или частичного погашения задолженности;
  • Участие в государственной программе поддержки многодетных семей;
  • Предоставление ипотечных каникул на лояльных условиях;
  • Возможность предоставления в банк информации об изменении вашей финансовой ситуации, что позволит пересмотреть условия договора в вашу пользу.

О каждом из этих преимуществ мы обязательно расскажем в конце нашей статьи.

Альфа Банк ипотека калькулятор 2020

  1. Альфа Банк предоставляет возможность предварительного расчета данных с помощью онлайн калькулятора на официальном сайте.
  2. Это максимально удобный инструмент, который позволит совершить ориентировочный расчет на основании ваших возможностей и требований.

  3. Давайте проведем такой расчет на примере приобретения строящегося жилья.
  4. Вам необходимо указать следующие данные:
  1. Наличие и использование материнского капитала*;
  2. Окончательная стоимость приобретаемой недвижимости;
  3. Сумма первоначального взноса**;
  4. Общий срок кредитования.

*Выдается государством тем семьям, которые имеют более одного ребенка.

При условии, что они не пользовались иной государственной поддержкой ранее.

**Для оплаты первоначального взноса вы можете использовать материнский капитал. Единственное условие — собственный взнос (ваши личные денежные средства) должен быть не менее 5% от общей стоимости приобретаемой недвижимости.

Ипотека на строительство дома Альфа Банка в 2020

Ипотека на строительство частного дома альфа банк

Альфа-Банк представляет услугу кредитования при строительстве индивидуальных строений. В чем особенность программы, какие документы нужны для оформления договора, как подать предварительную заявку? О преимуществах и минусах ипотечного кредитования в Альфа-Банке пойдет речь в этой статье.

Условия

Альфа-Банк предлагает следующую программу финансирования при строительстве жилых домов:

  • сумма займа от 600 тыс. руб. рассчитывается индивидуально в зависимости от стоимости планируемого к покупке объекта недвижимости, платежеспособности заемщика;
  • срок возврата средств – максимально до 25 лет;
  • ставка определяется минимально в 9,25% годовых при выполнении условий программы «Назначь ставку» при выборе опции «Ультра» с подтверждением дохода по форме 2-НДФЛ, также требуется комплексное страхование и внесение первоначального взноса в размере 50% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости;
  • соотношение суммы кредита устанавливается к стоимости недвижимости в размере 70%.

Возможно предоставление ссуды при выполнении двух условий:

  • при внесении в качестве залога имеющего объекта недвижимости, к примеру квартиры в собственности заемщика;
  • земельный участок под домом должен быть оформлен в собственность, не находится на территории природоохранной зоны или предоставляться по договору аренды. Обязательно чтобы в документах было указано о предоставлении под индивидуальное пользование, а не иное назначение, как, например, для подсобного личного хозяйства, многоэтажного строительства и др.

По ипотечному кредитованию, в том числе при индивидуальном строительстве, применимы программы:

 Ипотека молодым Возможно внесение средств по государственному сертификату в рамках программы. Участие в ней возможно до исполнения заемщику возраста 35 лет. Предполагается отсрочку в рамках льготного периода при предоставлении свидетельства о рождении детей из загса
 Материнский капитал Средства перечисляются напрямую банку при получении его предварительного согласия за счет государственного бюджета. Есть возможность оплатить как первоначальный взнос, так и кредит при досрочном погашении задолженности. Предоставляется справка из ПФ РФ об остатке денег по программе материнского капитала
 Кредит по одному документу Для получения ипотеки достаточно предоставить паспорт и заявление на участие в программе. Удобно для тех, кто не располагает достаточным временем для оформления справки о доходах от работодателя или декларации о прибыли для предприятия
 Назначь свою ставку Возможна экономия на земле за счет снижения процента в рамках льготного периода при выборе определенного пакета услуг. По опции Базис уменьшение ставки не предусмотрено, по пакету Оптима снижение производится в размере 0,5%, но не более 1% от суммы кредита для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, но не менее 10 500 руб. По программе Медиа – 2,5%, Ультра – 4% от стоимости займа. В других регионах минимальная сумма составляет 8000 руб
 Назначь свою страховку Возможен отказ от рисков наложения обременений или ограничений на распоряжение недвижимостью, досрочного прекращения собственности на жилье. Экономия составляет от 1 до 1,5% от полной стоимости кредита
 Половина платежа раз в 14 дней Проведение текущей оплаты возможно не помесячно, а раз в 2 недели, что способствует досрочному погашению кредита и уменьшению его общей суммы

