Как определить управляющую компанию по адресу дома

Содержание

Как определить управляющую компанию по адресу дома

Как определить управляющую компанию по адресу дома

Всеми многоквартирными домами управляет обслуживающая компания. Часто собственников жилья интересует вопрос, как найти по адресу проживания управляющую компанию (УК) и выяснить ее контактные данные.

Что такое УК

Понятие УК в законодательстве никак не закреплено. На практике это частная организация, которая занимается обслуживанием и содержанием многоквартирного дома. Все то, что она должна делать и ее права прописаны в договоре, который подписывают наниматели и собственники квартир. Лицензия на проведение работы управляющей компании не требуется. В качестве управления может выступать и ТСЖ.

По контракту УК предоставляет жителям:

  • охрану;
  • содержание и ремонт дома;
  • уход за придомовой территорией;
  • уборку подъездов;
  • коммунальные услуги.

Узнать весь перечень коммунальных услуг можно непосредственно в организации или ТСЖ.

Когда управляющая компания не в состоянии выполнить возложенные обязанности, то она привлекает сторонние структуры, заключив с ними соглашение.

УК по оказанию услуг ЖКХ организует собрания жильцов, где информирует их о проделанных и планируемых работах, предоставляет отчет об израсходованных деньгах, собранных с собственников недвижимости.

На таких встречах с представителями ЖКХ владельцы квартир предлагают провести разного рода работы по улучшению жилого фонда и условий проживания, а управляющая компания предоставляет данные со счетчиков на общедомовые нужды.

УК, которая обслуживает дом, в любом случае отвечает:

  • при предоставлении некачественного сервиса или неправильного расчета коммунальных платежей;
  • нанесении урона здоровью и благополучию жителям;
  • причинении ущерба имуществу.

Собственники обязаны знать свои права и быть в курсе, куда идут деньги, выплаченные за услуги ЖКХ.

Найти в договоре или платежных документах

Разыскать наименование УК и ТСЖ можно очень легко. В платежках за услуги ЖКХ указан название компании, адрес и телефон для справок. Если он там отсутствует, то можно найти контакты в интернете.

В подписанном договоре о предоставлении услуг ЖКХ есть информация об обслуживающей организации. Если таких данных нет, то обращайтесь в расчетно-информационный центр, там предоставят информацию об УК или ТСЖ.

Поиск в интернете по адресу дома

Чтобы выяснить управляющую компанию по адресу проживания собственника квартиры, посетите сайт Реформа ЖКХ. Если есть подключение к интернету, то это самый простой и быстрый вариант поиска.

На официальной странице выбирайте вкладку «Мой дом», при переходе появится окошко «Найти свой дом».

Выполнив поиск по адресу интересующего дома, вы узнаете не только название обслуживающей компании и ее рейтинг, но и сумму взносов, собранных на капитальный ремонт, год постройки здания, фамилии и телефоны должностных лиц управляющей организации, список домов, которыми она занимается.

Читать дальше:  Кредит на капитальный ремонт многоквартирного дома

Обслуживающие организации управляют домом и ведут хозяйство по договору, который заключен с жителями, в сроки от 1 года до 3-х лет. Если контракт не аннулируется, то он автоматически пролонгируется на срок, который указан в контракте.

В договоре указывают:

  • адресную информацию;
  • оказываемые компанией КУ;
  • обязательность платежей за все услуги и проведенные работы;
  • информацию об обслуживающей организации с номерами телефонов, адресом;
  • фамилию руководящего лица.

Также можно определить управляющую организацию, которая оказывает услуги в вашем доме, зайдя на официальный сайт города. Там есть контактные данные всех организаций, в том числе обслуживающей компании и ТСЖ.

Для москвичей можно отыскать УК на сайте Дома Москвы. Здесь вы легко найдете обслуживающую компанию ЖКХ по адресу дома и еще много других полезных сведений. Если возникли проблемы с некачественным предоставлением услуг, то на портале можно пожаловаться на УК. Также можно узнать интересующую информацию, задав вопрос онлайн в чате.

Найти в местных органах управления

Если есть желание пообщаться с органами управления, то можно позвонить в приемную своего участка. Оператор сообщит необходимые сведения. Так же узнать сведения об УК можно и в ЖЭК. Диспетчер точно знает такие данные и сообщит их обратившемуся.

Важные сведения об обслуживающих компаниях:

> Жилищное право > Как узнать свою управляющую компанию по адресу дома

17.08.2019 174 просмотров

Любой многоквартирный жилой дом состоит на балансе какой-либо управляющей компании, ЖЭКа или ТСЖ. Как правило, постоянные жители знают, в ведении какой именно организации находится их МКД. Но у новых жильцов или арендаторов этой информации может не быть, а знать ее стоит. Разберемся, как можно узнать управляющую компанию по адресу через интернет и в режиме оффлайн.

Варианты поиска через интернет

Узнать управляющую компанию по адресу дома можно через интернет. Для этого существуют специализированные сайты-агрегаторы данных по ЖКХ:

Если город занесен в справочник ДубльГИС, найти информацию об УК можно и с его помощью. Разберем подробнее, как работать с каждым из ресурсов.

