Квартплата в москве и московской области сравнение

Содержание

Квартплата в москве и московской области сравнение

Квартплата в москве и московской области сравнение

В среднем расходы на содержание подмосковной квартиры на 30 % больше содержания столичной жилплощади. К примеру, если москвичу за однокомнатную квартиру нужно уплачивать квартплату в размере около 3,5 тыс. руб. в месяц, то жителю Подмосковья придется платить за аналогичную квартиру около 5 тыс. руб.

Стоимость расходов на содержание двухкомнатной квартиры в Подмосковье по данным экспертов составляет где-то 8-8,5 тыс. руб., а содержание трехкомнатной квартиры обойдется в сумму более 10 тыс. руб. ежемесячно. В столице же на содержание двух- и трехкомнатных квартир понадобится в месяц примерно 6-6,5 и 8 тыс. руб.

соответственно.

Эксперты объясняют такую разницу в размере квартплаты тем, что тариф за пользование горячей водой устанавливается самостоятельно местной администрацией и управляющими компаниями.

К тому же в связи с намеренным завышением со стороны управляющих компаний объемов якобы потребляемых услуг жильцами дома также могут возникать переплаты.

Такие случаи довольно часто происходят в новостройках, так как до получения жителями дома свидетельства о собственности или до момента заключения прямого договора с поставщиками энергии и тепла весь объем распределяется застройщиком или управляющая компания.

Впрочем подобные неудобства компенсируются изначально более низкой ценой на подмосковную недвижимость. Особенно это касается нового жилья. Новостройки в Подмосковье существенно, часто более чем в 2 раза дешевле московских аналогов. При этом находятся они чаще всего в ближайших пригородах, пользуются московской инфраструктурой.

На размер квартплаты также может значительно повлиять и единый эксплуатационный тариф, установленный для жилого имущества. В столице он равен 24,53 руб. за кв.м.

В Московской области не существует размера единого тарифа, поэтому каждая администрация может установить свой тариф. По всей России, в том числе и в Подмосковье, этот тариф выше, чем в столице. В Московской области стоимость обслуживания равно примерно 31 руб.

В Пушкино, например, размер эксплуатационного тарифа составляет 31,48 руб., в Балашихе ровно 31 руб., а в Подольске – 32,2 руб.

ЖК Некрасовка-Парк — очень качественные дома серии п-44Т. Квартал практически в Москве, но цены явно подмосковные. Предлагаем ознакомиться.

Хочу покупать квартиру, но стоит такой вопрос: знаю, что в Московской области больше квартплата, чем в Москве. Поделитесь, сколько примерно денег уходит ежемесячно на оплату квартплаты полностью, больше даже интересует в Подмосковье.

В Москве мы за трешку отдаем тысяч 5 в среднем ( ЖКХ, свет, вода, в общем все вместе), а мама живёт в Подмосковье и за двушку отдает 6-7 тысяч :(( интересно знать, где и в каких районах как, что на это влияет, чтоб ориентироваться как-то

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Смольянинова Ксения

Психолог, Гештальт-терапевт онлайн-психолог. Специалист с сайта b17.ru

Мишуров Сергей Валентинович

Психолог, Консультант Сексолог. Специалист с сайта b17.ru

Спиридонова Надежда Викторовна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Пантюшина Ольга Игоревна

Психолог, Семейный психолог гипнотерапевт. Специалист с сайта b17.ru

Шиленко Ольга Андреевна

Психолог, EMDR отношения травмы. Специалист с сайта b17.ru

Елена Владимировна Акчалова

Психолог, Клинический психолог. Специалист с сайта b17.ru

Великанова Лариса Витальевна

Психолог, Семейный психолог психоаналитик. Специалист с сайта b17.ru

Алёна Кравцова

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Читать дальше:  Закон о раскрытии информации управляющих компаний

Вячеслав Потапов

Психолог, -консультант. Специалист с сайта b17.ru

Невзорова Софья Игоревна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Хочу покупать квартиру, но стоит такой вопрос: знаю, что в Московской области больше квартплата, чем в Москве. Поделитесь, сколько примерно денег уходит ежемесячно на оплату квартплаты полностью, больше даже интересует в Подмосковье.

В Москве мы за трешку отдаем тысяч 5 в среднем ( ЖКХ, свет, вода, в общем все вместе), а мама живёт в Подмосковье и за двушку отдает 6-7 тысяч :(( интересно знать, где и в каких районах как, что на это влияет, чтоб ориентироваться как-то

Королев, 2 к., В среднем тысяч 6. Тоже знаю что в Москве дешевле

Королев, 2 к., В среднем тысяч 6. Тоже знаю что в Москве дешевле

Мытищи, однушка 50 кв.м. от 5 до 8 тыс. в зависимости от сезона

Мытищи, однушка 50 кв.м. от 5 до 8 тыс. в зависимости от сезона

химки 2-ка 75 м, 7-8 тыс

Похожие темы

Москва, трешка, около 9 тыщ (со льготами)

55 кв.м Красноярский край 8 тысяч

Балашиха 2-шка 54 кв 6 тыс.

