Кто имеет право проводить строительную экспертизу

Содержание

Строительная экспертиза

Кто имеет право проводить строительную экспертизу

Строительная экспертиза – это проверка состояния объекта на соответствие нормам, выявление дефектов строительно-монтажных и отделочных работ, а также анализ проектно-сметной документации.

Это могут быть также ответы на поставленные перед экспертами вопросами. Обратитесь в А-ЭКСПЕРТ с любым интересующим вопросом, каким бы необычным и странным он не казался вам.

Мы поможем его правильно сформулировать как для судебной экспертизы, так и для досудебной.

Когда нужна строительная экспертиза?

Строительная экспертиза нужна при конфликтных ситуациях между Заказчиком и Подрядчиком по поводу объема и качества работ, для определения суммы ущерба, причин появления деформаций в конструкциях, а также для определения технического состояния объекта в целом. Строительная экспертиза также позволит решить спор:

  • между соседями
  • с управляющей компанией
  • между хозяйствующими субъектами
  • с государственными службами
  • в рамках любого судебного разбирательства в арбитражных, уголовных и в судах общей юрисдикции.

Кто может проводить строительную экспертизу?

Независимую строительную экспертизу имеет право проводить экспертная организация, имеющая соответствующий допуск СРО (саморегулируемой организации), при этом инженер-эксперт, выполняющий работу, должен обладать необходимым уровнем знаний в исследуемой сфере (иметь высшее образование). Кроме того, приветствуется членство в Палате судебных экспертов, повышения квалификации, дополнительные сертификаты и удостоверения эксперта.

Сколько стоит строительная экспертиза?

Цена строительной экспертизы зависит от цели обследования, сложности, удаленности и объемов. Стоит строительная экспертиза в Москве, Санкт-Петербурге, как и по всей России, в среднем, от 10 000-20 000 рублей для квартир и домов до 100 000 – 300 000 для более крупных объектов.

Сроки проведения экспертизы

Составляют от 3 до 7 рабочих дней и более. В зависимости от предмета договора, поставленных перед экспертом задач и вопросов к эксперту, длительность некоторых крупных экспертных исследований может составлять более 10 дней.

Как проводится строительная экспертиза?

  1. Инженеры-эксперты в назначенное время приезжает на объект.
  2. Проводит визуальный осмотр, обмеры и инструментальные обследования с применением поверенных приборов, которые внесены в Росреестр (определяет прочность бетона, влажность конструкций, глубину залегания арматуры, размеры трещин и т.д.).

  3. Производит фотофиксацию обнаруженных дефектов, их зарисовку на планах и схемах.
  4. Составляют акт осмотра и дефектную ведомость, которую подписывают присутствующие.

  5. Камерально в офисе обрабатывают полученную информацию, анализируют предоставленную проектно-сметную документацию, производят необходимые прочностные и сметные расчеты, составляют графические планы и чертежи.
  6. Анализируют объемы, качество и соответствие объекта ГОСТ, СНиП, СП, ТУ, прочим строительным нормам и проекту.

  7. Формируют техническое заключение в формате А3 или А4, состоящее из вводной, основной и исследовательской части, выводов и рекомендаций, а также комплекта всей разрешительной документации на право проведения экспертизы.

Далее Вы забираете заключение и предъявляете его стороне спора, в управляющую компанию, любую другую инстанцию (включая суд) для решения своих задач. При необходимости А-ЭКСПЕРТ окажет полную юридическую поддержку. Составление претензионных писем, исковых заявлений и представление ваших интересов в суде.

Важно: Деньги за экспертизу Вы можете компенсировать с виновной стороны через суд!

Как проводить экспертизу: до суда или по определению суда?

Существует несколько видов строительно-технической экспертизы, среди которых выделяют независимую досудебную и судебную экспертизу. Независимая экспертиза от А-ЭКСПЕРТ поможет решить вопрос как в досудебном, так и в судебном порядке.

Чаще заказывают досудебную (внесудебную) экспертизу, её результатом является техническое заключение, которое при необходимости предоставляют в суд. Его бывает достаточно для принятия судьей решения в пользу одной из сторон.

В заключении, сделанном по результатам строительно-технической экспертизы зданий, сооружений, конструкций и систем, фиксируются выявленные недостатки и отступления от действующих нормативов, даются рекомендации по приведению обследованных элементов в работоспособное состояние.

Иногда, на усмотрение судьи, назначается судебная строительная экспертиза.

Порядок проведения строительно-технической экспертизы зависит от вида обследования и преследуемых целей

  1. Если вы хотите понять состояние вашего жилья и его инженерных коммуникаций, то вам достаточно устной консультации эксперта на вашем объекте. При этом выдается акт осмотра и дефектная ведомость.

