Как проверить квартиру в росреестре через интернет

Содержание

Как проверить квартиру по адресу в Росреестре онлайн в 2020 году (узнать online) – бесплатно

Как проверить квартиру в росреестре через интернет

4   0   644

Алгоритм действий:

  1. По ссылке на сайте находится поисковая строка, куда надо ввести одно из следующих:
    • кадастровый номер;
    • адрес.
  2. Далее следует нажать на кнопку «Найти объект».
  3. Когда вызывающая интерес жилплощадь будет обнаружена, нужно выбрать тип выписки. Например, из ЕГРН.
  4. После отметки нужной опции появится кнопка «Оформить заказ».
  5. Среди предложенных нескольких вариантов оплаты отмечается нужный.
  6. Выполняется оплата.
  7. В появившееся окно вводится электронный адрес, на который будет отправлена информация. 
  8. Через некоторое время запрашиваемая выписка окажется на почте.

На сайте представлена инструкция по самостоятельной проверке квартиры на юридическую чистоту.

Она включает в себя следующие шаги:

  1. Получить документы от собственника. Самая важная бумага – это свидетельство о регистрации права на собственность. Там указываются следующие данные:
    • полное имя владельца;
    • адрес или кадастровый номер;
    • номер документа;
    • дата выдачи;
    • тип владения (долевой или единоличный).
  2. Сверить его имя со сведениями из кадастра, чтобы подтвердить, что продавец действительно имеет право на продажу. Если обнаружится, что объект продаётся по доверенности, это повод насторожиться.
  3. Заказать выписку из ЕГРН с особыми отметками. Там будет указана информация о наличии обременений, например, об аресте.

Таблица ниже демонстрирует, в какие базы ещё обращаться:

 База  Что  можно узнать
 ФПН Не находится ли жилплощадь в залоге
 ФССП Получить сведения о присутствии объекта в реестре исполнительных производств
 В реестре лиц, подозреваемых в каких-либо преступлениях  Нет ли у владельца открытых судебных дел

Для чего осуществляется проверка квартиры по адресу в Росреестре онлайн

Перед покупкой жилья необходимо получить о нем как можно больше информации, чтобы обезопасить себя от мошенников.

Это легко сделать через интернет.

Публичные сервисы rosreestr.ru и rosreetr.net при запросе получают информацию из следующих баз:

  • ЕГРН (ЕГРП);
  • ФСИН;
  • ФНС;
  • ФССП.

Далее они отправляют сведения на электронную почту тех, кто осуществляет поиск.

Помимо квартиры можно подать заказ на юридическую проверку земельного участка или частного дома.

Следующие данные становятся доступны, если заказать выписку из портала:

  1. Имя физического собственника. Может оказаться, что владелец и продавец – не одно лицо, а это явный признак мошенничества.
  2. Историю владения объектом. Раскрывается количество владельцев у запрашиваемого недвижимого имущества.
  3. Наличие обременений. 
  4. Действительное местоположение объекта.
  5. Площадь.
  6. Назначение объекта: жилое помещение или нежилое.
  7. Этаж, на котором находится жилплощадь.
  8. Кадастровая стоимость.
  9. Разрешённое использование объекта.
  10. Принадлежность квартиры к специализированному жилищному фонду.
  11. Дата и номер государственной регистрации права.

Чтобы узнать имя владельца квартиры, нужно выполнить следующие действия:

  1. Пройти на сайт Росреестра и в поисковой строке ввести адрес или кадастровый номер.
  2. Нажать на кнопку «Найти объект» (в процессе введения система сама будет подсказывать для ускорения процесса).
  3. Отметить пункт «Найти сведения об имени владельца».
  4. Нажать на «Перейти к оформлению заказа».
  5. Ввести электронный адрес, на который отправится заказанная информация.
  6. Оплатить заказ любым удобным методом из представленных.
  7. На почту поступит информация о владельце и реквизиты его свидетельства о регистрации на право собственности.

На официальном сайте Россреестра собраны данные из прежних баз ЕГРН и ГКН, в которых начали регистрировать сведения в 1998-м году.

Если же сделка была оформлена раньше 1998 г., то сведений по ней в базе может не быть.

При возникновении проблем и вопросов нужно написать в техническую поддержку по адресу: nfo@rosreestr.net.

На портале rosreestr.net доступны следующие сведения:

  • выписка из ЕГРН;
  • кадастровый паспорт на землю;
  • реестр владельцев МКД.

По ссылке можно оформить запрос в справочной службе бесплатно и получить следующую информацию:

  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • зарегистрированные права;
  • обременения.

Поиск данных выполняется по одному из параметров:

  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • номер свидетельства о регистрации права на собственность;
  • ограничение права.

: Как проверить квартиру за 1 минуту.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как проверить квартиру в Росреестре через интернет?

Как проверить квартиру в росреестре через интернет

Приобретение недвижимости всегда сопряжено с риском независимо от того, идет речь о первичном или вторичном рынке. Даже при покупке квартиры в новостройке не исключены неприятные открытия: договор не соответствует требованиям закона, строительство шло с нарушением правил и пр.