Щёлково,однушка 48 м, зимой 7 тыс,летом 5

дом краснодар. 130 квадратов 2000- 2500

Москва,однушка 4-5 тысяч.

Хочу покупать квартиру, но стоит такой вопрос: знаю, что в Московской области больше квартплата, чем в Москве. Поделитесь, сколько примерно денег уходит ежемесячно на оплату квартплаты полностью, больше даже интересует в Подмосковье.

В Москве мы за трешку отдаем тысяч 5 в среднем ( ЖКХ, свет, вода, в общем все вместе), а мама живёт в Подмосковье и за двушку отдает 6-7 тысяч :(( интересно знать, где и в каких районах как, что на это влияет, чтоб ориентироваться как-то

А, это я про зиму. В мо отопление взимают с октября по июнь примерно. От 1500 до 2700. В москве круглогодично. Поэтому меньше, но постоянно.

А в Красноярском крае каждый месяц надо платить за отопление, круглогодично! Все ненавидят жкх!

Одинцово,6 км от МКАД,квартплата за одну двушку,где живут 3 человека 8-9 т.р., за вторую двушку,где живут 2, 6-7 т.р.

А, это я про зиму. В мо отопление взимают с октября по июнь примерно. От 1500 до 2700. В москве круглогодично. Поэтому меньше, но постоянно.

вот всегда интересно, почему в Москве столько дотаций и субсидий?
Мы живем в ближнем Подмосковье, до Москвы 20мин на машине. И у нас ЖКХ за трешку 8,5тыс.р. выходит. Вместе со светом и водой около 10тыс.р.

вот всегда интересно, почему в Москве столько дотаций и субсидий? Мы живем в ближнем Подмосковье, до Москвы 20мин на машине. И у нас ЖКХ за трешку 8,5тыс.р. выходит. Вместе со светом и водой около 10тыс.р.
вот всегда интересно, почему в Москве столько дотаций и субсидий? Мы живем в ближнем Подмосковье, до Москвы 20мин на машине. И у нас ЖКХ за трешку 8,5тыс.р. выходит. Вместе со светом и водой около 10тыс.р.

дом краснодар. 130 квадратов 2000- 2500

вот всегда интересно, почему в Москве столько дотаций и субсидий? Мы живем в ближнем Подмосковье, до Москвы 20мин на машине. И у нас ЖКХ за трешку 8,5тыс.р. выходит. Вместе со светом и водой около 10тыс.р.

дом краснодар. 130 квадратов 2000- 2500

так за дом налог еще ежегодный добавьте, ну и страховку тоже желательно за дом платить, т.к риски большие пожара, затопления и т.п

В коттеджном поселке Белая Руза в Подмосковье на новорижском шоссе можно взять дом в ипотеку с ежемесячным платежом 25 тыс руб. Как по мне вариант более выгодный, чем квартира.

Читать дальше:  Как написать претензионное письмо на возврат денег

Жалоба

Модератор, обращаю ваше внимание, что текст содержит:

Жалоба отправлена модератору

Страница закроется автоматически
через 5 секунд

Форум: стиль жизни

Новое за сегодня

Популярное за сегодня

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы частично или полностью опубликованные им с помощью сервиса Woman.ru.Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.

Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование редакцией сайта Woman.ru.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс.
Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.)
на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Copyright (с) 2016-2019 ООО «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Несмотря на то, что в пользовании инфраструктурой действует экстерриториальный принцип, в наиболее популярные детские сады, школы при приеме отдается предпочтение детям, прописанным рядом. В столице уровень развития инфраструктуры в разы выше, из-за чего многие уже будучи жителями области, ездят в Москву за получением ряда услуг.

С другой стороны риелторам известны примеры, когда покупатель целенаправленно выбирал жизнь в области ради доступности зеленых зон.

Один, хотя и неочевидный плюс областной прописки — квоты на лечение в Московской области получить проще, чем в Москве, где большие очереди.

При этом изучение форумов местных жителей показало, что обеспеченность инфраструктурой и ее качество неоднородны ни в столице, ни в области, и многое зависит от района и города.

Так, многие подмосковные города значительно выигрывают у районов Москвы по уровню обеспеченности местами в детских садах, а также по доступности медицинских услуг.

В то же время жители отмечают, что в Москве больше качественных школ и специализированных больниц (если в области проще получить стандартные медуслуги, то в Москве доступнее консультации узких специалистов).

Материал подготовлен при помощи ведущего юрисконсульта департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлии Дымовой, руководителя аналитического центра девелоперской компании ОПИН Дениса Бобкова и генерального директора “Миэль-Новостройки” Натальи Шаталиной.

При сравнении размеров пособий и льгот для семей с детьми в двух регионах, преимущества проживания в Москве наиболее наглядны.

Жители столицы имеют право на различные льготы и натуральную помощь: бесплатное обеспечение лекарственными средствами некоторых групп населения, предоставление продуктов питания для детей в возрасте до двух лет и другое.

В Москве значительно выше размеры пособий по беременности для женщин, вставших на учет в медучреждениях; пособие при рождении ребенка; пособия по уходу за ребенком.

