Кто должен чистить дымоходы в многоквартирном доме

Содержание

Как прочистить дымоход в многоквартирном доме?

Кто должен чистить дымоходы в многоквартирном доме

Вентиляция чистых помещений незаметна для людей, находящихся внутри здания. Редко кто задумывается о работе системы воздухообмена пока всё функционирует исправно. Поэтому чистка вентиляции начинается лишь тогда, когда жилое пространство наполняется сыростью, плесенью, неприятными запахами, а окна покрываются «росой».

Самочувствие человека напрямую зависит от окружающего пространства в целом, и доступа к чистому воздуху в частности.

Организм практически мгновенно реагирует на дефицит кислорода в комнате: работоспособность снижается, хронические недуги обостряются, наблюдается высокая утомляемость.

Всему виной – засорение фильтров и как следствие нарушение воздухообмена. Поэтому необходима чистка вентиляции

Историческая ретроспектива

До конца 18 столетия вентиляция воздуха сводилась к банальному проветриванию комнат, помещений или залов. Всё что для этого требовалось – открыть дверь или окна.

И не требовалась чистка вентиляции. На определенном этапе развития общества такое положение дел всех устраивало.

Хозяева домов закрывали глаза на грязь и пыль, которые беспрепятственно проникали в дома.

Первые колодцы для воздухообмена между внутренним пространством и внешней средой появились лишь на закате 18 века, тогда же начали использовать и примитивное оборудование для чистки вентиляции. Благодаря новому архитектурному решению качество жизни тогдашнего населения улучшилось в разы.

Чистка дымоходов оплачивалась достойно, а трубочисты пользовались уважением в обществе

Появление чего-либо нового непременно сопровождается возникновением сопутствующих проблем. Это правило оказалось справедливым и для рассматриваемой системы.

Возникла новая задача – чистка вентиляции.

Кирпичные воздухообменные колодцы выкладывались привычным способом, по аналогии с печным дымоходом, а потому спустя несколько месяцев активной эксплуатации отверстие «обрастало» осадочными породами из паутины, пыли, копоти и насекомых.

Трубочисты пользовались металлическими «ёжиками» для удаления сажи

Развитие технологий и повышение уровня жизни населения способствовало формированию новой для того времени профессии – трубочист. Периодичность очистки была высокой, ввиду распространенности печного отопления и каминов, а потому занятие оказалось весьма прибыльным, хотя и пыльным.

Как определить, когда чистить вентиляционную систему

Вентиляцию в многоквартирном доме предпочтительнее организовывать посредством установки принудительного типа. Но в отечественных реалиях это прерогатива жилья комфорт и премиум класса.

Львиная же доля домов старой постройки оборудована обычными воздуховодами с общим каналом-стояком.

Речь идёт о самой дешевой и простой схеме подключения, но очистку вентиляционных каналов проводить всё же нужно, причём регулярно.

Возникает закономерный вопрос – когда заниматься «клининговыми» работами, по каким критериям определить, что час «Х» пробил?

Перед прочисткой воздуховодов важно определить степень загрязнений

Несколько признаков, указывающих на то, что c чисткой вентиляции в многоквартирном доме лучше поторопиться:

  • в летний сезон комнаты превращаются в «термос»; нормализовать влажностный режим не удается даже с регулярными уборками;
  • в жилом помещении активно появляется пыль;
  • поверхность фильтров, а также решётка вытяжной системы покрыта слоем вязкой копоти (характерно для кухонь);
  • стеклопакеты постоянно «плачут», на них заметен конденсат;
  • во всех комнатах ощущается сырость, на стенах присутствует плесень, грибок.

Признаки загрязнения вентиляционной системы

У всего вышеперечисленного зачастую единственная причина – засорение воздуховода. Важно, чтобы очистка вентиляционных каналов проводилась не реже 1 раза в 2 квартала. Соответствующие работы лучше делегировать специалистам, самому эту проблему не решить. Загвоздка может находится за пределами квартиры.

Проверка работоспособности вентиляционных каналов

Специалисты выделяют несколько действенных способов, позволяющих определить качество работы воздуховодов, степень их загрязнения.

Самый простой и верный – направить пламя зажигалки в решетку вытяжки.

Будьте предельно осторожны – если внутреннее пространство шахты заполнена мелкой пылью и паутиной, существует высокая опасность их воспламенения, распространения и пожара.

Пламя чутко реагирует на наличие тяги в вентиляционном канале

Чистка вентиляции в квартире не требуется, если пламя гаснет или направляется внутрь канала.

Оптимальная периодичность чистки – 1 раз в 6 месяцев, не реже, профилактических осмотров – 1 раз в месяц.

Как проверяют вентиляцию сотрудники специальных служб

Обслуживание вентиляционных систем – ответственное мероприятие, возлагаемое на управляющую компанию, ввиду её принадлежности к общедомовому имуществу. С этой целью Правительство РФ разработало специальное Постановление под №410. Фактически, эти свод правил и предписаний для УК по прочистке вентиляции в многоквартирных домах, профилактическим осмотрам.

Специалист может точно определить степень загрязнения воздуховода

Для проведения регламентных работ обязательным условием является наличие у специалистов компании лицензии установленного образца.

Проверочные мероприятия осуществляются ежеквартально, в соответствии с утвержденным планом, при ремонтно-восстановительных мероприятиях, а также при переустройстве или изменении конфигурации каналов, отсутствии тяги.

В арсенале специалистов есть профессиональные приборы для проверки функциональности системы, оборудование для очистки вентиляции. Каналы периодически дезинфицируются. Для удаления загрязнений применяют пневмонические щеточные машины, другие приспособления.