Сайт Реформа ЖКХ

Определить управляющую компанию, к которой относится конкретный жилой дом, с помощью этого сайта можно по следующему алгоритму.

  1. Заходим на главную страницу ресурса.
  2. Устанавливаем гоеолокацию в верхнем правом углу.
  3. Выбираем в меню раздел «Мой дом».
  4. В появившейся поисковой строке вбиваем адрес, начиная с города, а лучше с региона.
  5. Кликаем по кнопке «Поиск» в конце строки.
  6. Дожидаемся появления таблицы с результатами.
  7. Нажимаем на адрес своего дома в табличке.

Важно! Если в таблице с результатами поиска будет несколько строк, выбираем ту, у которой в колонке «Раздел сайта» значится «Мой дом».

Читать дальше:  Контурная пластика без медицинского образования

После описанных манипуляций на экране появится карточка строения, в которой будет указана основная информация о нем. В том числе там будет значиться и управляющая компания, к которой жилой дом относится – ее название, адрес, контактные данные и т.д.

Сайт ГИС ЖКХ

Узнать, какая именно управляющая компания обслуживает конкретный дом, можно, зайдя на главную страницу сайта ГИС ЖКХ. После входа выполняем следующие действия:

  • устанавливаем геолокацию (верхний правый угол страницы);
  • выбираем в меню «Поставщики услуг»;
  • на новой страничке, в списке электронных сервисов нажимаем «Найти на карте»;
  • вбиваем в поисковой строке нужный адрес;
  • после появления отметки с домом на карте, кликаем по ней;
  • в появившемся под курсором меню выбираем «Показать связанные организации».

Данные об УК, а также обо всех организациях, обслуживающих дом, будут выведены в таблице в левой части экрана, возле карты.

Важно! Данный сайт без проблем работает с базой домов по Москве и МО. Жители других регионов могут столкнуться с зависанием страниц и неполадками в системе поиска. В этом случае рекомендуем воспользоваться веб-ресурсом, описанным выше.

Сайт справочника 2ГИС

В справочнике 2ГИС можно найти любой многоквартирный дом по адресу, или просто передвигая карту города к нужному месту. После того, как дом будет найден, по его изображению нужно кликнуть мышкой. На изображении домика появится отметка, а в левой части страницы – табличка с базовой информацией о строении.

Пролистываем табличку вниз до раздела «Здание обслуживают». Нажимаем на стрелку около названия раздела, и на экране появляется новое окошко, в котором будут перечислены все службы, в ведении которых находится дом:

  • районная администрация;
  • почтовое отделение;
  • поликлиника;
  • участковый пункт полиции и т.д.

В числе прочего, в списке будет указана и управляющая организация, которая занимается содержанием и обслуживанием МКД. Кликнув по ее названию, можно узнать все базовые данные о ней – контакты, фактический адрес, режим работы и т.д.

Таким же образом можно найти информацию по адресу в мобильной версии 2ГИС или программе для настольных ПК.

Если нет интернета

При отсутствии доступа к глобальной сети, можно попробовать разузнать название и контакты УК альтернативными методами.

Если под рукой есть квитанция на оплату коммунальных услуг на определенный адрес, внимательно изучаем ее. В шапке этого документа обычно указывается наименование и реквизиты организации, обслуживающей дом. А на обороте платежки большинство УК и ЖЭКов печатают телефон диспетчерской для связи.

Если платежных документов нет, можно пойти другим путем:

  • спросить соседей по площадке;
  • обратиться к консьержу (при наличии);
  • изучить информационные стенды, висящие в подъезде (обычно они расположены на 1 этаже).

Кроме того, можно обратиться в телефонную справочную своего города – иногда она располагает нужной информацией. Также данные о принадлежности жилых домов к управляющим компаниям имеются в районной администрации и в аварийной диспетчерской службе. Их телефоны в городской справочной точно имеются.

Читать дальше:  Как переоформить собственность на другого человека

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму .

Для чего нужно знать свою УК

Необходимость контактов с компанией, занимающейся обслуживанием и содержанием многоквартирного дома возникает у его жильцов, как правило, неожиданно.

И в большинстве случаев, связаться с УК требуется как можно скорее, например, при коммунальной аварии в квартире или подъезде.

Поэтому контакты диспетчера, бухгалтера и паспортиста УК необходимо знать заранее и держать в зоне быстрого доступа.

Обращение в управляющую компанию помогает в таких ситуациях, как:

  • необходимость прописки и выписки жильцов;
  • разногласия по оплате коммунальных услуг;
  • передача данных приборов учета;
  • коммунальные аварии – порыв трубы водопровода или отопления;
  • внезапное отключение коммунальных ресурсов – воды, электроэнергии, газа и т.д.

Также нелишне будет позвонить диспетчеру УК в случае, когда в квартиру стучат незнакомые люди с предложениями санитарной обработки подъезда и подвала, замены счетчиков или газового оборудования, проверки вентканалов и т.д.