Но наиболее часто проблемы связаны с рынком вторичного жилья. Перед покупкой квартиры стоит убедиться в чистоте и законности предлагаемой сделки. Не исключена возможность появления родственников, выявления обременений или запрета на отчуждение. Проверять информацию приходится быстро.

Росреестр в качестве подразделения Минэкономразвития России значительно повысил качество оказываемых населению услуг.

Основным достижением стало создание современного, быстро действующего интернет-сайта, дающего возможность оперативного свободного доступа к данным ЕГРН (ранее, до 2017 г., – ЕГРП).

Любой объект недвижимости, состоящий на учете в Росреестре, может быть легко проверен, часто без взимания платы.

Реестр недвижимости представляет собой систему хранения и учета информации о различных категориях недвижимости на территории Российской Федерации. Сюда включены и объекты частной собственности, и недвижимость, находящаяся в государственной и муниципальной собственности. ЕГРН позволяет получать данные, оформленные в виде выписок и справок.

Получение некоторых сведений требует наличия определенных полномочий. Это право собственности на имущество или статус государственного служащего определенного уровня. При этом значительный объем информации предоставляется без ограничений.

Любое заинтересованное лицо может в любой момент с помощью интернет-технологий получить:

  • выписку общего типа. Такой документ содержит перечень характеристик объекта, сообщает об имеющихся правах и дает информацию о регистрации в Росреестре. Выписка предоставляется за плату,
  • информацию справочного характера. Она предоставляется бесплатно,
  • данные об изменении статуса поданных заявлений и прочих документов – получаются бесплатно.

Проверка характеристик недвижимости бывает нужна в различных случаях. Обычно она требуется при заключении сделок с имуществом и регистрации имеющихся прав.

 Как оформить договор купли-продажи квартиры через нотариуса?

Как узнать справочные сведения о квартире бесплатно онлайн

Обычно будущих собственников недвижимости интересуют такие параметры: права на помещение, показатели площади, план и пр. Если известен адрес квартиры, этого достаточно для проверки ее статуса с помощью онлайн-сервиса.

Осуществить проверку можно, действуя по следующему алгоритму:

  • зайти на официальный сайт Росреестра для осуществления онлайн-проверки регистрационных данных,
  • открыть раздел электронных услуг,
  • выбрать услугу предоставления справочных данных о недвижимом имуществе в онлайн-режиме. Эта строка идет одной из первых в перечне,
  • рассмотреть открывшуюся для заполнения форму.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Форма имеет несколько разделов-полей:

  • кадастровый номер недвижимости,
  • присвоенный условный номер,
  • номер, который был присвоен ранее,
  • адрес (место нахождения помещения),
  • права на недвижимость.

Наиболее простое для заполнения поле – строка «Адрес». Нужно отметить его, затем выбрать субъект Федерации и наименование района, если он важен. Далее выбирается город или иной населенный пункт, его также нужно пометить в списке. Следует отметить тип поселения — город, станица, поселок, хутор и т. д.

Запомните! Адрес должен указываться точно: улица или переулок, номер дома, литер и номер квартиры. Чтобы исключить возможность ошибки, следует использовать документы на недвижимость или информацию ФИАС о точном адресе.

Некоторые пользователи не могут получить нужные сведения, поскольку неверно вводят адресные данные. Важно знать, что не обязательно заполнять все разделы формы.

Пример

Гражданин желает узнать характеристики квартиры в Краснодарском крае.

Заполнению подлежат поля:

  • регион — Краснодарский край,
  • район – Краснодар,
  • улица — указать название улицы в строке, требующей заполнения вручную,
  • номер дома,
  • номер квартиры.

Другие графы заполнять не нужно, иначе результатом запроса станет сообщение об ошибке. Далее нужно отметить пункт оформления запроса.

Полученные сведения будут иметь вид таблицы с различными видами информации. В первом столбце указывается кадастровый номер рассматриваемого объекта или его условный номер. Во второй столбец вносится ссылка для получения информации о недвижимости.

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры?

Кадастровая стоимость квартиры: что это значит, читайте тут.

Как снять обременение с квартиры по материнскому капиталу, читайте по ссылке: https://novocom.org/nedvizhimoe-imushhestvo/zhilaya-nedvizhimost/snyatie-obremeneniya-s-kvartiry-po-materinskomu-kapitalu.html

Учтите! Переход по ссылке дает возможность увидеть такие сведения:

  • номер кадастрового учета,
  • информацию о постановке объекта на учет,
  • дату постановки объекта на учет,
  • площадь недвижимости,
  • способ определения площади,
  • стоимость в соответствии с кадастровым учетом (кадастровую),
  • информацию о точной дате утверждения стоимости и ее изменении,
  • точный адрес согласно учетным данным,
  • вид назначения (нежилое или жилое помещение и т. д.),
  • количество этажей,
  • количество подземных этажей,
  • материалы, использованные для строительства стен,
  • ранее закрепленные за помещением номера,
  • номер по данным инвентаризации,
  • сведения о зарегистрированных правах,
  • дату обновления данных,
  • наличие обременений.

Кроме того, система содержит кадастровую карту, на которую нанесено обозначение объекта. Итак, имея даже небольшую информацию о квартире, можно получить исчерпывающие данные о ее статусе и характеристиках и сравнить полученные сведения с тем, что утверждает продавец имущества.