Требования к заемщикам

К потенциальному должнику предъявляются следующие требования по программе ипотечного кредитования Альфа-Банка:

  • возраст от 20 лет, не более 64 лет на момент полной выплаты долга;
  • заключение трудового договора, участие в уставном капитале компании как учредителя или соучредителя, возможно оформление займа на лицо со статусом индивидуального предпринимателя;
  • возможно привлечение созаемщиков, в лице которых могут выступать близкие родственники либо третьи лица по согласованию с банком.

Особые требования предъявляются к покупаемому объекту недвижимости и имуществу, передаваемому в залог. Они не должны состоять на учете у местных властей как грозящие обвалом или в аварийном состоянии, не признаваться ветхими. Квартира должна быть оборудована отдельной кухней и санузлом.

Потребуется предоставить для оформления заявки официальные бумаги:

  • паспорт заемщика в оригинале и копии с регистрацией в регионе нахождения отделения банка, где планируется оформление сделки;
  • подтверждение дохода в виде справки 2-НДФЛ или по образцу, представленному банком по согласованию;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем, включая все заполненные страницы.

 Также потребуются для оформления залога:

  • правоустанавливающие документы на недвижимость – квартиру или приобретаемый жилой дом, земельный участок;
  • паспорт продавца, либо свидетельство о рождении, если им значится несовершеннолетнее лицо, в дубликатах;
  • технический и кадастровый паспорта свежей версии с обозначением границ земельного участка, жилого строения и дополнительных объектов на наделе при их наличии.

Банк оставляется за собой право требовать предоставления дополнительных документов, если без них рассмотрение заявки не представляется возможным, или возникают сомнения в платежеспособности заемщика или состоянии объекта недвижимости.

Как получить ипотеку на строительство дома Альфа банка

Предварительно требуется подать заявку. Сделать это можно через официальный сайт организации онлайн.

Для этого нужно заполнить представленную на странице Альфа-Банка форму, внося сведения о ФИО потенциального заемщика с обязательным указанием его телефона и электронной почты. При наличии зарплатной карты в банке рекомендуется указать на это, поскольку так возможно снижение процентной ставки и участие в специальных программах Альфа-банка по действующим тарифам.

Обязательно страхуется недвижимость от порчи и уничтожения. В комплект услуг могут добавляться риски утери трудоспособности, жизни и здоровья заемщика.  Также покрытию подлежат убытки, вызванные непредвиденной потерей работы, утрата права собственности на недвижимости, что может произойти вследствие судебных споров.

Как происходит оплата

Погашение задолженности по ипотеке происходит следующими способами:

  • путем внесения средств по распоряжению Пенсионного фонда России со специального бюджетного счета напрямую в Альфа-Банк при погашении первоначального взноса или текущего платежа с целью досрочного закрытия части кредита или остатка долга;
  • через интернет-банк Альфа-Банка безналичным переводом напрямую с карты, счета в кредитном учреждении, с дебетовой или зарплатной карты, с вклада;
  • через почту России, необходимо обращать внимание на срок зачисления средств и производить оплату предварительно для проведения платежа в установленный срок во избежание просрочек;
  • через банкоматы Альфа-Банка и терминалы сторонних организаций, во втором случае взимается комиссия в размере от 1 до 5% к сумме платежа, срок зачисления средств от 10 минут до 3-5 дней;
  • с карты или счета, открытых в других финансовых организацией, так, например, на осуществление перевода со Сбербанка требуется от 1 дня до 2 недель и более;
  • напрямую в отделениях Альфа-Банка при предоставлении платежных реквизитов операционисту.

