Можно ли оспорить приватизацию если написал отказ

Содержание

Можно ли оспорить приватизацию квартиры (обжалование) – если написал отказ, через 15 лет

Можно ли оспорить приватизацию если написал отказ

В процессе приватизации каждому гражданину принадлежит право на участие в указанной программе.

Как и любое другое право, оно подлежит гарантированной защите от возможных нарушений.

В представленном материале можно узнать, как восстановить свое право на участие в приватизации, и оспорить эту сделку.

Понятие

В понятие приватизации включается совершение безвозмездной сделки по передаче прав на жилье гражданам, проживающим в квартире на условиях социального найма.

Право на обращение для приватизации предоставляется каждому гражданину только один раз в жизни, за исключением детей. Несовершеннолетнему гражданину доступно повторное обращение после достижения возраста 18 лет.

Для получения права собственности на квартиру будет необходимо подтвердить следующие обстоятельства:

  • наличие гражданства РФ;
  • факт владения квартирой на условиях соцнайма;
  • Пример договора смотрите тут.

  • факт неучастия в приватизации.
  • Документ представлен здесь.

Подтверждение этих фактов является обязанностью граждан, а проверку представленных сведений осуществляют уполномоченные органы.

Чем регулируется

Условия и принципы приватизации закреплены в Законе РФ № 1541-1. Данный нормативный акт определяет не только состав возможных участников программы, но и перечень объектов недвижимости, исключаемых из приватизации.

Возможность защиты нарушенных прав прямо следует из указанного нормативного акта, а также из положений ГК РФ.

Одним из возможных способов защиты гражданских прав, является возможность оспаривания гражданских сделок заинтересованными лицами.

Основания

Основанием для проведения приватизационной сделки будет являться заявление нанимателей, имеющих право пользования квартирой.

В содержание заявления включаются следующие пункты:

  • форма собственности, которую выбрали граждане для оформления;
  • состав всех нанимателей квартиры;
  • перечень граждан, получающих право собственности после приватизации (если был написан отказ от одного, или нескольких нанимателей, такие граждане не включаются в состав собственников).

Заявление и необходимые документы представляются в учреждение, уполномоченное на распоряжение муниципальным имуществом. После проверки представленных сведений оформляется приватизационный договор, который подлежит регистрации в органах Росреестра.

Какие нельзя

Перечень объектов, исключенных из состава приватизации, регламентирован ст. 4 Закона № 1541-1 и включает в себя:

  • комнаты в общежитиях;
  • служебные жилые помещения;
  • квартиры в военных городках;
  • жилье в аварийном фонде.

В каких случаях можно оспорить отказ уполномоченного органа по причине несоответствия жилья данному перечню?

На практике, квартиры нередко только формально числятся в составе служебного фонда, без оформления документов о присвоении им такого статуса.

В этом случае в ходе судебных процедур можно добиться восстановления нарушенного права и приватизировать квартиру.

Обжалование

Как можно оспорить в судебном порядке результаты приватизации, в том числе ее проведение без включения одного или нескольких нанимателей? Для этого нужно установить нарушение права и соблюсти сроки на обращение в суд.

Обращение в суд

Право на обращение в суд имеет любое заинтересованное лицо, если считает свое право нарушенным.

В рамках программы приватизации такими лицами могут выступать:

  • наниматели квартиры, постоянно проживающие и прописанные в ней;
  • граждане, снятые с регистрационного учета, но не утратившие право пользования;
  • уполномоченные органы, если будет установлено нарушения со стороны участников программы.

Оспаривание происходит в судебном порядке, для этого необходимо подать исковое заявление в суд:

  • по месту проживания ответчика;
  • либо по месту расположения спорного объекта недвижимости.

Основания и порядок оспаривания приватизации будут устанавливаться из общих правил для признания недействительными гражданских сделок. Такие нормы зафиксированы в ГК РФ.

О том, кто выступает субъектами и объектами приватизации, написано тут.

Исковое заявление

Юридическим основанием для начала процедуры оспаривания сделки будет являться исковое заявление, которое заинтересованное лицо должно предъявить в суд.

Пример документа можно посмотреть тут.

В содержание иска включаются следующие положения:

  • данные обо всех участниках предстоящего процесса;
  • описание спорного объекта и приватизационной сделки, с указание полного состава лиц, принимавших в ней участие;
  • описание нарушенного права истца (например, неправомерное исключение из состава участников);
  • основания для признания недействительности сделки (например, прямое нарушение закона);
  • просьба признать следку недействительной в полном объеме или в отдельной части.