Посмотрите видео. Пошаговая инструкция, как заказать выписку из ЕГРН:

Как заказать выписку из ЕГРН через интернет

Зафиксировать полученную информацию возможно в виде выписки. Она предоставляется в бумажном виде или в форме электронного документа. Выписка содержит абсолютно все значимые сведения об объекте недвижимости.

Она позволяет быстро проверить действительность представленного документа о правах на имущество и соответствие указанных в нем данных данным учета.

 Заявление о снятии обременения с недвижимости.

Наименование документа — выписка об основных характеристиках и правах на объект.

Тип документа — выписка. Получить ее можно по следующему адресу: rosreestr.ru/wps/portal.

Инструкция по формированию запроса на получение выписки

Этап 1

Введение информации об имуществе и уточнение необходимых данных:

  • тип имущества – в рассматриваемом случае «квартира» – заполняется обязательно,
  • кадастровый номер или условный номер – заполняется в точном соответствии с документами,
  • адрес по документам,
  • дополнительные сведения (если необходимо),
  • форма предоставления выписки – на бумажном носителе или электронный документ. Традиционный документ можно получить с помощью почтовой связи или при явке в офис МФЦ,
  • электронный адрес для направления оформленной выписки.

Этап 2

Указание сведений о заинтересованном лице:

  • статус автора запроса (физическое лицо, организация, ИП),
  • категория заявителя – государственный служащий, арбитражный управляющий и т. д. Если ни один из параметров не подходит, указывается «иное лицо»,
  • ФИО. лица полностью,
  • данные СНИЛС – не являются обязательными,
  • данные паспорта или иного подтверждающего личность документа. Указываются серия и номер, выдавший орган и точная дата выдачи,
  • следует отметить строку согласия с обработкой личных данных.

 Как заказать расширенную выписку из ЕГРН через интернет?

Этап 3

Внесение сведений о документах – если документы отсутствуют, этот этап нужно пропустить. Если они имеются, указываются сведения о них.

Этап 4

Проверка введенных данных – сервис дает возможность пользователю увидеть все введенные сведения и проверить их точность и соответствие документам.

Этап 5

Направление запроса

Пользователю сообщают, что запрос сформирован, прошел регистрацию и получил номер. Проверить его статус можно с помощью соответствующей онлайн-услуги.

Заявитель получает код для загрузки готового документа. Статус запроса проверить несложно, но для этого потребуется ввести капчу. После этого открывается окно проверки.

Поскольку выписку система предоставляет на платной основе, пользователю сообщат, что требуется произвести оплату. На указанный заявителем адрес электронной почты высылается письмо с платежными реквизитами.

Размер государственной пошлины для граждан составляет 250 руб. В письме содержится код для внесения оплаты.

Его вводят в поле «статус запроса». Затем следует нажать кнопку «Перейти к оплате».

Происходит переход на другую страницу. Пользователю предлагается выбрать способ перечисления средств.

Применяются электронные кошельки, мобильный банк и другие средства. Позволяется даже использовать средства со счета мобильного телефона с помощью ресурса «Госуслуги».

В поле для оплаты нужно указать свои данные:

Следующим шагом станет оплата. Следует еще раз проверить реквизиты. Система предоставляет введенные сведения для проверки. Отмечается пункт согласия с условиями сервиса, и счет оплачивается.

На адрес электронной почты придет сообщение с подтверждением оплаты и исполнения запроса. Перейдя по указанной в письме ссылке, заявитель знакомится с выпиской.

Для этого требуется ввести в открывшейся строке ранее полученный код. Документы будут загружены в форме архива. В одном файле содержится текст, в папке с номером 1 – экспликация с планом помещения и этажа.

Текст проверяется с помощью сервиса. Для этого документы извлекаются из архива и загружаются в систему. Сведения обрабатываются, и открывается ссылка для чтения файлов. Теперь текст будет оформлен как универсальная электронная выписка из ЕГРН.

Выписка делится на 5 разделов. Содержащейся в ней информации хватит, чтобы произвести проверку информации в Росреестре.

Исполнение запроса гражданина

Регистрационный статус недвижимого имущества в Росреестре проверяется с помощью следующего сервиса – rosreestr.ru/wps/portal.

Сервис создан для отслеживания изменений состояния направленного запроса.

Важно! Если при нажатии кнопки «проверить» система сообщает «проверка не пройдена», запрос не соответствует требованиям и составлен неверно.

Если же первоначально запрос имел статус «в работе», а затем сменился на «проверка не пройдена», то идет проверка запроса, он подлежит обработке.

Состояние любого запроса, направленного в Росреестр, проверяют таким же образом. Так, например, контролируется проведение регистрации ДДУ или сделок по отчуждению недвижимости, постановка объекта на кадастровый учет и процесс регистрации прав на недвижимость.

Чтобы отследить процедуру регистрации ДДУ, потребуется номер расписки, полученной при оформлении запроса. Если документы подавались лично, расписку выдает специалист. Если же они направлялись в электронном виде, расписка оформляется так же.