Погашение осуществляется при разбитии платежа на 2 части: основной долг и проценты. В них учитывается сумма страхового сбора, удерживаемая в зависимости от пакета подключенных услуг.

Отказ от страхования определенных рисков вызывает экономию на общей сумме договора от 1 до1,5%.

Особенности включения определенных рисков и расчет платежей необходимо узнавать при заключении договора у специалистов кредитного отдела.

В первую очередь по кредиту оплачиваются проценты, затем гаситься основная сумма долга по мере погашения задолженности.

Представлены следующие варианты погашения: внесение ежемесячных взносов на основании графика, частичное или полное закрытие долга.

Средства предоставляются при подтверждении стоимости строительства результатами независимой оценки и сметных работ.

Плюсы и минусы

Преимуществами кредитования в Альфа-Банке являются:

  1. Оперативность рассмотрения заявок . Онлайн занимает от 2 часов до 2 дней, при предоставлении оригиналов документов – в течение 2 недель максимум.
  2. Выбор программ льготного снижения процентной ставки.
  3. При необходимости – получение рефинансирования (перекредитование) по кредитным продуктам, связанных со строительством жилых домов, оформленных в других банках.
  4. Специальные предложения для зарплатных клиентов и владельцев вкладов в банке – возможность оформления кредита по двум документам без предоставления справки о доходах.
  5. Возможность досрочного погашения без уведомлений, комиссий и других негативных последствий для заемщика с финансовой стороны.
  6. Отсутствие контроля за процессом строительства, как со стороны, например, Сбербанка. Выплата средств одним траншем при предоставлении калькуляции проведения необходимых работ на земельном участке.

К отрицательным моментам оформления ипотеки на строительство в Альфа-Банке относятся:

  1. Отсутствие программ кредитования при отсутствии первоначального взноса. Как вариант, есть возможность первые средства внести за счет потребительского кредита, оформленного в Альфа-Банке или другом кредитном учреждении, что связано с несением дополнительных расходов. Первоначальный взнос определяется в объеме от 10 до 40% от стоимости недвижимости.
  2. Отсутствие автоматического погашения для зарплатных клиентов. На перечисление средств необходимо согласие владельца платежного средства и согласие банка. Так при наличии задолженности будут начисляться пени и штрафы до момента перевода за счет ипотеки.

: Ипотека на строительство частного дома

ава

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Ипотечный кредит в Альфа Банке

Ипотека на строительство частного дома альфа банк

Один из наиболее выгодных продуктов финансового учреждения Альфа Банка – ипотека. В 2020 году банк предлагает гражданам несколько программ ипотечного кредитования на обоюдовыгодных условиях под сравнительно небольшой процент.

Ипотека в Альфа-Банке: особенности

Чтобы стать заёмщиком Альфа Банка, нужно соответствовать его требованиям к клиентам, также необходимо соответствие приобретаемой недвижимости критериям финучреждения. Приобрести в кредит вы можете:

  • квартиру на первичном рынке;
  • вторичное жилье;
  • только комнату;
  • гараж;
  • строящийся дом;
  • апартаменты.

Требования к недвижимому имуществу невысокие и направленные на защиту клиентов от необдуманных покупок, таких как жилплощади без необходимых коммуникаций или располагающиеся в аварийных зданиях.

Аналогами ипотеки от Альфа Банка являются займы под залог имеющейся у соискателей недвижимости. Данный продукт не требует внесения первоначального взноса.

Также финансовое учреждение производит рефинансирование старых займов и обслуживает кредиты, выданные по партнёрской программе.

Кто может взять ипотеку в Альфа-Банке?

