Кто отвечает за вентиляцию в многоквартирном доме

Содержание

Проверка вентиляции в многоквартирном доме: методика и кто отвечает

Кто отвечает за вентиляцию в многоквартирном доме

23 Декабря 2017 5:00

Здравствуйте, друзья! Приходилось ли вам замечать, что на стенах и плитке в ванной стал появляться грибок, что неприятные запахи, образовавшиеся в квартире, подолгу не уходят из нее? Если на заданные вопросы вы отвечаете положительно, значит пора принимать меры. Какие, спросите вы. Отвечаем: необходима проверка вентиляции в многоквартирном доме. Иначе – недалеко и до беды.

Перечисленные нами симптомы свидетельствуют о том, что в доме и в вашей квартире в частности, стала плохо работать система вентиляции. К сказанному выше еще можно добавить плохое самочувствие членов семьи, запах канализации в квартире, влажность и долго не сохнущее белье.

Спичка или лист бумаги?

Чтобы убедиться, что с системой вентиляции что-то не так, можно проделать простые манипуляции. Распространенный способ проверки работы вентиляции с помощью зажженной спички мы рекомендовать не будем – это опасно. А вот с помощью листа бумаги действительно можно.

Надо открыть окно, поднести к вентиляционной решетке тонкий лист бумаги и посмотреть, что произойдет. Если в этих условиях лист прилипнет к решетке и будет удерживаться в этом положении, значит система исправна; в противном случае – налицо проблемы с вентиляцией. Правда, действует этот вариант лишь в холодное время, в жару он вряд ли поможет.

Профессионалы действуют по закону

Все, что мы говорим, касается самостоятельной проверки, которую может провести каждый житель квартиры. Однако профессионалы листы бумаги, конечно, не используют. Для проверки вентиляции существует специальное оборудование, а проводит ее тот, кто отвечает за работу системы – компания, занимающаяся по договору обслуживанием вашего дома.

Эта работа регламентирована сразу несколькими нормативными документами. Наиболее важные из них – 451-е постановление правительства, в котором говорится о правилах содержания общего имущества дома; 290-е постановление, вышедшее ранее, 410-е постановление, а также правила и нормы, утвержденные постановлением Госстроя.

Кто ответственный?

Эти и другие документы содержат подробный регламент работ: периодичность проверок, сроки, методику, ответственных, перечень необходимых работ. Система вентиляции многоквартирных домов – это общее имущество. Обязанность по ремонту и содержанию общего имущества возлагается на управляющую компанию.

Если компания имеет лицензию, то вправе самостоятельно проверять и ремонтировать вентиляционную систему, если нет – то это делает специализированная организация, с которой управляющая компания заключает договор. Работы оплачивают собственники жилья, ежемесячно внося средства на ремонт и содержание. Цены на эти услуги отражаются в соответствующей строке единой квитанции по оплате услуг ЖКХ.

Исправная система – это..

Что конкретно должно быть проверено для обеспечения нормальной работы системы? Обязательной проверке подвергаются вентиляционные каналы и шахты – в процессе проверки выясняется, есть ли вибрация, каковы ее причины, чисто ли в шахте или имеются засоры, обнаружены ли неплотности, исправны ли вентиляционные решетки, как работают зонты над шахтами и дефлекторами.

Не будем загружать вас техническими терминами – профессионалы сами знают, что они должны проверить и как обеспечить надежную работу вентиляции в многоквартирном доме. Тем более что за неисполнение этой работы они заплатят штрафы (до 50 000 рублей) – деятельность компаний контролирует Госжилинспекция и прокуратура.

Лето и зима – самое подходящее время

Более интересной для жителей домов станет информация о том, с какой периодичностью должны проводиться проверки. Постановление Госстроя говорит о том, что проводить их нужно не менее 3 раз в год.

Правда, касается это домов, где помимо газовых плит есть вентиляционные и дымовые каналы. Однако в обычных квартирах с газовой плитой делают это чуть реже, два раза в год. Самое подходящее время – зима и лето.

Эти сроки должны быть указаны в договоре.

Если что-то не так

Если же вы заметили что с вентиляцией в вашей квартире что-то не так, то можете инициировать внеплановую проверку – напишите соответствующее заявление, ответить на которое обязаны в строго оговоренные законом сроки. Лучше если это будет коллективное обращение – членов семьи или соседей.

Пластиковые окна: нужно действовать

В современных многоквартирных домов в основном действует приточно-вытяжная система вентиляции. Некоторые новые дома оборудуют механической системой, однако в большинстве других по-прежнему преобладает естественная вентиляция. Она была хорошо спроектирована и обеспечивала нормальный приток свежего воздуха в квартиры.

https://www.youtube.com/watch?v=Fi4QE1MA45w

Однако сегодня в нашу жизнь вошли новые технологии, которые не всегда положительно влияют на смонтированные раньше системы. В частности, речь идет о пластиковых окнах. Свежему воздуху гораздо труднее проникнуть в наши квартиры – разве что через форточки.