Чистка вентиляции: применяемое оборудование

Чистка вентиляционных каналов – ответственное мероприятие, состоящее из нескольких этапов. На предварительной стадии специалист определяет степень загрязнения локального воздуховода, подбирает оптимальный способ устранения проблемы, при её обнаружении. Затем принимается решение о целесообразности общего канала (согласование работ с другими жильцами дома).

Оборудование для очистки вентиляционных систем

Чистка вентиляции осуществляется специальным оборудованием:

  • химические реактивы для растворения устойчивых загрязнений в труднодоступных местах;
  • электромеханические устройство;
  • вакуумные приборы;
  • аппараты, оснащенные несколькими щеточными механизмами, работающими на пневматическом приводе;
  • мощные пылесосы промышленного образца.

В экстренных случаях очистку воздуховодов системы вентиляции можно выполнить самому, воспользовавшись гибким валом со щёткой, соединенной с электродрелью.

Востребованной становится не только бытовая обработка, но и промышленная чистка вентиляции и вентсистем. Для подобных работ применяют узкоспециализированное оборудование, с помощью которого уровень загрязнения оценивается через видеокамеру, после чего канал очищается и дезинфицируется. Во время процесса специалисты удаляют весь мусор, даже жировой.

Чистка вентиляции самому: действенные способы

В соответствии с действующими правилами эксплуатации жилья, собственникам квартир запрещено вмешиваться в работу инженерных и магистральных систему.

Чистка воздуховодов вентиляции входит в обязанности управляющих компаний, которые могут делегировать их только лицензированным службам.

Но не стоит забывать о том, что «спасение утопающих, дело рук самих утопающих».

Самостоятельная прочистка воздуховода

Каждый владелец должен не только знать, как прочистить вентиляцию в квартире, но и уметь это делать. Работа проста по сути своей, и состоит из нескольких шагов.

  1. Во всех комнатах, где установлены вентиляционные решетки, они снимаются. Накопившаяся грязь, вязкий жир и частички пыли удаляются. Думаю, не стоит акцентировать внимания на том, как отмыть их при помощи моющего средства.
  2. Область, около отверстия обрабатывается пластиковым или металлическим скребком.
  3. Для чистки системы вентиляции лучше воспользоваться мощным пылесосом, разместив шланг в канале. Важно «пройтись» по всей внутренней площади отверстия.
  4. Завершив очистные мероприятия доступную область воздуховода протирают влажной тканью, решетку устанавливают на место.

Рукав мощного пылесоса с закреплённой щёткой

Чтобы справиться с устойчивыми жировыми загрязнениями, стоит обратиться в специализированную компанию. Зачастую их арсенал борьбы с налётом состоит из химических веществ, эффективно устраняющих остаточные продукты, от которых невозможно избавиться привычными средствами.

Средства, используемые при чистке воздуховодов

Для локальной очистки вентиляционных систем, защитных решеток, каналов в доме подойдёт любое моющее средство. Жировую прослойку лучше устранять специализированными густыми консистенциями, предназначенными для мытья кухонных вытяжек.

Кто должен чистить дымоходы в многоквартирном доме | Сфера закона

Кто должен чистить дымоходы в многоквартирном доме

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Кто должен чистить дымоходы в многоквартирном доме». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Что собой представляет схема вентиляции многоквартирного дома, ответ на этот вопрос вы получите, прочитав следующую главу.

В частных одноквартирных домах разрешается проведение повторных проверок и очисток вентканалов и дымоходов владельцем жилища. Для получения разрешения на производство данного вида работ он должен пройти обучение в специализированной организации с последующей проверкой знаний.

Чистка дымохода в многоквартирном доме

Большинство владельцев домов и квартир пренебрежительно относятся к запыленным воздуховодам и совершенно напрасно. Почему то они забывают, что жирная и сухая пыль воспламеняется практически мгновенно, а в реалиях многоквартирных домов это чревато распространением удушливого дыма, ядовитых паров. Чистка вентиляционных каналов должна быть регулярной и основательной.

https://www.youtube.com/watch?v=OtwYTmyfyHE

Что делать, если Вы чувствуете все запахи соседской кухни в своей квартире? У Вас есть серьезные подозрения, что вентиляция давно не выполняет возложенную на нее функцию? Специалисты ЦЭПЧС помогут наладить работу вентиляции максимально эффективно.

Если пламя и дымок угасшей спички наклоняются в вентиляцию, то тяга хорошая. Если же спичка горит ровным пламенем, то вентиляция не работает.

Еще один вариант выполнить проверку вентиляционных каналов в многоквартирном доме – поднести обычную бумажную салфетку — она должна притянуться к отверстию. Во время периодической проверки дымовых вентиляционных каналов обход начинается с квартир.

Одно из самых главных правил обеспечения пожаробезопасности дымохода частного дома – это теплоизоляция дымохода и правильное устройство его конструкции.

В 21 веке перед многими хозяевами домов и квартир остро встал вопрос очистки воздушных каналов, без чего эффективная работа вентиляции невозможна в принципе. Чистка вентиляции в квартире или частном доме должна проводиться с максимальной тщательностью и регулярностью. От этого зависит не только микроклимат жилья, но и безопасность жильцов.

Другими словами, чтобы не была источником тех самых химических элементов, которые вызывают раковые заболевания (канцерогены). Использовать можно только натуральное безопасные материалы на основе каменных волокон, камня стекловолокна и нержавеющего металла.

