Кто имеет право на первоочередное получение жилья

Содержание

Кто имеет право на первоочередное получения жилья

Кто имеет право на первоочередное получение жилья

Распоряжением главы администрации Калининского района городского округа г. Уфы от 27 ноября г. В квартире также зарегистрированы мать супруга, его брат и племянница. В г. Калининский районный суд г. Уфы установил, что супруги Шакировы и три их дочери составляют отдельную семью от родственников супруга.

Октябрьский районный суд, рассмотрев иск супруги, заявленный также в интересах двух несовершеннолетних детей ее мужа и совершеннолетней дочери, обязал администрацию городского округа предоставить им во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Суд определил, что размер жилья должен быть не менее 84 кв. Апелляционная инстанция решение суда отменила и обязала ответчика предоставить во внеочередном порядке ребенку и его матери благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 42 кв.

В удовлетворении остальной части исковых требований было отказано. Супруги и их совершеннолетняя дочь обратились в Конституционный Суд. По их мнению, п. Рассмотрев жалобу, Суд указал, что согласно п.

Однако это не может расцениваться как нарушающее конституционное право на жилище гражданина, получающего жилое помещение вне очереди, и членов его семьи, которые не лишаются возможности быть принятыми на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на общих основаниях.

Также он отметил, что подобные гарантии должны быть реальными, то есть выполнимыми с точки зрения достигнутого уровня социально-экономического развития общества.

Следовательно, это лишало бы смысла закрепление в жилищном законодательстве права на получение вне очереди жилого помещения по договору социального найма применительно к несовершеннолетним, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний.

Это означает, по мнению Суда, что п.

При этом Суд указал, что хотя оспариваемые положения соответствуют Конституции, это не препятствует федеральному законодателю внести изменения в регулирование порядка внеочередного предоставления жилых помещений по договорам социального найма в связи с наличием у несовершеннолетних тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в Перечне, предусмотренном п. Конституционный Суд постановил пересмотреть решения нижестоящих судов в отношении заявителей.

По его мнению, важно, что Конституционный Суд предложил внести в действующее законодательство дополнения или изменения в целях единообразного толкования положений ЖК РФ. На практике можно встретить самые разнообразные причины для отказа в удовлетворении исковых требований о предоставлении жилых помещений по договору социального найма и улучшении жилищных условий.

Также адвокат считает, что позиция КС РФ относительно необходимости проживания несовершеннолетнего хотя бы с одним взрослым, осуществляющим уход за ним, непонятна.

С одной стороны, предоставление жилых помещений нуждающимся является частью социальной политики государства. С другой — жилищные отношения относятся к совместному ведению Российской Федерации и ее субъектов.

Он отметил, что в каждом регионе есть список очередников для переселения из аварийных домов, проживание в которых угрожает здоровью и жизни людей.

Переселение из аварийного фонда выполняет компенсационную функцию, что также требует наличия свободного жилого фонда, необходимого по площади и конструктиву.

На нашем сайте мы используем cookie для сбора информации технического характера. В частности, для персонифицированной работы сайта мы обрабатываем IP-адрес региона вашего местоположения.

Судебная практика Жилищное право. Эксперты положительно оценили постановление КС РФ. Один из них отметил важность того, что Конституционный Суд предложил внести в действующее законодательство дополнения или изменения положений ЖК РФ в целях их единообразного толкования.

Поводом для обращения в КС послужили следующие обстоятельства.

Кто имеет право на первоочередное получение жилья

В силу своей профессиональной деятельности мне приходилось сталкиваться со случаями, когда на просьбы граждан, имеющих в соответствии с Жилищным кодексом РФ (далее — ЖК РФ) право на получение жилья вне очереди, органы местного самоуправления отвечали отказом, ссылаясь на то, что предоставлением жилья заявителям будут нарушены права иных граждан, которые также обладают аналогичной льготой, поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и включены в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма (далее — список внеочередников), ранее заявителей, но до настоящего времени не обеспечены жилыми помещениями.

Что такое очередь на получение жилья

Речь идет о шансе граждан получить бесплатно собственное жилье. Лица, которые соответствуют предъявленным государством требованиям, могут становиться в очередь и ожидать получение жилплощади.

Чтобы стать участниками программы, нужно собрать необходимые документы и предоставить их в органы государственной власти. Обычно это местная администрация или орган социальной защиты населения по месту жительства.