Чтобы улучшить вентиляцию в квартире, жители пользуются различными приспособлениями. Приобретают пластиковые окна с микропроветриванием, устанавливают механические системы в ванной и туалете, устанавливают индивидуальную систему, не зависящую от стояков в доме. Производители выпускают разное оборудование по разным ценам и с разными функциональными возможностями.

Надеемся, что, прочитав эту статью, вы знаете теперь, как проверить систему вентиляции, кто должен отвечать за работу и в соответствии с какими нормативными документами, как улучшить систему в своей квартире. Если информация стала для вас полезной, будем рады услышать ваше мнение. Заходите к нам на сайт, оставляйте комментарии.

Плохо работает вытяжка в квартире

Кто отвечает за вентиляцию в многоквартирном доме

Работа вентиляции и вытяжек незаметна, но она является одной из главных систем в многоквартирном доме и обеспечивает комфортное проживание в квартире. Без должного функционирования в помещениях появятся неприятные запахи из подъезда, туалета и кухни.

Кроме того, отсутствие вентиляции приводит к образованию плесени и грибка на стенах и потолке. Давайте рассмотрим, как работает вытяжка на кухне, в ванной или в туалете. И узнаем, что делать в этом случае.

Как проверить работу вытяжки

Если в помещении запотевают окна и надолго остаются посторонние запахи, на стенах либо потолке появилась плесень или грибок, скорее всего, возникли проблемы в функционировании вентиляции.

Давайте рассмотрим, как проверить, работает ли вытяжка. Для этого возьмите небольшой кусочек бумаги. Подойдет туалетная, а вот обычную газету лучше не использовать, так как для таких целей применяют тонкий листок.

Откройте форточку в одной комнате на 5-8 сантиметров и приложите листок к решетке вытяжки. Если бумагу притянуло, вытяжка работает. Если листок не держится и падает, вентиляция перестала работать. Кроме того, бумага может отлетать от решетки.

Это означает, что вытяжка работает в обратную сторону, и посторонние запахи попадают в квартиру. Давайте выясним, почему она неправильно либо плохо работает или перестала работать вовсе. И узнаем, что делать, если не работает вытяжка на кухне, в ванной комнате или в туалете.

Почему вытяжка не работает

  • Засор вентиляции — самая явная и распространенная причина проблемы. В данном случае нужно отвинтить решетку и убрать мусор, который там находится. Если он расположен в зоне досягаемости, убрать отходы можно и самостоятельно. Однако, чаще всего это строительные отходы, которые находятся в глубине вентиляционных отверстий. Тогда очистить вентиляцию может только специалист;
  • Соседи над вашей квартирой используют принудительную вытяжную вентиляцию, что образует избыточное давление и обратную тягу. В результате ваша вытяжка работает в обратную сторону;
  • Соседи в ходе неправильных действий во время ремонта или монтажа оборудования могут перекрыть вентиляцию;
  • Изначально неправильно смонтированная вентиляционная сеть в доме;
  • Новые пластиковые окна с высокой герметичностью перекрывают приток воздуха в помещение, который нужен для нормальной работы вентиляции. В этом случае нужно слегка приоткрыть окно и оставить небольшую щель либо использовать “залповое” проветривание, когда полностью открываются все окна на небольшой промежуток времени и проветривают квартиру;
  • Недостаток отопления ведет к плохой или недостаточной работе вентиляции, так как последняя функционирует за счет высоты воздушного столба, разности давления и температур. В результате снижение температуры в квартире отрицательно влияет на работу вытяжки.

Куда обращаться, если не работает вытяжка

В первую очередь возникает вопрос, куда обращаться, когда не работает вытяжка в квартире. В независимости от причины нужно обратиться в организацию, которая контролирует данный многоквартирный дом и отвечает за предоставление коммунальных услуг. Это ЖЭК, управляющая компания или ТСЖ.

Нужно написать заявление о неработающей или плохо работающей вентиляции в квартире. Здесь описывают суть проблемы, просят разобраться, решить вопрос и наказать виновных.

После принятия обращения в квартиру приходит эксперт, проверяет работу вентиляции и составляет акт в присутствии двух соседей, и в ближайшее время сотрудники управляющей организации или ТСЖ должны устранить проблему.

Сотрудники коммунальной службы после проверки должны вынести постановления. Нарушения устраняют в течение 45 суток с момента выдачи этого постановления. Если дело в засоре, коммунальщики должны прочистить вентиляционные проходы.

Если причиной неработающей вентиляции стали соседи, они должны устранить ошибки в установке инженерных сетей. При конструктивных особенностях дома монтируют бытовой вытяжной вентилятор.