Альфа Банк – лояльное учреждение, предлагающее кредитные продукты представителям различных социальных слоёв. Получить ипотечный займ могут:

  1. Сотрудники Альфа Банка. Эта категория обслуживается на самых выгодных условиях по низким процентным ставкам.
  2. Корпоративные и зарплатные клиенты. Ипотека в Альфа Банке для зарплатных клиентов также более выгодна, нежели для граждан, работающих в учреждениях, не являющихся партнёрами финучреждения.
  3. Граждане других государств. Нерезиденты могут стать заёмщиками Альфа Банка, но на весьма жёстких условиях.
  4. Военнослужащие. Предлагаются выгодные условия кредитования. Главной особенностью кредитных продуктов для военных является необходимость предоставления залога в виде готового жилья.
  5. Молодые семьи. В качестве оплаты может быть принят материнский капитал.

Представители каждой из названных выше категорий могут получить любой из предоставляемых банком кредитов.

Виды ипотечных кредитов: условия

Все кредитные программы Альфа банка объединены в несколько основных видов:

  1. Готовая к заселению недвижимость.
  2. Строящееся жильё.
  3. Займ под залог жилья.
  4. Рефинансирование.
  5. Коммерческая ипотека.

Условия индивидуальны и зависят от стоимости приобретаемого недвижимого имущества, валюты, сроков и т. д.

Займ могут получить граждане, готовые сразу выплатить не менее 15% от стоимости покупаемой жилой площади. Основные условия таковы:

  • срок – от 3-х до 30 лет;
  • сумма – от 600 000.00 до 50 000 000.00 рублей;
  • процентные ставки – от 8,9% (для рефинансирования) до 13,29% (при залоговом займе).

Заёмщику должно быть не менее 21 года. Предельный возраст – 70 лет. Гражданин должен быть трудоустроен и проработать на последнем месте работы не менее полугода. Если это корпоративный или зарплатный клиент, не менее 3-х месяцев.

Ипотека от Альфа-Банка «Покупка готового жилья»

Данный вариант приемлем для граждан, высмотревших недвижимость во вторичном жилом фонде. Условия следующие:

  • сумма от 600 000.00 до 50 000 000.00 рублей;
  • срок 3-30 лет;
  • процентная ставка: для зарплатных клиентов – 9,29%, для других граждан – 9,99% – 10,29% (зависит от величины первоначального взноса).

Ипотека от Альфа-Банка «Кредит на комнату»

Данный вид привлекателен для лиц, которым финансовые возможности не позволяют сразу приобрести квартиру или дом. Условия следующие:

  • кредитный минимум – 600 000.00 рублей;
  • максимальная сумма – 6 000 000.00 рублей;
  • максимальный срок – 30 лет;
  • первый взнос не менее 25% от общей стоимости приобретаемого.

В Альфа Банке ипотека на комнату даётся при процентной ставке, описанной в предыдущем разделе.

Ипотека «Кредит на квартиру в новостройке»

В новостройках приобретают жильё, которое находится в стадии строительства, либо только сдано в эксплуатацию. Если вы намереваетесь приобрести такую недвижимость, условия будут следующими:

  • 600 000.00 – 50 000 000.00 рублей;
  • 3 – 30 лет;
  • процентная ставка: для зарплатных клиентов – 9,29%, для других граждан – 9,99% – 10,29% (зависит от величины первоначального взноса).

Как и в случае со вторичной недвижимостью, клиент должен уплатить 15% от оценки жилья.

 «Кредит на строительство дома»

Если ваша заявка предполагает получение займа на постройку дома, вы можете взять деньги под залог имеющегося у вас недвижимого имущества. Условия таковы:

  • сумма не менее 600 000.00 рублей, максимальный размер зависит от особенностей ипотеки (что предоставляется в залог, срок, сумма и т. д.);
  • срок – до 30 лет;
  • процентная ставка – 13,29 (включено комплексное страхование).