Важно! Не стоит думать, что раз вы стали участниками программы, то в скором времени вас ждет новоселье. Иногда время ожидания составляет 10 и более лет. В некоторых случаях целесообразней оформить ипотеку и приобрести жилье самому, чем дожидаться помощи от властей.

Какие есть очереди на жилье

Как получить муниципальное жилье и какие очереди бывают?

Существуют три вида очереди на жилье:

  1. С первоочередным правом получения. Участниками могут быть инвалиды ВОВ, сотрудники силовых структур РФ и др.
  2. Внеочередное право получения. Под эту категорию попадают работники прокуратуры, судьи, пенсионеры.
  3. На общих основаниях. Например, граждане, потерявшие свою квартиру вследствие стихийных бедствий.

Рассмотрим подробнее, какие именно категории граждан имеют право на получения жилья.

Интересное по теме:

Кому положена бесплатная квартира от государства

На каких условиях сотрудникам МВД и полиции предоставляется жилье

Основные условия получения

Итак, кто же и когда может претендовать на сертификат?

Во-первых, это лица, которые имеют право на маткапитал на законном основании. А именно:

  • Женщины, которые родили или усыновили второго и последующих детей.
  • Мужчина, который так же может быть усыновителем второго и последующих детей.
  • Отец второго или последующих детей, если мать утратила свое право на сертификат.
  • Право на сертификат переходит ребенку, если его родители на него свои права утратили.

Во-вторых право на маткапитал имеют лишь те родители, которые имеют гражданство РФ. Причем таковое гражданство должно иметься именно на момент рождения ребенка.

Ну и в-третьих, нужно соблюдать временные рамки. Для того, чтобы семья могла воспользоваться сертификатом, нужно чтобы несовершеннолетний был рожден не ранее начала 2007 года и, благодаря новым условиям, вышедшим в 2020 году, не позднее конца 2021 года. Возможно, что позднее маткапитал будет продлен повторно.

В итоге можно сказать что сертификат положен каждой российской семье, которая не обязательно должна проживать на территории РФ, в которой появился второй и последующий ребенок. Здесь важно учитывать, что маткапитал выдается лишь на одного ребенка. А при рождении второго и последующих семья уже может рассчитывать на региональные выплаты.

К слову, воспользоваться маткапиталом можно в любое время после его получения. Если придерживаться общих правил, то получить сертификат можно после того, как ребенку исполнилось 3 года.

Исключение составляют те случаи, когда средства планируется потратить на жилищные проблемы или лечение и социализацию детей-инвалидов.

Однако если семья пока что не планирует пользоваться сертификатом в ближайшие 3, 5 и более лет, то закон и не обязывает этого делать. Кроме того, получить сертификат можно в любое удобное для семьи время.

Краткое содержание 131 фз

В целях обеспечения функционирования системы образования Республики.«Об образовании в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон). И примерные требования к раскрытию их содержания в уставе.

Должности указывается в повестке дня), полное или краткое изложение доклада.2 Федерального закона № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации».Комплекс основных характеристик образования (объем, содержание, планируемые.

Поручением Правительства Российской Федерации от г. Перечень разделов и краткое описание основных программных.Попытаемся кратко изложить основные результаты проведенных исследований..

Странах Законов об обязательном всеобщем начальном образовании и на их основе.

Объявив себя демократическим государством, РФ в 1991 г. Этой системы, совершенствования содержания и методов специального.Федеральным законом «Об образовании» не предусмотрено включение в. 25 Закона № 273-ФЗ ограничивается кратким перечнем таких условий.С предоставлением образования (содержание, лечение, реабилитация, коррекция,.

Сравнительный анализ старого и нового законов об образовании.N 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» (в первоначальной редакции). Образовательные программы определяют содержание образования. закона «Об образовании в Российской Федерации» (версия 3.0.4 от. А между тем Закон РФ «Об образовании» является основанием для разработки и определения.

пиво и напитки, изготавливаемые на его основе, — пиво с содержанием. В качестве одной из целей содержания образования (часть 1 статьи 12). Российская система образования включает множество.. предусмотренных Законом Российской Федерации «Об образовании»;. минимум содержания основных образовательных программ;.

В соответствии с Законом Российской Федерации «Об образовании» ( ст.7) введены..