К исковому заявлению должны прилагаться доказательства нарушения законных прав истца. Прежде всего, это документы о наличии у заявителя права на участие в приватизации спорного жилого помещения, которое было нарушено в результате действий ответчиков.

Как оспорить отказ от приватизации, если он был удостоверен нотариально?

Так как отказ от участия в программе является добровольным решением каждого гражданина, его можно оспорить только при наличии обмана или угрозы со стороны других нанимателей.

Признание недействительной

Приватизационная сделка может быть признана недействительной по основаниям указанным в ГК РФ. В такой категории споров выделяют оспоримые и ничтожные сделки, они влекут различные последствия и разные сроки для их оспаривания.

Как правило, приватизационная сделка может признаваться недействительной, если при ее совершении были нарушены требования закона.

Например, если отказался несовершеннолетний ребенок, который обязательно должен принимать участие в приватизации наравне с родителями. В отношении детей факты нарушения закона обязаны устанавливать органы опеки и попечительства.

По аналогичным правилам происходит оспаривание сделок по приватизации земли или дачного участка.

Через 12 или 20 лет

Возможно ли оспорить результат приватизации спустя десятилетие после переоформления права на квартиру?

ГК РФ содержит четкое указание на сроки исковой давности по указанным делам, их продолжительность не может превышать трех лет.

Тем не менее, если в процессе приватизации были неправомерно ограничены права ребенка на получение права собственности, признание такой сделки недействительной может состояться даже через 15 лет.

Срок исковой давности

В какой срок может быть оспорена приватизационная сделка?

Сроки исковой давности для оспаривания приватизационных сделок регламентированы в ст. 181 ГК РФ и составляют:

  • три года – для оспоримых сделок;
  • один год – для ничтожных сделок.

Течение указанного срока начинается с момента начала исполнения приватизационной сделки, а если лицо было неправомерно исключено из состава участников – со дня, когда гражданин узнал (или должен был узнать) о нарушении своего права.

Тем не менее, указанной нормой ГК РФ установлен и максимальный период времени, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться за восстановлением своего права – не позднее 10 лет со дня исполнения приватизационной сделки.

Правовые последствия

Признание приватизационной сделки недействительной порождает для всех сторон следующие правовые последствия:

  • сама сделка не влечет никаких юридических последствий;
  • стороны вернуть все полученное по сделке, т.е. право собственности должно быть возвращено муниципальным органам власти;
  • после возвращения сторон в первоначальное состояние истец имеет право на общих основаниях обратиться за участием в приватизации.

Таким образом, оспаривание сделки даст возможность гражданам стать участником приватизации и оформить право собственности.

Хотите узнать, как проходит приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми? Читайте тут.

Не знаете, как происходит приватизация чердака над квартирой? Смотрите здесь.

При рассмотрении споров о признании приватизационных сделок недействительными, судебные органы обращают особое внимание на следующие факты:

В частности, на вопрос «смогла ли бы я оспорить сделку по приватизации квартиры, если бы я была в ней прописана», дан четкий ответ – если у граждан имелось законное право на проживание, они могут выступать истцами по делам такой категории.

Если после приватизации квартира была сразу продана третьим лицам, нарушенное право заинтересованных лиц также может быть восстановлено. Так как в этом случае изъятие жилья у добросовестных новых собственников практически невозможно.

Можно ли оспорить отказ от приватизации квартиры – Юридические подборки БСР-групп

Можно ли оспорить приватизацию если написал отказ

Жилье может передаваться на безвозмездной основе на основании договора. Квартиру необходимо будет приватизировать на свое имя. Можно ли обжаловать приватизацию? Как правильно это сделать?

Общие сведения

Большинство граждан продолжает жить в квартирах по договору социального найма. При этом недвижимость остается собственностью державы.

При соблюдении ряда факторов приватизировать квартиру не составит труда. Успешно проведенный процесс часто вызывает множество вопросов, один из которых – законно ли была проведена приватизация.

В этом случае возникает необходимость оспорить процесс или внести в него изменения.