  Кредит для пенсионеров от Альфа Банка

Ипотека Альфа-Банка «Кредит на покупку дома»

Данная программа позволяет купить дом, часть дома или таунхаус. Условия:

  • 600 000.00 – 50 000 000.00 рублей;
  • 3 – 30 лет;
  • первоначальный взнос не менее 15%.

Ипотека Альфа-Банка «Кредит на гараж»

Программа позволяет приобрести гараж как уже в готовом, так и в строящемся здании. Также разрешается купить бокс в гаражных зданиях. Условия:

  • минимальная сумма – 300 000.00 рублей;
  • максимальная сумма – 3 000 000.00 рублей;
  • сроки кредитования – 10 лет;
  • взнос не менее 30%.

Процентная ставка зависит от статуса клиента. Для зарплатных клиентов – 9,29%, для иных граждан – от 9,99%

 «Займ на апартаменты»

Клиенты банка могут приобрести и такой вид недвижимости как апартаменты. Финучреждение выдаёт займ на следующих условиях:

  • кредитный минимум по сумме 600 000.00 рублей;
  • максимальная сумма – 50 000 000.00 рублей;
  • срок – до 30 лет;
  • первоначальный взнос не менее 20%.

Ипотека Альфа-Банка «Кредит под залог имеющегося жилья»

Данный продукт одинаков для зарплатных и обычных клиентов. Условия:

  • диапазон сумм: 600 000.00 – 50 000 000.00 рублей;
  • на 30 лет;
  • под процент 13,29.

Залоговое имущество должно быть обеспечено всеми необходимыми инженерными системами и располагаться не в аварийном объекте.

Применяется и такое понятие, как соотношение занимаемой суммы и стоимости залогового имущества – 60%. Если займ берётся на потребительские цели – 50%.

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке: ставки 2020

Клиенты банка могут рефинансировать ипотеку, взятую в других финансовых учреждениях, на более выгодных условиях. А именно:

  • максимальная сумма – 50 000.00 рублей;
  • срок кредитования до 30 лет;
  • процентная ставка – от 8,9%.

Предъявляются стандартные требования к заёмщикам. Также есть критерии, предъявляемые к ипотекам:

  • нет просрочек;
  • взята не менее полугода назад;
  • соискатель имеет право собственности на недвижимость;
  • ранее ипотека не рефинансировалась;
  • недвижимость должна быть застрахована.

Заёмщик должен соответствовать требованиям по возрасту и иметь общий стаж не менее года. На последнем месте работы не менее 4-х месяцев.

Как взять ипотеку в Альфа-Банке?

Если вы приняли решение и готовы заключить соглашение с финансовым учреждением на взятие ипотеки, можно подать заявку следующим образом:

  1. Лично посетить банк, пообщаться с менеджером, который расскажет обо всех вариантах и предложит лучшие из них.
  2. Зайти на сайт финучреждения https://alfabank. ru /get-money/mortgage/, выбрать максимально приемлемый продукт и отправить заявку в режиме онлайн. В ближайшее время вам позвонят и сообщат о решении.

При подаче заявки необходимо предоставить пакет требуемых документов.

Документы на ипотеку в Альва-Банке: перечень

Чтобы начали рассматривать вашу заявку, необходимо следующее:

  • копия всех страниц паспорта гражданина России;
  • документ, который подтвердит, что у вас есть доходы, и вы сможете рассчитываться с банком в положенные сроки (2-НДФЛ, налоговые декларации, отчётности ИП и т. д.);
  • заверенная работодателем копия всех заполненных страниц трудовой книжки.

  Условия получения кредита под залог недвижимости в Альфа Банке

Если у вас есть зарплатная карта Альфа Банка, вам достаточно показать паспорт.

Ипотека для молодых семей в Альфа-Банке

В качестве молодых семей рассматриваются семьи, в которых хотя бы одному из супругов не исполнилось 35 лет. Если в такой ячейке общества недавно появился малыш, не более полугода назад, пара может рассчитывать на льготный период. В этот временной промежуток можно осуществлять платежи исключительно по процентам.