Все работы подобного рода должны быть обязательно согласованы с управляющей компанией – именно она заключает договоры с подрядчиками на такие услуги.

Если диспетчер УК не в курсе проведения подобных работ по конкретному адресу, либо называет другого исполнителя, скорее всего, незваные визитеры являются банальными мошенниками. Пускать таких личностей в квартиру не стоит.

Итак, контакты управляющей компании – это первое, что нужно выяснить, переехав на новое место жительства. Благо, способов для этого в современном мире предостаточно.

  • О портале
  • Регистрация на Портале
  • Условия использования информации
  • Нормативные правовые акты
  • Реестр уведомлений
  • и
  • Перечень УО, не заключивших соглашение с МЖИ

Вся информация о вашем доме и его обслуживании

Узнайте, какая управляющая организация обслуживает ваш дом, создано ли там объединение собственников жилья, какие субсидии дом получает от города, ознакомьтесь с отчетом управляющей организации.

Что обязана делать управляющая организация и как проверить ее работу

Узнайте, какая управляющая организация обслуживает ваш дом, создано ли там объединение собственников жилья, какие субсидии дом получает от города, ознакомьтесь с отчетом управляющей организации.

Как узнать какая управляющая компания обслуживает дом по адресу – Жилищник

Как определить управляющую компанию по адресу дома

Управляющие компании (УК) занимаются обслуживанием жилых домов.

Поэтому неудивительно, что в случае возникновения проблем в секторе ЖКХ жильцы нуждаются в поиске УК, закрепленной за их домом, чтобы решить те или иные задачи. Казалось бы, в век высоких технологий сделать это можно легко.

Да, это так. Но для этого следует принять во внимание несколько способов поиска обслуживающей компании ЖКХ и нюансов этой процедуры.

Что такое управляющая и обслуживающая компания ЖКХ?

Понятие управляющей организации в рамках действующего жилищного законодательства не имеет четкого и детального определения.

С точки зрения практической трактовки, это частная фирма, которая обеспечивает обслуживание и содержание многоквартирного дома.

Все её правомочия и непосредственные обязательства прописываются в договорном соглашении, которое по окончании составления подписывается собственниками квартир. Лицензионное разрешение на ведение работ ей не требуется.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-84-13 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

В качестве УК может выступать и товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Согласно контракту, управляющая компания обеспечивает предоставление жителям следующих благ и сервисов:

  • охранные мероприятия;
  • поддержание строения в пригодном для проживания виде;
  • уход за территорией, прилежащей к дому;
  • уборка подъездов;
  • предоставление коммунальных услуг.

Ознакомиться со всем перечнем коммунальных услуг можно непосредственно в обслуживающей компании или ТСЖ.

Если УК не в состоянии исполнить все обязательства, которые на ней лежат, она вовлекает в этот процесс сторонние структуры и организации посредством заключения с ними соответствующих соглашений.

В число обязательств управляющей компании входит организация собраний жильцов, информирование собственников о планируемых работах, предоставление отчетностей о потраченных средствах, которые были до этого собраны с собственников имущества.

В рамках подобных мероприятий жильцы высказывают инициативу по проведению тех или иных работ, связанных с улучшением жилого фонда и общих условий проживания.

А УК, в свою очередь, предоставляют сведения со счетчиков на общедомовые расходы. Зачастую жильцы не в курсе, каким именно образом организовано управление жилым домом.

Ведь обслуживание жилых комплексов осуществляется по-разному, и утверждение формы управления происходит в рамках общего собрания собственников.

Инициатива управления домом может быть взята и местным управляющим органом, в роли которого чаще всего выступает административная часть муниципального округа, в соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ.

Получается, что в каждом районе и отдельном доме есть «своя» управляющая компания.

Соответственно, чтобы получить нужные сведения, требуется лишь узнать, какая организация занимается обслуживанием той или иной местности.

Как найти управляющую компанию?

Каждая организационная структура ЖКХ имеет свой адрес, указанный в Уставном документе, а также на официальном или прочем достоверном ресурсе.

Обычно такие организации владеют собственным фактическим и юридическим (почтовым) адресом, т. к. в соответствии со ст. 54 ГК РФ регистрация осуществляется по месту, в котором пребывает исполнительный орган.

Вот несколько общих способов получения необходимых сведений о управляющей компании ЖКХ.