Если управляющая организация не реагирует на заявление, вы можете пожаловаться в вышестоящую инстанцию. Пишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или в Прокуратуру. Вы можете направить заявление сразу в три органа.

К жалобе обязательно прикладывают доказательства. Это акт о проверке работы вентиляции, копия договора с управляющей компанией и непосредственно заявление, которое вы направили в организацию. Поэтому при подаче жалобы в компанию, ТСЖ или ЖЭК, обязательно делайте копию.

Кроме того, к жалобе прикладывают ответ организации и постановление при наличии данных документов. Можно приложить фотографии и видеоматериалы неработающей вытяжки, плесени или грибка.

Кстати, коллективная жалоба действует эффективнее, поэтому лучше писать заявление вместе с соседями, если проблема с вентиляцией наблюдается у нескольких жильцов в многоквартирном доме. Подробнее, как пожаловаться на ЖЭК, ТСЖ или другую подобную организацию, читайте в статье “Куда написать жалобу на управляющую компанию”.

Другие способы устранения проблемы

Чтобы вытяжка в ванной, в туалете или на кухне действенно справлялась с задачей, можно установить принудительную вентиляцию. Такая система работает пассивно при помощи включения. В туалете, как правило, включение происходит одновременно с включением света. Однако можно сделать и отдельный выключатель для вытяжки.

На кухне вентиляцию устанавливают над плитой в виде раструба. Такая система избавляет от неприятных запахов и дыма. Кроме того, она уменьшает скопление жира на стенах, мебели, потолке и других поверхностях. Как отмыть кухню от жира, читайте здесь.

Чтобы в квартире сохранялся свежий воздух, устанавливают приточные клапаны. Для этого делают дополнительные отверстия в стене между батареей и окном. Такие отверстия действуют по принципу щелей в окнах и обеспечивают регулярный доступ свежего воздуха с улицы.

Клапаны располагают под углом к стене и закрывают решеткой, внутри устанавливают шумоизоляционную коробку. При этом они более эффективные и менее заметные, чем щели приоткрытого окна.

Для установки приточных клапанов важно, чтобы отверстия в стене соответствовали диаметру воздуховода. Подходящим диаметром станет 6-10 сантиметров.

Кроме того, нужную влажность в квартире обеспечат увлажнители воздуха. Подробнее о действии этого устройства и какой увлажнитель воздуха лучше выбрать, читайте по ссылке https://vsepodomu.ru/uborka/uazhniteli-vozduha-polza-vred-mneniya-vrachey/.

Как избежать штрафа за вентиляцию в МКД

Кто отвечает за вентиляцию в многоквартирном доме

За состояние вентиляции в многоквартирном доме отвечает управляющая компания.

В статье мы расскажем о том, как устроена и работает система воздухообмена МКД, а также уделим особое внимание обязанностям УК в части ее проверки, чистки и ремонта.

Вы узнаете, что именно и с какой периодичностью нужно делать для обеспечения нормальной работы коммуникаций и отсутствия претензий со стороны контролеров.

Вентиляция в МКД: устройство, работа и обслуживание

По санитарным требованиям в помещениях многоквартирных домов должен постоянно происходить воздухообмен.

Из кухонь, ванных и туалетов удаляется «отработанный» воздух, вместо которого подаются свежие потоки. В МКД старой постройки вентиляция осуществлялась за счет естественной вытяжки.

В современных домах устанавливаются принудительные вентиляционные системы с размещающимся в крышах оборудованием.

Нормальное функционирование вентиляции в многоквартирном доме – забота обслуживающей его организации. Ее специалистам необходимо знать, как работает эта система, а также как она обслуживается.

Для чего в многоквартирном доме вентиляция

Понятие «вентиляция» раскрывается в СНиП 41-01-2003. Под ней понимается обмен потоков воздуха, при котором из помещений удаляется избыточное тепло и влажность, а также неприятные запахи, пыль и вредные вещества. Хорошо работающие вентканалы в многоквартирном доме способствуют очистке воздуха и созданию в помещениях благоприятного микроклимата.

Отсутствие нормально работающего воздухообмена в помещениях, в которых постоянно находятся люди, не только доставляет неудобства, но и несет потенциальный вред здоровью.

Застаивающийся воздух в жилье провоцирует развитие аллергических реакций, а также различные заболевания органов дыхания.

Если помещение не проветривается, то в нем поддерживается высокая влажность, что пагубно сказывается на мебели и декоративной отделке.

Читайте подборку статей об обслуживании вентиляции в МКД

Простейший критерий оценки того, как работает вентиляция в МКД – отслеживание распространения запахов из кухни.

Если при открытой форточке они разносятся по всей квартире, то с воздухообменом существуют серьезные проблемы.

Часто неудобства из-за плохо работающей вентиляции испытывают жильцы верхних этажей, потому что в их квартирах не хватает тяги из-за близкого нахождения конца канала.