Ипотечный займ под материнский капитал в Альфа-Банке

Если у семьи имеется материнский капитал, его можно направить на погашение задолженности перед банком или на оплату первого взноса. Для обладателей материнского капитала снижен процент первого взноса – 10%.

Можно ли снизить процентную ставку ипотеки?

Для тех, кто хочет снизить проценты по займу, Альфа Банк предлагает специальную программу «Назначь свою ставку». Для того чтобы участвовать в программе, нужно единовременно внести часть денежных средств. Не менее 10 500.00 рублей для двух российских столиц и не менее 8 000.00 для других городов страны. Предлагаются следующие опции:

№ п/пНаименование опцииВзнос от суммы кредита %Снижение ставки
1.Оптима10,5
2.Медиа2,51
3.Ультра41,5

Страхование при получении ипотеки в Альфа-Банке

Страхование жилья и жизни заёмщика снижает процентную ставку. Если не застраховать жизнь или бессрочную потерю трудоспособности, процентная ставка повысится на 1,5%. Если не застраховать утрату права собственности, ставка будет выше на 1%. Не оформив никаких дополнительных страховок, вы получите увеличение кредитной ставки на 1,5%.

Заключение

Условия Альфа Банка позволяют стать квартировладельцем не в далёком будущем, а уже сейчас. Взяв займ на выгодных условиях, вы можете в ближайшее время вселиться в собственное жильё и начать его обустраивать для себя и своей семьи.

Ипотечный кредит на строительство дома

Ипотека на строительство частного дома альфа банк

Многие не раз слышали фразу: «Настоящий мужчина в своей жизни должен сделать три вещи: построить дом, посадить дерево и родить сына».

Но что делать, если дети уже есть, дерево посажено, а вот на последний пункт денег нет?

Как быть, если хочется заселиться в дом своей мечты, построенный по индивидуальному плану? Чтобы воплотить эту мечту в реальность, можно попробовать взять в банке ипотеку на строительство дома.

В каких банках ее выдают, под какие условия и как оформить ипотечный договор?

В России есть три вида кредита, на основании которых клиенту могут дать деньги под строительство жилого дома:

  1. Ипотечный кредит. Заемщику выдаются деньги под залог. В качестве залога выступает недвижимость, например, земля, находящаяся в собственности заемщика. В отличие от других форм кредита процент по ипотеке ниже, чем по другим формам кредита.
  2. Целевой кредит. Согласно условиям этого вида кредитования деньги выдаются заемщику конкретно на определенные цели. Для оформления целевого кредита заемщику придется собрать большой пакет документов, в отличие от ипотечного кредитования.
  3. Потребительский кредит. Деньги выдаются заемщику на любые цели. Однако в отличие от предыдущих двух способов кредитования, по потребительскому кредиту устанавливаются высокие проценты. К тому же банк выдает по этому виду кредита небольшую сумму, которую зачастую не хватает на строительство дома.

Условия взятия ипотечного кредита на строительство дома

Ипотека на постройку дома сегодня является самой распространенной программой кредитования для россиян. Для получения ипотеки клиенту банка выдвигаются такие требования:

  • его финансовое состояние должно быть стабильным;
  • получить ипотеку может как гражданин РФ, так и гражданин другого государства, достигший определенного возраста (зачастую это 21 год);
  • первоначальный взнос обязателен (в различных банках процент первоначального взноса разный – где-то 20%, а кое-где и 30%);
  • залог недвижимого имущества – обязательно;
  • срок выдачи ипотеки может достигать 30 лет;
  • обязательное привлечение поручителей – до 3 созаемщиков;
  • ежемесячно заемщик должен вносить определенную сумму на счет банка.

Ипотека под строительство недвижимости выдается частями, а не полной суммой сразу. То есть, банк поэтапно переводит средства заемщику, а тот оплачивает покупает материалы и т. д.