  1. Можно спросить информацию у соседей, консьержа по адресу проживания.
  2. Внимательно ознакомиться с вывесками и объявлениями на информационном стенде, который обычно присутствует в подъезде или около него. Обычно там содержатся сведения о названии обслуживающей организации и контактном телефоне, адресе ЖКХ.
  3. Ознакомиться с записями на платежной квитанции или едином документе, где мелким шрифтом указываются все необходимые данные (обычно они проставляются в середине документа).
  4. Есть еще один способ быстрого и простого получения сведений о наименовании обслуживающей организации ЖКХ и её особенностях по адресу проживания. В счетах есть указание «телефона для справок».
  5. Если он отсутствует, в сети Интернет обязательно найдется справка, где будет указан контактный телефон (или несколько штук), а также фактический адрес нахождения вашей УК.
  6. Также стоит обратить внимание на договор, который был заключен на предоставление услуг с обслуживающей организацией ЖКХ. Именно там и указываются все контактные сведения. Если они отсутствуют, сходите в расчетно-информационную службу по адресу проживания, там вам будут предоставлены ответы на все вопросы.
  7. Сделать обращение в администрацию района, где может быть предоставлена детальная информация о вашей УК или ТСЖ.
  8. Посетить ресурс https://www.reformagkh.ru/, а затем в поисковой строчке указать полный адрес вашего дома.
  9. Посетить ближайший многофункциональный центр (МФЦ) и осведомиться там.
  10. Зайти на портал с государственными услугами, относящийся к вашему городу, а также посетить личный кабинет после прохождения процедуры регистрации на ресурсе.
  11. Посетить универсальный ресурс сферы жилищно-коммунального хозяйства, его адрес выглядит следующим образом, это сайт ГИС ЖКХ. На нем необходимо выбрать вкладку с реестрами, а затем кликнуть по ссылке, которая называется «реестр объектов фонда». В итоге вам покажется свободное поле, в котором требуется найти дом и получить нужный набор материалов.

Адрес ЖКХ по адресу проживания

Порядок действий, которые стоит предпринять, чтобы осведомиться об адресе ЖКХ по адресу проживания следующий:

  1. Достаточно зайти на официальный ресурс, который называется «реформа ЖКХ». Это наиболее оперативный и надежный вариант действий.
  2. На сайте пользователем выбирается вкладка «мой дом».
  3. Впоследствии произойдет перенаправление сайтом на страничку региона, в котором вы проживаете.
  4. Там вам потребуется выбрать улицу и дом. Навести на адрес проживания, нажать левую клавишу.
  5. После этого высветится наименование фирмы, которая является управляющей.
  6. Нужно на него кликнуть, и страница затем перекинет вас в другое окно, в котором будут указаны все контактные сведения, включая ФИО руководителя ЖКХ.

Управляющая организация занимается обслуживанием дома, согласно предварительно заключенному договору. Период его действия составляет 1-3 года. Если по завершении этого срока разрыва договра не происходит, он в автоматическом режиме продлевается на срок, который был прописан ранее.

В соглашении с ЖКХ обязательно содержатся следующие сведения:

  • адрес дома;
  • описание услуг, осуществляемых организацией;
  • способ оплаты выполненных работ;
  • контроль качества сервиса;
  • реквизиты и контактные сведения в отношении управляющей компании;
  • инициалы, принадлежащие руководителю.

С помощью этого способа вы сможете не только найти обслуживающую компанию ЖКХ по адресу проживания, но и ознакомиться с её рейтингом, суммами собранных средств на коммунальные услуги, прочими сведениями, которые вас интересуют.

Как найти обслуживающую компанию ЖКХ через интернет?

Помимо посещения официального ресурса реформы ЖКХ, есть еще несколько действенных способов поиска информации об обслуживающей компанию ЖКХ по адресу проживания через интернет.

Сайт организации ЖКХ

На сайте каждой организации, как правило, публикуется следующий свод данных:

  • адрес;
  • номер телефона справочной службы и руководящего аппарата;
  • факс;
  • почтовые сведения;
  • реквизиты для совершения платежных действий;
  • ОГРН;
  • идентификационные номерные значения;
  • дни для приема населения;
  • часы работы;
  • обеденные перерывы;
  • номера кабинетов, в которых производится решение тех или иных вопросов;
  • справочные сведения, в которых могут быть указаны улицы и дома, обслуживаемые УК.

Если форма обслуживания дома – ТСЖ, адрес публикуется в рамках официального сайта или прочих сторонних ресурсов.

Другие способы

Вы сможете добиться оперативного получения информации об адресе компании ЖКХ по адресу вашего дома:

  • обращение к официальному сайту города: каждое поселение городского типа, в котором имеются многоквартирные дома, обладает собственным официальным сайтом, где можно получить информацию о последних новостях, проводимых мероприятиях, жилищно-коммунальных услугах и нюансах по ним;
  • посещение официального портала вашего поселения – этот способ похож на предыдущий, ведь на официальном портале появится возможность отыскать информацию о состоянии ЖКХ-сферы и прочих моментах;
  • звонок в справочную службу вашего города: просто найдите требуемый номер телефона на просторах интернета, наберите его и в процессе общения с человеком на другом конце провода сообщите ему свой адрес и личные данные, он либо назовет адрес, либо перенаправит в другую службу, где вы сможете получить ответы на любые вопросы;
  • обращение в дежурно-диспетчерский отдел – дежурная служба, занимающаяся регулированием вопросов, поступающих от населения, есть в каждом населенном пункте, поэтому все, что вам требуется – просто позвонить и задать вопрос.

Как можно заметить, этот способ действий является максимально простым и удобным. Ведь все, что вам нужно знать для его использования – собственный адрес.

Нюансы процедуры

Вы как полноправный собственник жилого имущества имеете возможность позвонить в органы местного самоуправления, т. е. непосредственно в приемную, относящуюся к вашему району.