Два варианта устройства вентиляции

Система вентиляции в многоквартирном доме может быть устроена по-разному – здесь многое зависит от планировки квартир и использованных стройматериалов. Отвод воздуха может осуществляться по двум схемам. Опишем каждую из них.

Схема 1. Подведение вентиляционной шахты к чердаку, где она переходит в расположенный горизонтально короб.

Здесь герметичные воздуховоды объединяются в общий канал, возвышающийся над крышей. Весь воздух подается в горизонтальный короб, по нему он попадает в общий канал и отводится наружу. Движущаяся воздушная масса сталкивается со стенами короба, из-за чего создается область высокого давления и происходит отвод на улицу через ближайшее отверстие.

Схема 2. Вывод всех вентиляционных каналов на чердак.

Вентиляция в многоквартирном доме обустраивается таким образом, что чердак работает как промежуточная камера. Вентиляционная шахта выводится через крышу.

Обратной тяги в вентиляционной системе МКД обычно не происходит. Это обусловлено малой протяженностью каналов (40 сантиметров).

Типовая система вентиляции многоквартирного дома работает следующим образом:

  • воздух из жилья выводится через вентиляционную решетку и направляется в соседний канал;
  • каналы-спутники соединяются в общий короб;
  • воздушные массы через единый воздуховод попадают в сборную магистраль;
  • защитные короба закрывают все вентиляционные шахты на чердаке МКД;
  • отработанный воздух попадает в атмосферу по идущему вертикально вытяжному каналу.

Естественная и искусственная вентиляция

Системы воздухообмена в многоквартирных домах подразделяются на:

  • естественные, когда воздух поступает через отверстия в стенах и окна;
  • искусственные (механические), когда перемещение воздушных масс происходит принудительно.

Естественная вентиляция хороша дешевизной и простотой обслуживания. Из минусов нужно отметить значительный диаметр вентиляционной шахты и зависимость от погодных условий.

Какие нарушения пожарные инспекторы чаще фиксируют при проверках в МКД

При обустройстве в МКД механической вентиляции используется специальное оборудование – вентиляторы, кондиционеры, пылеуловители и прочие устройства.

Принудительное проветривание квартир обходится значительно дороже естественного. Удорожание происходит из-за более высоких затрат на обслуживание и необходимости оплачивать электроэнергию.

Главный плюс таких систем в быстром и качественном проветривании независимо от внешних условий.

Современные системы искусственной вентиляции могут не только отводить отработанный воздух и подавать свежий. Они также способны, к примеру, нагревать и очищать воздушные массы. Для естественной вентиляции дополнительные функции недоступны.

Особенности работы естественной вентиляции

В каждом подъезде МКД имеется собственный вентиляционный канал, который идет через все этажи и выходит на чердак или крышу.

К нему подводятся каналы-спутники, по которым поступает воздух из кухни, ванной и туалета. Отработанный воздух через общий вентиляционный канал отводится на улицу.

Схема работы кажется простой и понятной, но в действительности есть немало факторов, способных нарушить воздухообмен.

Вентиляционные шахты для естественной циркуляции воздуха в жилых домах должны быть обязательно. Требования к вентиляции в многоквартирном доме следующие:

  • герметичная конструкция;
  • соответствие пропускной способности заданным по проекту значениям;
  • соблюдение санитарно-гигиенических норм;
  • пожарная безопасность системы.

По СНиП квартиры в МКД вентилируются, в том числе, за счет приоткрытых форточек или щелевых отверстий в оконных конструкциях. Если окна постоянно остаются герметично закрытыми, то нормального воздухообмена в помещении не будет. В нормативах установлена скорость, с которой должен происходить обмен воздуха. Приведем эту информацию в виде таблицы.

Тем, кто обслуживает вентиляцию в многоквартирном доме, нужно понимать, по каким причинам может нарушаться естественный воздухообмен. Основных моментов тут четыре:

  • переоборудование вентиляционных каналов. При ремонтах и перепланировках жильцы могут нарушать целостность вентканалов;
  • мусор на пути движения воздуха;
  • неправильное подключение вытяжных шкафов. Бытовые вытяжки с большой мощностью, подключаемые к каналам-спутникам, могут привести к образованию пробок и нарушить работу системы;
  • сезонные факторы. Разница температуры воздуха в жилище и на улице влияет на то, как будет работать система вентиляции. Зимой циркуляция значительно лучше, в летнюю жару она, наоборот, минимальна.

Работа вентиляции в подвале МКД

В подвале находится важная часть системы вентиляции. Шахта, которая отводит воздух и осуществляет его подачу в квартиры, начинается именно на цокольном этаже. Из подвального помещения тоже необходимо отводить застоявшийся воздух и влажность, и делается это при помощи общей вентиляционной шахты. Она за счет каналов-спутников соединяется с каждой квартирой.