Молодые московские семьи (когда обоим супругам менее 30 лет) имеют право на получение пособий в связи с рождением ребенка — 5 минимальных окладов оплаты труда, а при рождении второго и последующего детей — 7 минимальных окладов. В Московской области количество пособий значительно меньше.

Для пенсионеров выгоднее быть москвичами, поскольку в области пенсия ощутимо меньше, чем в Москве.

Помимо этого у московских пенсионеров больше льгот — бесплатный проезд в метро, которого недавно лишились жители Подмосковья, дополнительные надбавки к пенсии.

Более того, эксперты рекомендуют пенсионерам не выписываться из квартиры в Москве в область при продаже, даже временно, поскольку для получения некоторых льгот необходимо иметь прописку в Москве более 10 лет.

Читать дальше:  Какие выплаты положены федеральному ветерану труда

Пенсионное обеспечение в Москве, безусловно, лучше, о чем говорят следующие цифры: минимальная пенсия для жителей столицы с учетом региональной доплаты — 11,428 тысячи рублей, в Московской области — 8950 рублей.

На вопрос о стоимости услуг ЖКХ нельзя ответить однозначно. С одной стороны в Москве стоимость многих услуг субсидируется, однако и сами тарифы зачастую выше. Так, ФСС — федеральный стандарт предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 квадратный метр общей площади жилья в месяц в Московской области составляет 162,5 рубля, а в Москве — 191,3 рубля.

В то же время в Подмосковье больше частных управляющих компаний, которые нередко устанавливают повышенные тарифы на некоторые виды услуг.

Взнос на капитальный ремонт жителям области (8,65 рублей за квадратный метр) обойдется более чем на 40% дешевле, чем в столице (15 рублей за квадратный метр). Таким образом, жизнь в области позволит сэкономить на этой статье ежемесячно 315 рублей для квартиры площадью 50 “квадратов”, по сравнению с Москвой.

Как правило, налоги в Московской области несколько ниже, чем в Москве.

Налог на надвижимость (исходя из того, что он рассчитывается от кадастровой стоимости квартиры) при прочих равных на квартиры в Подмосковье будет ниже, чем в Москве, за счет разницы в рыночной цене, поскольку именно она берется за основу кадастровой стоимости квартиры, которая в области априори ниже, чем в столице. Так, жители Подмосковья могут сэкономить до 50% от суммы налога.

С точки зрения же транспортного налога владельцам автомобилей небольшой мощности выгоднее быть жителем Подмосковья (и зарегистрировать там автомобиль). К примеру, ставка налога для автомобиля мощностью до 75 лошадиных сил в области составляет 10 рублей, а в Москве для машин мощностью до 100 “лошадей” — 12 рублей.

Для более мощных машин выгоднее иметь московскую регистрацию. Так, столичная ставка для автомобилей мощнее 250 лошадиных сил составит 100 рублей, а подмосковная — 150 рублей.

Однако следует учитывать, что в Москве ставки более дифференцированы, поэтому в некоторых случаях они могут сравняться.

Например, для автомобилей мощностью от 225 до 250 “лошадей” ставка в обоих регионах равна 75 рублям.

По статистике, сейчас порядка половины покупателей квартир в подмосковных новостройках — москвичи.

Если сравнивать цены на квартиры в жилых комплексах аналогичного класса Москвы, в старых и новых ее границах, и Подмосковья, то разница в стоимости квадратного метра при прочих равных будет значительной.

Так, квартира в Подмосковье обойдется покупателю примерно на 15-20% дешевле, чем на присоединенных территориях.

Историй, когда покупатели целенаправленно хотят именно подмосковную регистрацию, практически нет. Все же квартиры в Московской области зачастую выбирают по совокупности факторов, а не в связи с желанием получить подмосковную регистрацию. При этом одним из важнейших факторов становится низкий размер налога на подмосковную недвижимость.

Сколько стоит жизнь в Москве и на чем сэкономить

Квартплата в москве и московской области сравнение

Постоянный автор Финтолка Виктория Бурова приехала в Москву из Астрахани и теперь развеивает мифы о нашей дорогой столице.

О ценах в Москве было, есть и будет много разговоров. Кому-то они кажутся заоблачными, другие с этим не согласны. Я убеждена, что Москва настолько многогранна, что у каждого она своя.

В этой статье расскажу о нашей Москве, которая предлагает нам много вариантов, а мы уже выбираем нужный. И так со всем: с квартирами, досугом, проездом, услугами.

Многое стоит не намного дороже, чем в регионах, что-то дешевле, а что-то вообще можно получить бесплатно.

Квартплата

@giggsy25

Еще задолго до переезда мы пришли в гости к московским родственникам. Заговорили о квартплате, и они показали свою квитанцию.

За 120 метров в элитном доме сумма была всего на несколько тысяч больше, чем за нашу астраханскую однушку. Правда, они как многодетная семья попадают под льготы и платят на 30 % меньше, чем должны.

Но даже если убрать скидку, все равно выходит более чем адекватно.

Сколько мы платим за свою двухкомнатную квартиру в Москве?

6 200 рублей в месяц. Здесь свет, отопление, горячая, холодная вода, консьерж, обслуживание дома, лифт, домофон, капремонт. Для сравнения: в 2015 году в Астрахани за однушку у нас выходило 4 000 рублей.