У секретаря необходимо узнать перечень интересующих вас контактных сведений ЖКХ.

Если вы столкнетесь с неудачной попыткой звонка, можно обратиться в РЭМП, там в обязательном порядке должны содержаться все данные, которые и будут вам предоставлены.

Вот еще несколько важных нюансов, касающихся управляющих организаций:

  • выбор УК осуществляется силами жильцов на проводимом общем собрании;
  • если оно собрано не было, компания назначается силами органа местного управления на конкурсной основе;
  • если по завершении проведения этого мероприятия компания получает управление домом, об этом поступает соответствующее сообщение жильцам;
  • назначенная УК может быть лишь одна;
  • с момента её определения предоставляется лишь 20 суток на заключение договорных соглашений с жильцами о предоставлении сервисов;
  • если какие-то собственники на собрании отсутствовали и не заключали договор, они вправе потребовать протокол собрания;
  • заключение соглашения осуществляется исключительно в письменной форме;
  • все сведения об организации, которая управляет вашим жилым фондом, могут быть получены в рамках ресурса reformagkh.ru;
  • если УК не исполняет свои обязательства, на нее налагается ответственность в соответствии с действующими нормами закона.

Как узнать управляющую компанию по адресу дома – Все по шагам

Как определить управляющую компанию по адресу дома

Если многоквартирный дом (МКД) передается на содержание управляющей компании, она будет отвечать за надлежащее качество работ и услуг собственникам жилья. Многие жильцы, в том числе новые собственники, могут даже не подозревать, какая УК обслуживает дом по адресу их проживания, в какую управляющую компанию нужно предъявляться претензии. 

Когда необходимо найти управляющую компанию по адресу

Самый простой способ узнать, ктообслуживает ваш дом — найти управляющую компанию по адресу через федеральные ирегиональные базы данных в интернете. По результатам поиска можно получитьданные об адресе УК, наличии или отсутствии претензий по текущим или предыдущимдоговорам, контактную информацию.

Способ, как узнать свою управляющуюкомпанию по адресу, зависит от цели и субъекта поиска. Какая информация можетпотребоваться собственникам от УК, которую они планируют найти? Сведения обуправляющей компании могут понадобиться:

  • еслисостоялась сделка по приобретению жилья, либо человек получил квартиру впорядке очередности по договору социального найма. В этом случае реквизиты УКнужны для заключения договора на, предоставление коммунальных услуг;
  • есливозникла необходимость в услугах или работах, которые входят в компетенцию УК,а гражданин не знает реквизиты организации;
  • еслипришла квитанция на оплату задолженности по коммунальным услугам, а собственникпланирует оспорить долг, либо подтвердить факт оплаты;
  • есливозник спор по поводу качества оказанных услуг и необходимо уточнить реквизитыответчика.

Список возможных вопросов может бытьнамного шире, так как между гражданами и УК возникают правоотношения в разныхсферах деятельности. На практике, при нормальном обслуживании общедомовогоимущества, коммуникаций и сетей здания, у жильцов нет необходимости в обращениис жалобами или заявлениями по адресу УК. Текущие вопросы разрешаются потелефону диспетчерских служб УК.

Сведения о УК могут потребоватьсяинициативной группе жильцов дома:

  • если необходимо заключить договор на содержание дома, а комитет жильцов рассматривает всех возможных кандидатов, работающих в населенном пункте;
  • если нужно проверить, получала ли компания лицензию;
  • если готовится коллективная жалоба на бездействие, действия и решения УК по вопросам, связанным с обслуживанием дома; 
  • если необходимо установить реквизиты компании, которую выбрал муниципалитет по результатам конкурса;
  • если нужно сверить юридический и фактический адрес УК, чтобы предъявить иск о расторжении договора на управление МКД, либо по иным спорным вопросам.

Узнайте больше  Признание дома аварийным: порядок и последствия

Для крупных городов, в особенности Москвы, проблема заключается в большом перечне домов, находящихся под управлением одной УК. Сведения федеральных, региональных и местных интернет-ресурсов помогут точно установить, какая управляющая компания обслуживание дом по конкретному адресу.

Как узнать управляющую компанию по адресу дома

Каждый дом может быть передан подуправление только одной УК. Это означает, что адрес МКД должен содержать вдоговоре, заключенном с компанией. Договор содержит и регистрационные данныеУК: наименование, ОГРН и ИНН, сведения о руководителе, иные обязательныереквизиты. Изучение текста договора на обслуживание МКД – самый простой иочевидный способ узнать информацию о вашей УК.

Однако ознакомиться с условиями договораможет представлять проблему, если УК давно обслуживает дом, либо не идет наконтакт с собственниками. Такие сведения не всегда можно уточнить даже изквитанции на оплату услуг, так как УК передают функции по сбору денег расчетнымцентрам. В перечисленных случаях можно воспользоваться следующими вариантамиполучения информации:

  • подать письменное обращение в муниципалитет, который обязан контролировать деятельность УК на своей территории, вести местные реестры управляющих компаний;
  • изучить информацию на сайте местной администрации, если проводился открытый конкурс на право заключения договора по содержанию МКД;
  • позвонить в одну из диспетчерских или аварийных служб УК;
  • воспользоваться поиском на портале «Реформа ЖКХ», который содержит реестровые записи обо всех компаниях, управляющих домами на территории РФ;
  • воспользоваться поиском по региональным базам данных (например, для жителей Москвы доступен отдельный электронный ресурс по адресу: http://dom.mos.ru/).

