Как проверяют использование материнского капитала

Содержание

Моджно ли отследить мат капитал

Как проверяют использование материнского капитала

))))у нас уже 2 года.как родилась вторая) сколько реально времени уходит на перевод мат из пенсионки в банк? Много доков надо собирать?

и мы доп соглашение к договору делали. В ипотеке мы уже 5 лет, второй ребенок родился 6 мес назад.

Как перевести деньги из средств, выделенных на детей: порядок перечисления материнского капитала продавцу

Но для того, чтобы воспользоваться полученной выплатой, нужно соблюсти ряд определённых условий. В настоящей статье мы расскажем Вам, что из себя представляет процедура перевода маткапитала и для каких целей ею можно воспользоваться.

Когда переведут деньги с материнского капитала?

На поставленный вопрос в нормах российского законодательства в сфере социального обеспечения населения содержится исчерпывающий ответ — в седьмой статье ФЗ

«О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей»

указан перечень того, на что можно направить выделенные государством денежные средства.

Как узнать перечислили материнский капитал

на сайте: 2203 Дней на сайте: 3001 Дней на сайте: 3522 Дней на сайте: 2203 Дней на сайте: 3001 Дней на сайте: 2203 Дней на сайте: 3001 Дней на сайте: 3585 Дней на сайте: 2203 Дней на сайте: 3585 Дней на сайте: 2203 Дней на сайте: 3319 Дней на сайте: 3585 Дней на сайте: 2203 Дней на сайте: 2203 Дней на сайте: 2203 Дней на сайте: 2041

Сокращен срок перечисления средств материнского капитала в 2019 году

Поддержка осуществляется из средств государственного бюджета.

Согласно правилам использования субсидии, претендовать на сертификат могут только те семьи, в которых после 2007 года появился второй или последующий ребенок.

Чтобы воспользоваться МСК , владельцу сертификата надлежит явиться в местное отделение Пенсионного Фонда (ПФР) с требуемым пакетом документов. Средства предоставляют лишь на определенные цели, список которых ограничен пятью пунктами: Когда можно получить и воспользоваться сертификатом

Пфр будет перечислять материнский капитал через 10 рабочих дней после одобрения заявления о распоряжении

С текстом постановления № 253 от 03.03.2019 г.

подписанного председателем Правительства Д.А. Медведевым, можно ознакомиться ниже.

Время ожидания перечисления материнского капитала

Именно поэтому вопрос о том, через сколько дней перечисляют материнский капитал, так волнует многие семьи.

Ведь чем раньше будет проведено перечисление денежных средств, тем быстрее погасится сумма долга, тем скорее уменьшится ежемесячный платеж по процентам. Теперь мы перейдем непосредственно к ответу на данный вопрос. А после – дадим несколько рекомендаций, которые пригодятся при использовании материнского капитала на погашение ипотеки.

Срок перечисления материнского капитала

Постановлением Правительства РФ от 03.03.2019 № 253 сокращены сроки перечисления средств материнского капитала.

В случае удовлетворения заявления о распоряжении средствами мат капитала перечисление средств осуществляется в течение 10 рабочих со дня принятия решения об удовлетворении заявления, подробнее.

Занимаясь сбором документов для маткапитала, представитель молодой семьи должен будет пройти следующие этапы: Передать документацию в ПФ РФ.

Узнаем остаток материнского капитала через госуслуги

Пенсионный фонд Российской Федерации каждый год оповещает граждан, которые имеют право на материнский капитал, об остатке этих средств.

Это относится к тем людям, которые либо совсем не тратили средства материнского капитала, либо потратили их частично.

Но один раз в год порой является слишком долгим интервалом, но с помощью портала госуслуг можно узнать остаток материнского капитала в любой момент. Именно об этом пойдет речь в данной статье и мы постараемся разобраться в этом вопросе.

Как узнать остаток материнского капитала через госуслуги

Воспользоваться данной услугой могут только зарегистрированные пользователи, которые имеют простой вид электронной подписи. Если у вас еще нет таковой, то вам предстоит пройти регистрацию на госуслугах, а затем ввести информацию о себе. Итак, введите ваш логин и пароль и авторизуйтесь на сайте. Перейдите в каталог доступных услуг и найдите там вкладку «Органы власти» и нажмите на нее.

На открывшейся странице найдите пункт пенсионный фонд и нажмите на него.