Часто обманным путем осуществляется не только приватизация недвижимости, но и отказ от нее. Одна сторона процесса вводит в заблуждение другую с целью получить большую часть квартиры. После того как пострадавший поймет это, он имеет право обратиться в суд для отстаивания собственных прав.

Под понятием «заблуждение» понимается неправильное представление сделки или ее результатов.

О чём речь?

Приватизация – бесплатная передача в собственность жилья. Принципами являются – добровольность, бесплатная основа и возможность приватизировать 1 раз.

Процедура имеет следующие преимущества:

  • недвижимость станет собственностью человека – он сможет распоряжаться ею, как захочет;
  • приватизированную квартиру можно передавать в наследство;
  • можно зарегистрировать кого угодно;
  • можно осуществлять перепланировку комнат;
  • можно использовать в качестве залога.

Необходимые документы

В органы местного самоуправления подается заявление и пакет документации.

Среди основных документов такие:

  • выписка по лицевым счетам;
  • справка о составе семьи;
  • справка из архива о предыдущем месте проживания;
  • паспорт и свидетельства о рождении детей;
  • ксерокопия соглашения социального найма;
  • технический паспорт и кадастровые документы на квартиру;
  • документы об уплате пошлины.

Если гражданин, приватизирующий объект не достиг 18 лет, потребуется разрешение от органов опеки.

Основания для оспаривания приватизации

Чтобы обжаловать приватизацию, необходимо наличие следующих условий:

  • приватизационное соглашение было оформлено с лицом, которое не располагает достаточным объемом полномочий для заключения подобных сделок;
  • совершеннолетний гражданин повторно использовал свое право на приватизацию;
  • процедура была проведена незаконно;
  • приватизационные документы подделаны;
  • во время проверки выявлены несуществующие факты;
  • один из участников процесса недееспособный;
  • при заключении соглашения участников ввели в заблуждение обманным путем.

Если хотя бы одно из условий обнаружится, приватизацию разрешено обжаловать.

Исключение касательно объектов

Существует недвижимость, которую не разрешено приватизировать. Это – комната или другое помещение в общежитии, квартира в аварийном доме, служебное жилье. Запрет на процесс приватизации – самостоятельное условие для решения спора в суде.

Кто имеет право?

Приватизация – контракт между человеком и государственной структурой. Оформляется процесс на основании соглашения, поэтому правом оспорить приватизацию имеет каждая сторона договора.

Это:

  • сторона, чьи права затронуты;
  • органы государства и муниципальная власть;
  • опекуны;
  • прокуроры;
  • заинтересованные лица (члены семьи);
  • унитарная организация.

От имени организаций выступают лица, имеющие полномочия на осуществление подобных сделок. Если это условие не соблюдено, это является поводом обжаловать процедуру.

Вне закона

Незаконная приватизация проходит с нарушениями требований законодательства.

Процедура считается незаконной в таких случаях:

  • при проведении процедуры лицо, которое должно быть вписано по соглашению, не было вписано;
  • право на приватизацию использовалось повторно;
  • при заключении договора одной из сторон является лицо, не имеющее на это право;
  • документы недействительные.

В этих случаях процедура не считается законно, и лицо имеет право обжаловать ее.

Как опротестовать?

Заявить о признании договора приватизации недействительным можно в ряде случаев – соглашение является оспоримым изначально, договор ничтожен. Если инициатор спора считает сделку недействительной, необходимо подать заявление о признании контакта незначимым.

Документы

Кроме иска суду потребуется предъявить документацию, без которой рассмотрение дела невозможно.

Это:

  • паспорт или другой документ, удостоверяющий особу заявителя;
  • соглашение о приватизации;
  • выписка из Росреестра о праве собственности на недвижимость;
  • документы, доказывающие нарушение прав;
  • квитанция об уплате пошлины;
  • другие документы, которые помогут суду.

В зависимости от ситуации документы могут отличаться.

Признание приватизации недействительной

Передача квартиры на безвозмездной основе может признаваться недействительной. Сделать это можно по закону или на основании решения суда. Инициатором в этом случае является суд.

Оповещение о признании контракта незначимым считается бессильным, если потерпевший вел себя недобросовестно или давал основания другим лицам считать договор недействительным.

Если приватизация будет оспорена, а сделка признана недействительной, квартиру возьмут под арест и после этого переведут в муниципальный фонд. Истец может требовать возместить ущерб материально.