  • Самое выгодное — это свет. В Москве можно установить двухфазный и трехфазный счетчик. В ночной тариф киловатт света стоит 2,13 рубля. В самую дорогую фазу — 6,29 рубля. Посудомойку, стиральную и сушильную машину мы запускаем как раз по таймеру ночью.
  • За отопление платим весь год, то есть квартплата одинакова вне зависимости от сезона.
  • Также существуют льготы и скидка для тех, у кого доход на семью меньше прожиточного минимума. Подробностей не знаю.

Транспорт

Источник: @jcomp

  • 2 200 рублей в месяц — безлимитный абонемент на метро, автобус, трамвай. Это абонемент мужа, так как он еще ходит в спортзал, соответственно, ему надо больше поездок.
  • 1 860 рублей — мои 45 поездок, мне хватает их на 1,5 месяца.
  • 4 000 в месяц — выделяем на короткие поездки на такси или каршеринге до ТЦ и к родителям. По факту это все случаи, когда нам нужна машина. Сумма может быть меньше, редко больше.

Развлечения

Об этой статье расходов я точно позже напишу отдельный текст. А здесь кратко: есть развлечения на любой кошелек. Но благодаря бешеной конкуренции есть тысячи выгодных предложений.

Например, только сегодня я благодаря своему мобильному оператору Теле2 получила бесплатный кофе в «Шоколаднице» и 200 рублей в Delivery Club.

Продукты

В Москве наша продуктовая корзина стала определенно качественнее без особенных подорожаний. Когда я приезжаю в Астрахань, вижу, что цены на продукты здесь даже выше. Но есть рынки с недорогими фруктами и овощами.⠀

Выбор:

Бешеная конкуренция между производителями в Москве дает свои плюсы покупателям.⠀В Астрахани мы выбирали между 5-6 сортами сливочного масла, в Москве — среди 15. Из них 3-4 производителя обязательно сделают хорошую акцию на свой товар.

https://www.youtube.com/watch?v=v0t1R8tOpj8

Плюс — крайне развиты сервисы по доставке продуктов из магазинов, которые активно борются за клиентов. Нормальная история — воспользоваться новым приложением и вместо 1 000 рублей по промокоду заплатить 600.

Источник: @freepik

Цены:

  • Мы не покупаем сливочное масло дороже 80–120 рублей за пачку (марки «Вкусвилл», «Тысяча озер», «Простоквашино», «Брест-Литовск»)
  • Растительное масло — не дороже 70 руб./кг («Слобода», «Благо», «Злато»)
  • Мясо: говядина — 400-450 руб./кг, свинина — 250— 300 руб./кг.
  • Молоко — 60-70 руб/литр (Parmalat, «Вкусвилл», «Простоквашино», «Кубанская буренка»).
  • Шоколад — 38-50 рублей (Milka, Dove)
  • Сыры — 500–600 руб./кг (всегда беру только хороший состав без добавок).
  • Фрукты/ягоды
  • Бананы — 70-80 руб./кг
  • Яблоки — 70-100 руб./кг
  • Манго — 150-320 руб./кг⠀

Цены, конечно, с учетом акций, но такие предложения всегда есть. Пишу о таких магазинах, как Вкусвилл, Пятерочка, Spar, Глобус.

Услуги

@senivpetro

До переезда в Москву нам казалось, что все услуги здесь раза в два-три раза дороже. После наше мнение изменилось. Точнее, не так: мы просто обжились, осмотрелись, нашли свои варианты.

Почему я постоянно повторяю «СВОИ»? Потому что в Москве нет потолка и предела ценам: многое зависит от локации и позиционирования. Но каждый сможет найти что-то для себя.⠀

Итак, наши цены на различные услуги:⠀

  • Стрижка мужа в барбершопе — 1 400 рублей
  • Мое окрашивание — 5 000 рублей в очень стильном и красивом салоне (японская краска для волос).⠀
  • Маникюр классический и гель-лак — 900 рублей. Педикюр с покрытием лаком последний раз делала за 900 рублей. Обычно — 1 200-1 300.
  • Клининг — 2 000 рублей за уборку.
  • Нотариальные услуги — ходим к одному и тому же нотариусу в бизнес-центре, где работает муж. Стандартная доверенность 1 500 рублей.
  • Спортзал — муж ходит в СССР, современный зал с бассейном, сауной, соляной пещерой — 2 000 — 3 000 рублей в месяц (в зависимости от даты покупки годового абонемента).
  • Химчистка — 1 500-2 000 рублей за чистку пальто, пуховика.
  • Детский сад, полный день — 3 000 рублей в месяц, группа кратковременного пребывания 2 200 рублей.
  • Дополнительные занятия для ребенка, английский язык — 3 000 рублей в месяц (2 раза в неделю).

Как видите, жизнь в столице обходится нам не сильно дороже, а кое-где и дешевле жизни в провинции. Так что найти выгодные варианты всегда можно.