Номер вводится в соответствующее поле, затем открывается окно информации. Если запрос оформлен правильно, и бумаги в порядке, заявка обрабатывается в течение 5 – 12 дней без учета выходных и праздников.

Сервис проверки статуса запроса бесплатен.

Также полезен Вестник государственной регистрации. В этом источнике публикуются сведения о проведенных актах регистрации. С помощью Вестника уточняют, публиковалась ли интересующая информация.

Посмотрите видео. Для чего нужна выписка из ЕГРН:

Надо ли проверить квартиру перед покупкой и с иной целью? Как это сделать через интернет на сайте Росреестра?

Как проверить квартиру в росреестре через интернет

Проверить объект недвижимости можно, заказав соответствующие выписки в Росреестре. Информация о недвижимости хранится в единой базе. При этом заявителю не обязательно лично обращаться в отделение – получить данные по квартире можно и онлайн. Рассмотрим, как узнать, оформлена ли недвижимость в собственность и на кого, а также иную информацию об объекте.

Ознакомиться с информацией можно через единый реестр недвижимости, которым управляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Распространенные причины запроса:

  1. При аренде квартиры – узнать, является ли арендодатель реальным собственником сдаваемого жилья.
  2. При покупке недвижимости – чтобы быть уверенным, что приобретаемый объект юридически чист.
  3. Проверить наличие обременений на квартиру (залог, арест).
  4. При проведении процедуры госрегистрации объекта. Например, при строительстве дома и последующей его регистрации онлайн информация поможет узнать, не затянулся ли процесс постановки дома на кадастровый учёт.
  5. Чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры для уплаты налога.

Онлайн сервис Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

Сервис призван максимально упростить бюрократические процедуры. Отсутствие необходимости идти в отделение, стоять там в очереди в несколько раз облегчают процесс получения информации. Сведения доступны для любого заинтересованного лица.

Какие сведения можно получить, бесплатно ли они предоставляются?

Можно ли узнать, в том числе по адресу, зарегистрирована ли жилплощадь и на какого собственника, как предоставляются данные? Сведения из базы Росреестра можно получить на сайте. Они предоставляются в виде:

  • выписок;
  • справочной информации.

Справка: Официально имеется 7 видов, с порядковыми номерами: Выписка из ЕГРН-1 (классическая) вплоть до Выписки из ЕГРН-7. Практически все из них можно получить онлайн. Для этого необходимо сформировать заявление на сайте и оплатить госпошлину. Если заказ через интернет невозможен, то потребуется личное обращение в отделение Росреестра.

Все выписки отличаются полнотой сведений. Так, классическая выписка (об основных характеристиках) в первую очередь подтверждает право собственности граждан на недвижимое имущество. Также она содержит основную информацию об объекте (месторасположение, площадь), типе собственности и ограничениях на неё.

Другие типы выписок содержат базовую информацию из выписки первого типа и дополнены конкретными фактами в зависимости от типа справки. Из таких документов можно узнать, кто и когда являлся владельцем квартиры, подробности кадастровой стоимости, подробные правомочия собственника квартиры и пр.

Справочная информация как о своей, так и о чужой недвижимости предоставляется бесплатно онлайн и содержит базовую информацию о квартире (кадастровый номер, площадь жилья, тип собственности, кадастровая стоимость), а также о правах и ограничениях на неё.

Как посмотреть информацию о жилплощади через интернет по адресу или иным данным об объекте?

Рассмотрим, как узнать сведения о жилье, в том числе его площади, каким образом посмотреть, кто является собственником, бесплатно ли предоставляются эти данные на сайте организации.

  1. Перейти на сайт Rosreestr.ru.
  2. Выбрать раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  3. В открывшемся окне ввести любую, имеющуюся об объекте информацию, на выбор (адрес, кадастровый номер).
  4. Ввести код безопасности и нажать кнопку «Сформировать запрос».
  5. Получить информацию в открывшемся окне.

Внимание! В карточке объекта будет представлена информация об объекте. Узнать о квартире более подробно поможет официальная выписка.

Для выполнения процедуры нужны выполнить следующие шаги.

  1. Перейти на сайт Росреестра.
  2. Найти раздел «Электронные сервисы».
  3. Выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
  4. В открывшемся окне заполнить пустые поля данными о квартире (нужно указать тип объекта, адрес).
  5. Далее требуются данные заявителя (ФИО, паспорт).
  6. Затем нужно нажать кнопку «отправить запрос».
  7. После проверки данных в личном кабинете появится предложение оплатить госпошлину. на e-mail придёт код, который нужно будет использовать при оплате госпошлины.
  8. Электронный вариант выписки должен прийти на e-mail адрес в течение трёх рабочих дней (это максимум). Выписка может поступить в течение часа после формирования и оплаты заявления.

Выписка ЕГРН

Стандартная выписка состоит из двух частей.

  1. В первой части – «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» содержатся данные из справочной информации, а именно:
    • кадастровый номер;
    • дата его присвоения;
    • основания возникновения права на имущество;
    • характеристики объекта (площадь, адрес, этаж, назначение вид);
    • кадастровая стоимость;
    • виды разрешённого использования;
    • особые отметки.
  2. Раздел 2 – «Сведения о зарегистрированных правах» включает:
    • информацию обо всех собственниках;
    • вид собственности (совместная/индивидуальная);
    • ограничения и обременения на объект;
    • заявленные в судебном порядке права требования.