Кто должен чистить вентиляцию в многоквартирном доме – на этот вопрос нет однозначного ответа. При зарастании пылью решетки вентиляции, несложный ремонт можно выполнить самостоятельно. А вот серьезные проблемы с каналами системы, смогут устранить только специалисты с профессиональным инструментом и оборудованием.

ГП «Жилкомиздат» является правообладателем всех исключительных прав на материалы (тексты, инфографики, фотографии и видео), которые были опубликованы на Портале, за исключением материалов, в которых указаны иные правообладатели.

Определить работоспособность приточно-отводных каналов в квартире своими руками можно при помощи подручных средств. Данная информация позволит установить состояние системы и принять решение о необходимости прочистки вентиляционных каналов, замене фильтров.

Например, у многих жителей многоквартирных домов, где установлены общие вентиляционные шахты, порой возникают весьма серьезные проблемы с состоянием воздуха в жилье.

При возникновении, в квартире, одного из перечисленных пунктов, нужно срочно заняться устранением критического засора вентиляционного канала или ремонта оборудования принудительной вентиляции. Проверка вентиляции в квартире, управляющей компанией, включает в себя — замеры качества воздуха и проведение ревизии системы воздуховода.

Можно для определения степени чистоты вентиляции воспользоваться и таким способом: поднесите к вентиляционному отверстию зажженную спичку. Не увлекайтесь – если поднесете спичку очень близко, а в вентиляционной шахте накопилась паутина, она может вспыхнуть. Аналогичную проверку можно провести с полоской тонкой бумаги – подойдет самая простая, газетная.

Итак, безопасная эксплуатация дымохода в частном доме подразумевает:

  1. Дымоход должен быть установлен профессионалом или, минимум, осмотрен им по окончанию монтажа.
  2. Большая часть модулей дымохода должна быть сделана из 400 серии нержавейки, толщиной не менее, чем 0,8 мм, а остальные части допускаются из 300 нержавейки, но с толщиной это уже не менее 1 мм.
  3. Печь, камин или котел топятся тем сортом дров, на которые они рассчитаны.

На данный момент есть одноконтурные, которые обеспечивают только обогрев помещения, и двухконтурные котлы для обогрева комнат и нагрева воды. Для того чтобы использовать двухконтурный котёл, необходимо получить разрешение от Горводоканала.

По этой причине, в условиях современного строительства, обустройство такого типа системы вентилирования воздуха не производится.

На данный момент есть одноконтурные, которые обеспечивают только обогрев помещения, и двухконтурные котлы для обогрева комнат и нагрева воды. Для того чтобы использовать двухконтурный котёл, необходимо получить разрешение от Горводоканала.

Вентиляция производится при помощи вытяжных проемов из каждого помещения, которые подсоединяются к общему горизонтальному коробу. Здесь все воздушные потоки соединяются и выводятся на чердак при помощи общего канала.

При выполнении работ по обслуживанию и прочистке каналов в многоэтажном доме высотой более 3х этажей чистка производится только с выходом на крышу здания.

Правила эксплуатации дымоходов и вентканалов

Дымовые каналы следует подвергать тщательной проверке каждые 3 месяца. Поддержания исправности вентиляционных шахт, вытяжки, оголовков и другого оборудования является залогом безопасности для всех, кто живет в квартире или в доме.

Профессиональное обслуживание дымоходов в квартире от ГК «Лига Мастеров» на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Мусоропровод, мусороприемная камера должны быть исправными. Крышки загрузочных клапанов мусоропроводов на лестничных клетках должны иметь плотный привод, снабженный резиновыми прокладками в целях герметизации и шумоглушения.

Инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны проинструктировать жильцов о правилах регулирования вентиляционных систем.

Работы по устранению дефектов строительного характера, УСТРАНЕНИЕ НАРУШЕНИЙ ТЯГИ КАНАЛОВ, ВЫЯВЛЕННЫХ ПРИ ПЛАНОВЫХ ОСМОТРАХ, а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения ДОЛЖНЫ ВЫПОЛНЯТЬСЯ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА.

Осуществлять проверку вентканалов и дымоходов имеет право специализированная организация, имеющая соответствующую лицензию, оборудование и обученных специалистов.

При этом заказчиком (и плательщиком) проверки для многоквартирных домов является представитель предприятия, осуществляющего эксплуатацию жилищного фонда или предоставляющего жилищно-коммунальные услуги, а для частного (одноквартирного) дома – его владелец.

Первичная проверка осуществляется в присутствии заказчика до подключения и ввода в эксплуатацию здания или нового оборудования.

Последующие проверки проводятся:

  • перед началом отопительного сезона;
  • для кирпичных каналов не реже одного раза в три месяца;
  • для каналов из других материалов (стальных, асбоцементных и прочих) – не реже оного раза в год;
  • после каждого ремонта или реконструкции дымоходов и вентканалов.

Если сквозняк был довольно заметным, а через какое-то время исчез или ослабел – пора вызывать работников ЖЭКа.

Такие дымоходы сооружаются ещё в процессе строительства дома вместе со стеной здания, чаще всего из кирпича.

Правила проверки вентканалов и дымоходов в частных и многоквартирных домах

Под каждое такое оборудование есть свои системы дымоходов и трубы, которые могут быть в стене или с выходом на крышу по наружной стене. Всё будет зависеть от того, где именно расположено оборудование.

Зависит от формы управления дома (я про многоквартирный) Если у вас например, управляющая компания, они обязаны заключать д-ры с разными компаниями. Короче, тогда ваши требования — к управляющей.

Многие полагают, что хорошо, если сажа прогорит, не нужно будет чистить летом дымоход, но нередко она просто разрушает изнутри трубу дымохода, которая не подготовлена к таким высоким температурам. Вот почему меньше всего служат и более пожаронебезопасны дымоходы, которые изначально рассчитаны производителем на низкие температурные режимы, а температура горения их дров – высока.