Оптимальным вариантом поиска, который не зависит от плохого настроения чиновников и необходимости лично ходить в муниципалитет, является поиск через интернет.

Поиск информации про УК через интернет

Деятельность управляющих компаний контролируетсягосударственными и муниципальными ведомствами – жилищными инспекциями,прокуратурой, структурами жилнадзора.  ЧтобыУК могла приступить к работе, она должна получить лицензию, заключить договор сжильцами или местной администрацией. Вся информация о лицензиях и договорахсистематизируется в информационных базы данных.

Узнайте больше  Страхование рисков в сфере строительства

Для повышения уровня осведомленности собственниковМКД о качестве и условиях предоставляемых услуг, был создан информационный портал «Реформа ЖКХ», который содержитследующие данные:

  • сведенияобо всех УК страны, с указанием адресов домов, заключивших договоры наобслуживание;
  • практическаяи теоретическая информация о реформе ЖКХ (аналитика, регулярные отчеты о работекомпаний, изменения и комментарии федерального и регионального законодательства,разъяснения официальных органов);
  • информацияо порядке проведения капитального ремонта жилфонда, о переселении из ветхогоили аварийного дома.

На стартовой странице ресурса содержится поисковая строка «Найти свой дом».Набрав в ней адрес дома, заинтересованное лицо получит следующую информацию:

  • наименованиеУК, которая обслуживает здание;
  • фактическийадрес юридического лица;
  • основныехарактеристики дома, в соответствие с технической и кадастровой документацией;
  • планытекущего и капитального ремонта конкретного дома, сведения о включении МКД вфедеральные или региональные программы реформирования жилфонда.

База данных регулярно обновляется.

Поэтомукаждая управляющая компания, найденная по адресу дома, будет являться реальнодействующим юридическим лицом, обладающим лицензией, и заключившим договор наобслуживание с жильцами одного или нескольких зданий.

Дополнительнаяинформация, содержащаяся на данном ресурсе, поможет уточнить вопросы, связанныес выполнением капитального ремонта МКД, в том числе его места в очереди напроведение таких работ.

В сведениях базы данных представленименно фактический адрес места расположения УК, тогда как на практике существуетеще и юридический адрес, на который компания только зарегистрирована. Наличиефактического адреса позволяет напрямую связаться с представителями компании, втом числе путем личного посещения или письменного обращения.

Для жителей столицы внедрен еще одинэлектронный ресурс – «Дома Москвы». Его целью является населения одеятельности управляющих компаний в столице.

На сайте«Дома Москвы» можно набрать в поисковой строке адрес дома, получитьподробную информацию не только об УК, но и о ТСЖ и жилищном кооперативе,обслуживающими жилфонд.

Также на сайте представлена интерактивная карта города,которая позволяет выбрать конкретный дом на графической схеме.

Узнайте больше  Услуги адвоката по жилищным вопросам и спорам

На столичном ресурсе содержитсяинформация:

  • офедеральном, региональном  и местномзаконодательстве в сфере регулирования ЖКХ;
  • оналичии претензий к деятельности отдельных управляющих компаний;
  • опредприятиях, не заключивших договор об информационном взаимодействии сЖилищной инспекцией Москвы.

Например, отсутствие сведений озаключении договора с Жилинспекцией может свидетельствовать о ненадлежащемкачестве предоставляемых услуг и проблемах в деятельности компании.

Результаты поиска на указанныхинтернет-ресурсах дают возможность получить полную и достоверную информацию об управляющейкомпании. Это поможет решить любые вопросы, связанные с содержанием МКД, выполнениемработ или услуг в сфере ЖКХ.

Как узнать какая управляющая компания обслуживает дом по адресу

Как определить управляющую компанию по адресу дома
Время чтения: 4 минут

Многоквартирный дом – здание, за которым нужен регулярный уход. Большинство МКД обслуживают управляющие компании.

Для этого с ними заключается специальный контракт, а граждане ежемесячно оплачивают услуги УК. Часто при возникновении претензий к УК жильцы понятия не имеют, к кому обращаться с жалобой.

На самом же деле узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу, очень легко.

Общие сведения об УK

В п.2 ст.161 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме должны определиться с формой управления имуществом. Жильцы могут выбрать один из трёх вариантов:

В большинстве случаев обязанности по уходу за МКД возлагаются именно на УК. То, какой поставщик услуг будет выполнять функции, обсуждается на общем собрании собственников. В некоторых случаях специализированную коммерческую организацию выбирают с помощью конкурса.

Управляющая компания представляет собой модернизированную версию жилищно-коммунальной службы. Сотрудничество с ней осуществляется на основании договора. Фирма отвечает перед собственниками за предоставление воды, света, газа. Нюансы взаимодействия конкретизируются в соглашении между жильцами и организацией.