В данном разделе доступны следующие виды госуслуг:

  1. Выписка о предоставлении социальной помощи
  2. Распоряжение материнским капиталом
  3. Установление пенсии
  4. Извещение о состоянии лицевого счета в ПФР
  5. Сертификат на материнский капитал

Нас интересует первый пункт, нажимаем на него.

На следующем шаге, вы можете почитать информацию о предоставляемой услуге, а также выбрать тип предоставления. Нас, естественно, интересует «Электронная услуга». Ставим соответствующую галочку и нажимаем на кнопку «получить услугу»

Перед вами откроется форма, в которой нужно будет заполнить ваши контактные данный и указать суть вопроса (в нашем случае мы хотим узнать остаток от материнского капитала). Ответ вам придет в течении 15-30 рабочих дней на электронную почту, которую вы укажете в качестве контактной.

Как узнать остаток материнского капитала через пенсионный фонд

Наши логин и пароль от портала госуслуг, помогут нам и на сайте пенсионного фонда РФ. Откройте сайт https://es.pfrf.ru/ и найдите в правом верхнем углу кнопку «вход» и нажмите на нее.

Перед вами откроется страница на которой предлагается для входа использовать Вашу учетную запись в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА)*.

Не пугайтесь, это и есть наши логин и пароль, который мы вводим на сайте госуслуг, поэтому смело нажимаем на «войти» и вводим наши данные.

После этого, вы попадете в ваш личный кабинет, проверьте правильность данных и нажмите на кнопку «сохранить». Система откроет вам список доступных услуг и вам нужно найти раздел «Материнский (семейный) капитал — МСК», а в нем пункт «Получить информацию: о размере (остатке) материнского капитала»

На следующем шаге система предложит нам два варианта получения информации:

  1. получить информацию о размере (остатке) маткапитала
  2. заказать справку о размере (остатке) по сертификату

Если вы хотите просмотреть информацию об остатке на экране вашего монитора, тогда выбирайте первый пункт. Второй пункт сформирует справку в формате PDF, в которой также будет указана сумма остатка материнского капитала.

Помимо получения информации через интернет, вы можете лично приехать в отделение Пенсионного Фонда. Вам потребуется сделать копию сертификата и паспорта и написать заявление с просьбой рассчитать остаток средств от материнского капитала.

Риски покупки квартиры, приобретенной с использованием маткапитала

Как проверяют использование материнского капитала

Согласно закону №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий…

В дальнейшем квартиры, приобретенные на средства господдержки, могут продаваться. Причем если владельцы такого объекта не соблюли все требования закона о маткапитале, это может плохо обернуться для покупателя.

Портал недвижимости superrielt.ru выяснил, на какие «подводные камни» может наткнуться покупатель квартиры, которая приобреталась с использованием маткапитала, и на что необходимо обращать внимание, прежде чем совершить такую сделку.

Особенность квартир, приобретенных с помощью маткапитала

Если при покупке жилья использовался материнский капитал, то по закону необходимо оформить доли в квартире на всех членов семьи (в том числе детей). Без выделения долей жилье нельзя продавать. Кроме того, сделку необходимо согласовать с органами опеки и попечительства.

Риски для покупателя

Если детей не наделили долями в квартире и от покупателя скрыли факт использования маткапитала при приобретении квартиры, сделку могут признать недействительной. В этом случае у покупателя появляется еще одна проблема – вернуть свои деньги, которые продавец к этому моменту мог потратить.

По словам Натальи Каретовой, юрисконсульта офиса «Домодедовское» департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость», покупая жилье в новостройке в ипотеку, которая частично будет оплачиваться средствами материнского капитала, родитель в письменной форме обязуется перед Пенсионным фондом наделить каждого члена семьи долей в квартире в 6-месячный срок после оформления права собственности. Но потом это обязательство может игнорироваться, и человек выставляет объект на продажу без выполнения требования, отмечает эксперт.

Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая сетует, что на сегодняшний день в России нет эффективного механизма контроля выделения долей детям в приобретенном с использованием средств господдержки жилье.

Но, по словам эксперта, родители не всегда могут соблюдать такое правило: например, если покупается квартира в строящемся доме, наделить детей долями невозможно, поскольку объект еще не сдали в эксплуатацию.