  2. Если же вы хотите предъявить претензию подрядчику, застройщику, соседям, провести реконструкцию или капитальный ремонт, потребуется полновесное техническое заключение.

  3. Если же дело находится в суде, то строительная экспертиза проводится по вынесенному определению суда. Это конкретные вопросы в выбранное экспертное учреждение.

    Как правило, в ходе судебного спора, одна из сторон подает ходатайство о назначение судебной строительно-технической экспертизы и выборе экспертной организации.

А-ЭКСПЕРТ выдаст Вам бесплатное гарантийное письмо о готовности провести судебную экспертизу в конкретные сроки.

В таком случае (и в этом её главное отличие от досудебной экспертизы) инженером-экспертом обязательно дается расписка об ознакомлении с ответственностью за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ. О порядке проведения судебной экспертизы, возможности её избежать и оспорить читайте тут.

А-ЭКСПЕРТ проводит строительную экспертизу при:

  1. Строительстве и ремонте.
  2. Проверке объемов и качества выполненных работ.
  3. Определении реальной стоимости строительных работы (проверка смет).

  4. Определении причин возникновения деформаций и разрушений.
  5. Определении ущерба от подрядчика, залива.
  6. Переводе здания в жилое или нежилое.

  7. Перед реконструкцией здания, дома, квартиры, офиса или иного объекта.

Под понятие инженерно-строительной экспертизы подпадает:

  • Обследование состояния конструктивных элементов объекта и возможности использования здания, а также перспектив ремонта или реконструкции.
  • Исследование инженерных сетей на соответствие действующим техрегламентам. Выработка рекомендаций по приведению коммуникаций в порядок.
  • Экспертиза ведения и организации строительных работ. Она включает проверку проектной и сметной документации, проверку качества выполнения монтажных, кладочных, кровельных и других технологических операций.

Относительно объектов строительной экспертизы можно выделить ее следующие виды:

  • Экспертиза ж/б, деревянных и металлоконструкций. Это процесс выявления дефектов конструкций, а также определение фактического их состояния и соответствия ГОСТ, СНиП, СП.
  • Экспертиза фасада, фундамента, кровли и прочие частные случаи обследования домов. Обычно производится для подтверждения (оспаривания) качества проделанных работ, выявления дефектов, определения соответствия строительным нормам, корректировки смет.
  • Обследование инженерных сетей помещений. Чаще всего имеет комплексный характер: специалисты проводят проверку коммуникаций в соответствии со своей специализацией (электрика, вентиляция, отопление, водоснабжение).
  • Проверка сметных расчетов. Эта услуга для контроля расходов, анализа факторов, вызывающих удорожание ремонтных или строительных работ.
  • Обследование самостроев. Целью такой работы может быть как последующее узаконивание строений, так и привлечение к ответственности за самовольное строительство.
  • Инженерно-строительная оценка капитальности. Сюда входит анализ объекта на наличие признаков капитальности строения, сопутствующие проверки и анализы.
  • Составление заключения для признания дома жилым или нежилым. Признание дома многоквартирным.
  • Экспертиза ущерба, нанесенного в результате действий соседей (залив, пожары), аварий инженерных сетей. Этот тип проверок необходим для предъявления претензий и оформления страховок.
  • Обследование незавершенных строительных объектов для их консервации или наоборот возобновления работ.
  • Проверка соответствия градостроительным нормам. В результате делается вывод о безопасной эксплуатации объекта, использовании его по назначению.
  • Экспертиза эксплуатационной, проектной и прочей документации, то есть, графических и текстовых материалов, отражающих сущность и реализуемость строительного проекта или проекта реконструкции.
  • Обследование общедомовых помещений часто проводится при имущественных спорах, «самозахватах» мест общего пользования. Проверяется возможность и правомерность использования общедомовых помещений для иных целей.
  • Рецензирование. Это разновидность анализа документов: проверка ранее составленного экспертного заключения.

Объектом независимой строительной экспертизы может быть не только дом или квартира. Вот список того, что может подвергнуться осмотру и изучению:

  • Жилые, производственные и административные здания и их отдельные части.
  • Результаты строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ.
  • Объекты незавершенного строительства.
  • Акты приемки работ, техзадания, проекты, сметы, журналы авторского и технического надзора.
  • Договоры на поставку оборудования, материалов. А-ЭКСПЕРТ проводит строительную экспертизу зданий, сооружений, многоквартирных и частных домов, квартир, конструкций, инженерных сетей и проектно-сметной документации.

Что проверяется в ходе строительной экспертизы?

Строительно-техническую экспертизу может заказать как физическое, так и юридическое лицо.