Узнайте детальнее о том, чем должна заниматься управляющая компания ЖКХ.

Почему необходимо знать управляющую организацию

Иногда УК недобросовестно выполняет возложенные на нее обязанности или вовсе игнорирует осуществление каких-то функций. А ведь граждане исправно платят за её услуги. Часто именно в такой ситуации жильцы не знают, куда сообщить о проблеме.

Прежде всего, нужно понимать, что УК – помощник жильцов. Согласно договору, компания обязана обеспечить надлежащий уход за домом. Владельцы квартир в МКД должны понимать, что управляющая организация несет ответственность, если:

  • работы выполнены некачественно;
  • нанесен имущественный ущерб;
  • причинен вред здоровью жильцов дома.

Зная свои права, собственники жилых помещений могут на законных основаниях обратиться с жалобой в главный офис УК.

Как определить, какая компания обслуживает дом

Вычислить, какая обслуживающая компания ЖКХ обеспечивает уход за МКД, – дело пяти минут. Это можно сделать следующими способами:

  1. Изучить квитанцию на оплату коммунальных услуг.

  2. Проанализировать положения договора с УК.
  3. Посетить специальный портал в интернете, введя адрес дома.
  4. Отправиться в расчетно-информационный центр.

    В его распоряжении есть сведения об управляющих компаниях.

Найдя общую информацию о фирме, жилец сможет без труда определить её контактные данные. Зачастую они указываются на официальном сайте компании, иногда необходимые сведения размещают на подъезде дома.

Узнать список управляющих компаний можно в городской справочной службе, номер телефона которой обычно указан на квитанции за оплату коммунальных услуг.

Также определенной информацией наверняка обладает фирма-застройщик. К примеру, если дом сдали недавно, высока вероятность, что контакты УК у строительной организации сохранились, ведь именно управляющая компания принимает МКД в эксплуатацию.

Большинство граждан, которые не имеют понятия, как узнать, кто управляет многоквартирным домом, ошибочно полагают, что обращаться за помощью нужно сразу в государственные органы. Так обычно поступают в крайних случаях, а для начала лучше постараться уладить конфликт с руководством УК.

Сведения из квитанции и договора

То, что управляющая организация берет на себя ответственность за обслуживание дома и жильцов, обязательно отражается в документации. Самый простой способ узнать, какая УК отвечает за МКД, – посмотреть в квитанции на оплату коммунальных услуг. Помимо названия организации, там нередко указывается её адрес и телефон.

Кроме того, управляющая компания заключает с жильцами дома договор на предоставление услуг. В этом документе также много полезной информации.Договор с УК на предоставление услуг

Узнайте, какие сведения содержит договор управления многоквартирным домом.

Поиск с помощью интернета

Ещё один эффективный способ узнать, какая организация обслуживает дом, – сделать запрос на сайте Реформа ЖКХ. Для этого нужно лишь подключение к интернету. Найти необходимую информацию можно по адресу дома.

На главной странице портала следует ввести адрес дома.

После этого появится вкладка, в левой части которой находится карта с расположением дома и информацией о том, кто его обслуживает. Указываются и сведения об управляющей компании, в частности, контактные данные, благодаря чему можно легко связаться с офисом УК.

Чтобы найти сайт УК по ЖКХ, можно обратиться в городскую администрацию. Все данные об УК хранятся в архивах. Если нет доступа к интернету, придется явиться лично.

Через местные инстанции

Получить нужную информацию можно в органах управления. Предварительно стоит позвонить в приемную своего участка и задать оператору вопросы.

При регистрации УК подаются документы в администрацию города или района. В них отображается целевая деятельность организации, сведения о домах, которые она обслуживает.

Узнать название фирмы и её расположение можно в местной администрации. Для этого нужно при личном посещении:

  1. Предъявить паспорт с пропиской по адресу, по которому нужно узнать информацию об управляющей компании.
  2. Если регистрации нет, предоставить документальное подтверждение права собственности на квартиру.
  3. Составить письменное заявление.

Обычно ответ приходит уже в день обращения гражданина, максимум в течение недели. Представители администрации позвонят или вышлют письмо на электронную почту.

Ещё один вариант – обратиться в Жилищную инспекцию. Она занимается проверкой состояния жилищного фонда, деятельности УК. В архивах инспекции содержатся сведения о том, какое ТСЖ обслуживает дом или что за управляющая компания предоставляет услуги. Для получения информации нужно подать заявление в соответствующий орган. Обычно ответ дают уже в день обращения.

Предлагаем изучить образец заявления в инспекцию.Образец заявления в жилищную инспекцию

Заключение

Управляющая компания является юридическим лицом, которое занимается поставкой коммунальных услуг, проводит мероприятия по поддержанию МКД в оптимальном состоянии. Организацию выбирают сами жильцы или это происходит на конкурсных началах. Основание для сотрудничества собственников квартир и УК – договор.