Если эта ситуация не только у вас, но и у всех кто под вами и над вами, то надо писать коллективное заявление в УК на имя директора (формы в инете должны быть).

Кто должен чистить дымоходы в многоквартирном доме?

Совет. Такое помещение должно иметь размер не менее 2 кв. м. Таким образом, можно получить беспрепятственный доступ к оборудованию в случае поломки или утечки газа.

Чтобы прочистить дымоход от накопившейся сажи достаточно периодически протапливать печь осиновыми дровами, но имейте в виду, что создается высокая температура горения и данный метод стоит применять, если вы уверены в надежности дымоходной конструкции.

Примечание. Размер шрифта гиперссылки не должен быть меньше шрифта используемого текста на сайте Пользователя. Перепечатка материалов Портала, полученных из вторичных источников, возможна только со ссылкой на первоисточник.

Предварительную стоимость чистки каналов дымохода и вентиляции в квартире многоэтажного жилого дома вы можете получить позвонив по телефону 8 (812) 987-03-97 или оставив заявку в указанной форме на сайте.

Специалист перезвонит вам не позднее 10 минут для консультации и согласования времени приезда к вам.

Правила выведения дымохода через стену

P.S. Будьте внимательны! Подобные услуги должны входить в тарифы об оплате комунальных услуг! Т. е. быть для Вас на момент обращения полностью БЕСПЛАТНЫМИ!

Возникла потребность в новой для того времени услуге – прочистке вентиляционных каналов. Пыльной и не слишком приятной работой занимались трубочисты.

Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются. Проверка и очистка дымоходов и вентиляционных каналов должны ОФОРМЛЯТЬСЯ АКТАМИ. После каждого ремонта дымоходы и вентиляционные каналы подлежат проверке и прочистке независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах.

Как показывает практика, мусоропровод в многоквартирных домах, является для жителей немалой проблемой.

Стоимость чистки при этом составляет от 5000 руб. до 10000 руб. в зависимости от длины, сечения и сложности каналов.

Вентканал предназначен исключительно для обмена воздушных масс в помещении. К нему не предъявляются жесткие требования пожарной безопасности, требуется лишь стабильная работа при определенной пропускной способности.

Ранее почти все вентиляционные и дымоходные каналы изготавливались из кирпича. Сейчас ассортимент материалов существенно больше:

  • асбоцементные и стеклопластиковые трубы (непопулярные из-за низкой экологичности);
  • бетон (такие каналы закладываются при отливке монолитных домов);
  • нержавеющая молибденовая сталь (применяется чаще для газовых приборов, выделяющих при работе большое количество пара и агрессивных кислот);
  • керамические трубы (наиболее подходящий материал).

Кто должен чистить дымоходы в многоквартирном доме – Юридические подборки БСР-групп

Кто должен чистить дымоходы в многоквартирном доме

Дымоходные и вентиляционные каналы обеспечивают работу отопительных приборов и вентиляцию. Они поддерживают нормальный микроклимат в доме, уменьшают концентрацию пыли и болезнетворных микробов.

Нарушение или неправильная работа таких каналов приводит к порче предметов интерьера от повышенной влажности и даже смерти жильцов от отравления угарным газом или пожара.

Знание устройства вентканалов и дымоходов, их проверка и обслуживание жизненно необходимы.

Кирпичный дымоход на крыше

Устройство и различие дымоходов и вентканалов ↑

Несмотря на схожесть и возможность идентичного устройства, вентиляционные и дымоходные каналы различаются предназначением и предъявляемыми к ним требованиями. Использовать каналы не по назначению и менять их категорически запрещено!

Дымоход – это воздушный канал для отвода продуктов горения от отопительных приборов. Иногда его стенки служат теплообменниками (в печах, каминах). Коаксиальные дымоходы (для турбированных котлов) и подводящие каналы к каминам обеспечивают также приток свежего воздуха для поддержания горения.

Дымоходы из нержавейки

Вентканал предназначен исключительно для обмена воздушных масс в помещении. К нему не предъявляются жесткие требования пожарной безопасности, требуется лишь стабильная работа при определенной пропускной способности.

Ранее почти все вентиляционные и дымоходные каналы изготавливались из кирпича. Сейчас ассортимент материалов существенно больше:

  • асбоцементные и стеклопластиковые трубы (непопулярные из-за низкой экологичности);
  • бетон (такие каналы закладываются при отливке монолитных домов);
  • нержавеющая молибденовая сталь (применяется чаще для газовых приборов, выделяющих при работе большое количество пара и агрессивных кислот);
  • керамические трубы (наиболее подходящий материал).

Для препятствия загрязнения, попадания внутрь птиц и атмосферных осадков, каналы оборудуются козырьками, колпаками, защитными решетками. Часто используют дефлекторы, усиливающие тягу.

Вентканалы с дефлекторами – монтаж

Для определения назначения и принадлежности каналов они маркируются в соответствии требованиям СНиП. На каждый канал на высоте 700-800 мм от пола (на чердаке) или 200-300 мм выше крыши (при совмещенной кровле) наносится треугольник высотой 50 мм с вершиной, обращенной вниз и номер квартиры (в высотных домах). При этом используются цвета:

  • черный – для отопительных приборов на твердом топливе;
  • красный – для продуктов сгорания газа;
  • голубой по контуру – вентиляция.

Проверка и обслуживание воздушных каналов ↑

Стоимость и порядок проверки дымоходов и вентиляционных каналов строго регламентированы и могут отличаться в зависимости от региона и требований контролирующих органов.