Поставьте лайк, если понравилась статья

Разориться на квартплате: готовимся к новым цифрам в квитанциях ЖКХ

Квартплата в москве и московской области сравнение

Новый год принес россиянам «подарочек» в виде очередного повышения цен практически на всё. С 1 января 2019 года базовая ставка на НДС выросла с 18 до 20%. Казалось бы — всего 2 процента. Давайте посчитаем, как эти проценты могут сказаться на тарифах за коммунальные услуги.

Дело в том, что после повышения НДС (налога на добавленную стоимость) Минэкономразвития предложило учитывать новую ставку при расчете стоимости ЖКУ. По мнению министерства, увеличение ставки НДС может ухудшить финансовое состояние ресурсоснабжающих организаций.

Эти изменения предлагается учесть в тарифах ЖКХ, переложив нагрузку на потребителей, то есть нас с вами. Стоимость коммунальных услуг при этом не изменится, а вот итоговый тариф подрастет — в платеж будет включен налог

Когда ждать повышения цен? Тарифы на жилищно-коммунальные услуги устанавливают региональные власти. Расценки на ЖКУ пересматриваются летом, поэтому до этого времени на поставщиков услуг свалились бы дополнительные расходы с новым НДС.

Но Минэкономразвития говорит не о повышении стоимости ЖКУ, а об учете в тарифе расходов на оплату НДС, чтобы эти дополнительные расходы покрывались за счет потребителей уже с начала года. Словом, стоимость «коммуналки» вырастет уже с января, но не потому что она станет дороже. А потому что потребителю придется оплачивать НДС ресурсоснабжающих организаций.

В 2019 году стоимость ЖКУ для потребителей будет повышаться два раза — на 1,7% с 1 января и на 2,4% с 1 июля 2019 года. Первое повышение учитывает повышение НДС, второе — плановое. В итоге тарифы вырастут на 4,1% (ранее они повышались не более чем на 4%).

Летний рост цен на ЖКУ зависит от региона, в Москве «коммуналка» подорожает довольно сильно: на 4,8% с июля. Получается, что за год повышение стоимости коммунальных услуг для москвичей составит 6,5%!!

Стоимость коммунальных услуг в Москве и Московской области зависит от фактического потребления ресурсов. В 2-комнатной квартире может жить один пенсионер, а может и семья из 4-х человек — понятно, что четыре человека потратят намного больше воды и электричества.

Зависит стоимость и от наличия счетчиков, регулярности подачи показаний (если сдавать показания нерегулярно, стоимость может рассчитываться не по реальному потреблению, а по завышенным нормативам), видов счетчика на электроэнергию (одно- или двухтарифные). Стоимость водоснабжения и водоотведения зависит от города и от ресурсоснабжающей организации.

В Москве коммуналка обоходится примерно 130 рублей за кв. метр, а в области — 145-150 рублей. Средний месячный счет за 45-метровую «однушку» в Москве — 5,8-6 тыс. рублей, в области — на 15-20% выше

Тарифы на ЖКХ растут на 5-6% в год. В 2019 году с учетом повышения НДС стоимость коммунальных услуг вырастет на 6-8%. Некоторые эксперты называют цифру в 10%. Повышение ставки НДС может существенно повлиять на цифры в платежках, даже если НДС не закладывается в тарифе напрямую.

Стоимость ЖКУ формируется из содержания общедомового имущества и оплаты потребленных ресурсов (воды, водоотведения, электричества, тепла). При этом стоимость коммунальных ресурсов составляет 50-70% счета. Тарифы ресурсов устанавливает Правительство Москвы, управляющие компании к этому отношения не имеют.

Услуги управляющей компании НДС не облагаются, а на поставляемые ресурсы НДС начисляется. При росте НДС на 2 п.п. плата за ЖКУ автоматически растет на 1%. Плата за ЖКУ станет выше еще на 0,5%, если управляющие компании привлекают подрядчиков, чья работа также облагается НДС, — для уборки снега, вывоза мусора, обслуживания лифтов.

Кстати, вывоз мусора — отдельный «сюрприз». Теперь мы будем оплачивать эту услугу в расчете не с квадратного метра, а с человека. В зависимости от региона тариф подрастет в 3-4 раза — в лучшем случае. Учитывать, что сознательные граждане собирают мусор раздельно, пока что никто не намерен.

С мусором вообще мутная история. Прописан — значит, производишь отходы. А сколько — неважно. В среднем теперь житель многоквартирного дома будет платить за вывоз мусора 110-115 рублей, а житель частного дома – 170-180 рублей в месяц (имеется в виду за одного человека!).

Словом, готовьтесь к новым квитанциям за январь…. и с Новым годом…

Какие стереотипы мешают москвичам покупать жилье в Московской области

Квартплата в москве и московской области сравнение

Около 20% трудоспособного населения Московской области работает в Москве. И это не предел. Так, в Германии в большие города приезжает на работу 30-40% жителей пригородов. И считают дорогу в один конец в 100 км за норму, а предельно допустимой дорогой до работы – полтора часа.

В Японии дорога до работы может достигать 500 км. Компенсируется это тем, что скоростные поезда там курсируют со скоростью 300 км/ч и на дорогу в один конец тратится около 2 часов.Жители США в среднем тратят на дорогу домой около 30 минут.