Узнать, какая управляющая фирма обслуживает дом, можно разными способами: посмотреть в квитанции на оплату коммунальных услуг, посетить сайт Реформа ЖКХ или подать запрос в уполномоченный государственный орган.

Как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу?

Как определить управляющую компанию по адресу дома

В коммунальном мире может случиться всякое: сломались двери в подъезде, не вывезли мусор, случился форс-мажор.

В таких случаях просто жизненно необходимо знать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу.

Сделать это несложно. Самый элементарный способ — это обратиться к дворнику или к соседям. Однако нет никаких гарантий, что вам предоставят достоверную информацию.

Лучше прибегнуть к помощи интернета или справочной службы. Неплохо выяснить эту информацию заранее, чтобы при чрезвычайной ситуации не впасть в панику.

Далее речь пойдет о способах, как найти управляющую компанию по адресу дома с деталями и особенностями по каждому из них.

Зачем знать свою управляющую компанию

Управляющая компания представляет собой частную коммерческую организацию, функции которой заключаются в обслуживании многоквартирных домов.

В ее услуги обычно входит: охрана имущества собственников квартир, уборка и ремонт общедоступных мест пользования, уход за придомовой территорией. Управляющая компания (УК) выступает посредником между жителями и поставщиком коммунальных услуг.

Качество оказания услуг управляющими компаниями регламентируется частью 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса РФ.

Самыми простыми способами выяснить название УК — взглянуть в платежные документы по коммунальным услугам («жировку»).

Данные можно получить в банке или других пунктах оплаты — просто спросите об этом кассира, принимающего платеж.

Информация об УК содержится также в договоре, заключенном с жильцами дома на обслуживание. Если вы не можете найти этот документ, можно выяснить наименование УК по телефону или интернету.

Основные способы узнать управляющую компанию по адресу

  • Квитанция.
  • Договор.
  • ЖКХ.
  • Интернет.
  • Муниципалитет.
  • Банк.

Управляющая компания у дома может быть только одна!

Как узнать управляющую компанию по интернету

Узнать по адресу дома УК в 2020 году в режиме онлайн через интернет можно следующим способом:

  • заходите на сайт Реформы ЖКХ — reformagkh.ru;
  • осуществляете переход на вкладку «Мой дом»;
  • ищите в открывшемся окне свой дом.

Можно сделать еще проще:

  • нажимайте на вкладку «Мой дом» с правой стороны открывшегося списка;
  • заполняйте форму с указанием региона, города, улицы, дома;
  • откроется 2 результата — «Капитальный ремонт» и «Мой дом»;
  • выберите «Мой дом».

Описанным способом можно выяснить не только наименование УК, но и сведения о руководителе и его контакты.

Жители крупных городов могут найти реквизиты обслуживающих организаций на официальных порталах своих населенных пунктов в разделе «Учреждения и организации».

Вариант для жителей Москвы

Чтобы узнать, к какой управляющей компании относится дом по адресу в Москве, зайдите на портал управления МКД — http://dom.mos.ru/.

В поисковой строке укажите адрес дома или выберите его на карте. После этого информация о доме и УК отобразится на экране.

Посредством интернета вы также можете проверить лицензию управляющей компании:

  • зайдите на портал «Госуслуги» (от вас потребуется предварительно подтвердить учетную запись);
  • на вкладке «Свободный ресурс» введите сведения об УК (название и реквизиты).

Как определить управляющую компанию по телефону

Еще один общедоступный способ, как узнать какая управляющая компания обслуживает мой дом, — сделать запрос в местную администрацию.

Для этого необходимо набрать номер телефона муниципалитета, назвать свой адрес — в ответ вы получите всю интересующую вас информацию.

При личном обращении в местные органы власти вам также предоставят копию протокола собрания о закреплении дома за УК. Ваш адресат — отдел ЖКХ местной администрации.

По квитанции и договору

Смотрите графу «Телефон для справок», звоните туда и уточняйте все, что вам нужно.

В договоре также будут указаны контактные данные и даже адрес электронной почты.

Если этих сведений вы не нашли, уточните контактный телефон домоуправления в расчетно-информационном центре, через который проходят коммунальные платежи.

По телефону в ЖКХ

Наберите номер дежурно-диспетчерской службы ЖКХ. Назовите адрес, и вам предоставят нужную информацию.

Нестандартные способы

  • Спросите у бабушек, «дежурящих» возле дома на скамейках.
  • Позвоните старшему по дому, который владеет всей необходимой информацией, в том числе телефоном круглосуточной аварийной службы.

  • Обратитесь к обслуживающему персоналу — уборщикам, дворникам, ремонтникам, сантехникам, электрикам.
  • Обратите внимание на форму сотрудников обслуживающего персонала — обычно название УК на ней указано большими яркими буквами.

  • Если вы живете в Новосибирске, то название службы с адресом и телефоном можно увидеть на мусорных контейнерах. Это требование закрепила районная административно-техническая инспекция Новосибирска.
  • Позвоните дежурному диспетчеру в муниципалитет.

  • Ответственная управляющая компания сама заботится о наглядности контактных данных. Сведения могут быть вывешены на досках объявлений или на двери в подъезд.
Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    -->