При этом в качестве объекта строительно-технической экспертизы не обязательно должно фигурировать здание или сооружение целиком: заказчика может интересовать состояние только отдельных конструктивных элементов – фундаментов, конструкций покрытия и кровли, стенового ограждения, перекрытий или сохранность и потребность усиления стальных, деревянных, каменных или бетонных элементов объекта обследования.

Когда без строительно-технической экспертизы не обойтись?

Заключение строительно-технической экспертизы может понадобиться во многих случаях, в частности:

  • при проектировании реконструкции существующего здания или сооружения
  • с целью определения фактического состояния конструкций и систем здания или сооружения для оценки возможности его дальнейшей эксплуатации
  • при спорах с подрядным строительным предприятием по вопросам объемов и качества фактически выполненных работ
  • для определения величины ущерба, нанесенного зданию, сооружению, помещению, вызванного неправильными действиями подрядного строительного предприятия, соседей или третьих лиц
  • с целью определения реальных причин возникновения аварийных ситуаций и предельных деформаций в обследуемых объектах.

Почему стоит обратиться за экспертизой в А-ЭКСПЕРТ?

Каждый человек хоть однажды сталкивается с ситуацией, в которой нужна помощь сведущего технолога, сметчика, конструктора, оценщика, то есть, организация строительной экспертизы недвижимости. А-ЭКСПЕРТ – это знания и опыт всех этих специалистов, плюс убедительная материально-техническая база и юридическая поддержка клиентов!

С 1999 года мы занимаемся строительно-технической экспертизой объектов недвижимости: выясняем состояние конструкций, проверяем достоверность и объективность информации, даем заключения для суда. За это время была оформлена не одна тысяча заключений, послуживших основанием для принятия конкретных решений в пользу наших заказчиков.

Если ваш объект находится в другом регионе РФ или ближнем зарубежье, мы готовы вылететь с полным комплектом диагностического оборудования в течение 48 часов.

Недвижимость в нашей стране представлена самыми разными объектами, от дореволюционных домов столетнего возраста до современного эконом и элитного жилья, недавно сданного в эксплуатацию. Все эти здания: жилые дома, промышленные и торгово-развлекательные центры и хозяйственные строения могут стать объектом архитектурно-строительной или инженерно-строительной экспертизы.

Частная экспертиза строительных работ – понятие многогранное.

Любые темы в области технического состояния зданий, надзора и контроля над строительством, проектирования, ведения документации могут стать объектом судебно-строительной или иной экспертизы.

Она необходима всем сторонам процесса: заказчикам, подрядчикам, жильцам, собственникам жилья. Она применима на всех этапах строительства: в стадии проектирования, при постройке, через много лет после сдачи объекта.

Заключения от А-ЭКСПЕРТ – это важнейший аргумент в хозяйственных и иных спорах.

   

Позвоните нам или посетите офис для получения подробной бесплатной консультации, уточнения цены и сроков выполнения работ

1

Позвонить
нам

Согласуйте договор по электронной почте или получите коммерческое предложение.

2

Согласовать
договор

Вы можете оплатить услугу как безналичным, так и наличным платежом. Возможна оплата частями. О способах оплаты уточняйте у нашего менеджера

3

Оплатить
услугу

Согласуйте с экспертом дату и место проведения экспертизы

4

Cогласовать дату
экспертизы

В назначенное время обеспечьте доступ эксперта на объект

5

Встретиться на
объекте

В договорные сроки получите готовое техническое заключение, смету или отчет об оценке в офисе компании. Подпишите акт выполненных работ

6

Получить заключение

Деньги за экспертизу Вам возместит проигравшая сторона.
Побеждайте с А-эксперт!

Для оперативного обращения в «А-эксперт» звоните:

  • Москва +7 (495) 230-10-97
  • Санкт-Петербург +7 (812) 242-84-07

Проведение судебной строительно технической экспертизы

Кто имеет право проводить строительную экспертизу

Решаясь на приобретение жилья, хочется убедиться в его безопасности и надёжности. На практике владельцы только что купленной квартиры обнаруживают, что стены помещения промерзают или имеют трещины, а трубы регулярно протекают.

Определить состояние жилья и выявить виновника возникновения подобных недостатков поможет специальная строительная экспертиза.

Судебная строительно-техническая экспертиза — что это и когда проводится?

Обнаружить изъяны можно не только у старого здания, но и в недавно отстроенной новостройке. В последнем случае владелец жилья вправе требовать возмещения убытков от компании-застройщика, если ещё не окончился гарантийный срок на здание.

Строительно-техническая экспертиза представляет собой комплекс действий, направленных на выявление изъянов и дефектов у помещения или здания, возникших после окончания ремонтных, строительных, отделочных, монтажных или проектных работ.