Средняя цена этой услуги 50-1500 рублей, более детальную информацию можно узнать в газовых службах либо организациях, контролирующих эксплуатацию печных дымоходов (почти всегда это структура при МЧС). Там же подскажут контакты официальных специализированных предприятий по проверке, ремонту и очистке данных устройств.

Проверка вентканала из помещения

Кто и когда проверяет вентиляцию и дымоходы ↑

Осуществлять проверку вентканалов и дымоходов имеет право специализированная организация, имеющая соответствующую лицензию, оборудование и обученных специалистов.

При этом заказчиком (и плательщиком) проверки для многоквартирных домов является представитель предприятия, осуществляющего эксплуатацию жилищного фонда или предоставляющего жилищно-коммунальные услуги, а для частного (одноквартирного) дома – его владелец.

Первичная проверка осуществляется в присутствии заказчика до подключения и ввода в эксплуатацию здания или нового оборудования.

Последующие проверки проводятся:

  • перед началом отопительного сезона;
  • для кирпичных каналов не реже одного раза в три месяца;
  • для каналов из других материалов (стальных, асбоцементных и прочих) – не реже оного раза в год;
  • после каждого ремонта или реконструкции дымоходов и вентканалов.

Засоренный канал вентиляции

Кроме того, в зимнее время и при наступлении сильных морозов обязательно раз в месяц обследуются оголовки выходящих каналов на предмет их обледенения и закупорки.

В частных одноквартирных домах разрешается проведение повторных проверок и очисток вентканалов и дымоходов владельцем жилища. Для получения разрешения на производство данного вида работ он должен пройти обучение в специализированной организации с последующей проверкой знаний.

Проверка вентканалов и дымоходов в многоквартирном доме производится только специалистами. Не допускаются любые работы, реконструкция и очистка этих систем квартиросъемщиками.

Осмотр состояния каналов в многоквартирном доме

: Осмотр дымоходов и вентканалов ↑

Важно! При выявлении нарушений и недочетов эксплуатация вытяжных устройств до полного устранения недостатков запрещена!

Документы для подтверждения проведенных работ ↑

Специалисты после проведения любой проверки обязаны выписать специальный акт с голограммой в двух экземплярах, заверенный печатью. После подписи один экземпляр акта остается у заказчика. Форма бланка регламентируется соответствующими нормативными актами (в России, например, согласно Постановлению Правительства № 1225 от 30.12.2011 года).

В акте на дымоход должны быть определены следующие моменты.

  1. Длина канала, его размер и расположение.
  2. Материал, из которого изготовлен дымоход.
  3. Места подключения отопительных приборов.
  4. Сужения, переходы, другие конструктивные особенности, нарушающие нормальную работу.
  5. Герметичность и плотность конструкции.
  6. Состояние внутренних стенок, отсутствие завалов и засоров.
  7. Наличие и величина тяги.
  8. Состояние оголовков каналов, разделочных швов (для кирпичных каналов).
  9. Высота оголовка над коньком, наличие препятствий для нормальной работы дымохода, близко стоящих высотных строений.
  10. Наличие и состояние колпаков, защитных решеток и других устройств.
  11. По требованию заказчика может быть проведен лабораторный анализ воздуха на предмет загазованности углекислым газом.

Заполненный акт технического состояния в РФ

Эти документы могут быть затребованы уполномоченными представителями МЧС, службы газа, жилищной инспекции и других.

При отсутствии актов на дымоходы и вентканалы (а также других нарушениях: неправильной эксплуатации отопительных приборов; газовых устройств более чем двадцатилетней давности, с отсутствующей или нерабочей защитной автоматикой) контролирующие организации вправе выписать предписание на запрет эксплуатации жилья, отрезать линии газоснабжения.

Важно! Нарушители в соответствии с законодательством могут привлекаться к административной и даже уголовной ответственности!

Оборудование для проведения проверки и очистки ↑

Раньше обследование дымоходов и вентканалов проводилось визуально или с помощью фонаря и зеркала.

Теперь для этих целей используют цифровые камеры с инфракрасной или светодиодной подсветкой, технические видеоэндоскопы с трансляцией сигнала на базовое устройство и даже промышленных роботов (на ответственных и сложных объектах). Для определения негерметичных и истончившихся участков дымоходов применяют тепловизор.

Роботы для проверки и очистки вентканалов

Обследование дымоходов и вентканалов необходимо при ухудшении или полном отсутствии тяги. Ее наличие можно проверить по втягиванию пламени спички или свечи в дымоход.

Если стандартный лист А4 не падает, если прислонить его к вентиляционной решетке, – это тоже хороший показатель.

Но наиболее точные значения получают с помощью ареометра – прибора для измерения скорости потока воздуха, внешне напоминающего детскую игрушку с вертушкой-пропеллером и циферблатом.

Очищать дымоходные и вентиляционные каналы нужно при засорении, плохой тяге, наличии слоя сажи и загрязнений более 2 мм.

При этом используют как традиционные скребки, ерши, гири, так и специализированные пылесосы, позволяющие убрать любые отложения не только вертикальных, но и горизонтальных участков ходов.

Очистка дымохода дома

По существующим нормам, канал условно считается чистым, если сквозь него свободно проходит гиря диаметром 100 мм до низа устройства, где имеется ревизионный лючок. Завалы и засорения пробиваются этой гирей или специальным трубочистным снарядом, закрепленным на прочной веревке. При невозможности пробить затор определяют его местонахождение и вскрывают наружную стенку канала.