Нормальная вентиляция подвала в многоквартирном доме препятствует появлению грибка и плесени. Дополнительно здесь предусматриваются специальные продухи в стенах, располагающиеся выше уровня земли. Число этих отверстий зависит от площади подвала.

Читайте материал по теме:

  • Как решать проблемы, возникающие при эксплуатации технического подполья (подвала)

Проверка вентиляции многоквартирного дома

Исправная вентиляционная система обеспечивает не только удобство проживания, но и влияет на безопасность людей. Заполняющая каналы сухая и жирная пыль легко воспламеняется и образует удушливый дым. В связи с этим коммуникации, по которым подводится свежий воздух, нужно регулярно проверять и чистить.

По санитарным правилам проверка вентиляции в многоквартирном доме с проведением профилактических работ проводится с периодичностью в три месяца. Как минимум, 4 раза за год УК должна осмотреть коммуникации и при необходимости привести их в нормативное состояние.

Как и когда проводится проверка вентиляционных каналов в жилых домах, определяется в Правилах 410 (ПП РФ № 410 от 14.05.2013). Согласно пункту 12 этого нормативного документа анализировать состояние вентканалов и дымоходов нужно в следующих ситуациях:

  • когда дом вводится в эксплуатацию для нормальной работы газового или отопительного оборудования;
  • если вентиляционные каналы ремонтировались или в квартирах проходили перепланировки;
  • для профилактики. Как уже говорилось выше, это делается каждые три месяца, за неделю до старта отопительного сезона и в течение недели после его завершения;
  • при обнаружении плохой тяги или ее полного отсутствия;
  • если в доме есть газовое оборудование, и оно устанавливалось, обслуживалось, ремонтировалось или диагностировалось, а также если осуществлялось аварийно-диспетчерское обслуживание.

Ремонт и очистка вентиляции

Чисткой вентиляционных каналов в многоквартирном доме занимаются специализированные организации, которые комплектуются необходимым оборудованием. При наличии нужного оснащения делать это может и управляющая компания. По санитарным нормам чистку нужно выполнять не менее двух раз в год – во время зимнего и летнего сезона.

Предварительно проводится диагностика, для которой применяются специальные приспособления, например, эндоскопы с видеокамерами. Состояние системы документируется. После этого разрабатывается план необходимых мероприятий по очистке и ремонту.

Большинство операций по восстановлению работоспособности вентиляционных систем удается провести прямо на объекте без демонтажа отдельных элементов. Если каким-то узлам требуется серьезный ремонт, то их снимают и перевозят в мастерскую. Организуют и контролируют эти работы специалисты управляющей компании. Оплачиваются они, естественно, за счет средств, собранных с жильцов.

Стоимость работ определяется несколькими факторами:

  • есть ли в вентиляционной системе лючки для ее осмотра и инспекции;
  • насколько загрязнены каналы;
  • есть ли трудности с доступом к коммуникациям;
  • какие именно загрязнения присутствуют в каналах.

Для общего ориентира приведем примерный прайс на услуги по обслуживанию и чистке вентиляционных каналов в многоквартирном доме.

Проверка эффективности вентиляции — правила и нормы

Кто отвечает за вентиляцию в многоквартирном доме

Все СНиПы, ГОСТы и постановления упомянутые в данной статье на 16.12.2019 г. действующие.

Естественная вентиляция — принцип работы

Для правильной работы естественной вентиляции необходимо выполнение нескольких условий:

1. Должна быть разность температур между наружным и внутренним воздухом. 2. Должен быть обеспечен приток свежего воздуха в помещение.

3. Не должно возникать никаких препятствий для удаления воздуха из помещения через канал вентиляционной шахты.

Приточно-вытяжная вентиляция должна соответствовать принятым нормам при температуре наружного (уличного) воздуха 5°С и ниже. При более высоких температурах наружного воздуха эффективность естественной вентиляции снижается.

Ранее, при проектировании и строительстве зданий предполагалось, что доступ свежего воздуха в квартиры будет осуществляться через щели и неплотности оконных блоков. С появлением герметичных пластиковых окон доступ внешнего воздуха с улицы стал ограничен, что является нарушением второго условия беспрепятственного воздухообмена в помещении.

В процессе эксплуатации идет постепенное засорение вентиляционных каналов — нарушение третьего условия нормальной работы вентиляции.

Измерение скорости воздушного потока — проверка вентиляции на тягу

Проверка вентиляции заключается во внешнем осмотре вентиляционного канала, измерений скорости воздушного потока в канале вентиляционной шахты при закрытых и открытых окнах, расчета воздухообмена в помещении. Все это позволяет выявить возможные неисправности в Вашей вентиляционной системе и разработать методы их устранения.

⚡ проверить вентиляцию — 800₽

Для чего нужна проверка вентиляции?