Во время проверки специалист проводит соответствующий анализ, сопоставляя техническую документацию с нормативно-правовыми актами и данными из проектных бумаг.

Строительная экспертиза проводится для определения:

  • фактического износа здания или его отдельных частей;
  • соответствия постройки правилам и требованиям, предусмотренным российским законодательством;
  • качества строительной работы или материалов, использованных подрядчиком;
  • соответствия самовольной перепланировки нормам безопасности;
  • рыночной стоимости строения;
  • обоснованности проектной документации;
  • объёмов проведённых работ;
  • порядка пользования жильём или выделения доли;
  • ущерба, нанесённого помещению заливом, пожаром и т. д.

.

Объекты строительных экспертиз

В качестве объектов планируемой проверки могут выступать:

  • материалы и изделия, изготовленные из них;
  • здания и их отдельные части;
  • строительные и монтажные работы;
  • территории, на которых расположены объекты строительства;
  • заключения прежних проверок;
  • оборудование и материалы, применяемые в строительстве;
  • техническая документация и различные акты, составленные при определении причин той или иной аварии;
  • новостройки и незавершённое строительство.

Таким образом, строительно-техническая экспертиза может понадобиться для определения ущерба, нанесённого пожаром, землетрясением, наводнением, для проверки помещения перед заключением договора купли-продажи, для предоставления в суд с целью разрешения конфликтной ситуации и т. д.

Кто имеет право проводить экспертизу?

Заказать осуществление данной экспертизы вправе частные лица, государственные и муниципальные учреждения, различные фирмы, организации, компании и предприятия. Анализ может проводиться по решению судьи для разрешения конфликтной ситуации.

Кто проводит строительную экспертизу? Если вы желаете получить отчёт специалиста, обладающий юридической силой, заказать анализ можно:

  • у государственных организаций;
  • у частных компаний.

.

Как заказать экспертизу?

Строительно-техническая экспертиза может быть как судебной (инициироваться по решению уполномоченного судьи), так и несудебной (осуществляться по заказу гражданина либо организации).

Заинтересованное лицо вправе:

  • обратиться в суд для разрешения конфликтной ситуации и ходатайствовать о назначении данной проверки;
  • заказать проведение экспертизы и обратиться в суд с её результатами для разрешения спора.

Стоимость услуги зависит от объекта проверки, объёма работ и поставленной цели. В связи с этим выделяют различные виды экспертизы (например, для определения стоимости строительного объекта или проведённых работ, качества проектно-сметной документации и т. п.).

Как подать ходатайство в суд?

Если спор о качестве строительных или иных работ рассматривается в суде, заинтересованное лицо вправе направить судье соответствующее ходатайство о проведении экспертизы.

В нём указывается:

  • название суда;
  • персональные данные заявителя (ФИО, адрес проживания, контакты);
  • название документа;
  • подробности конкретного дела, рассматриваемого судом;
  • обстоятельства, в связи с которыми следует провести данную экспертизу;
  • дату составления обращения;
  • подпись заявителя.

Ходатайствовать о необходимости проведения экспертизы можно как в письменной, так и в устной форме. Стоит отметить, что суд вправе назначить проверку и по собственному усмотрению, если это требуется для разрешения возникшего конфликта.

Строительная экспертиза частного дома для суда

Компании, занимающиеся строительством частных домов, дач и хозяйственных построек, нередко не выполняют поставленные перед ними задачи или выполняют их некачественно. Чтобы убедиться, что постройка соответствует санитарным, противопожарным и прочим нормам, перед приёмом работы заинтересованное лицо вправе заказать строительную экспертизу.

Оценка позволит установить:

  • величину площади помещения;
  • качество использованных в строительстве материалов;
  • объём и стоимость осуществлённой работы (для выявления завышенных расценок компании);
  • качество ремонтных, монтажных и строительных работ.

В качестве объекта проверки может выступать сама постройка, сметы, объёмы планируемых работ и сроки их осуществления.

Экспертиза квартиры в новостройке для суда

Приобретение жилья всегда сопровождается существенными финансовыми затратами. Заселяясь в недавно отстроенное помещение, владельцы рассчитывают, что проблем с недвижимостью не возникнет, однако на практике всё может быть иначе.

Появление на стенах трещин, промерзание их поверхности, регулярное протекание труб – подобные проблемы для новостроек означают наличие строительного брака или осуществление некачественной работы компанией-застройщиком.

Чтобы при заселении у новых хозяев не возникло подобных конфликтных ситуаций с организацией, продавшей жильё, специалисты рекомендуют заказывать строительную экспертизу.

Она позволяет проверить:

  • качество монтажа окон;
  • наличие неровностей у стен и перегородок;
  • качество черновой отделки помещения;
  • и т. д.