Льготный кредит на строительство частного дома

В государственных российских банках для постройки дома некоторым категориям граждан предоставляются льготы по программе ипотечного кредитования:

  • молодым супружеским парам – если возраст хотя бы одного из супругов менее 35 лет;
  • семьям, где воспитываются трое и больше детей;
  • военным.

Льготы могут выражаться в следующем:

  • увеличивается срок кредитования;
  • снижается процентная ставка;
  • есть возможность отсрочки платежа.

Как получить ипотеку под строительство дома?

Когда речь заходит о взятии денег под постройку дома, то заемщик должен указать в заявлении, куда он планирует потратить деньги. Тогда банк принимает решение выдавать ему заем частями.

Когда клиент получит первую часть займа и ему нужна будет вторая половина денег, то он обязан будет представить банку, выдавшему ему ипотеку, отчет за потраченную первую часть средств по ипотеке.

Как взять ипотеку на строительство частного дома? Для получения ипотеки под постройку дома потенциальный заемщик должен выполнить следующие действия:

  1. Подать ипотечную заявку в банк и дождаться положительного решения по заявке.
  2. Подготовить необходимый пакет документов для банка: разрешение на строительство, договор купли-продажи, дарения или обмена земельного участка, выписку из ЕГРП, кадастровый паспорт на землю.
  3. Составить план будущего дома, а также смету. Утвердить эти документы в жилищной комиссии.
  4. Заключить договор на оказание строительных услуг со строительной компанией (если заемщик не планирует строить дом самостоятельно).
  5. Подать заявление в банк.
  6. Передать земельный участок в качестве залога в банк.
  7. Подписать договор с банком на получение первой части ипотеки.
  8. Представить в банк письменные доказательства того, куда клиент потратил первую часть ипотечных средств (предоставить отчет со всеми чеками и квитанциями).
  9. Получить вторую часть ипотечных средств.
  10. Оформить документы на право собственности на построенный дом.
  11. Для уменьшения процентной ставки – передать построенный дом в качестве залога.

Если заемщик самостоятельно строит дом, тогда ипотечные средства перечисляются заемщику в виде двух траншей. Если строительством жилья занимается подрядчик, тогда денежные средства перечисляются одним платежом (сразу перечисляется вся сумма на расчетный счет подрядчика).

Какие документы нужны для взятия ипотеки на строительство дома?

Чтобы банковский сотрудник рассмотрел заявку потенциального заемщика, тому нужно подготовить такой пакет документов и приложить его к заявке-анкете:

  • гражданский паспорт заемщика (его поручителей), а также копии первой и второй страницы паспорта, прописки;
  • справка с работы о размере заработной платы клиента и о его трудовой деятельности;
  • документы по предоставляемому залогу. Если предметом залога выступает квартира заемщика, тогда он должен подготовить такие документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, кадастровый и тех. паспорт, выписку из ЕГРП, экспертно-оценочное заключение о стоимости квартиры, брачный договор (при наличии);
  • документы на строительство (план будущего дома, сметы, проектную документацию);
  • документы, которые подтверждают наличие денег на выплату первоначального взноса (например, средства из материнского капитала).

Это стандартный пакет документов, которые клиент должен подготовить для банка.

С каждым заемщиком банк работает индивидуально, поэтому для определенных категорий населения могут потребоваться дополнительные документы, например: ИНН, удостоверение военного или участника накопительно-ипотечной системы, сертификат на материнский капитал, загранпаспорт, свидетельство о браке, рождении детей и др.

Требования к земельному участку, где заемщик планирует построить дом

Прежде чем одобрить заявку клиента на оформление ипотечного договора для выдачи кредита под строительство дома, банк тщательно проверяет документы на землю, где потенциальный заемщик планирует возводить дом.

Так, одним из обязательных условий является наличие у клиента прав собственности на землю. Сам участок должен соответствовать таким требованиям:

  • земля должна относиться к категории «земли населенных пунктов»;
  • участок не должен находиться под арестом, в ипотеке и т. п.;
  • если на участке есть какие-либо здания или сооружения, то у собственника этой земли должны быть соответствующие документы на такие виды построек: право собственности (выписка из ЕГРН);
  • если земля является собственностью нескольких человек, тогда все собственники долей должны выступать в качестве залогодателей.