Для большинства жителей неисправная приточно-вытяжная вентиляция приводит к таким последствиям, как:

  • Неприятные запахи.
  • Повышенная влажность в квартире.
  • В зимнее время запотевшие окна и как следствие лужи на подоконниках.
  • Сырость в углах.
  • Появления плесени, грибка на стенах (часто под обоями) и потолке.
  • Повышением концентрации в помещении углекислого газа.

Появление неприятных запахов при неисправной вентиляции

Как следствие — ухудшается общий микроклимат в помещении, что грозит человеку (особенно детям) плохим самочувствием и угнетенным состоянием, снижением работоспособности и возможной аллергией.

Но, это все касается той части населения, которая проживает в негазифицированных домах.

Для жителей газифицированных жилых зданий неисправная вентиляция угрожает куда более печальными последствиями:

1. Отравлением продуктами сгорания бытового газа.

2. Пожаром или взрывом бытового газа!!!

Согласно консолидируемой организациями группы ООО «Газпром межрегионгаз» статистической информации порядка 60–70% происшествий при использовании газа в быту связаны с отравлениями граждан продуктами сгорания газа по причине ненадлежащего состояния дымовых и вентиляционных каналов жилых зданий, в том числе из-за нарушения тяги (обратная тяга, отсутствие тяги, слабая тяга).

Исправно работающая система вентиляции значительно снижает риски отравления продуктами горения и скопление природного газа в помещении.

Мне «недавно» проверяли вентиляцию, зачем мне ее опять проверять???

Такой вопрос могут задать многие жители многоквартирных жилых домов, к которым приходили с (формальной) проверкой приточно-вытяжной вентиляции, приложив листок бумаги или поднеся спичку (крайне не рекомендуется по причине пожарной безопасности) к вентиляционному каналу.

Практика показывает, что по «прилипшему» листку бумаги к решетке вентиляционного канала далеко не всегда можно утверждать об исправности вентиляционной системы.

Давайте посмотрим на вентиляционную решетку, расположенную в кухонной зоне двухкомнатной квартиры. Площадь кухни 6 м2, решетка расположена на высоте 2,4 метра.

Новая вентиляционная решетка была установлена в прочищенный и проверенный вентиляционный канал примерно год назад от настоящего обследования.

Осмотр вентиляционной решетки, свиду ничего особенного

По следам грязи на решетке можно предположить, что вентиляция в помещении до недавнего времени функционировала.

Анемометр (прибор для измерения скорости воздушного потока) показывает скорость 0,5 м/с, что мало для зимнего периода года, но все-таки небольшая тяга есть.

При этом, скорее всего, приложенный листок бумаги прилипнет к вентиляционной решетке.

Если бы не показания прибора, то прилипший листок бумаги к решетке вентиляционного канала дала бы основание предполагать, что вентиляция в квартире исправна.

А теперь давайте присмотримся повнимательнее к вентиляционной решетке

пыль на вентиляционной решетке спустя год эксплуатации

Подчеркиваю, решетка эксплуатировалась всего один год в кухонной зоне площадью 6 м2, в обычной двухкомнатной квартире (хрущевке), с проживанием трех человек.

Теперь посмотрим, что творится под внешней частью решетки

Москитная сетка вентиляционной решетки забита пылью

На фотографии отчетливо видно, что москитная сетка решетки примерно на 70% забита пылью. И это всего за один год.

Также из фотографии можно понять, почему нельзя проверять вентиляцию с помощью зажигалки, спички, свечки и т.д. Скопление пыли и жировых отложений может может легко воспламениться, спровоцировать возгорание и пожар.

Приведенный выше пример наглядно показывает необходимость периодической проверки и очистки как минимум вентиляционной решетки!

⚡ проверить вентиляцию — 800₽

Проверка вентиляции на обратную тягу

Еще одна из причин, почему не всегда удается самостоятельно проверить исправность вентиляции — обследование на обратную тягу.

Обратная тяга (опрокидывание тяги) возникает, когда воздушные массы не выходят как полагается через вентиляционный канал на улицу, а наоборот поступают из вентканала в помещение.

Причем, поступающий воздух далеко не всегда (уличного) происхождения. Зачастую, идет переток воздушных масс из одной квартиры в другую.

Как результат — появление посторонних запахов в квартире!

Направление воздушного потока из вентиляционной шахты в квартиру при обратной тяге

Обратная тяга в вентиляционном канале может появиться по многим причинам:

  • Во-первых, она могла появиться по причине допущенных ошибок при строительстве дома.
  • Во-вторых, она могла появиться после переустройства системы вентиляции соседями по подъезду.
  • В третьих, причиной появления обратной тяги могла послужить установка принудительной вытяжки в санузел или ванную комнату.
  • И наконец, обратная тяга может возникать периодически, по множеству других причин, в зависимости от времени года.