Скачать образец выписки ЕГРН

Выписка необходима для совершения любых юридических действий с недвижимостью. Для проведения сделки требуется документ, подтверждающий права на имущество.

Важно! На сегодняшний день именно выписка из ЕГРН (на смену старому Свидетельству о собственности) подтверждает право собственности.

Наиболее распространённые юридические процедуры, при которых требуется выписка:

  1. Продажа объекта.
  2. Передача по наследству.
  3. Регистрация договора аренды.
  4. Передача объекта в дар.
  5. Приватизация.
  6. Урегулирование имущественных споров.

Электронная

Отличный вариант для тех, кому требуется проверить правовую «чистоту» квартиры. Документ присылается на электронную почту заявителя в формате html.

Вместе с выпиской присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП) – это файл с расширением .sig. Он подтверждает подлинность электронной выписки, и, по сути, аналогичен синей печати в бумажной версии.

Таким образом, электронный вариант подойдёт для регистрации сделок с недвижимостью.

Стандартная

Стандартной называют выписку «об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Она выпускается в бумажном варианте. Такая форма может потребоваться в банках, в судах и т. д. Заказать такую выписку также можно онлайн. Срок выпуска регламентирован 3 днями, но нужно прибавить срок доставки выписки по почте.

Расширенная

Это выписка «О переходе прав на объект недвижимости». Помимо стандартной информации, будет содержать данные о всех сделках, когда-либо проведённых с объектом, а также обо всех лицах, которые когда-либо владели им.

Стоимость услуги и сроки

Стоимость будет зависеть от формы выписки и от её вида. На бумажном носителе:

  • «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» – 400 рублей.
  • «Об объекте недвижимости» – 750 рублей.

На электронном носителе:

  • «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» – 250 рублей.
  • «Об объекте недвижимости» – 300 рублей.

Срок получения составляет:

  • 3 рабочих дня согласно федеральному закону (п.9, ст.62, ФЗ-218).
  • Если выписка заказывается через сайт Росреестра, 3 дня отсчитывают с момента поступления оплаты госпошлины.
  • При получении бумажной версии через МФЦ, к установленному 3-х дневному сроку прибавляется ещё 2 дня на обработку запроса.

Проверка готовности регистрации документов на сайте организации

Статус регистрации права собственности относится к информации справочного характера и предоставляется бесплатно. Действия:

  1. На сайте Росреестра выбрать раздел «Проверка исполнения запроса».
  2. В открывшемся окне ввести номер запроса (он указан в расписке, которую выдали при принятии документов в Росреестре).
  3. Нужно ввести код безопасности и нажать кнопку «Проверить».
  4. В открывшемся окне будет информация об о всех этапах регистрации.

Статус может быть следующим:

  • Заявление не принято.
  • В работе.
  • Документы направлены заявителю.

Распространенные сложности при работе с сервисом

Как и любая онлайн-служба, сервис Росреестра может работать с перебоями. Основные проблемы на которые жалуются пользователи:

  • Невозможно найти интересующий объект недвижимости. Сервис пишет «ничего не найдено». В данном случае советуют осуществлять поиск по адресу квартиры, а не по её кадастровому номеру .
  • Задержки в получении электронной версии выпискию. Срок получения ограничен 3-я днями, но если в работе происходит сбой, то даже электронный документ не удаётся получить в указанный срок. В таком случае следует обратиться в службу поддержки.

Внедрение онлайн-функционала в Росреестре сильно упростило процесс получения необходимых документов. Теперь проверить интересующий объект недвижимости можно, не выходя из дома. В случае, если информация заказывается исключительно для проверки, можно ограничиться справочными данными, которые предоставляются бесплатно.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Как проверить квартиру по адресу в Росреестре онлайн в 2019 году (узнать, через интернет) – бесплатно, на арест, обременение

Как проверить квартиру в росреестре через интернет

Как проверить квартиру по адресу в Росреестре онлайн? В первую очередь необходимо выяснить для каких целей требуется получение информации о помещении в многоквартирном доме.

Для чего нужна проверка

Основной причиной проведения проверки является необходимость получения информации и дополнительных сданных перед заключением сделки по приобретению недвижимости, а именно данных:

  • о настоящем собственнике квартиры;
  • о дате регистрации права собственности на рассматриваемое недвижимое имущество;
  • о предыдущих собственниках недвижимого имущества и времени перерегистрации квартиры;
  • о площади помещения и этаже, на котором оно располагается;
  • о кадастровой стоимости, которая влияет на сумму налога на имущество, взимаемого как с физических, так и с юридических лиц;
  • о дате постановки на учет объекта недвижимости и присвоении квартире индивидуального кадастрового номер;
  • о наличии/отсутствии обременений. Проверка на обременения позволяет исключить возможность получения отказа при перерегистрации недвижимого имущества, например, вследствие ведения судебного процесса по разделу совместного имущества супругов при разводе. Если обременения на квартиру наложены, то в соответствующих графах будет указано наименование организации, дата и причина наложения ограничения в ведении регистрационных действий;
  • на наличие/отсутствие ареста имущества, например, в связи с неуплатой налогов, алиментов и так далее. Проверка на арест так же позволяет исключить отказ в проведении перерегистрации права собственности на объект недвижимости;
  • о нахождении/отсутствии квартиры в залоге. При приобретении недвижимого имущества с применением заемных средств банка или иного кредитного учреждения, а так же при получении кредита на иные цели в крупном размере имущество, находящееся в собственности у заемщика передается в залог до полного погашения задолженности. Договор залога в обязательном порядке регистрируется в Росреестре, так как является причиной отказа в отчуждении собственности.