Достигается это тем, что центры деловой активности переселились в пригороды больших городов. Хочется надеяться, что подобное переселение деловой жизни из большого города в пригороды произойдет со временем и в России. Известно, что многие международные компании в настоящее время располагают свои офисы в Подмосковье.

Рядом с построенными заводами или с крупными логистическими центрами. Поэтому на работу не обязательно в скором времени надо будет ездить в Москву.Однако москвичи упорно цепляются за Москву. Купить квартиру в Подмосковье им мешают застарелые стереотипы.

Однако большинство опасений не имеет ничего общего с реальностью.Специалисты ГК “Премьер” собрали самые распространенные мифы о Подмосковье и попробовали развеять их.

1. Столичная прописка

Не каждый москвич готов от нее отказаться. И это не только престиж, усилия, потраченные в прежние годы родителями или бабушками-дедушками, – это и более низкие социальные выплаты в Московской области. Хотя молодым москвичам эта прибавка в несколько тысяч в «далеком» будущем кажется довольно призрачной.

2. Далекое заМКАДье

Коренным москвичам очень трудно выехать за пределы МКАД. Причина тому – страх сниматься с насиженного места, нежелание уезжать от привычного образа жизни, от друзей-знакомых, проживающих поблизости.

Чаще всего коренные москвичи покупают квартиры в Подмосковье своим подрастающим детям.Интересный парадокс, коренные москвичи легче уезжают за рубеж, чем в Подмосковье.

При этом их заветная мечта – дом с видом на море.

3. Одиночество в мегаполисе

Эксперты утверждают, что в Москве семей, имеющих домашних животных чуть больше, чем семей, имеющих детей: детей и подростков 1,9 млн. (Росстат), а собак и кошек около 2,1 млн. (РОМИР). Вполне возможно, что отсутствие во многих московских семьях детей объясняется желанием побыть одному.

Другие объясняют отсутствие в семьях детей или наличие только одного ребенка изменением ритма жизни: чтобы выжить, надо работать обоим супругам, что довольно накладно при наличии детей.

Конечно, подобные странности присущи не только Москве и москвичам. Они также характерны для жителей многих крупных российских городов и развитых стран мира.

4. Высокая квартплата в Московской области

Квартплата в Подмосковье на треть выше, чем в Москве.

Так складывается, во-первых, потому что нормы потребления и тарифы каждый субъект РФ устанавливает самостоятельно, а во-вторых, коммунальные сети в Московской области более протяженные из-за более низкой плотности населения, чем в Москве, и состояние их намного хуже московских.

Каждый год выделяются большие бюджеты на аварийный ремонт, что повышает тарифы как минимум на 20-25%. При этом единого тарифа за оплату квадратного метра, как в Москве, в области нет: каждая администрация или управляющая компания устанавливает свой тариф.

Также для решения этой проблемы и для прозрачности работы управляющих компаний, к 1 июня 2014 года будет создан рейтинг и «черный список» управляющих компаний. Все это поможет контролировать процесс ценообразования оплаты ЖКХ максимально подробно.

Однако, в настоящее время, покупая жилье в новостройке Московской области, жители могут рассчитывать на более низкую квартплату, чем на вторичном рынке: новостройки могут быть подключены к новым коммунальным сетям, например, котельным. В 2013 году в Московской области было построено 60 новых современных котельных. В 2014 году будет построено еще 110 новых котельных. Порой в ЖК предусмотрена индивидуальная котельная на крыше дома.

5. Нелюбовь москвичей к общественному транспорту

Многие москвичи часами готовы стоять в пробках, но не откажутся от поездки на работу на машине.

И это несмотря на то, что по многочисленным оценкам средняя скорость движения в Москве составляет 24 км/ч, а поездов метро – 42 км/ч, пригородных электричек – 60 км/ч.

Из Подмосковья ездить в Москву на работу как раз лучше электричками, так почему же москвичи так любят машины? Психологи считают, что основной причиной является желание чтобы никто не вторгался в их личное пространство, ведь москвичам с детства его не хватало.

6. Пхохие дороги Московской области

Ситуация меняется, но не слишком заметно. В Московской области принята программа «Дороги Подмосковья на период 2013-2015 гг».

Так, на ремонт и содержание подмосковных дорог в 2014 году потратят более 15 миллиардов рублей.

Однако на ремонт московских дорог тратится в 3 раза больше, хотя при этом общая протяженность дорог в Москве примерно в 3 раза меньше (около 5 тысяч км, а в Московской области – 14 тысяч км).

Стереотипы о Московской области, которые постепенно исчезают

1. За МКАД-ом жизни нет?

Стереотип о том, что «за МКАД-ом жизни нет» постепенно перерождается в стереотип: «Москва-место для работы, а не для жизни». Причиной тому ухудшающаяся экология в Москве и «бешеный» темп жизни. Даже ходят москвичи очень быстро: по быстроте ходьбы они на 3-ем месте после Нью-Йорка и Токио.

Еще одно интересное замечание: «летнее» и «зимнее» население Московской области существенно различается, так как на лето часть москвичей перебирается в область, основном на дачи. Это подтверждает статистика пробок в летнее время в область и из области. Значит в Подмосковье жить все-таки можно.