Если на вашу новостройку ещё не вышел гарантийный срок, вы вправе обратиться к застройщику с претензией для исправления выявленных изъянов или подать исковое заявление в суд в случае его уклонения от ответственности.

Отчёт о проведённой экспертизе

Отчёт составляется специалистом после окончания тщательной проверки и выполнения всех поставленных задач. В документе указывается описание осуществлённых работ, технические расчёты, экспертное мнение и рекомендации, касающиеся исправления определённых изъянов.

Данный отчёт обладает законной силой, если оформляется организацией, имеющей соответствующую лицензию.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас или оставьте заявку онлайн:

+7 (499) 350-80-69

(Москва)
+7 (812) 309-75-13 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Независимая строительно-техническая экспертиза

Кто имеет право проводить строительную экспертизу

17.11.2017

Независимая строительно-техническая экспертиза зданий, сооружений и других объектов — комплекс мер, направленных на оценку качества выполненной работы, в первую очередь, в отношении безопасности. Стоит отметить, что подобная экспертиза касается не только готовых домов, но и монтажных или восстановительных работ.

Строительно-техническая экспертиза, как правило, назначается для контроля жилых сооружений, складов, офисов или производственных зданий, а также других типов построек. Ниже рассмотрим, для каких целей проводится такая экспертиза, какие методики применяются в процессе выполнения работ, кто берет на себя выполнение таких мероприятий, и на кого возлагается задача по составлению заключения.

Для чего нужна независимая строительно-техническая экспертиза?

К проведению строительно-технической экспертизы привлекаются квалифицированные эксперты, которые с точностью определяют текущие показатели сооружений и их характеристики. После проведения оценки определяются сроки выполнения работ, общие расходы, объем и качество проводимых мероприятий.

Судебная практика показала, что многие вопросы могут быть решены только с привлечением экспертов, обладающих специальными знаниями, умениями и навыками. Кроме того, проведение строительно-технической экспертизы — возможность определить качество объекта, выявить имеющиеся недостатки и снизить покупную цену объекта.

Одной из задач проводимых исследований является помощь органам, которые инициируют проведение экспертизы с целью разрешения спорных моментов по определенному делу. Стоит учесть, что для привлечения экспертов к проведению проверок требуется основание. По закону в его качестве может выступать:

  • Соглашение между экспертной компанией и участником строительного проекта.
  • Решение судебного органа.
  • Постановление отдела дознания или нотариуса.

Кто ее проводит?

Проведение строительно-технической экспертизы — деятельность, которая не требует получение лицензии. Но здесь все зависит от мероприятий, проведение которых планируется организацией.

Так, многие виды работ требуют наличия на руках специальных сертификатов и лицензии.

К примеру, для проведения судебной и предсудебной экспертизы требуется наличие диплома о наличии высшего образования по специальности, а также опыта работы в необходимой сфере.

Внешнее обследование частного дома или другого объекта могут производить любые экспертные фирмы, если в их штате имеются специалисты по направлению. Если речь идет об обследовании несущих конструкций домов, к работе допускаются компании, имеющие необходимую инструментальную или приборную базу. В штате таких организаций также должны быть квалифицированные мастера.

  Взыскание неустойки с застройщика по долевому участию

В ситуации, когда требуется проведение лабораторных исследований, работа выполняется с привлечением специальной лаборатории, имеющей особый профиль. Такие мероприятия выполняются специализированной фирмой.

Следовательно, независимая экспертиза — комплекс работ, выполнение которых помогает всем участникам строительства и на любом из этапов. Главным органом, который выносит постановление о необходимости экспертной оценки, является суд.

Объекты экспертизы

В роли объекта экспертной строительно-технической оценки может выступать любое здание или сооружение, а также документы, которые относится к реализуемому проекту. Сюда входит:

  • Проектная документация.
  • Смета с информацией о типе и стоимости применяемых материалов.
  • Информация, полученная в результате проведения инженерно-геодезических проверок.
  • Земельные участки.
  • Коммуникационные системы.
  • Незавершенные сооружения, а также готовые объекты (жилые здания, дороги, мосты, эстакады).