Данные об объекте недвижимости и его собственнике так же могут потребоваться:

  • при оформлении завещания на квартиру;
  • при оформлении договора дарения;
  • при решении вопросов о недвижимом имуществе в судебных органах;
  • при оформлении льгот, субсидий и иных пособий в органах социальной защиты;
  • при приватизации объекта недвижимости.

Узнать данные при переходе собственности на недвижимое имущество можно путем получения расширенной выписки из ЕГРН (ранее ЕГРП) – реестра, в котором отражается вся информация о зарегистрированной на территории РФ недвижимости.

За ведение реестра и предоставление информации из базы данных отвечает организация Rosreestr (Росреестр).

Кто имеет право проверять

Получить расширенную выписку из ЕГРН может любой человек, а так же представитель государственного учреждения или органов власти. Никаких ограничений действующим законодательством не предусмотрено.

Порядок онлайн проверки в Росреестре

Получить выписку можно:

  • лично при обращении в региональное подразделение Росреестра;
  • лично в многофункциональном центре;
  • онлайн на сайте Государственных услуг;
  • онлайн на сайте Росреестра или на сторонних интернет ресурсах, имеющих право доступа к базе данных.

Чтобы получить выписку онлайн на сайте государственного учреждения необходимо:

  • зайти на официальный сайт организации и разделе «Электронные услуги» выбрать ссылку «Получение сведений из ЕГРН»;

Росреестр 1

  • оформить запрос на получение выписку, указав в соответствующих разделах:

— адрес расположения квартиры и кадастровый номер недвижимости;

Росреестр 2

— ФИО, паспортные и контактные данные заявителя;

Росреестр 3

— способ получения документа. Выписка может быть выдана в форме электронного документа, которая направляется на электронную почту или бумажного документа, отправляемого по Почте России.

Электронный документ носит информативный (ознакомительный характер) и не может быть использован в качестве доказательства какого-либо фактора (например, в суде);
— перечень прилагаемых документов.

Для получения информации необходимо приложить копию паспорта заявителя, документы о собственности (при наличии), копию доверенности, если выписка заказывается законным представителем заявителя;

Росреестр 4

  • отправка запроса. Перед отправкой рекомендуется проверить достоверность всей указанной информации, так как любая ошибка будет являться причиной отказа в выдаче документа;

Росреестр 5

  • оплата стоимости выписки. Проверить квартиру по адресу в Росреестре онлайн бесплатно не получится. Выписка из ЕГРН предоставляется только после уплаты стоимости информации, которая составляет 300 рублей, если заявителем является физическое лицо и 950 рублей, если заявка оформлена юридическим лицом;
  • получение документа. Электронная выписка поступает заявителю в течение 1 – 3 дней с момента оправки запроса. Документ в бумажной форме доставляется в соответствии с правилами работы Почты России.

По каким ещё данным можно посмотреть сведения о квартире

Проверка квартиры или иных объектов недвижимости на сайте Росреестра и сторонних ресурсах так же может быть произведена:

  • по кадастровому номеру, присвоенному при первичной регистрации недвижимого имущества. Кадастровый номер указывается в документах о праве собственности, договоре купли-продажи. Узнать кадастровый номер так же можно онлайн на официальном портале Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». Справка из реестра о кадастровом номере, о кадастровой стоимости и площади помещения предоставляется бесплатно;

Росреестр 6

  • по условному номеру. Уникальный идентификатор присваивался всем объектам недвижимости до 2002 года и использовался вместо кадастрового номера. Информацию об условном номере так же можно найти правоустанавливающих документах.

Как проверить квартиру в росреестре через интернет

Как проверить квартиру в росреестре через интернет

Если у Вас есть кадастровый номер квартиры, введите его в строку поиска. Если кадастровый номер отсутствует, воспользуйтесь имеющимся адресом.

Введите сведения об адресе в строку поиска в следующем порядке: — область — город (район) — село (поселок, деревня) — улица (при наличии) — номер дома — номер квартиры На основании введенных данных сервис найдет необходимую квартиру.

Закажите на нее выписку из ЕГРН, в которой будут отображены важные характеристики квартиры (кадастровый номер, площадь, кадастровая стоимость) и, что самое главное, данные о правообладателе объекта недвижимости и сведения о наличии (отсутствии) ограничений (обременений) прав.

Однако, чтобы полностью обезопасить себя и свои деньги, Вы можете заказать на нашем сайте полную проверку квартиры и ее правообладателя, которая включает в себя предоставление данных из Федеральной службы судебных приставов, Федеральной налоговой службы и данные из реестра лиц, подозреваемых в преступлениях.