2. Добираться на работу в Москву из Московской области дольше?

Этот стереотип уходит в прошлое, т.к. строится много ЖК в пешей доступности от жд станций и хорошо развивается скоростной транспорт – экспресс-электрички. По факту некоторые москвичи из спальных районов добираются до работы дольше, чем некоторые жители Подмосковья.

3. В Подмосковье нет «достойной» работы?

Иными словами считается, что работа в Подмосковье не для высококвалифицированных работников и зарплаты в области ниже, чем в Москве. Но и этот стереотип уходит в прошлое.

В течение ближайших шести лет в Московский области должно появиться свыше 10 индустриальных парков, а также 4 бизнес-парка.

И здесь уже возникает другая проблема – чем дальше от Москвы, тем острее ощущается нехватка высококвалифицированного персонала для работы в них.

4. В Подмосковье не развита инфраструктура?

«Детский садик должен быть по дороге на работу» – говорят москвичи, готовые переехать в Подмосковье.

В настоящее время, если покупается квартира в крупном жилищном комплексе, то на его территории чаще всего строится садик за счет инвестора и зачастую не один. Таких ЖК в Московской области примерно 25%.

В 2013 году в области было построено 100 новых детских садиков и в 2014-2015 гг темпы снижать не планируется.

5. Школьное образование в Московской области хуже, чем в Москве?

Известно, что москвичи склонны не доверять подмосковному образованию. И, переехав в Подмосковье, они стараются возить своих детей в школу в Москву, со временем подбирают школу рядом с домом.

Многие подмосковные школы сейчас являются базовыми для крупных московских вузов, таких как ВШЭ, РГМУ и многие др. В них приезжают преподаватели московских вузов.

Так что школьное образование в Подмосковье находится на высоком уровне.

При этом зачастую в строительство ЖК входит и строительство школ. Таких ЖК в Московской области примерно 15%. В 2013 году в Московской области было построено 17 новых школ, а в следующие 3 года планируется вводить в эксплуатацию минимум по 20 школ в год.

6. В Московской области низкое качество медицинского обслуживания?

Москвичи считают, что поликлиника должна быть в пешей доступности, а вот до больницы можно и доехать. Этой разумной и вполне логичной потребности уделяется все большее внимание: в настоящее время около 3% ЖК в Подмосковье указывают в своих планах, что их в составе будет возводиться поликлиника.

Согласно государственной программе Московской области «Здравоохранение Подмосковья», принятой на 2014-2020 гг., будет закупаться большое количество различного современного оборудования, в том числе для оказания высокотехнологичной медицинской помощи. В апреле 2014 года в области начнется строительство трех новых современных перинатальных центров.

7. В Подмосковье мало торгово-развлекательных центров?

Следует отметить, что в настоящее время в Московской области уже работает более 90 торговых центров, 11 из которых было построено в 2013 году.

В 2014 году ожидается открытие еще 7 крупных ТРЦ.

Около 10% ЖК, строящихся в настоящее время в Московской области, возводят на своей территории отдельно стоящих торговый центр. И это не говоря уже про нежилые помещения на первых этажах домов, традиционно отдаваемые под магазинчики и предприятия сферы обслуживания.

8. В Подмосковье мало спортивных комплексов?

На данных момент Московская область обеспечена строительными объектами лишь на 15%. Однако ситуация меняется: в ближайшие 2 года на территории Подмосковья будет открыто еще 50 современных физкультурно-оздоровительных комплексов, включающих бассейны, спортивные залы и катки. При этом примерно половина из них будет построена в подмосковных городах, расположенных до 30 км от МКАД.

Таким образом, можно констатировать, что границы Москвы и области постепенно стираются в смысле развития инфраструктуры. И это только начало. К концу 2014 года должны быть утверждены 360 генпланов развития городов Московской области. На сегодня утверждено только 60. В этих генпланах детально будет проработан вопрос строительства не только жилья, но и социальной инфраструктуры.

Московская область: доводы “за”

1. В Московской области больше выбор

В Москве вводится в 2 раза меньше жилья, чем в Московской области. Подмосковье занимает 1 место в России по строительству жилья. В настоящее время выдано разрешений на строительство 40 млн кв.м. жилья на территории Подмосковья.

2. Квартиры в Подмосковье в пределах одного ценового сегмента гораздо более комфортные и благоустроенные

Если сравнивать вводимое жилье Москвы и области, то площадь квартиры за те же деньги в области будет больше: средняя цена за кв.м. в Подмосковье на январь 2014 года составляла 70,5 тыс.руб., тогда как в Москве средняя цена за кв.м. в 2,6 раза выше (180,9 тысяч рублей). Тенденция очевидна: доступное жилье уходит из Москвы в Подмосковье.

3. Молодая семья должна жить отдельно от родителей

В России все более укореняется европейский образ жизни, когда молодые люди стараются как можно раньше покинуть родительский дом и приобрести собственную квартиру. Почти половина молодых семей живут отдельно от родителей. Примерно 20% съезжает от родителей через 3 года совместного проживания.