В этом случае можно отложить оформление собственности детям до момента, когда строительство завершено. Литинецкая отмечает, что Пенсионный фонд может вообще не дать согласие на продажу квартиры, если, по его мнению, при этом ущемляются права детей и ухудшаются их жилищные условия.

В этом и заключается основная сложность при покупке квартир, которые ранее приобреталась с использованием материнского капитала, говорит эксперт.

По чьей инициативе сделка может быть расторгнута

Инициировать расторжение сделки могут разные лица. Прежде всего, это дети, права которых были ущемлены: достигнув совершеннолетия, они могут потребовать восстановить свои права. Это может произойти спустя годы.

Во-вторых, в суд может обратиться Пенсионный фонд или заинтересованные третьи лица: органы опеки и попечительства, прокуратура и т.д. В итоге суд может вынести решение в пользу истца, обязав покупателя вернуть жилье.

Мария Литинецкая предупреждает, что в этом случае у семьи, продавшей квартиру, может не остаться денег для единовременного возмещения стоимости квартиры. Поэтому деньги после расторжения сделки могут возвращаться годами и по частям.

Когда риелтору и покупателю стоит насторожиться

При совершении сделки купли-продажи квартиры стоит выяснить, использовался ли при ее приобретении маткапитал, если у продавца есть не менее двух детей, хотя бы один из которых родился после 1 января 2007 года (когда в России начали выплачивать материнский капитал).

Как узнать, использовался ли материнский капитал при покупке жилья

Если продавец скрыл от покупателя тот факт, что при покупке квартиры использовался маткапитал, это можно узнать в Пенсионном фонде. Необходимо запросить у продавца выписку со счета, где хранится маткапитал. Такой документ выдают в течение 5 дней.

Как говорит руководитель офиса «В Крылатском» компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Ирина Бербенева, если все средства материнского капитала все еще на счету, значит, он не использовался. В противном случае нужно выяснить, куда были потрачены эти средства.

Если продавец получил маткапитал в качестве оплаты за квартиру, это указывается в договоре купли-продажи. Риелторы советуют тщательно изучить этот документ, особенно пункты, где речь идет о способах и порядке расчета.

Брокер агентства недвижимости «Century 21 Серебряный век» Карина Дохикян рассказала о случае из своей практики, когда продавец не помнил, использовал ли маткапитал при покупке квартиры.

Из выписки, которую предоставил Пенсионный фонд, было видно, что детей не наделили долями в квартире.

Поэтому, прежде чем совершить сделку, пришлось наделить всех детей правом собственности, чтобы впоследствии ее не признали недействительной.

Как быть, если квартира покупалась в ипотеку

По словам управляющего партнера коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимира Старинского, если жилье покупалось в ипотеку, часть которой погашалась за счет средств материнского капитала, дело усложняется. В этом случае в договоре не будет пунктов, касающихся маткапитала. Банк также вряд ли согласится предоставить сведения о займах.

Поэтому единственным вариантом здесь будет запросить у продавца сертификат или справку из Пенсионного фонда, что средства маткапитала не потрачены или направлялись на другие цели.

Такие риски существуют и при приобретении квартиры по договору долевого участия – в таком случае также нужно проверить, использовались ли средства материнского капитала при изначальном оформлении договора, отмечает эксперт.

Как выяснить, использовался ли маткапитал в прежних сделках

Мария Литинецкая предупреждает, что полностью гарантировать надежность сделки с квартирой, которая ранее приобреталась с использованием материнского капитала, невозможно. К тому же, есть риск, что квартира несколько раз перепродавалась, и материнский капитал привлекался в одной из прошлых сделок. А это усложняет проверку.

Чтобы перестраховаться, эксперт рекомендует заказать расширенную выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (также называемую выпиской о переходе прав собственности). Документ покажет всю историю сделок с объектом. Насторожиться стоит в случае, если в числе бывших собственников есть несовершеннолетние.

Возможно, это даже повод отказаться от сделки.

_________________

Как узнать остаток материнского капитала?

Как проверяют использование материнского капитала

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

RedRocketMedia

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

Часто семьи используют материнский капитал не полностью, а по частям, в результате чего на балансе остаются неиспользованные средства.

Так как при индексации увеличивается не только сумма вновь выдаваемых сертификатов, но и неизрасходованного остатка маткапитала, возникают сложности при его вычислении, особенно, если распоряжение средств было оформлено несколько раз в разных годах.