Методы проведения

В процессе исследований могут применяться разные методики, что позволяет получить требуемые данные вне зависимости от оцениваемого объекта, возникающих вопросов, а также сложности выполняемых мероприятий. К наиболее востребованным методам стоит отнести:

  • Исследование различных документов в техническом и правовом секторе. В результате специалисты дают оценку, насколько положения проекта соответствуют договорам или сметной документации, действующим принципам и стандартам.
  • Детальный осмотр строительного объекта, который производится с целью поиска имеющихся дефектов.
  • Выполнение необходимых измерений, тепловизионная оценка, дефектоскопия (на базе применения ультразвука), исследование материалов, а также другие методы, не подразумевающие внедрение в конструкцию.
  • Механическое воздействие на определенные участки зданий или сооружений.
  • Исследование разных образцов, которые забираются прямо на объекте, после чего исследуются в условиях лаборатории.
  • Проверка отдельных элементов здания, а именно кровли полов, качества фундамента, стен и потолков.
  • Установка маячков в наиболее проблемных участках, что позволяет быстро определить имеющиеся трещины.
  • Исследование земельных наделов. К этой работе относится проверка разломов ландшафта, грунтовых вод и грунта.

Существующие методики совершенствуются. С развитием компьютерных технологий и программ появилась возможность применения таких способов контроля, как компьютерное моделирование.

Работа проводится с применением специального софта, к примеру, SCAD.

С его помощью можно выполнить строительно-техническую экспертизу объекта — вычислить допустимые нагрузки, определить надежность различных узлов и соединений, убедиться в прочности конструкций и соответствии углов.

  Нормоконтроль проектной и рабочей документации

Этапы

Работы по проведению строительно-технической эксперты делятся на несколько этапов:

  1. Анализ и изучение применяемых материалов, а также проектной документации.
  2. Проведение рекогносцировки с выездом на объект. Мастера проводят обследование непосредственно на месте работы.
  3. На завершающем этапе полученная на первом и втором этапе информация обобщается. После этого составляется заключение эксперта.

Стоит отметить, что специалист должен выполнить исследования с объективной точки зрения, базируя свою работу на научном подходе, а также практическом опыте. Важно, чтобы его выводы были полными и честными. При внесении заведомо ложной информации человек несет уголовную ответственность, поэтому в этих вопросах все должно быть серьезно.

Следующим этапом может быть оспаривание результатов эксперта, если один из участников проекта сомневается в сделанных выводах. Основанием для повторной экспертизы является оформление ходатайства. Разница в полученной информации между первым и вторым исследованием может стать основанием для дополнительной проверки экспертов и возбуждения в отношении их уголовного дела.

Алгоритм действий

Рассмотрим этапы строительно-технической экспертизы более подробно:

  • Специалисты получают необходимые документы и материалы, проводят их анализ и определяют, достаточно ли переданной информации для выполнения поставленной задачи. Специалист должен определить, хватит ли ему материала для полного комплекса исследований.

Стоит отметить, что после получения информации по возводимому объекту работает принцип конфиденциальности. Эксперт не имеет права разглашать данные, которые стали ему доступны в процессе выполнения служебных обязательств.

Для изучения объекта специалисту передается такая информация, как тендерная документация, переписка участников процесса строительства (до оформления соглашения), договора с приложениями, а также техническая документация, такая как журналы, чертежи, схемные решения.

  • Как только переданные бумаги изучены, эксперты переходят к следующему этапу — обследованию объекта на месте. Если выполняется досудебная экспертиза, информация о дате проверки оглашается заранее. В случае, когда основанием проведения экспертизы является постановление нотариуса, работа выполняется после извещения каждой из сторон. Если один из участников не явился в назначенную дату на место проведения работ, исследования могут быть отложены. В этом случае заполняется протокол (акт), где указывается факт неявки, а явившиеся лица ставят в документе свои подписи.

В процессе строительно-технической экспертизы специалист вправе производить опрос свидетелей и участников для получения подходящих объяснений и комментариев.

В процессе работы эксперт может применять только исправные приборы и инструмент, имеющий требуемую разрешающую способность.

Если в процессе работ не удалось получить ответы на интересующие вопросы, специалист оформляет ходатайство с просьбой провести дополнительные работы, к примеру, по вскрытию отделки, открытию шурфов и так далее.

Кто составляет заключение после проведения экспертизы?

После выполнения первых двух этапов у эксперта на руках оказывается информация, в которой имеется все необходимое для проведения исследовательской работы. На базе полученных данных эксперт оформляет письменное заключение и ставит в нем свою подпись.

В наиболее сложных случаях эта работа делается не одним, а группой специалистов (участниками комиссии). Каждый из участников группы должен поставить в заключении свою подпись. После этого ставится печать экспертной компании, без которой документ не имеет силы.