Можно ли и как оспорить приватизацию квартиры в 2020 году: срок исковой давности, порядок, документы, судебная практика

Можно ли оспорить приватизацию если написал отказ

» Жилищные споры » Оспаривание приватизации квартиры

212 просмотров

Приватизация квартиры предполагает переход права собственности от муниципалитета к жильцам.

Для этого требуются согласия сторон, включая сюда абсолютно всех обитателей помещения, подлежащего приватизации, при условии, что они проживают тут официально. Но в некоторых случаях интересы отдельных лиц не учитываются.

Можно ли оспорить процедуру или свершившийся факт приватизации при таких условиях и как это сделать? Читайте в этой статье.

Можно ли оспорить приватизацию квартиры

Практически любые официальные действия можно оспорить в рамках действующего законодательства. Касается это и приватизации.

Можно оспаривать как непосредственно сам факт приватизации, что при удаче приведет к возврату квартиры в собственность муниципалитета, так и распределение долей, из-за чего вносятся изменения в договор приватизации и, как следствие, в данные Росреестра.

В последнем случае фактически происходит выдача новых свидетельств на право собственности с другим соотношением долей на владение имуществом.

В каких случаях

Оспорить приватизацию можно на основании любого нарушения, четко указанного в законодательстве. В частности, в законе №1541-1. Несколько примеров оснований, в рамках которых процедура могла бы быть признана недействительной (сделка считается ничтожной):

  • В процедуре приватизации участвовал умерший или безвестно пропавший человек. Несмотря на необходимость наличия подписей от всех сторон, это становится возможно за счет оформления доверенности на представителя, который и занимается всеми вопросами. Это может даже абсолютно законная доверенность, оформленная еще до пропажи/смерти человека. Тем не менее участвовать подобные лица в приватизации не могут. С другой стороны, если безвестно пропавший человек вдруг объявится, он вполне способен оспорить процедуру.
  • Во время приватизации специалисту были предоставлены неверные, поддельные или просроченные документы. Фактически, специалист обязан их проверять, однако не всегда это возможно, тем более, что ряд подделок определить «на глаз» не представляется возможным.
  • При приватизации один или несколько жильцов не были указаны в договоре. При этом, они не отказались от процедуры. Зачастую такой вариант возможен только при невнимательном отношении со стороны специалиста, так как если хотя бы один жилец отказывается от своей доли имущества, это должно подтверждаться нотариально заверенным документов.
  • Ситуация может быть и обратной указанной выше: в договоре указано лицо, которое не относится к жильцам квартиры. Например, это может быть человек, которые сожительствует с кем-то из пользователей помещения, но формально не имеет никаких прав тут находиться.
  • Также приватизация может быть оспорена, если выясниться, что один (или несколько) жильцов, которые участвуют в процедуре, ранее уже занимались приватизацией и уже потратили свое право.

Приватизация доступная только 1 раз в жизни. Это правило не распространяется только на несовершеннолетних. Они могут участвовать в процедуре дважды: один раз до совершеннолетия и один раз уже после него.

  • Приватизация может быть оспорена и в том случае, когда в договоре не фигурирует несовершеннолетний, прописанный в данном объекте недвижимости.
  • Принуждение к отказу от приватизации одного из жильцов также может стать причиной оспаривания процедуры. Сюда же относится обман или введение в заблуждение.

Большинство описанных выше ситуаций так или иначе связаны с подделкой документов, так как зачастую вся необходимая информация указывается в бумагах, предоставляемых специалисту. И не обратить внимания на данные этих документов он просто не может по долгу службы.

Срок исковой давности по делам такого типа начинает отсчитываться с того момента, как потерпевшее лицо узнало или должно было узнать о том, что его права нарушаются.

Если предполагается признать приватизацию квартиры недействительной (в результате чего недвижимость перейдет обратно муниципалитету), то срок исковой давности составит 3 года.

В том же варианте, когда нужно фактически перераспределить доли, срок давности составляет 1 год.

Если срок исковой давности истек, доказать свою правоту и оспорить сделку будет практически невозможно.

Чтобы признать приватизацию незаконной, следует действовать строго в рамках действующего законодательства. Любые попытки обойти закон гарантированно не приведут к успеху.

Порядок действий

  1. Собрать доказательства правоты заявителя. Так как в ряде случаев сделать это достаточно сложно, рекомендуется воспользоваться услугами опытного юриста.
  2. Подготовить исковое заявление.
  3. Оплатить госпошлину.
  4. Направить заявление в суд.