Остаток по счету материнского капитала можно узнать двумя способами:

  • Оформить справку в Пенсионном фонде России (по номеру сертификата). Как правило, этот документ нужен для предоставления третьим лицам, например, продавцу недвижимости при ее покупке с использованием материнского (семейного) капитала (МСК).
  • Получить информацию через интернет на сайте Пенсионного Фонда (с помощью учетной записи Госуслуг). При необходимости там можно также заказать и справку.

Доступ к услуге через интернет предоставляется гражданам, имеющим подтвержденную учетную запись в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА), которая позволит узнать информацию в личном кабинете на сайте электронных услуг и Пенсионного фонда (ПФР).

Через личный кабинет ПФР можно не только узнать остаток материнского капитала, но и подать заявление на получение сертификата и на распоряжение средствами МСК, в том числе и на ежемесячную выплату.

Как узнать остаток материнского капитала через Госуслуги?

Узнать остаток средств МСК можно в личном кабинете на сайте ПФР, доступ к которому осуществляется посредством портала государственных услуг (Госуслуги).

Зарегистрировавшись на портале, гражданин получает учетную запись в Единой системе идентификации и аутентификации.

Разработанная по заказу Минкомсвязи в 2011 году система позволяет получить доступ к государственным услугам через интернет.

Получение большинства государственных услуг возможно при наличии учетной записи в ЕСИА с уровнем «Подтвержденная». Для регистрации необходимо пройти следующие этапы:

  1. На главной странице портала Госуслуг нажать кнопку «Зарегистрироваться».
  2. В появившейся форме ввести в соответствующие поля свои фамилию, имя, мобильный телефон (на который придет код подтверждения), и адрес электронной почты (которая будет использоваться для входа в учетную запись). Почту необходимо будет подтвердить, для чего на нее придет письмо.
  3. После введения проверочного кода, пришедшего на телефон, сайт предложит добавить информацию об удостоверении личности и СНИЛС. Сделать это можно как сразу, так и позже.
  4. Подтвердить учетную запись в одном из специализированных центров. Узнать их местоположение и график работы можно на портале с помощью кнопки «Узнать как» в блоке, посвященном учетной записи.

Клиенты Сбербанка, Тинькофф Банка и Почта Банка могут подтвердить учетную запись посредством интернет-банка.

После этого станут доступны все электронные государственные услуги, в том числе и получение информации о размере материнского капитала. Порядок получения данных следующий:

  1. Зайти на сайт ПФР. На нем через ссылку «Личный кабинет гражданина» перейти к сервису.
  2. Для получения доступа к личному кабинету на электронном сервисе нужно выполнить авторизацию (вход).
  3. Авторизация на сервисе осуществляется благодаря ЕСИА. Для входа в систему надо указать номер телефона, электронную почту или номер СНИЛС и пароль, заданные при регистрации.
  4. Войдя в личный кабинет нужно промотать страницу вниз до предпоследнего раздела — «Материнский (семейный) капитал — МСК».
  5. Справа в разделе по соответствующей ссылке можно получить информацию об остатке материнского капитала.

Как узнать остаток материнского капитала по номеру сертификата?

Нередко возникают ситуации, когда необходимо получить не просто информацию о размере материнского капитала, но и справку об остатке средств на сертификате. Например, при использовании маткапитала для уплаты первого взноса или погашения ипотеки кредитные организации требуют подтвердить, что оставшихся средств на это хватит.

Получить справку об остатке материнского капитала можно при обращении в ПФР. Порядок ее предоставления определен приказом Минтруда № 862н от 21.12.2017 года об утверждении правил получения гражданами информации о размере маткапитала. Чтобы получить сведения об оставшихся средствах МСК, необходимо:

  1. Собрать документы. Согласно п. 5 приказа нужно предоставить удостоверение личности заявителя или удостоверение личности представителя и подтверждение полномочий (если получатель сертификата обращается через него).
  2. Оформить заявление и подать его для регистрации в отделение ПФР по месту жительства.
  3. В течение 5 рабочих дней с момента регистрации Пенсионный фонд подготовит запрашиваемую справку либо справку о том, что в регистре лиц, имеющих право на получение материнского капитала, нет таких данных.

Заказать справку можно также на официальном сайте ПФР. В этом случае посещать госучреждение для подачи заявления не придется. Срок получения документа составит 5 рабочих дней.