Итоги

Оформленное заключение основывается на положениях проведенной строительно-технической экспертизы. Благодаря имеющейся информации, проще проверить достоверность и обоснованность сделанных выводов. В заключении эксперта отражается следующая информация:

  • Место и время проведения работ.
  • Основание, которое стало поводом для выполнения экспертизы.
  • Информация о лице, назначившем проведение строительно-технической проверки.
  • Данные о компании, которая берется за проведение экспертизы. Здесь обязательно указание ФИО, специальности, образования и других сведений.
  • Информация о том, что эксперт предупрежден о наличии ответственности за качество выполняемых работ (уголовной в том числе).
  • Вопросы к эксперту, на которые должны быть даны ответы.
  • Объекты исследования, а также бумаги, которые предоставляются для выполнения такого рода работ.
  • Сведения об участниках, которые присутствовали в процессе проведения экспертизы.
  • Методы, которые брались за основу в процессе выполнения работ.
  • Результаты и оценка исследований.
  • Выводы, в которых должны быть отражены ответы на поставленные эксперту вопросы.
  • Материалы, подтверждающие выводы специалистов. Они прилагаются к заключению и являются его неизменной составляющей.

Бумаги, где отражены условия, и результаты исследований хранятся в компании, которая занимается экспертной оценкой. Сведения предоставляются для приобщения к делу по требованию лица или организации, которая назначила экспертизу.

(0 0,00 из 5)
Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта. Загрузка…

Зачем нужна экспертиза строительных и ремонтных работ? Тонкости проведения

Кто имеет право проводить строительную экспертизу

Когда ожидания от строительно-ремонтных работ не совпадают с реальностью, заказчик неизбежно задумывается о проведении экспертизы. Подобная проверка может быть проведена в отношении любого строительного объекта жилого либо промышленного назначения.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (499) 938-51-93 Москва
+7 (812) 467-38-65 Санкт-Петербург

Показать содержание

Что входит в понятие проверки строительных и ремонтных услуг?

Экспертиза строительных и ремонтных работ является одним из самых достоверных инструментов проверки качества предоставленных услуг. Она основана на глубоком анализе и сопоставлении данных с актуальной нормативно-правовой базой.

Проведение экспертизы позволяет получить точные данные о качестве строительно-монтажных работ и является основным инструментом урегулирования споров между исполнителем и заказчиком.

Проводится она по стандартной схеме:

  1. Анализ документов.
  2. Визуальное изучение спорного объекта.
  3. Лабораторное исследование использованных материалов.
  4. Формирование заключения эксперта.

Для грамотного проведения экспертизы специалисты опираются на следующие положения:

Что проверяется?

  • Соответствуют ли проведенные работы условиям договора, требованиям СНиП, проектно-сметной документации (в случае несоответствия, определение какие именно отступления имеются).

  • Являются ли нарушения следствием несоблюдения технологии выполнения строительных и ремонтных работ.
  • Фактический объем всех выполненных строительно-монтажных работ.
  • Определяется перечень и стоимость устранения выявленных дефектов.
  • Другие параметры.

При уклонении либо отказе заказчика от подписания договора сдачи-приемки, эксперты определяют:

  • соответствует ли объем выполненных работ заявленному;
  • соответствует ли качество предоставленной услуги условиям договора подряда и СНиП.

Если нарушения выявлены:

  1. исключают ли они возможность использования объекта по назначению;
  2. существует ли возможность устранения недочетов подрядчиком либо третьими лицами;
  3. определяется размер убытков, принесенных заказчику ненадлежащим выполнением работ.

Независимая строительно-техническая экспертная процедура

Особенностью независимой строительно-технической экспертизы является то, что производится она специалистами высокой квалификации, не заинтересованными в результатах самой процедуры.

Основанием для проведения независимой экспертизы является заявление любого заинтересованного лица либо его представителя.

Причины для обращения могут быть следующие:

  • заказчика в целом не устраивает качество выполненных работ;
  • заказчика не устраивает выполнение отдельных видов работ;
  • существенные дефекты выявлены после подписания акта приемки работ, в процессе эксплуатации;
  • были выявлены отклонения от согласованного проекта;
  • необоснованное завышение сметной стоимости выполненных строительных и ремонтных работ;
  • заказчик отказывается подписывать договор приема работ и оплачивать труд подрядчика;
  • подозрения в использовании некачественных материалов либо материалов иных, нежели были согласованы.

Таким образом, основанием для проведения экспертизы может стать любой спорный момент между заказчиком и исполнителем строительно-ремонтных работ.

Кто может быть инициатором?

Инициатором независимой экспертизы может стать:

Кто имеет право проводить?

Проводить независимую строительно-техническую экспертизу уполномочены:

  • государственные учреждения;
  • негосударственные экспертные организации;
  • частные эксперты.

Обязательным требованием к вышеперечисленным организациям является высокий уровень подготовки специалистов. А также могут привлекаться профессионалы из сфер физики, химии, эксперты строительного рынка.

Порядок проведения

  1. Стартует экспертиза с ознакомления с документацией.