  5. Ожидать даты заседания.
  6. Присутствовать на заседании. Если это невозможно по каким-то причинам, можно направить вместо себя представителя.

    Не рекомендуется вообще игнорировать заседание, так как в противном случае может быть принято решение не в пользу заявителя.

  7. Получить решение суда.
  8. Дождаться, пока оно вступит в силу.
  9. Действовать, как сказано в решении.

    Если вторая сторона игнорирует этот документ, можно обращаться к судебным приставам. Они помогут решить проблему в принудительном порядке.

Процедура и процесс

Первым делом следует заняться сбором доказательств правоты заявителя.

Это могут быть любые документы, которые так или иначе указывают на то, что незаконная приватизация должна быть признана ничтожной.

Самый простой пример: наличие прописки по месту нахождения приватизированной квартиры с датой до приватизации станет отличным доказательством тому, что человек тоже имел право на долю в недвижимости.

Когда доказательства собраны, останется только написать заявление (образец см.ниже), оплатить госпошлину и направить иск в суд. Это можно сделать лично или по почте, но первый вариант предпочтительнее, так как можно взять второй экземпляр с отметкой о том, что заявление принято. Это дает серьезную гарантию от того, что иск будет потерян.

В рамках заседания нужно придерживаться своей точки зрения и только в том случае, когда вторая сторона готова выполнить ваши требования, идти на мировое соглашение. В противном варианте проще дождаться решения суда и получить все причитающееся.

Стоимость

При обращении в суд требуется оплатить госпошлину в размере 300 рублей. За услуги юриста платить нужно отдельно, как и за выдачу необходимых документов.

Встречный иск

Ответчик может направить встречный иск, в котором укажет свое видение проблемы. Такое случается преимущественно в тех случаях, когда ответчик может в чем-либо обвинить заявителя и попытается на этом основании получить устраивающее его решение.

Мировое соглашение

Истец и ответчик могут заключить мировое соглашение по обоюдному согласию. Не всегда люди готовы идти на такой шаг, однако именно он является оптимальным выходом из большинства спорных ситуаций. Следует помнить, что соглашаться на подобное нужно только в том случае, если соглашение учитывает интересы обеих сторон.

Судебная практика

Пример удачного оспаривания: В качестве заявителя выступает пожилой человек, который утверждает, что его обманом заставили написать отказ от участия в приватизации, тем самым лишив доли в квартире.

Он предоставляет фото и видеоматериалы того, что на этапе обсуждения возможности приватизации квартиры, остальные жильцы начали доказывать ему, что квартира находится в аварийном доме и может быть уничтожена в любой момент. В качестве обоснования был предложен явно поддельный документ, указывающий на факт «аварийности».

Этот документ пожилой человек предусмотрительно сфотографировал, однако согласился с тем, что ему лучше не участвовать в приватизации, так как после этого он сможет получить другое социальное жилье. Он написал отказ и заверил его нотариально.

Уже после оформления права собственности, когда новые владельцы в ультимативном порядке потребовали, чтобы он съехал, выяснилось, что дом не аварийный и, по словам заявителя, остальные жильцы прямо указали, что они просто хотели от него наконец избавиться.

Пожилому человеку было предложено отправиться в частный дом для престарелых, оплачивать который они согласились. Мужчина, опасаясь очередного обмана, отказался от этого предложения. Он требует свою долю недвижимости. Суд принял решение в его пользу. Теперь ответчикам грозит наказание по статьям 159 и 327 УК РФ за обман/мошенничество с использованием поддельных документов.

Пример неудачного оспаривания: Заявителем выступает бывший жилец квартиры, которая была приватизирована. Он требует оспорить факт приватизации и выдать ему положенную долю на основании того, что, являясь жильцом, он не был включен в договор о приватизации.

Ответчик предоставляет документы, согласно которых истец не проживал в квартире более года и не оплачивал коммунальные услуги. Также к документам прилагается ранее полученное решение суда о выселении истца.

К слову, ему была направлена копия данного решения и никакой ответной реакции не последовало. С точки зрения ответчика приватизация была проведена строго по закону, так как на момент подачи заявления истец уже не являлся жильцом.

Суд, на основании приведенных документов отказывает заявителю в удовлетворении иска в связи с полным отсутствием у того прав на приватизацию данного помещения.