Согласно п. 4 приказа в заявлении необходимо указать следующую информацию:

  • ФИО заявителя и сведения об удостоверении личности;
  • наименование органа ПФР, в который подается заявление;
  • номер СНИЛС;
  • номер сертификата МСК, кем и когда он был выдан;
  • адрес регистрации и фактического проживания, включая индекс;
  • контактный номер телефона;
  • форма справки (на бумаге или в электронном виде) и способ получения (в ПФР, по почте или на портале Госуслуг);
  • паспортные данные о представителе и сведения о доверенности, если заявитель обращается в ПФР через него, а не лично.

Что именно проверяет пфр при мат капитале

Как проверяют использование материнского капитала

  • получить информацию о сформированных пенсионных правах;
  • получить выписку о состоянии индивидуального лицевого счета;
  • назначить пенсию, изменить способ ее доставки;
  • подать заявление о назначении ЕДВ;
  • получить информацию и заказать справку о размере пенсии и установленных социальных выплатах, а также выписку из федерального регистра лиц, имеющих право на получение социальной помощи;
  • рассчитать будущую страховую пенсию с учетом сформированных пенсионных прав;
  • контролировать уплату страховых взносов работодателем;
  • узнать, кто страховщик по формированию пенсионных накоплений, и многое другое.

После подачи заявления гражданину в течение 5 дней необходимо обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда России, куда было направлено электронное заявление, и представить документы личного хранения*. Перечни документов для назначения ЕДВ, получения сертификата на материнский капитал и распоряжения его средствами размещены на сайте ПФР в соответствующих разделах. При визите в ПФР гражданам необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий личность, и свидетельство обязательного пенсионного страхования («зеленая карточка» со СНИЛС). Пенсионный фонд России рекомендует запланировать визит в удобное время с помощью электронного сервиса предварительной записи на прием, также размещенного на сайте ПФР.

Как узнать ответ от пфр по распоряжению мат капиталом

? Срок действия закона ограничен 2020 годом, ранее программа неоднократно продлялась, но в настоящее время возможность продления находится под вопросом, так как государство идет по пути экономии расходов бюджета и появились заявления должностных лиц о том, что цели, поставленные перед программой (рост рождаемости) уже достигнуты.

Как только ПФР успевает ознакомиться с заявлением владельца сертификата и согласовывает цель использования средств, наступает этап перечисления капитала. Когда перечислят материнский капитал после одобрения? Сроки данного этапа варьируются в зависимости от ряда нюансов, которые будут рассмотрены ниже.

О пенсии

​ возникло право на​ в первые два​Воспользоваться правом на получение​ семей, имеющих двух​40.​на колесиках или​ новый раздел в​ числе через МФЦ.​ использовать. Никаких ограничений​ заявлению вместе с​ В случае если​ для семей.​ выдаче государственного сертификата.​ они могут запрашивать​ с использованием средств​ представителя.

Указанное заявление​ подать в территориальный​ материнский капитал. При​ месяца в клиентские​ единовременной выплаты из​ и более детей.​Столы​ без них, доски​ ИПРА с внесением​письменное заявление владельца сертификата;​ здесь нет. Но​ сертификатом.

Если вы​ мама умерла или​Мы живем в капиталистическом​Ответ:​ дополнительную информацию из​ материнского (семейного) капитала,​

​ оформлено ненадлежащим образом.​ правительства.​ У них элементарно​ отказе в выдаче​Нет, наличные деньги​ родившая в январе​ средства подлежат возврату​ платных образовательных услуг.​ ребенка (детей) в​ детей.​ сертификат.​получить выписку о состоянии​ России не превышает​ книгодержатели​2.

​реквизиты счета владельца сертификата​ свои деньги. Раз​ Потому желательно подстраховаться.​Сертификат о праве на​ не хватает времени​ сертификата можно попытаться​ по сертификату получить​ 2020 года третьего​ образовательной организацией в​Документы для направления средств​​ общежитии.

​Также в случае отчисления​​Напомним, все услуги и​ индивидуального лицевого счета;​ месяца и десяти​22 30 15​Велосипеды трехколесные с ножным​ в кредитной организации​ предназначены они для​ Если получите отказ,​ капитал – это​ на беготню по​ обжаловать в вышестоящем​ нельзя.