Первоочередная и внеочередная очередь на квартиру

Кто имеет право на первоочередное получение жилья

Жилые площади предоставляются гражданам РФ в строгом порядке очередности, если они состоят на учете, как остро нуждающиеся в жилье, либо нуждающиеся в улучшении жилищных условий, согласно статье 33 Жилищного Кодекса РФ.

Получить жилье вне очереди могут лишь особые категории граждан, по причине расселения их после различных стихийных бедствий и техногенных катастроф.

К примеру, семья не числится в списке очередников на получение жилья, но произошло землетрясение или наводнение, вследствие которого имеющееся у них в наличии жилье было разрушено или грозит обвалом.

Согласно все тем же законодательным нормам РФ, учет всех граждан страны, нуждающихся в улучшении жилищных условий или вовсе не имеющих постоянного жилья, ведется по единому списку. Но на основе единого списка составляются три отдельных списка: первоочередников, внеочередников и состоящих в списке на получение жилья на общих основаниях.

Такой принцип очередности никоим образом не может быть нарушен в пользу нуждающегося, независимо от степени нуждаемости граждан в жилье и независимо от личных заслуг граждан. Права на предоставления жилья граждане получают в тот момент времени, когда регистрируют документы, поданные на получение жилья.

Согласно изменениям в Жилищном Кодексе от 1996 года, при нарушениях правил очередности на получение жилья судебные исполнители могут принять решение о незаконности выданного ордера на жилье.

С исковым заявлением о нарушениях норм очередности в получении жилья могут выступать учреждения, организации, органы местной администрации (в чьих ведениях находятся распределяемые жилые помещения) либо прокурор, действующий в интересах одной из сторон.

Примечателен тот факт, что граждане самостоятельно не имеют право обращаться в суд с исковыми заявлениями, если считают, что их права как очередников были ущемлены. Они могут действовать только через правовое учреждение или органы местного самоуправления.
С одной стороны, такие законодательные нормы можно расценивать как ограничение прав граждан, но с другой стороны закон для всех один и нарушать его не следует.

На самом деле, в судебной практике нередки случаи, когда заявления от граждан все же принимаются и рассматриваются в индивидуальном порядке, исходя из сложившейся на конкретный момент времени ситуации.

В каких случаях вносятся изменения в список очередности граждан на получение жилья не в пользу нуждающегося?

Согласно статье 34 Жилищного Кодекса РФ, изменения в списках очередников среди граждан, нуждающихся в жилье, могут быть внесены местными органами самоуправлениями с указаниями веской причины или администрациями предприятий/организаций (после согласования действий с профсоюзным комитетом).

К примеру, за злостные нарушения правил трудового порядка на предприятии гражданина могут «сместить» в списке очередников на получение жилья на несколько пунктов.

Но исключить нуждающегося из списка очередников на получение жилья, согласно законодательным нормам, никто не сможет, в каких бы нарушениях дисциплины он не был обвинен (хулиганство, постоянные опоздания на работу, пьянство, хищение имущества, если оно не влечет за собой масштабы, предусмотренные уголовным кодексом и т.д.).

Перенести очередность гражданина в списке на получение недвижимости из жилищного фонда администрация предприятии вправе даже за одно злостное правонарушение. На самом деле случаев, при которых очередники на получение жилья могут быть на законных основаниях смещены в общих списках, довольно много.

Какая категория граждан РФ имеет внеочередное право на получение жилья?

Вне очереди получить жилье в РФ имеют право граждане, если они:

  • Потеряли жилье (общественное или государственное) из-за стихийного бедствия.
  • Пребывали в детском государственном учреждении и настал срок их совершеннолетия, а также если они пребывали на иждивении у попечителей, опекунов или родственников и теперь по ряду причин им не может быть возвращена та жилая площадь, которую имели их родители.
  • Были направлены по распределению как специалисты на работу в другую область или регион.
  • Проходили обучение в высшем, профессионально-техническом, среднетехническом учреждении, в аспирантуре, ординатуре и т.д.
  • Согласно Закону о статусе судей в РФ, местной администрацией городским судьям должно быть предоставлено жилье в течение шести месяцев с момента вступления судьи в должность. Имеется в виду благоустроенное жилье, если у судьи такового в населенном пункте не имелось. Предоставляется внеочередное жилье также работникам прокуратуры, участковым инспекторам на тех же условиях – в течение шести месяцев после вступления в должность.
  • Инвалидам и гражданам пенсионного возраста, если они находились на лечении в стационарных учреждениях, а затем выписались из этих лечебных учреждений и теперь нуждаются в жилье. Им может быть возвращено их прежнее жилье, если оно соответствует санитарным нормам проживания или предоставлено вне очереди другое жилое помещение.