Источник: http://egrn.org/proverit-kvartiru

1. Старые документы

Бумажное свидетельство о праве собственности на жилье до сих пор вызывает у наших граждан больше доверия, чем новомодные выписки из электронного реестра.

В связи с этим эксперты Кадастровой палаты напоминают: свидетельства о регистрации прав служат подтверждением права собственности только на дату, указанную в этом свидетельстве. Как и любые выписки.

И никак не подтверждают, что и сегодня человек остается собственником.

Проверить квартиру перед покупкой в 2020 году и подтвердить, кто собственник, может только свежая выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

— Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН, — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. — Это позволит убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Рекомендуется заказывать ее как можно ближе к дате потенциальной сделки.

Возможные проблемы. Самая типичная схема обмана: у продавцов остаются на руках старые документы. Их и демонстрируют в подтверждение того, что все в порядке. Да, перепродать уже проданную квартиру еще раз не получится. Но часто таким образом с нескольких покупателей собирают задатки, а потом исчезают.

2. Родственники

Эксперты рекомендуют получить нотариально заверенное согласие супруга или супруги собственника на продажу квартиры. Зарегистрируют переход права и без такого документа (в реестр будет внесена запись о его отсутствии), но покупателю лучше подстраховаться.

Также стоит уточнить, нет ли зарегистрированных прав на квартиру у бывших супругов или иных родственников, а также обратить внимание, не нарушаются ли при продаже права несовершеннолетних.

Все это выясняется с помощью выписок из ЕГРН (о собственниках) и из домовой книги (о зарегистрированных в квартире).

Возможные проблемы. Если жилье было куплено в браке, оно принадлежит обоим супругам на праве общей совместной собственности — независимо от того, на кого оформлено. Если нотариально заверенного согласия второго супруга нет, он или она потом вполне сможет оспорить сделку через суд.

Права несовершеннолетних нарушаются сразу из-за нескольких причин. Нередко об обмане речи нет — продавцы просто не знают законодательство. Самый характерный вариант — при приватизации дети не были включены в число собственников жилья.

Обычно такие проблемы возникают с квартирами, приватизированными до 1994 года (потом включение детей в число собственников стало обязательным условием приватизации).

Спустя много лет, став совершеннолетними, такие «обиженные» детки могут через суд заявить свои права на долю в перепроданной квартире.

Еще вариант — жилье, которое покупалось с использованием средств материнского капитала.

Если вы участвуете в альтернативной сделке (обмен через куплю-продажу), где продавцы — такая семья, будьте готовы к тому, что сделка может развалиться. Из-за того, что на нее не дали согласие органы опеки.

Или семье с детьми отказали в ипотеке на то жилье, которое они решили приобрести взамен купленного с использованием материнского капитала.

«Обойденные» наследники — самый тяжелый случай. Чаще всего такая ситуация возникает, когда продается квартира, доставшаяся по завещанию. Проверить, не нарушены ли при этом чьи-то права, тяжело. Поэтому риэлторы советуют не покупать жилье, которое недавно было получено в наследство.

Сюда примыкают и случаи, когда квартира продается от имени одиноко проживающего пожилого человека. Это характерная схема черных риэлторов. На момент сделки человек, от лица которого она совершается, уже умер. Но в ЗАГС эта информация еще не поступила, поэтому и Росреестру она недоступна. Наследники потом через суд без проблем доказывают незаконность сделки.

Источник: http://www.kp.ru/putevoditel/dom/kak-proverit-kvartiru-pered-pokupkoj/

Как бесплатно узнать зарегистрировано ли право собственности в Росреестре

Есть один нехитрый способ, с помощью которого можно проверить зарегистрировано ли право собственности на недвижимость в Росреестре или нет. И сделать это можно совершенно бесплатно.

Это может быть любой вид недвижимого имущества:

На примере конкретной квартиры разберем как получить бесплатно информацию о зарегистрированных правах из ЕГРН.

Инструкция как получить информацию о зарегистрированном праве собственности в электронном реестре недвижимости

  1. Например, необходимо узнать информацию по квартире. Известен ее адрес Москва, ул. Красноказарменная, дом 14А, корп. 2, кв. 954 и кадастровый номер 77:04:0001006:5899. Хотя для поиска нам потребуется либо адрес либо кадастровый номер. Но все-таки лучше кадастровый номер, т.к.

    по одному адресу могут числиться несколько объектов недвижимости, а кадастровый номер – только один. Он уникальный для каждой недвижимости.

  2. Заходим на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по ссылке https://rosreestr.

    ru/wps/portal/online_request

  3. Вводим кадастровый номер, капчу (проверочный цифровой код) и жмём кнопку «Сформировать запрос». Также поиск можно осуществлять не только по кадастровому номеру, а также по условному номеру, адресу или номеру права.
  1. После поиска появятся результаты поиска: «Найдено объектов: 1».

    Если поиск производится по адресу – могут появиться несколько результатов, в случае, если по одному адресу находится несколько объектов недвижимости. Кликаем на адрес, который подкрашен синим цветом.

  1. Нам открывается карточка объекта недвижимости. Обязательно кликаем по вкладке «Права и ограничения».