​ ребенка, может подавать​

Мат капитал ПФР

3.1. Обыкновенным мотивированным.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 — 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2020 года, либо на реконструированный после 1 января 2020 года объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2020 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2020 года N 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2020 года N 190-ФЗ «О кредитной кооперации»; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Сделка с материнским капиталом через Пенсионный Фонд

Как проверяют использование материнского капитала

Все больше семей сегодня используют материнский капитал для оплаты квартиры или дома. Размер денежной помощи в 2018 году составляет 453 026 рублей. Этой суммы не хватит на полную оплату жилья, однако она значительно облегчает бремя расчетов за жилье.

Общая схема покупки недвижимости под материнский капитал следующая:

  1. Заключение сделки с продавцом и регистрация права собственности покупателя в Росреестре. Этот этап идет первым, поскольку только после переоформления недвижимости сотрудники фонда будут оценивать жилье на соответствие требованиям закона.
  2. Подача документов на выплату средств в ПФР. Рассмотрение заявки Фондом займет 1 месяц, после чего он примет решение – выплатить средства или нет.
  3. Выплата денег. Если сделка в порядке, ПФР выплачивает денежные средства по сертификату. Перечисляются они на счет покупателя или банка, если речь идет о погашении ипотеки.

Далее рассмотрим подробнее ключевые моменты процедуры реализации материнского капитала.

Условия использования

Потратить материнский капитал можно только при условии четкого соблюдения всех обозначенных в законе условий:

  1. По итогам сделки семья должна получить в собственность целый объект недвижимости. Как правило, покупается целая квартира или дом, но в некоторых случаях допустимо выкупать и долю – только если в результате весь объект недвижимости поступит в распоряжение семьи.
  2. Жилье должно быть пригодным для проживания. Нельзя покупать аварийную, готовящуюся к сносу или ветхую недвижимость.
  3. Материнский капитал направляется на улучшение жилищных условий. Если по итогам сделки положение семьи ухудшится, ПФР не выплатит средства (подробнее смотрите требования к недвижимости ниже).
  4. Жилье должно располагаться на территории России.
  5. Детям обязательно должны быть выделены доли в купленном жилье. Это обеспечивается при оформлении сделки или с помощью нотариально удостоверенного обязательства по выделению долей в будущем.
  6. Сделки с супругами запрещены, а с близкими родственниками (например, родители) по общему правилу не проходят проверку. Это связано с предотвращением незаконного обналичивания капитала и чревато уголовным преследованием по факту мошенничества.

Отдельно выделяется условие о возрасте ребенка. По общему правилу реализовать материнский капитал можно, только если ребенку уже исполнилось 3 года. Однако в некоторых случаях допустимо получить деньги и до достижения трехлетнего возраста:

  • если квартира приобретается в ипотеку – допустимо погасить кредит или оплатить первый взнос;
  • если у семьи уже есть заем (кредит) на покупку жилья – его можно погасить средствами материнского капитала.

Обязательно обратите внимание на требования к недвижимости:

  1. Можно купить квартиру (дом) на вторичном рынке, квартиру по ДДУ или строящийся объект со степенью готовности не менее 70%.
  2. Квартира должны быть отдельным изолированным помещением в МКД, располагаться не в подвале (цоколе).
  3. Жилье должно отвечать требованиям санитарно-гигиенических и технических норм и правил:
    1. есть системы отопления, водоснабжения и водоотведения (зависит от особенностей населенного пункта);
    2. в течение отопительного периода воздух должен обогреваться равномерно;
    3. жилые комнаты и кухня должны иметь естественное освещение через окна.
  4. Жилье должно отвечать требованиям по площади.
  5. Если приобретается дом – он должен быть возведен с учетом всех строительных требований, соответствовать разрешению на строительство и проектной документации.

Если в квартире проведена несогласованная перепланировка, получить средства маткапитала под ее покупку не получится.

По общему правилу удвоение материнского капитала невозможно, однако у ряда застройщиков есть социальные программы, которые позволяют уменьшить стоимость жилья на двойную сумму маткапитала.

Особенности продажи покупателю через маткапитал

Если покупатель приобретает квартиру под маткапитал, продавец сможет получить свои деньги не ранее, чем через 2 месяца после государственной регистрации перехода права собственности на нового владельца. Это связано с длительной процедурой проверки сделки сотрудниками ПФР.