4. Лучше своя квартира в Подмосковье, чем арендованная в Москве

На вопрос «что лучше аренда или ипотека?», 55% опрошенных москвичей выбирают ипотеку. Основная причина – расходы примерно одинаковые, но при ипотеке квартира через несколько лет оказывается в собственности.

Материал подготовлен ГК “Премьер”

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Сколько стоят услуги ЖКХ в разных районах Москвы и Подмосковья?

Квартплата в москве и московской области сравнение

vahmg/Fotolia

Наши ежемесячная квартплата состоит из двух частей: это платежи за жилищные услуги и за коммунальные ресурсы.

Жилищные услуги – это содержание дома, общедомовые нужды, текущий ремонт и управление общим имуществом дома. Деньги за них поступают к управляющим компаниям и ТСЖ.

Коммунальные ресурсы – это электро-, тепло-, газо-, водоснабжение и водоотведение. Эти деньги не оседают у УК и ТСЖ, хотя и проходят через них. Плата за «коммуналку» перечисляется компаниям, которые снабжают дома ресурсами. Например, в Москве оплата за газ отправляется в «Мосгаз».

Обзор рынка недвижимости Москвы в сентябре 2017-го

В каком городе под Москвой лучше купить квартиру?

В квартплате основную долю составляют коммунальные ресурсы — это примерно 70% всей суммы. На обслуживание дома и территории приходится около 30%. Например, если платеж за ЖКУ составил 1000 рублей, то 700 из них — это «коммуналка», которая в полном объеме уходит в ресурсоснабжающие организации, и 300 — покрытие жилищных услуг.

Почему тарифы на жилищно-коммунальные услуги в разных регионах разные?

Тариф — это ставка за коммунальные услуги, которую определяет региональная власть. Но местные власти не могут поставить тариф произвольно: Федеральная служба по тарифам накладывает свои ограничения для каждого субъекта Федерации.

Разница в тарифах объясняется разным климатом и особенностями коммунальной инфраструктуры в регионах. На цену влияет не только сама стоимость единицы объема ресурса (кубометра воды или газа), но и от того, во сколько обходится транспортировка по коммунальной инфраструктуре. Поэтому даже в пределах одного региона тарифы могут отличаться.

Сколько платят за коммунальные услуги жители Москвы и Подмосковья?

Тарифами на коммунальные услуги в Москве заведует Правительство Москвы, а в Подмосковье – областной комитет по ценам и тарифам.

Цены на услуги в конкретном доме зависят от степени благоустройства дворов, детских и спортивных площадок, наличия в доме мусоропровода, лифта, степени износа дома и других факторов.

Так, даже в жилых комплексах Москвы и Подмосковья разница по ежемесячным платежам может составлять почти 2 тысячи рублей. Для примера мы взяли одинаковый объем потребления для квартиры площадью 53,5 кв. метра и семьи из четырех человек.

Москва

Услуга

Чертаново Южное, Варшавское шоссе

Чертаново Центральное, ул. Красный Маяк

Рязанский р-н, мкр. «Волжско-Окский»

Теплый Стан, ул. Ак. Виноградова

д. Пыхтино, мкр. «Солнцево-парк»

и ремонт жилья (руб/кв. м)

25,05

25,05

25,05

27,6

38,5

Отопление (руб/Гкал)

1742,92

2195,61

2 199,24

2 195,61

1 938,07

Хол. Водоснабжение (руб/куб. м)

35,4

35,4

35,4

35,4

36,64

Гор. Водоснабжение (руб/куб. м)

180,55

172,41

180,55

172,41

168,32

Водоотведение (руб/куб. м)

25,12

25,12

25,12

25,12

44

(-) домофон (руб/шт.)

64

75

64

Московская область

Услуга

Лобня

Реутов

Красногорский р-н, с/п Отрадненское, д. Путилково

Ленинский р-н, Видное, мкрн. «Южное Видное»

Ленинский р-н, д. Дрожжино-1 и Дрожжино-2

Ленинский р-н, д. Боброво

Балашиха

Ленинский р-н, с/п Булатниковское, д. Бутово,

ЖК «Бутово-Парк»

Газ (руб/куб. м)

59,1

61,4

и ремонт жилья (руб/кв. м)

32,81

35,7

36,94

38,53

38,53

38,53

41,51

38,06

Отопление (руб/Гкал)

1754,66

1783,65

2132,14

2055,28

2102,89

2102,82

1930,13

2102.82

Хол. водоснабжение (руб/куб. м)

19,07

41,47

39,68

39.68

39,68

39,68

39.68

39,68

Гор. водоснабжение (руб/куб. м)

123,47

141,36

188,43

174,77

177,9

177,9

165.21

39,68

Водоотведение (руб/куб. м)

41,67

27,77

39

39

39

39

39

39

(-) домофон (руб/шт.)

40

30

45

40

50

Гор. Водоснабжение: подогрев

2102,82

Не пропустите:

Как решать проблемы с управляющей компанией?

Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

Должен ли солдат-срочник оплачивать ЖКУ?

Какая квартплата в апартаментах, есть ли нюансы при сдаче и проживании?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    -->