Несмотря на теоретическую возможность оспорить приватизацию, на практике такие дела лишь в редких случаях заканчиваются в пользу истца. Значительно повысить шансы можно благодаря помощи опытного юриста. На бесплатной консультации они ответят на большинство популярных вопросов, а в дальнейшем смогут выступать в качестве представителя клиента.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Оспаривание приватизации

Можно ли оспорить приватизацию если написал отказ

Жилье может передаваться на безвозмездной основе на основании договора. Квартиру необходимо будет приватизировать на свое имя. Можно ли обжаловать приватизацию? Как правильно это сделать?

Большинство граждан продолжает жить в квартирах по договору социального найма. При этом недвижимость остается собственностью державы. При соблюдении ряда факторов приватизировать квартиру не составит труда.

Успешно проведенный процесс часто вызывает множество вопросов, один из которых – законно ли была проведена приватизация. В этом случае возникает необходимость оспорить процесс или внести в него изменения.

Часто обманным путем осуществляется не только приватизация недвижимости, но и отказ от нее. Одна сторона процесса вводит в заблуждение другую с целью получить большую часть квартиры. После того как пострадавший поймет это, он имеет право обратиться в суд для отстаивания собственных прав.

Под понятием «заблуждение» понимается неправильное представление сделки или ее результатов.

Как избежать отмены?

Чтобы суд после вынесения решения не лишил прав настоящих владельцев квартиры, следует проверить документацию и полномочия каждой из сторон контракта.

Для минимизации рисков оспаривания необходимо:

  • Попросить всех претендентов на жилую площадь написать отказ от прав приватизации. При этом важно заверение их подписей у нотариуса.
  • Не принимать участие в других договорах приватизации – государство установило ограничение на приватизацию одним человеком.
  • Убедиться, что орган, который передает недвижимость в собственность, имеет на это полномочия.

Также важно тщательно изучить соглашение о приватизации – оно должно отвечать требованиям законодательства.

Результаты и последствия

Когда суд рассмотрит материалы и произведет их анализ, он вынесет свое решение.

Если приватизацию признают незаконно, возможны такие решения:

  • Отмена приватизации – квартира снова перейдет в собственность государству. Виновное лицо не сможет больше воспользоваться правом приватизации.
  • Пересмотр приватизации. Доля будет перераспределена заново, учитывая собственника, которого ранее не включили в приватизацию.
  • Прочие решения (на усмотрение суда).

Решение зависит от ситуации и причины оспаривания.

Последствия обжалования, его изменения влекут за собой:

  • отказ от приватизации на добровольной основе лица, совершившего процедуру незаконно;
  • привлечение к ответственности лиц, нарушивших требования законодательства;
  • восстановление прав граждан, чьи права были ущемлены;
  • возвращение квартиры в собственность государства.

Таким образом, оспорить незаконно проведенную приватизацию квартиры можно в судебном порядке. Для этого истец должен предоставить суду заявление и доказательства того, что права нарушены. Обжаловать вправе любое лицо, чьи права ущемлены. Если человек не зарегистрирован в квартире, то он не вправе принимать участие в обжаловании. При оспаривании важно учитывать срок исковой давности.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Обжалование решения суда по гражданскому делу Что делать, если потерял загранпаспорт?

Можно ли оспорить отказ от приватизации квартиры – Бизнес, законы, работа

Можно ли оспорить приватизацию если написал отказ

1142 ГК РФ).

В случае возникновения такой необходимости крайне желательно уложиться в этот термин. Иначе для начала необходимо будет предъявить веские основания для восстановления срока давности дела.

Незаконной является квартиры, прошедшая с нарушениями законодательства РФ.

регламентирующего порядок совершения такого рода сделок, а также с доказуемым нарушением (ущемлением) интересов и прав на собственность других законных претендентов на оспариваемое жилье.

Как оспорить приватизацию квартиры

Однако у оспаривающих приватизацию лиц есть право попросить в иске применения других правовых санкций.

Необходимо помнить и о сроках оспаривания – три года с момента заключения договора. Если они пропущены, сначала придется восстановить срок исковой давности, а уже после этого оспаривать приватизацию.

Если вы хотите проконсультироваться по правовым вопросам, связанным с приватизацией жилья и ее оспариванием, свяжитесь с нашими специалистами по телефону или закажите звонок с сайта .