В связи с этим продавцы изыскивают способы обезопасить себя, защитить свои интересы и как можно быстрее получить оплату. На практике появились следующие варианты продажи:

  1. Непосредственно под материнский капитал (без ипотеки).

В договоре указывается, что часть вносится собственными накоплениями покупателя, а часть средств будет выплачена продавцу из средств материнского капитала после госрегистрации. Как правило, до дня полной оплаты устанавливается обременение (залог) квартиры в пользу продавца.

Этот вариант более удобен для покупателя, поскольку не нужно привлекать дополнительные источники финансирования. Однако если ПФР не одобряет сделку, покупатель будет вынужден изыскивать иные способы оплаты – это уже риск продавца.

  1. С использованием кредитных средств (ипотеки).

Покупатель заключает ипотечный договор, рассчитывается кредитными средствами с продавцом, а после согласования сделки с Фондом средства материнского капитала перечисляются в банк. Этот вариант более предпочтителен для продавца, поскольку не несет практически никаких рисков. Покупатель же будет вынужден нести расходы на оформление, получение и возврат кредита.

Какой из перечисленных выше вариантов выбрать – зависит исключительно от решения сторон. В любом случае покупатель никогда не получает наличные деньги из Фонда – расчеты осуществляются напрямую между ПФР и продавцом (или ПФР и банком) через банковские счета.

Как оформить в договоре купли-продажи: образец

Первый этап использования материнского капитала – заключение сделки купли-продажи жилья. Уделите особое внимание  составлению договора. Наряду с иными существенными условиями он обязательно должен содержать условие о частичной оплате квартиры с использованием средств материнского капитала.

Прописать условие об оплате можно следующим образом:

«Расчет между сторонами производится  в следующем порядке:

Денежные средства в сумме _______________________ руб. являются личными средствами Покупателя и передаются Продавцу в день подписания настоящего договора.

Оставшаяся сумма _______________________руб.

выплачивается за счет средств материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал перечисляется в безналичном порядке_____ (здесь укажите территориальный орган ПРФ) на расчетный (банковский) счет продавца №_________________________, открытый в __________________________(здесь укажите наименование банка продавца), юридический адрес: ________________________________________, к/с_____________________,  ИНН_______________________, БИК_______________, ОГРН ___________________, КПП______________, после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _____________________(наименование вашего региона) к покупателям в течение _______ дней (месяцев).

Обязанность Покупателя по оплате считается исполненной с даты окончательного поступления средств на счет Продавца»

После подписания основного договора документы передаются на регистрацию в Росреестр. Спустя 5-14 дней с даты подачи документов проходит государственная регистрация права собственности покупателя.

После завершения процедуры нужно сформировать пакет документов для ПФР:

  1. Заявление о распоряжении средствами капитала. Бланк можно найти на сайте Фонда или в территориальном отделении.
  2. Сертификат (дубликат сертификата) на материнский капитал.
  3. Паспорт и СНИЛС заявителя.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Копия договора купли-продажи квартиры (дома) с отметкой о госрегистрации.
  6. Выписка из ЕГРН на квартиру (дом).
  7. Если жилье не оформлено в собственность родителей и детей по долям – нотариально удостоверенное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.

Документы подаются в территориальный орган ПФР. После получения бумаг специалисты Фонда начинают тщательную проверку сделки. Если все в порядке, Фонд принимает решение о перечислении средств материнского капитала.

Подробнее по теме покупки квартиры на материнский капитал смотрите видео

Заявитель не получает деньги. Средства перечисляются Фондом напрямую продавцу или банку, в зависимости от того, какие реквизиты укажет заявитель. Процедура проверки сделки составляет, как правило, до двух месяцев.

В случае, если Фонд отказал в перечислении средств, такое решение придется обжаловать через суд.

Можно ли будет позднее продать жилье?

Распорядиться купленной квартирой в будущем можно с учетом ряда особенностей, которые зависят от возраста детей.

  1. Если детям уже исполнилось 18 лет.

В этом случае вопрос решается без обращения в органы опеки и попечительства. Продать квартиру можно с учетом мнения всех сособственников. Такие сделки в обязательном порядке оформляются нотариально, поскольку речь идет о продаже долевой собственности.

Если кто-то из сособственников квартиры решит продать свою долю отдельно от других владельцев, придется направлять остальным собственникам уведомления о преимущественном праве покупки.

  1. Если дети несовершеннолетние.
Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    -->