Какая категория граждан РФ имеют первоочередное право на получение жилья?

На основании статьи 36 Жилищного Кодекса РФ, в первоочередные списки на получение жилья могут быть внесены граждане:

  • Инвалиды Великой Отечественной войны и участвующие в боевых операциях в защиту Родины и граждан РФ (в том числе сотрудники МВД, ФСБ и других воинских подразделений).
  • Семьи пропавших без вести или погибших в годы ВОВ и в других боевых действиях на территории России и за ее пределами. К членам таких семей приравниваются и иждивенцы этих категорий граждан, их супруги, родители, дети-инвалиды и т.д.
  • Герои России и Советского Союза, Герои Труда, а также лица, которым были вручены ордена Трудовой Славы, ордена Славы, ордена трех степеней «За службу Родине в Вооруженных Силах».
  • Лица с тяжелыми формами хронических заболеваний (список таких заболеваний можно прочитать в соответствующей статье Жилищного Кодекса РФ). К примеру, это может быть туберкулез, тяжелая форма бронхиальной астмы, псориаз, психические заболевания в тяжелой форме и т.д.
  • Семьям, чьи родственники (супруги, родители) погибли при исполнении служебных или государственных обязанностей, выполняя свой долг, как гражданина РФ, спасая жизни других граждан или охраняя правопорядок страны.
  • Инвалиды I и II групп, получившие увечья во время боевых действий или в гражданских операциях, а также в результате врожденных увечий или тяжелых заболеваний.
  • Рабочие и служащие отраслей жилищно-коммунального хозяйства, социально-бытовых организаций, долгое время проработавшие в одной сфере производства. Такие граждане могут получить первоочередное право на получение жилья после собрания коллектива, на котором составляется договор, подписанный администрацией организации или предприятия, а также представителями профсоюзного комитета.
  • Женщины, получившие звания «Матери-героини», а также семьи, в которых воспитываются трое и более детей несовершеннолетнего возраста, одинокие матери и семьи, в которых родились близнецы двойни, тройни и т.д.
  • Спасатели из профессиональных или общественных аварийно-спасательных формирований.
  • Педагоги, медики и другие служащие, в чьих услугах нуждаются местные лечебные, оздоровительные, общеобразовательные, дошкольные и другие учреждения или предприятия населенных пунктов РФ.
  • Дается первоочередное право на жилье служащим полиции и таможенной службы.
  • Лица, пострадавшие от политических и экономических репрессий.

На самом деле все эти вышеприведенные списки внеочередников и первоочередников на получение жилья или на улучшение жилищных условий являются далеко не исчерпывающими.

Согласно Законодательным нормам ЖК РФ, предусмотрены и другие случаи, когда граждан из общего списка на получение жилья могут переместить в другие категории списков – первоочередников и внеочередников.

Жилье из жилищного фонда распределяется при участии администрации населенных пунктов РФ при участии профсоюзных комитетов, а также представителей местных предприятий, организаций, учреждений и т.д.

Ежегодно правительством придумываются и принимаются все новые поправки в статьи ЖК, чтобы распределить имеющееся жилье между категориями особо нуждающихся в нем граждан.

При этом нужно и не преступать основные законодательные нормы, чтобы не ущемлять права остальных граждан в общих очередях на получение жилья.

Ситуация, на первый взгляд, выглядит как «жалкая попытка» реализовать насущные потребности граждан в жилье, но условий для их бесплатного заселения в нормальные жилые помещения у государства нет. В результате нормы законодательства выполняются лишь на бумаге, а на деле права очередников не реализуются.

Портал для людей с ОВЗ DoorinWorld.ru

Как формируется список очередников на получение жилья в РФ: первоочередные и внеочередные списки?