В любом случае, для установки причин возникновения опрокидывания тяги, одной прислоненной к вентиляционному каналу листка бумаги недостаточно. Тут требуется комплексное обследование системы вентиляции квартиры.

Если у Вас в квартире периодически появляются посторонние запахи (запах сигаретного дыма, запах чужой пищи). Вы всегда можете обратиться в нашу компанию (цены на наши услуги).

Наши специалисты выявят и устранят причину обратной тяги.

Кто должен проверять и чистить вентиляцию в многоквартирном доме?

Сразу скажем, что проверять, следить за исправностью, ремонтировать и чистить внутриквартирную и внутридомовую вентиляцию обязана управляющая организация данного многоквартирного дома (МКД).

Неважно, будет это УК, ТСЖ, ЖК или ЖСК.


Обследование и очистку вентиляции (и дымовых каналов) в многоквартирных домах управляющая организация вправе производить своими силами либо с привлечением специализированной компании.

Ниже перечислены нормативные документы регламентирующие нормы правила надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления в многоквартирных домах.

Кто отвечает за вентиляцию в многоквартирном доме?

Кто отвечает за вентиляцию в многоквартирном доме

Все о способах и средствах для чистки дымохода нужно знать тем, у кого этот самый дымоход имеется. В статье подробно описано зачем и когда чистить дымоход. Камин или печь в доме – источник особого тепла, уюта и непередаваемой атмосферы.

Сидишь себе на медвежьей шкуре в доме у камина, подкидываешь дров в веселый огонь, ворошишь кочергой угольки и наслаждаешься жизнью. Куда там батареям центрального отопления! Отопительный котел – звучит куда менее романтично, однако преимуществ у него тоже немало. Но и внимания к себе они требуют повышенного.

Все эти средства весьма требовательны в уходе и использовании, игнорирование и ненадлежащее выполнение правил эксплуатации могут привести к серьезным последствиям.

Основное правило – дымоход должен быть проходимым, для этого периодически его необходимо прочищать.

Обязательно ли чистить

Ответ однозначный – да, обязательно. Давайте разберем, что такое дымоход? Как понятно из названия – это некое приспособление для хода дыма.

Представляет собой вертикальный канал с круглым или прямоугольным сечением, предназначен для отведения продуктов сгорания топлива в атмосферу.

Дымоход создает естественную тягу, с помощью которой необходимый воздух поступает в топку, а газ удаляется из топки.

Топливо не сгорает полностью без остатка, вместе с дымом в дымоход поднимается сажа. Она оседает на стенках дымохода, образуя налет, который со временем становится все толще. Уменьшается диаметр трубы, соответственно уменьшается и тяга, дымоход перестает выполнять свою основную функцию.

Для того, чтобы этого не случилось, необходимо периодически чистить дымоход от сажи. Раньше, когда повсеместно было печное отопление, была очень популярна профессия – трубочист. Профессиональные трубочисты есть и сейчас, однако к их услугам прибегать вовсе не обязательно, можно справиться своими силами.

Как часто нужно чистить

Дымоход необходимо чистить регулярно с периодичностью один раз в полгода. Чистка дымохода может понадобиться и раньше, об этом легко догадаться по следующим признакам:

  • изменение цвета дыма. Темный дым свидетельствует о том, что горит сажа на стенках дымохода, а значит, необходима чистка;
  • изменение тяги.

Чистка дымохода – процесс не сложный, но достаточно трудозатратный и требующий учета многих аспектов. И если у вас есть дымоход, который нуждается в чистке, а желания досконально разобраться нет, то лучше доверить чистку профессионалам, так как загрязненный дымоход чрезвычайно опасен – во-первых, это опасность отравления угарным газом, а во-вторых – высокая пожароопасность.

Как прочистить

Совсем несложно. И даже можно выбрать, как именно вы будете это делать. Существует два основных способа очистки дымоходы:

С помощью химических средств

Очистка дымохода от сажи происходит с помощью химической реакции. Во время растапливания в топку подкладывается специальное средства, которое во время горения вступает в химическую реакцию с сажей, размягчает ее отложения, разъедает и размягчает сажу, в результате чего она самостоятельно отходит от стенок дымохода.

Выбор химических средств для чистки дымоходов достаточно широк – они бывают в виде порошка, брикетов разной формы, жидкости, все они нетоксичны для человека и безвредны для дымоходов.

Механическим способом

Этот способ дешев и прост, он не требует особо никаких специальных умений и навыков.

При использовании этого способа сажа удаляется механически при помощи специального приспособления – ерша. Помните ершики, которыми раньше мыли бутылки? Вот по тому же принципу действует ерш для дымоходов, только он больше по диаметру, длиннее и прутья его жесткие, металлические.

Ерш вводится в трубу дымохода, его необходимо двигать возвратно-поступательными движениями, одновременно вращая для более эффективной очистки стен дымохода.