Для самостоятельной очистки в собственном доме вполне подойдет специальная жесткая щетка с разъёмной ручкой, длину которой можно менять в процессе работы. Для облегчения процесса также используют специальные химические средства, разрыхляющие сажу и отложения.

Устройство вентиляции и дымоходов многоквартирных домов ↑

Вентканалы и дымоходы в многоквартирных домах разнообразны по устройству, способам исполнения и, в конечном итоге, комфорту и безопасности для жильцов.

Виды вентиляционных и дымоотводящих систем ↑

Наиболее распространен естественный, приточно-вытяжной тип вентиляции и дымоходов. При этом через каналы-спутники воздух или продукты сгорания из помещений попадают в общий канал (либо коллектор на чердаке), а затем в атмосферу. Забор воздуха производится через естественные зазоры и неплотности окон и дверей.

Более продвинутым и эффективным решением является принудительная вентиляция с применением вытяжных и нагнетательных вентиляторов. Существуют гибридные проекты, совмещенные с приточно-вытяжной системой, варианты с рекуперацией воздуха (рекуператор – устройство, передающее тепло от выводимого воздуха нагнетаемому).

Современная вентиляция многоквартирного дома

Наиболее производительной и стабильно работающей является конструкция, при которой вентканалы с каждой квартиры выводятся отдельно. Это повышает стабильность работы системы и предотвращает перетекание запахов и газов в другие квартиры (например, при установке одним из жильцов вытяжного вентилятора большой мощности).

Схемы конструкций вентиляционных систем

Особенности и нюансы обслуживания ↑

Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах практически не требуется из-за продуманности систем и заложенных с запасом характеристик. По советским СНиПам через оконные и дверные блоки осуществлялось до 80% воздухообмена.

Поэтому основной проблемой для высотных домов старой постройки является замена жильцами таких элементов на современные, практически герметичные, металлопластиковые и стальные конструкции. При этом резко ухудшается воздухообмен, появляется сырость, грибок.

Газовики бьют тревогу: забитые дымоходы опасны для жизни

Кто должен чистить дымоходы в многоквартирном доме

По статистике компании «Газпром газораспределение Смоленск» одними из самых распространенных нарушений, выявляемых в ходе плановых проверок газового оборудования в квартирах жителей Смоленской области, являются неисправности систем вентиляции и дымоудаления. Забитые дымоходы и вентканалы – это, ни больше, ни меньше, а ежедневный риск отравления угарным газом…

Нет тяги – нет газа!

Первое, что должен запомнить каждый владелец бытовых газовых приборов, — исправная вентиляция является одним из «столпов» газовой безопасности. Второе – за чистоту вентиляции и дымоходов в многоквартирном доме отвечает жилищно-эксплуатационная организация. И требовать от управляющей компании организовать работу «трубочиста» – ваше законное право!

Для работы газовых приборов важны два условия: постоянный приток свежего воздуха (в помещении, где они установлены, должны быть открыты форточки) и беспрепятственное удаление продуктов сгорания газа – эту функцию выполняют вентиляция и дымоход.

Если хотя бы одно из этих условий не соблюдается, есть риск отравления угарным газом. Угарный газ не имеет цвета, запаха, и первичные симптомы отравления им похожи на пищевое.

Первыми дозу отравления получают, как правило, домашние животные и маленькие дети.

Современные интерьерные решения нередко толкают пользователей природного газа на нарушения правил безопасности: то вытяжку обоями заклеят, то дымоход упрячут в шкаф.

В случае выявления газовиками подобных «изысков», абонентам предлагается в 5-дневный срок устранить замечания.

А в особенно запущенных случаях, угрожающих безопасности жильцов и соседей, в квартиру нарушителя приостанавливается подача газа, как того и требует закон.

В практике газовиков встречаются буквально вопиющие случаи, в которых самоуправство жильцов граничит с безрассудностью. К примеру, владельцы частного дома с неработающим дымоходом сознательно отключают систему безопасности котла, чтобы прибор не выключался автоматически из-за отсутствия тяги.

К сожалению, такие случаи сознательного игнорирования правил безопасности не единичны.

И если в подобном были замечены ваши соседи, то это тот самый случай, когда «донос» в надзорные органы абсолютно оправдан и может спасти жизнь безответственных абонентов, да и ваших близких, если речь идет о многоквартирном доме!

Абсолютное большинство абонентов устраняет все выявленные замечания достаточно оперативно, дабы не рисковать жизнью, да и просто-напросто избежать бытовых неудобств, связанны с отсутствием газоснабжения.

Когда «забивают» на безопасность

Совсем другая история с жилищно-эксплуатационными организациями… Жители многоквартирных домов нередко тратят кучу времени и нервов, добиваясь у своих управляющих компаний законного права на прочистку забитого вентканала или дымохода. Так поступают жильцы сознательные… А большинство даже не знает, кто в ответе за исправность этих систем.

Поэтому, подчеркнем еще раз, необслуженные вентиляционные и дымовые каналы опасны для вашего здоровья и даже жизни! Если газовики «диагностировали» у вашей газовой колонки плохую тягу и отсутствие вентиляции в кухне с газовой плитой, немедля обращайтесь в свои управляющие компании (ТСЖ, ЖСК) и требуйте трубочиста!

Но наиболее непростая ситуация складывается в случае отсутствия в доме обслуживающей организации как таковой. В Смоленской области на сегодняшний день почти 200 многоквартирных жилых домов не обслуживаются жилищно-эксплуатационными организациями.

Ситуация усугубляется тем, что большинство из этих домов были построены в середине прошлого века, не имеют централизованного теплоснабжения, а бытовые газовые приборы в них чуть ли не ровесники самих домов.