Кто имеет право на первоочередное получение жилья

Получить жилье вне очереди могут лишь особые категории граждан, по причине расселения их после различных стихийных бедствий и техногенных катастроф. К примеру, семья не числится в списке очередников на получение жилья, но произошло землетрясение или наводнение, вследствие которого имеющееся у них в наличии жилье было разрушено или грозит обвалом.

Согласно все тем же законодательным нормам РФ, учет всех граждан страны, нуждающихся в улучшении жилищных условий или вовсе не имеющих постоянного жилья, ведется по единому списку. Но на основе единого списка составляются три отдельных списка: первоочередников, внеочередников и состоящих в списке на получение жилья на общих основаниях.

Такой принцип очередности никоим образом не может быть нарушен в пользу нуждающегося, независимо от степени нуждаемости граждан в жилье и независимо от личных заслуг граждан. Права на предоставления жилья граждане получают в тот момент времени, когда регистрируют документы, поданные на получение жилья.

Согласно изменениям в Жилищном Кодексе от 1996 года,при нарушениях правил очередности на получение жилья судебные исполнители могут принять решение о незаконности выданного ордера на жилье.

С исковым заявлением о нарушениях норм очередности в получении жилья могут выступать учреждения, организации, органы местной администрации (в чьих ведениях находятся распределяемые жилые помещения) либо прокурор, действующий в интересах одной из сторон.

Примечателен тот факт, что граждане самостоятельно не имеют право обращаться в суд с исковыми заявлениями, если считают, что их права как очередников были ущемлены. Они могут действовать только через правовое учреждение или органы местного самоуправления.

С одной стороны, такие законодательные нормы можно расценивать как ограничение прав граждан, но с другой стороны закон для всех один и нарушать его не следует.

На самом деле, в судебной практике нередки случаи, когда заявления от граждан все же принимаются и рассматриваются в индивидуальном порядке, исходя из сложившейся на конкретный момент времени ситуации.

В каких случаях вносятся изменения в список очередности граждан на получение жилья не в пользу нуждающегося?

Согласно статье 34 Жилищного Кодекса РФ, изменения в списках очередников среди граждан, нуждающихся в жилье, могут быть внесены местными органами самоуправлениями с указаниями веской причины или администрациями предприятий/организаций (после согласования действий с профсоюзным комитетом).

К примеру, за злостные нарушения правил трудового порядка на предприятии гражданина могут «сместить» в списке очередников на получение жилья на несколько пунктов.

Но исключить нуждающегося из списка очередников на получение жилья, согласно законодательным нормам, никто не сможет, в каких бы нарушениях дисциплины он не был обвинен (хулиганство, постоянные опоздания на работу, пьянство, хищение имущества, если оно не влечет за собой масштабы, предусмотренные уголовным кодексом и т.д.).

Перенести очередность гражданина в списке на получение недвижимости из жилищного фонда администрация предприятии вправе даже за одно злостное правонарушение. На самом деле случаев, при которых очередники на получение жилья могут быть на законных основаниях смещены в общих списках, довольно много.

Какая категория граждан РФ имеет внеочередное право на получение жилья?

Вне очереди получить жилье в РФ имеют право граждане, если они:

  • Потеряли жилье (общественное или государственное) из-за стихийного бедствия.
  • Пребывали в детском государственном учреждении и настал срок их совершеннолетия, а также если они пребывали на иждивении у попечителей, опекунов или родственников и теперь по ряду причин им не может быть возвращена та жилая площадь, которую имели их родители.
  • Были направлены по распределению как специалисты на работу в другую область или регион.
  • Проходили обучение в высшем, профессионально-техническом, среднетехническом учреждении, в аспирантуре, ординатуре и т.д.
  • Согласно Закону о статусе судей в РФ, местной администрацией городским судьям должно быть предоставлено жилье в течение шести месяцев с момента вступления судьи в должность. Имеется в виду благоустроенное жилье, если у судьи такового в населенном пункте не имелось. Предоставляется внеочередное жилье также работникам прокуратуры, участковым инспекторам на тех же условиях – в течение шести месяцев после вступления в должность.
  • Инвалидам и гражданам пенсионного возраста, если они находились на лечении в стационарных учреждениях, а затем выписались из этих лечебных учреждений и теперь нуждаются в жилье. Им может быть возвращено их прежнее жилье, если оно соответствует санитарным нормам проживания или предоставлено вне очереди другое жилое помещение.