Можно ли взять ипотеку на строительство частного дома без первоначального взноса?

Одним из условий взятия ипотеки под строительство дома является выплата первоначального взноса. Такое правило есть во всех банках, в том числе и в таких крупных, как «Сбербанк», «Газпромбанк», «ВТБ 24».

Дело в том что выплата первоначального взноса является гарантией того, что клиент действительно начнет строительство дома, причем не только за счет денег банка, но и за свои накопления.

В качестве первоначального взноса может быть использован материнский капитал.

Какие банки дают ипотеку под постройку дома? Где взять ипотеку?

Вопрос не в том, какой банк выдает ипотеку, а в том, где предоставляется оптимальная для клиента процентная ставка, выдается подходящий срок займа и минимальный размер первоначального взноса:

  • «Сбербанк» – срок выдачи ипотеки – до 30 лет, есть возможность снизить сумму первоначального взноса за счет дополнительного залога имущества. Для молодых семей банк предоставляет дополнительные льготы и интересные предложения для оформления ипотеки под постройку дома.
  • «Россельхозбанк» – выдает ипотеку на покупку квартиры в строящемся доме у застройщика. Есть программа «Целевая ипотека», согласно которой заемщик может приобрести земельный участок, на котором он может заняться строительством жилого дома (таунхауса). Условия кредитования ничем не отличаются от тех, что предлагает «Сбербанк».
  • «ВТБ 24» – оформить ипотеку на постройку дома можно по программе «Нецелевой кредит». Однако ставка по такой программе выше, чем при целевой ипотеке, а выдается кредит максимум на 20 лет.
  • Ипотечный банк «Дельтакредит» – программа для взятия ипотеки под подстройку дома называется «Целевой кредит под залог недвижимости». Особенность программы в том, что предоставляется ипотека под залог той недвижимости, что есть у заемщика, а не той, которая планируется быть построенной. Банк кредитует заемщика на максимальный срок – 25 лет.

Дают ли ипотеку на строительство дома, если объектом залога будет выступать будущий дом?

Нет, заложить дом, которого еще нет, нельзя. Заемщик может заложить земельный участок, где планируется построить дом либо другую недвижимость, которая принадлежит ему на правах собственности, например, квартиру.

Стоит отметить, что в некоторых ситуациях незаконченный объект банк может принять в качестве залогового имущества. Но это редкие случаи и здесь идет речь о тех ситуациях, когда банк понимает, что здание будет вскоре готово.

Также банк может переоформить ипотечный договор, указав в качестве залогового имущества построенный дом.

Можно ли взять ипотеку на строительство загородного дома, если у заемщика даже нет земельного участка?

Нет, без документов на земельный участок ни один банк не выдаст клиенту ипотеку. Для получения кредита на строительство дома заемщику нужно:

  1. Купить участок (земля должна располагаться в правильном месте).
  2. Сделать проект на строительство жилья, обратиться к специалистам для просчета сметы на строительство.
  3. Подать заявление в банк на оформление ипотеки.
  4. Если банк принял заявку и утвердил процесс оформления ипотеки, то клиент должен будет в течение 3 месяцев начать строительство дома. А для этого ему необходимо получить разрешение на постройку недвижимости.

Если ваши финансовые возможности не позволяют построить дом сразу, тогда можете воспользоваться возможностью получения ипотеки на строительство дома.

Такой вид ипотеки выдается на строительство жилого дома на землях, предназначенных для индивидуального строительства. Земельный участок должен находиться в собственности или в аренде.

Особенность ипотечного кредитования для возведения дома в том, что заемщик обязательно должен представить в банк залог, в качестве которого может выступать недвижимость, принадлежащая ему на правах собственности.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    -->