    Специалисты проверяющей компании тщательно изучают проектные и сметные бумаги, договоры сторон, отчеты исполнителей о проведенной работе, сюда же относятся все чеки на приобретенные строительные материалы, если они имеются.

  2. Вторым этапом является визуальное исследование объекта. Эксперт внимательно изучает особенности спорных моментов. Производит осмотр и замер обнаруженных недочетов выполненного строительства или ремонта. Оценивает объемы выполненных строительных и ремонтных работ.

    Затем с помощью фотокамеры фиксирует любые недостатки, допущенные исполнителем. На этом этапе специалист может использовать специальную аппаратуру и современные методы, например, ультразвуковую дефектоскопию, которая поможет выявить скрытые изъяны.

  3. На третьем этапе экспертизы производится лабораторное исследование использованных в работе материалов. Проверяется их качество, безопасность, соответствие строительным нормам, техническому регламенту и пожеланиям заказчика.
  4. Заключительный этап – это формирование экспертного заключения на основании проведенных мероприятий.

В соответствии п.5 ст. 720 ГК РФ при назначении экспертизы с целью разрешения спора между заказчиком и исполнителем, расходы несет подрядчик, если не установлено отсутствия нарушений с его стороны, либо действия исполнителя не связаны с возникновением обнаруженных недостатков. В таком случае расходы оплачивает сторона, инициировавшая проведение экспертизы.

Если экспертиза проводилась по обоюдному соглашению, расходы делятся поровну.

Заключение эксперта включает в себя целый комплекс документов:

  • Протокол визуального исследования объекта.
  • Дефектная ведомость, в которой зафиксированы все обнаруженные недочеты. Каждый пункт должен быть подкреплен ссылкой на соответствующее положение СНиП, ГОСТ, ТУ.
  • Фото/видео материалы демонстрирующие недостатки и дефекты, обнаруженные на объекте.
  • Заключительные выводы эксперта либо группы специалистов с предписаниями по мерам устранения допущенных исполнителем нарушений.
  • Копии документов о квалификации экспертов, проводивших исследование, копии всех предоставленных документов, оплаченных чеков.

Дополнительно к заключению могут быть приложены:

  • схемы, чертежи, расчеты, производившиеся в ходе исследования;
  • анализ лабораторных исследований;
  • перечень строительных материалов, применявшихся на объекте;
  • смета на устранение выявленных нарушений.

Судебное исследование

Судебная строительно–техническая экспертиза – это исследование строительных объектов в целях получения сведений о фактах, имеющих доказательственное значение при расследовании уголовных дел, административном расследовании, а также по делам, рассматриваемым арбитражными судами и судами общей юрисдикции.

При проведении судебной экспертизы строительных и ремонтных работ эксперт наделен процессуальным статусом, который определяет особый порядок её назначения, строгий перечень субъектов, которые могут её назначить и провести, а также четко установленные права, обязанности и ответственность.

Основания для суда

Основанием для проведения судебной строительно-технической экспертизы является инициатива суда либо сторон, имеющих разногласия.

Назначена она может быть в ходе арбитражного процесса, гражданского процесса только судом. В случае возбуждения уголовного процесса – судом, следователем, дознавателем. Никакое иное лицо не может инициировать судебную экспертизу.

Право проводить судебную экспертизу имеют:

  • государственные учреждения;
  • негосударственные экспертные организации;
  • частные лица.

Главным критерием является наличие специального образования, позволяющего проводить соответствующие исследования.

Порядок

Судебная экспертиза проводится по единому алгоритму:

  1. Анализ документов.
  2. Визуальное изучение спорного объекта.
  3. Лабораторное исследование использованных материалов.
  4. Формирование заключения эксперта.

Важно! Эксперт не вправе разглашать данные, полученные в ходе проверки.

Расходы за проведенные исследования несет проигравшая в ходе судебных разбирательств сторона. За исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96, когда иск удовлетворен частично. В таком случае расходы делятся пропорционально удовлетворенных судом претензий.

Что выдается?

Результатом экспертизы является пакет документов схожий с перечнем документов, полученным в ходе независимой экспертизы:

  • описание объекта;
  • примененные методы исследования;
  • техническая характеристика проделанной работы;
  • фото/видео материалы;
  • дефектная ведомость;
  • рекомендации по устранению недочетов;
  • выводы эксперта.

Заключение, как правило, отвечает на вопрос кто прав, а кто виноват в разногласиях сторон-участников процесса.

Проведение строительно-технической экспертизы позволяет досконально точно определить качество выполненных работ. А также сэкономить ваши нервы и деньги. Главное, внимательно отнестись к выбору организации, осуществляющей экспертные услуги.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (499) 938-51-93 Москва
+7 (812) 467-38-65 Санкт-Петербург

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    -->