Какая категория граждан РФ имеют первоочередное право на получение жилья?

На основании статьи 36 Жилищного Кодекса РФ, в первоочередные списки на получение жилья могут быть внесены граждане:

  • Инвалиды Великой Отечественной войны и участвующие в боевых операциях в защиту Родины и граждан РФ (в том числе сотрудники МВД, ФСБ и других воинских подразделений).
  • Семьи пропавших без вести или погибших в годы ВОВ и в других боевых действиях на территории России и за ее пределами. К членам таких семей приравниваются и иждивенцы этих категорий граждан, их супруги, родители, дети-инвалиды и т.д.
  • Герои России и Советского Союза, Герои Труда, а также лица, которым были вручены ордена Трудовой Славы, ордена Славы, ордена трех степеней «За службу Родине в Вооруженных Силах».
  • Лица с тяжелыми формами хронических заболеваний (список таких заболеваний можно прочитать в соответствующей статье Жилищного Кодекса РФ). К примеру, это может быть туберкулез, тяжелая форма бронхиальной астмы, псориаз, психические заболевания в тяжелой форме и т.д.
  • Семьям, чьи родственники (супруги, родители) погибли при исполнении служебных или государственных обязанностей, выполняя свой долг, как гражданина РФ, спасая жизни других граждан или охраняя правопорядок страны.
  • Инвалиды I и II групп, получившие увечья во время боевых действий или в гражданских операциях, а также в результате врожденных увечий или тяжелых заболеваний.
  • Рабочие и служащие отраслей жилищно-коммунального хозяйства, социально-бытовых организаций, долгое время проработавшие в одной сфере производства. Такие граждане могут получить первоочередное право на получение жилья после собрания коллектива, на котором составляется договор, подписанный администрацией организации или предприятия, а также представителями профсоюзного комитета.
  • Женщины, получившие звания «Матери-героини», а также семьи, в которых воспитываются трое и более детей несовершеннолетнего возраста, одинокие матери и семьи, в которых родились близнецы двойни, тройни и т.д.
  • Спасатели из профессиональных или общественных аварийно-спасательных формирований.
  • Педагоги, медики и другие служащие, в чьих услугах нуждаются местные лечебные, оздоровительные, общеобразовательные, дошкольные и другие учреждения или предприятия населенных пунктов РФ.
  • Дается первоочередное право на жилье служащим полиции и таможенной службы.
  • Лица, пострадавшие от политических и экономических репрессий.

На самом деле все эти вышеприведенные списки внеочередников и первоочередников на получение жилья или на улучшение жилищных условий являются далеко не исчерпывающими.

Согласно Законодательным нормам ЖК РФ, предусмотрены и другие случаи, когда граждан из общего списка на получение жилья могут переместить в другие категории списков – первоочередников и внеочередников.

Жилье из жилищного фонда распределяется при участии администрации населенных пунктов РФ при участии профсоюзных комитетов, а также представителей местных предприятий, организаций, учреждений и т.д.

Ежегодно правительством придумываются и принимаются все новые поправки в статьи ЖК, чтобы распределить имеющееся жилье между категориями особо нуждающихся в нем граждан.

При этом нужно и не преступать основные законодательные нормы, чтобы не ущемлять права остальных граждан в общих очередях на получение жилья.

Ситуация, на первый взгляд, выглядит как «жалкая попытка» реализовать насущные потребности граждан в жилье, но условий для их бесплатного заселения в нормальные жилые помещения у государства нет. В результате нормы законодательства выполняются лишь на бумаге, а на деле права очередников не реализуются.

Ключевые понятия: Аренда жилья, Предоставление жилья

Условия и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма

Кто имеет право на первоочередное получение жилья

Согласно правилам Жилищного Кодекса РФ, прописанным в статье 57 ЖК РФ, граждане, ставшие на очередь за жильем, должны получить его в порядке очередности.

Однако оснований для этого становится все меньше из-за изменений, происходящих в законодательстве. Подробнее об этом в данной статье.

Для начала о предпосылках заключения договора о соцнайме жилого помещения, то есть о том, с кем в первую очередь заключается договор. В законе указана категория льготников, имеющих первоочередное право на вселение в жилье по соцнайму:

  • ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС;
  • инвалиды I и II группы;
  • ветераны ВОВ;
  • граждане, нуждающиеся в другом жилье по состоянию здоровья;
  • военнослужащие, получившие серьезные травмы в военных действиях или при несении службы в мирное время;
  • лица, лишившиеся крова из-за стихийного бедствия или катастрофы.