Износ оборудования плюс необслуженные дымоходы – это самая настоящая «группа риска»… Чтобы избежать возможных последствий, жильцы должны сами проявить сознательность и назначить ответственного за заключение со специализированной организацией договора на обслуживание фасадных газопроводов, газовых стояков, а также дымовых и вентиляционных каналов в доме.

Трагические случаи, связанные с эксплуатацией газовых приборов в помещениях с нарушениями систем дымоудаления и вентиляции, к сожалению, происходят регулярно… За прошлый месяц – два прецедента: один закончился экстренной госпитализацией трех человек, другой – смертью подростка.

Газ не прощает халатностей. Ваша безопасность – в ваших руках. Как спасти человека при отравлении угарным газом?

Как предотвратить отравление угарным газом?

  • Обеспечьте исправную работу дымохода и вентиляции как в частном доме, так и в многоквартирном! Запомните, нет тяги – нет газа!
  • Не пользуйтесь газовыми приборами при закрытых форточках (фрамугах) и жалюзийных решетках вентиляционных каналов. Для нормальной работы газовых приборов необходим постоянный доступ свежего воздуха.
  • Не используйте газовые приборы не по назначению! Большое количество отравлений происходит весной и осенью, когда отопление в многоквартирные дома еще не дали и люди отапливают квартиры с помощью газовых плит.

Признаки отравления угарным газом

  • головокружение;
  • головная боль;
  • тошнота, рвота;
  • шум в ушах
  • одышка, кашель;
  • потеря равновесия;
  • расстройство слуха, зрения

При отравлениях средней и высокой степени тяжести возникают аритмии, падает артериальное давление, снижается температура тела. В подобной ситуации без своевременной медицинской помощи пострадавший может погибнуть от остановки сердца или инфаркта миокарда.

Первая помощь при отравлении угарным газом

  • Если среди симптомов наблюдается только головокружение и тошнота, то это легкое отравление. В первую очередь необходимо вывести пострадавшего на свежий воздух.
  • При более тяжелых формах следует незамедлительно вызвать скорую помощь. Вероятно, что потребуется госпитализация.
  • Пока врачи не прибыли, вам следует облегчить состояние пострадавшего. В случае озноба его следует укутать в одеяло. Дайте понюхать ему нашатырный спирт, налейте чашку сладкого горячего чая или кофе. Но ждать прибытия кареты скорой помощи следует все-таки на улице.
  • Если пострадавший потерял сознание, его необходимо положить на бок. Следите, чтобы его голова не запрокидывалась, особенно если вдруг возникнет рвота. Расстегните воротник и бюстгальтер, снимите галстук, ослабьте ремень.
  • Помните, что вовремя и правильно оказанная медицинская помощь способна спасти жизнь человеку и предотвратить многие осложнения.

безопасность, газ, ЧП

Кто должен чистить дымоходы в многоквартирном доме

Кто должен чистить дымоходы в многоквартирном доме

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Кто должен чистить дымоходы в многоквартирном доме». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Схема вентилирования жилых и хозяйственных помещений в здании – это сложная и разветвленная система каналов. Выполнение очистки несложных засоров можно сделать самостоятельно. Для пробивания большой пробки потребуется специальный инструмент и оборудование, поэтому и работу следует доверить специалистам.

Кроме того, в зимнее время и при наступлении сильных морозов обязательно раз в месяц обследуются оголовки выходящих каналов на предмет их обледенения и закупорки.

Верховный Суд России о содержании вентиляционных каналов в многоквартирном доме

Обратите внимание! Самому проверять таким методом вентиляцию в многоквартирном доме не стоит, особенно, если объект подключен к магистральному газоснабжению. Малейшая утечка газа может спровоцировать взрыв или пожар.

При своевременной очистке вентиляции процесс проветривания получается регулярным, что является правильным в санитарном отношении. При дополнительном оборудовании разнотипными вентиляторами совершение чистки возможно осуществлять реже, но это не отменяет необходимости регулярно прочищать вентсистему в целом.

Ранее использовалась естественная система вентиляции. Над дверями комнат делались специальные зазоры для поступления воздушных масс, деревянные окна пропускали достаточное количество, даже при закрытом положении. На окнах устанавливались форточки, для поступления чистого воздуха.

Как правило, дымохода в многоквартирном многоэтажном доме (5, 9 и больше этажей) — не существует. Их роль выполняют вентиляционные каналы, которые расположены на каждом стояке. Это обусловлено тем, что в таком строении отопительные и газовые системы представлены трубами центрального обеспечения дома. За их состояние и подачу газа и отопления отвечают городские службы.

Итак, безопасная эксплуатация дымохода в частном доме подразумевает:

  1. Дымоход должен быть установлен профессионалом или, минимум, осмотрен им по окончанию монтажа.
  2. Большая часть модулей дымохода должна быть сделана из 400 серии нержавейки, толщиной не менее, чем 0,8 мм, а остальные части допускаются из 300 нержавейки, но с толщиной это уже не менее 1 мм.
  3. Печь, камин или котел топятся тем сортом дров, на которые они рассчитаны.

Строения в несколько этажей и множеством квартир. Дымоход в многоквартирном доме может быть представлен единой системой. На практике можно наблюдать и несколько дымоходов, которые выходят из каждой отдельной квартиры. Здесь всё напрямую зависит от системы отопления в коттедже. Она может быть единой (центральной) или автономной для каждого жильца.

Вентиляция производится при помощи вытяжных проемов из каждого помещения, которые подсоединяются к общему горизонтальному коробу. Здесь все воздушные потоки соединяются и выводятся на чердак при помощи общего канала.