В случае затруднения прохода ерша (если оно не связано с изгибом трубы) вероятнее всего, просвет в дымоходе совсем узкий и образовался затор. Пробить подобный затор можно с помощью тяжелого предмета, привязанного на веревку – его необходимо резко опустить в дымоход. Например ядро для чистки дымохода как на фото.

При сильно засоренном дымоходе можно использовать сочетание двух методов – сначала прочистить дымоход с помощью химических средств, а затем механически. Подготовленная предварительно сажа будет отходить гораздо легче и быстрее.

Почему забивается сажей

Образование сажи – естественный процесс, однако существует ряд факторов, влияющих на степень загрязнения и его скорость:

  • использование некачественного топлива. Сырые, загрязненные дрова повышают количество сажи, сажа от дров хвойных пород более липкая, въедливая и хуже поддается очистке ввиду присутствия смол;
  • сжигание мусора (да, некоторые умудряются сжигать в топке пластиковые бутылки и пакеты);
  • нарушение технологии кладки дымохода, с труднопроходимыми участками или просто узкий просвет трубы;
  • некачественный материал, из которого сделан дымоход, с низкой термостойкостью.

Что делать чтобы не загрязнялся

В целях профилактики загрязнения и в рамках ухода за дымоходом целесообразно использовать профилактические средства – это и химические составы (промышленность выпускает различные средства), так и народные методы (каменная соль, картофельные очистки, осиновые или березовые дрова).

Техника безопасности при чистке

Все методы требуют обязательного соблюдения техники безопасности!

При механической чистке:

  • все работы на крыше проводить только со страховкой;
  • не стоит чистить дымоход в непогоду, когда идет дождь, сильный ветер, обледенелая крыша – велика опасность сорваться;

При химической чистке:

  • внимательно изучите инструкцию и строго следуйте ей. Дело в том, что разные средства применяются по-разному и очень важны все нюансы – снимать или нет обертку, есть необходимость в проветривании после чистки или нет, есть необходимость в плотно закрытой дверце топки или нет, поэтому обязательно прочитайте инструкцию по применению.

Источник: https://desinprof.ru/kto-otvechaet-za-rabotu-ventilyacii-v-mnogokvartirnom-dome/

Кто и как должен почистить вентиляцию в квартире

Вентиляция многоквартирного дома – это сложная система вентканалов, которые пронизывают собой все здание, заходя в каждую квартиру. Именно через ни и происходит отвод воздуха из помещений.

Но со временем вентканалы и шахты уменьшаются в сечение за счет мусора, жировых и масляных отложений, что приводит к ослаблению оттока воздушных масс. А значит, вентиляция дома начинает работать некорректно.

То есть, приходит время подумать над вопросом, как почистить вентиляцию в доме.

Зачем чистить вентиляцию

Поддерживать корректную работу вентиляционной системы надо из чисто гигиенических соображений.

Ведь ослабление вытяжки приводит в первую очередь к снижению воздухообмена, который узаконен санитарными нормами проживания.

Выходящий в вентшахту отработанный воздух забирает с собой частички пыли, излишнюю влажность, а также различного рода микроорганизмы, которые негативно влияют на здоровье человека.

Поэтому к чистке вентиляции в квартире особое отношение. Но, как показывает практика, ею-то хозяева квартир практически не занимаются. Редко кто пытается что-то сделать, чтобы увеличить воздушный отток.

Но и это помогает слабо. Поэтому надо разобраться в процессе чистки вентиляции, и если есть возможность проводить ее регулярно. Если не самостоятельно, то хотя бы раз в два-три года вызывать специалиста.

Когда необходимо чистить

Понятно, что мало кто открывает вентиляционную решетку, чтобы заглянуть в вентканал здания. Поэтому стоит обращать внимание на некоторые признаки того, что вентиляционный канал стал меньше своего первоначального размера. Вот несколько таких признаков, которые сильно бросаются в глаза.

  1. Вокруг вентиляционной решетки и на ней скапливается пыль и грязь, появляется паутина.
  2. После влажной уборки оседает сразу пыль на поверхности пола и мебели.
  3. Летом в самую жару в квартире не становится прохладно.
  4. Если сквозняки при открытых окнах или входной двери стали значительно слабее или вообще исчезли.

Точно скажет о том, что прочистка вентиляции в квартире необходима. Особенно, если она эксплуатируется много лет. Определить необходимость поможет поднесенное к вентиляционному проему бумажная салфетка. Если салфетка осталась у вентиляционного канала, значит, вентиляция работает хорошо. Если салфетка не держится, то надо бить тревогу. Канал замусорился, а вентиляция не работает.

https://www..com/watch?v=Fi4QE1MA45w

Точно также можно проверить, если приложить к проему кусочек туалетной или газетной бумаги. Если он прилип к решетке, значит, вентиляция работает по своим параметрам. Если упал, то проблема серьезная, и решать ее надо срочно.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    -->