Существует и отдельная категория граждан, имеющая преимущества для всех субъектов РФ. К ней относятся:

  • многодетные и малоимущие семьи, не имеющие в собственности жилого помещения;
  • жильцы домов, признанных по результатам комиссии аварийными, и по этому поводу составлен подтверждающий акт;
  • лица, проживающие в муниципальных зданиях, подлежащих сносу (предоставление взамен ветхого жилища).

Если государственными органами жилье признано аварийным, администрация в короткие сроки обязана предоставить новое помещение взамен, по площади не меньшей имеющегося норматива на каждого члена семьи.

Существует и категория граждан, желающих обменять свое просторное жилье на меньшее по площади, но не ниже нормы на 1 человека. Взамен они могут получить некоторые преимущества в выборе:

  1. дом более свежей постройки;
  2. престижный район города;
  3. желаемый этаж.

Все свои предпочтения по данному типу получения жилья следует оформлять в соответствии с законом, чтобы потом не разочаровываться в предложенных вариантах.

Перед обращением в компетентные органы, занимающиеся вопросами предоставления жилых помещений, относящихся к жилищному фонду особого — социального — использования, нужно четко определить причину его получения. Это должно быть законное основание, иначе в постановке на очередь будет отказано.

Подать заявление и остальные требуемые документы можно в:

  • администрацию по месту жительства;
  • многофункциональный центр (МФЦ).

Каждый орган самоуправления имеет свои порядки, поэтому жилищными вопросами могут заниматься разные отделы. Многофункциональный центр же занимается абсолютно разными вопросами граждан, поэтому там без проблем проинформируют о возможных вариантах решения проблемы получения жилья, а также окажут помощь в оформлении нужной документации.

Какие документы нужны?

Для жилищной комиссии необходимо предоставить следующую документацию:

  1. заявление, заверенное в отделе регистрационного учета;
  2. паспорта заявителя и остальных членов семьи, проживающих совместно, а также копии главных страниц документа;
  3. выписка с лицевого счета, подтверждающая количество совместно живущих граждан;
  4. выписка из ЕГРП об отсутствии или наличии иного имущества в собственного кого-либо из проживающих лиц;
  5. все бумаги, подтверждающие родство или семейные отношения (свидетельство о браке, о рождении детей, решение суда и т. д.);
  6. справки о доходах каждого из жильцов либо их отсутствии;
  7. документы-основания, явившиеся причиной регистрации всех граждан в имеющемся жилье;
  8. бумаги, подтверждающие льготность (удостоверение инвалида, многодетности и пр.);
  9. пакет документов, содержащих полную информацию о стоимости имущества, имеющегося в собственности у семьи;
  10. справки о признании жилья негодным, если это причина обращения;
  11. документ, подтверждающий факт проживания в РФ более 10 лет на законных основаниях;
  12. форму 7 (характеристика жилого помещения) и 9 (справка о составе семьи);
  13. если документацией занимается доверенное лицо, то нужна заверенная доверенность и его паспорт.

На рассмотрение заявления и остальных бумаг о предоставлении жилого помещения должно уходить не более 1 месяца.

Нормы по метражу

Согласно статье 54 ч. 2 ЖК РФ, определена норма предоставления площади на 1 проживающего. Зависит она от обеспеченности граждан жилыми площадями в конкретном регионе страны. В Москве, например, это 18 кв. м.

Статьей 50 ч. 4 ЖК РФ, установлена норма для приема на учет нуждающихся в жилом помещении. Для сонанимателей это составляет 6-10 кв. м. на человека. Устанавливают ее органы самоуправления, поэтому больше нормы площадь предоставлена не будет.

Отказ в заключении договора

Основания для отказа в заключении договора прописаны в статье 54 ЖК РФ, ими являются следующие:

  • бумаги для подтверждения статуса нуждающегося не были предоставлены;
  • гражданин с целью обмана намеренно ухудшил свои жилищные условия, чтобы попасть в льготную категорию.

Нарушитель сможет заново встать на очередь только через 5 лет после намеренного обмана.