Для этого необходимо обеспечить для них достаточное пространство и соблюдать все установленные нормы безопасности:

  1. От оборудования (газового котла) до предметов мебели должно быть минимальное расстояние в 50 см.
  2. Оборудование должно находиться рядом с вентиляционным каналом, чтобы в случае внутренней утечки газа пары поступали из помещения в вентиляционное окошко.
  3. Перед установкой газового котла нужно качественно прочистить вентиляционные каналы.
  4. Устанавливается оборудование на стене или на полу. Для этого на поверхность должен быть огнеупорный отделочный материал (керамическая плитка).
  5. Обеспечить выход паров через дополнительный дымоход, который размещается в стене.

Вентиляция производится при помощи вытяжных проемов из каждого помещения, которые подсоединяются к общему горизонтальному коробу. Здесь все воздушные потоки соединяются и выводятся на чердак при помощи общего канала.

Стоимость чистки канала дымохода в квартире многоэтажного дома составляет от 2500 руб. за один канал. Цена чистки канала зависит от длины канала, его сечения и формы.

Дымоход в год обязаны проверять трижды

Львиная доля случаев связано с обратной тягой в дымовых каналах квартир, оборудованных газовыми колонками.
Дымовые каналы следует подвергать тщательной проверке каждые 3 месяца. Поддержания исправности вентиляционных шахт, вытяжки, оголовков и другого оборудования является залогом безопасности для всех, кто живет в квартире или в доме.

Жильцы и владельцы помещений зачастую обращают внимание на состояние систем жизнеобеспечения только при возникновении проблем с комфортом проживания. Это касается вентиляции и дымоходов.

Мусоропровод, мусороприемная камера должны быть исправными. Крышки загрузочных клапанов мусоропроводов на лестничных клетках должны иметь плотный привод, снабженный резиновыми прокладками в целях герметизации и шумоглушения.

Расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 град. С и ниже….

Кто несет ответственность за содержание мусоропровода?

Перечень недостатков системы вентиляции, ПОДЛЕЖАЩИХ УСТРАНЕНИЮ ВО ВРЕМЯ РЕМОНТА жилого дома, должен составляться на основе данных весеннего осмотра…. Стоимость и порядок проверки дымоходов и вентиляционных каналов строго регламентированы и могут отличаться в зависимости от региона и требований контролирующих органов.

У многоквартирных домов в этом отношении следующая особенность: поскольку вентиляционная система является общей, загрязнения из множества квартир попадают в общую шахту, и постепенно та может забиться.

Такие дымоходы сооружаются ещё в процессе строительства дома вместе со стеной здания, чаще всего из кирпича.

Дымоходы в многоквартирных домах

На сегодняшний день современные технологии позволяют произвести отключение от центральной системы отопления и подсоединение к автономному обеспечению. Для таких действий необходимо получить соответствующее разрешение в газовом хозяйстве. Его специалисты выезжают на объект и составляют проект автономного отопления. После чего производится установка индивидуального дымохода.

Вентиляция и дымоходы должны нормально работать. Это прописано в пункте 5.5.6 Правил и норм тех. эксплуатации жилищного фонда.

Пожары, к которым приводят проблемы с дымоходом, нередко возникают из-за возгорания сажи, а загорается она от высоких температур. Что к этому приводит? Так, например, наиболее высокую температуру выдает бумага и горящий пластик, а за ними уже следуют дрова определенных пород древесины.

Комитет по ЖКХ может натянуть на кукан УК, если та откажется исполнять свои святые обязанности по своевременно очистке вентканалов.

Дымоходные и вентиляционные каналы обеспечивают работу отопительных приборов и вентиляцию. Они поддерживают нормальный микроклимат в доме, уменьшают концентрацию пыли и болезнетворных микробов. Нарушение или неправильная работа таких каналов приводит к порче предметов интерьера от повышенной влажности и даже смерти жильцов от отравления угарным газом или пожара.

Чтобы прочистить дымоход от накопившейся сажи достаточно периодически протапливать печь осиновыми дровами, но имейте в виду, что создается высокая температура горения и данный метод стоит применять, если вы уверены в надежности дымоходной конструкции.

Примечание. Размер шрифта гиперссылки не должен быть меньше шрифта используемого текста на сайте Пользователя. Перепечатка материалов Портала, полученных из вторичных источников, возможна только со ссылкой на первоисточник.

Появление запахов из соседних квартир, обнаружение грибка и плесени в санузлах – первая причина нарушения полноценной работы естественной вентиляции. Причиной может быть, например: засорение решеток или диффузоров вентиляции.

Эту проблему хозяин может устранить и сам (просто снять и почистить).

Отвод продуктов горения в гараже

В соответствии с часть. 1 статьи 36 ЖК РФ, пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, система вентиляции в многоквартирном доме входит в состав общего имущества данного дома.

Возникла потребность в новой для того времени услуге – прочистке вентиляционных каналов. Пыльной и не слишком приятной работой занимались трубочисты.

Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются. Проверка и очистка дымоходов и вентиляционных каналов должны ОФОРМЛЯТЬСЯ АКТАМИ. После каждого ремонта дымоходы и вентиляционные каналы подлежат проверке и прочистке независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах.

Стоимость чистки при этом составляет от 5000 руб. до 10000 руб. в зависимости от длины, сечения и сложности каналов.

Несмотря на схожесть и возможность идентичного устройства, вентиляционные и дымоходные каналы различаются предназначением и предъявляемыми к ним требованиями. Использовать каналы не по назначению и менять их категорически запрещено!

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    -->