    И мы узнаем, что имеется номер регистрации права собственности № 77:04:0001006:5899-77/017/2018-1 от 11.10.2018 г. В скобках указано «Общая совместная собственность». Это говорит о том, что квартирой владеют муж и жена.

Читайте так же:  Можно ли просрочить оплату налога по усно для ип

Кроме номера и даты госрегистрации права собственности мы узнаем следующую информацию:

  • Статус объекта: Учтенный;

Как проверить квартиру на обременение онлайн?

Как проверить квартиру в росреестре через интернет

Все обязательства по квартире после ее продажи переходят к новому хозяину. Официальная бумага – выписка из Росреестра может помочь заключить сделку без проблем. Если кто не знает, как проверить обременение квартиры на сайте Росреестра, тогда все подробные инструкции можно почитать ниже.

Обременение, налагаемое на квартиру, может быть разным. Это и арест, и залог по ипотечному договору и другое. Продавец может скрывать эти детали с целью, чтобы у него быстрее купили квартиру.

Чтобы обезопасить себя и не заключать мошеннических сделок, нужно проверить объект на предмет наличия или отсутствия по нему обременительных обязательств. Результаты такой проверки оформляются в виде выписки из ЕГРН.

Для осуществления такой проверки нам необходимо получить выписку, где показано наличие или отсутствие ограничений.

Пример №1. Объект в аресте.

Пример №2. В залоге.

Пример №3. Без обременений.

Для получения такого документа достаточно часто мы используем проверку на обременения через выписку из ЕГРН об объекте 
недвижимости, стоимость которой составляет всего 190 руб., но избавляет от нежелательных сюрпризов во время операций с недвижимостью.

Вот сервис, позволяющий получить такую справку (инструкция):

Документ признан официальным, имеющим юридическую силу. Он заверяется ЭПЦ (электронной цифровой подписью). Чтобы его получить, нужно сначала подать запрос на сайте службы, а потом оплатить госпошлину. Например, можно проверить квартиру на обременение в Росреестре онлайн или использовать площадку ЕГРН.

В случае, когда обременение присутствует, тогда купля-продажа просто не состоится до тех пор, пока обязательство не будет выполнено в полном объеме. Если обременения нет, тогда можно спокойно совершать сделку – приобретать квартиру без арестов и кредитных долгов.

Где проверить обременение на квартиру?

Службы, которые выдают официальные справочные документы по недвижимым объектам:

  • проверенный онлайн сервис;
  • Росреестр.

Все операции по заказу выписки легко проводить на официальном сайте Росреестра. Площадка имеет прямое подключение к единой базе данных, куда методично заносятся все регистрационные данные по любому объекту недвижимости.

Можно использовать разные входные данные. Например, проверить квартиру на обременение по адресу или по Ф.И.О. владельца. Данные вводятся в поисковые системы на сайте Росреестра или ЕГРН, если нужно получить краткую справку.

Как получить выписку из ЕГРН?

Предупреждаем, что при использовании официального сайта Росреестра могут быть проблемы с актуальностью информации, так как обновление сведений происходит по строгому порядку, а не ежедневно. Из-за этих нюансом мы пользуемся вот этим сервисом.

Через сайт Росреестра

Порядок действий для того, чтобы проверить квартиру на наличие обременений при покупке на сайте Росреестр:

  1. На портале необходимо в главном меню, категории «СЕРВИСЫ» отыскать задачу: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
  2. На открывшейся странице будет предложена специальная анкета для заполнения.
  3. Вводится адрес, номер кадастровой регистрации.
  4. Потом необходимо подтвердить, что вы не являетесь программой-ботом. Для этого вводится комбинация цифр и буквы, указанная на картинке внизу.
  5. И в конце анкеты нажать синюю кнопку «Сформировать запрос».

Обратите внимание! Все поля заполнять не обязательно.

В ответ на отосланную анкету откроется новая страница, на которой должен быть отображен адрес. Кликая на него, выходим на саму выписку. В перечне категорий находим «Права и ограничения». Нажимаем прямо на это название. Отсутствие информации подтвердит, что обременений нет.

Если ничего не вывелось на экране и страница пуста, значит, квартира не зарегистрирована в ЕГРН, по ней нет данных в базе. И это большая проблема – ее продать будет практически невозможно.

Используя интернет-площадку ЕГРН можно получить выписку, как в электронном формате, так и в бумажном. Запрос формируется идентичным методом – заполняется простая анкета и отправляется на рассмотрение.

В полученной бумажной или электронной, готовой к распечатке, версии выписки, если в разделе 2 и п.4 проставлена запись «Не зарегистрировано», это значит, что квартира без обременений. Пункт 4-й имеет название – «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости».

При наличии обременения, в этом пункте будет прописываться, какое именно.

Проверенный онлайн сервис

Для оформления заявки выполните следующие шаги:

  1. Введите в форму адрес объект или кадастровый номер.
  2. Нажмите на кнопку «Заказать» напротив выбранного объекта;
  3. Выберите выписку за 190 рублей.
  4. Здесь укажите свои контакты.
  5. Дождитесь SMS-ки и письма на e-mail.

Образец выписки можно увидеть вот здесь:

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    -->