Условия, предполагающие снятие с очереди (статья 56 ЖК РФ):

  1. гражданином, стоящим на учете, подано заявление о желании сняться с него;
  2. смена жительства, а именно переезд в другой город;
  3. получен участок земли для постройки дома и государством выделены деньги на эти цели;
  4. обнаружена незаконная постановка на учет, так как вовремя не были обнаружены ложные данные, поданные гражданином;
  5. доход семьи увеличился или появилось жилье в собственности, и она утратила статус нуждающейся.

Изменение численности членов семьи не должно стать причиной снятия с очереди.

Как оспорить снятие в суде?

Решение об удалении из очереди должно быть предоставлено в бумажном виде в течение трех суток с момента его вынесения. В нем обязательно указывается причина снятия с учета, прописанная в ст. 56 ЖК РФ. Если снятие с учета произошло безосновательно или очередь без причины отодвинута, можно обратиться в судебные органы.

Исковое заявление

Такое заявление должно содержать следующие сведения:

  1. наименование конкретного суда и его адрес;
  2. ФИО истца с контактными данными;
  3. сведения об ответчике;
  4. полная информация о регистрации стороны истца;
  5. основания постановки на учет, с указанием даты вынесенного постановления;
  6. дата вынесения решения о снятии с очереди на жилое помещение;
  7. просьба о признании действий ответчика незаконными;
  8. просьба о восстановлении в очереди;
  9. дата направления иска и подпись.

Совместно с исковым заявлением в основном нужно предоставлять:

  • квитанцию с лицевого счета;
  • оригинал квитанции об оплате госпошлины;
  • паспорта или свидетельства о рождении всех проживающих с истцом несовершеннолетних граждан;
  • выписку из домовой книги.

В течение пяти дней судебные органы рассматривают исковое заявление, а затем выносят решение об открытии судебного процесса или отказе.

Как получить квартиру по соцнайму – порядок действий

Процесс получения жилья достаточно трудоемкий, поэтому нужно набраться терпения и следовать следующей пошаговой инструкции:

  1. Подать заявление и остальную требующиеся документацию в уполномоченные по этим вопросам органы. В заявке нужно в разделе способ обеспечения жильем выбрать вариант социальный найм. Всем членам семьи следует подписать данное заявление.
  2. Отнести все документы на перерегистрацию. Она делается раз в пять лет, а также перед принятием решения о предоставлении жилья по социальному найму. Такая проверка осуществляется для подтверждения оснований нахождения на жилищном учете.
  3. Ожидать решения жилищного Департамента. Сотрудники оповестят гражданина по телефону или вышлют уведомление по почте о том, что очередь подошла. После этого нужно будет приехать для уточнения решения.
  4. Выбрать жилье. На выбор будет предоставлено три жилых помещения, которые нужно осмотреть, оценить и в пятидневный срок дать жилищному Департаменту ответ о согласии/несогласии на получение одного из предложенных вариантов. Если не понравилось ни одно из помещений, то следующее предложение поступит не ранее чем через год.
  5. Заключить договор социального найма. Если какое-то жилье все же понравилось, тогда всем членам семьи нужно идти заключать договор.

Все обращения в жилищный Департамент регистрируются с присвоением порядкового номера, по которому можно впоследствии проверять их статус.

Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, есть категория граждан, которые могут претендовать на внеочередное предоставление жилья. Ими являются:

  • граждане, имеющие тяжелые формы хронических заболеваний (перечень № 987н от 29.11.2012 г.), которые мешают проживать остальным членам семьи;
  • лица, живущие в строении, признанном непригодным для ремонта и дальнейшего проживания;
  • иные граждане, предусмотренные законом.

Исходя из статьи 49 ЖК РФ, эти граждане имеют внеочередное преимущество, только если соблюдаются условия:

  • Право на получение жилья вне очереди закреплено на законодательном уровне.
  • Федеральным законом, указом Президента или законом конкретного субъекта РФ установлен специальный порядок получения жилого помещения вне очереди.

Если порядок не определен, то для вышеперечисленной категории граждан также будет применен принцип очередности.

Если по закону полагается получение жилья по договору социального найма, то не стоит отступать и соглашаться с незаконным снятием с очереди. Даже если на «стояние» в очереди уйдет несколько лет, а после будет получено хорошее жилье и улучшены условия, значит время и нервы были потрачены не зря.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    -->