Можно ли обжаловать отказ от приватизации?

При этом значение имеет только заблуждение, признанное существенным, т.е. существенным для обстоятельств данного гражданина.

Например, гражданин считал, что приватизация квартиры в совместную собственность с другими членами семьи никак не ограничит его права пользования этой квартирой, но отношения с другими членами семьи испортились, а принудительный обмен приватизированной квартиры невозможен.

Можно ли оспорить отказ от приватизации и права пожизненного пользования: особенности и частные случаи

Если общежитие находится в муниципальном фонде, статус помещения автоматически изменяется при смене владельца. В таком случае проходит в обычном порядке.

Когда отказано в аварийного помещения. то обжаловать такое решение намного сложнее. Если нет документального подтверждения аварийности дома, только тогда суд может обжаловать подобный результат.

Получилось, что вместе невозможно пользоваться квартирой, а выехать из нее также невозможно.

Договор приватизации может быть признан недействительным, если он совершен под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (ст.

Рекомендуем прочесть:  Статья 273 нк рф 2019

Новостройки — все новостройки

Чтобы оспорить приватизацию квартиры, необходимо подготовить исковое заявление в суд с просьбой о признании частичной недействительности договора приватизации и соответствующей записи, сделанной по итогам приватизации в государственном реестре. Перед подачей иска в суд необходимо убедиться, что срок исковой давности по сделкам с недвижимостью еще не истек.

В ряде случаев при проведении приватизации жилого помещения некоторых граждан обманным путем убеждают письменно отказаться от приватизации квартиры.

Оспаривание незаконной приватизации

Сформировать исковое заявление можно только в пределах срока исковой давности.

Некоторые граждане отказываются от процесса приватизации недвижимости из-за хорошо продуманных действий других лиц, заинтересованных в реализации собственных целей.

Изменить первоначально решение возможно только через оспаривание через судебную инстанцию.

Оспаривание актуально, когда гражданин подписал отказ в результате давления, угроз или обмана.

Оспаривание приватизации квартиры: основания и последствия

Ключевым условием, которое дает гражданину право приватизировать жилое помещение, в котором он проживает, является факт заключения договора социального найма между ним и собственником данного объекта жилой недвижимости.

В случае его несоблюдения можно оспорить квартиры. Основные требования к этому документу зафиксированы в главе 8 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В частности, в таком договоре, помимо самого нанимателя, должны быть перечислены все лица, проживающие совместно с ним.

Отказ в приватизации: как оспорить и отменить приватизацию

Источник: http://likvidaciya-ooo-balashiha.ru/mozhno-li-osporit-otkaz-ot-privatizacii-13481/

Незаконная приватизация квартиры — как восстановить свои права

Приватизация стала ещё одним инструментом в руках мошенников. Нередки случаи, когда граждане оставались «за бортом» и оказывались лишёнными права стать одним из владельцев квартиры.

Оказывается, весь процесс можно оспорить. Главное вовремя обратиться в суд и суметь отстоять свои интересы. В каких случаях оспаривается или признаётся незаконной приватизация, мы и расскажем вам сегодня.

Можно ли аннулировать приватизацию?

Скажем сразу, что признать приватизацию квартиры недействительной можно, главное – иметь для этого веские основания, подтверждённые документально.

Оспаривание приватизации квартиры возможно в при определённых обстоятельствах. Перечислим их.

  1. Один из проживающих в квартире граждан не фигурировал в приватизационном договоре и ранее не выступал участником приватизации;
  2. Один из проживающих в жилом помещении совершеннолетних лиц повторно воспользовался правом на приватизацию;
  3. В договор приватизации не внесли несовершеннолетнего, прописанного в данной квартире. Участие детей в приватизации квартиры является обязательным;
  4. Договор приватизации был подписан лицом, не имеющим на это полномочий;
  5. Незаконность процедуры приватизации. О порядке приватизации квартиры по договору социального найма мы уже писали.;
  6. Оформление приватизации по поддельным документам;
  7. Признание одного из участников приватизации недееспособным;
  8. Введение в заблуждение одного или нескольких участников приватизации;
  9. Совершение сделки под давлением.

Подать иск в суд с целью оспаривания приватизации может любой гражданин, считающий свои права нарушенными.

Но прежде чем начинать заявлять о своих правах нужно эти самые права знать.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    -->