Налог на имущество организаций 2018 как рассчитать

Содержание

Налог на имущество за 2020 год: объект налогообложения, расчет | Пример расчета налога на имущество в 2020 году — Контур.Бухгалтерия

Налог на имущество организаций 2018 как рассчитать

В 2020 году в правилах уплаты налога на имущество появятся некоторые новшества. Скорректируется порядок расчета налога по кадастровой стоимости и появятся новые основания, по которым её можно изменить. Также с начала 2020 года будет изменена форма отчетности. Мы расскажем о ставках налога, льготах, отчетности и штрафах по налогу на имущество в 2019 году.

Как изменился налог на имущество в 2020 году

С 1 января 2020 года начнут действовать изменения порядка налогообложения имущественным налогом. Изменения введены Федеральным законом от 29.09.2019 №325-ФЗ и Федеральным законом от 15.04.2019 № 63-ФЗ:

  • бухгалтерам больше не нужно сдавать авансовые расчеты по налогу, их отменили с 1 января 2020 года;
  • обновлена форма декларации по налогу на имущество, в ней появились строки для авансовых платежей. Применять новую форму должны организации, которые отчитываются по налогу в 2020 году;
  • декларацию по налогу можно сдавать централизованно. Если налогоплательщик стоит на учете одновременно в нескольких налоговых органах по месту нахождения его имущества, то он имеет право сдавать декларацию в одну из инспекций по своему выбору;
  • увеличен список недвижимости, которая облагается налогом по кадастровой стоимости. Теперь это все объекты, которые облагаются налогом на имущество физлиц;
  • организации, которые пользуются и распоряжаются недвижимостью на праве оперативного управления или получили ее по концессионному соглашению, тоже платят налог по кадастровой стоимости.

Еще с 2019 года чиновники отменили налогообложение движимого имущества. Чтобы разобраться, какое имущество относится к движимому, а какое — нет, ознакомьтесь со статьей 130 ГК РФ.

Все объекты, которые не отнесены к недвижимости, признаются движимым имуществом, включая деньги и ценные бумаги.

Кроме того, Минфин обращает внимание на то, что об объекте имущества должна быть запись в ЕГРН или наличие оснований, подтверждающих невозможность перемещения объекта.

С каких объектов платят налог на имущество в 2020 году

С какого имущества предприниматель или организация платят налог? Главный признак такого имущества — вхождение в состав основных средств. Это прописано в ст. 374 НК РФ. Основное средство должно отвечать ряду условий:

  • его планируют использовать в производстве, сдавать в аренду или применять для управленческих целей;
  • его планируют использовать более года;
  • его не планируют перепродавать с целью извлечения прибыли;
  • объект может приносить экономический доход.

Такое имущество переводится на бухгалтерский счет 01 «Основные средства» и подлежит налогообложению, даже если объект находится во временном или совместном пользовании. Также компании платят налог с жилых помещений и домов, которые не отражены в составе основных средств.

Недвижимость, учтенная на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности», тоже облагается налогом.

В правилах уплаты налога на имущество есть свои тонкости: если основное средство используется, его стоимость включают в налоговую базу.

Это делается, даже если средство еще не введено в эксплуатацию, не переведено на счет 01 и на объект не зарегистрированы права.

Если основное средство не используется и не отражено на счете, то платить налог не нужно (кроме ОС, которые получены по концессионному соглашению и учтено за балансом).

Кроме того, НК РФ теперь устанавливает налог с кадастровой стоимости в отношении объектов, которые подпадают под налог на имущество для физлиц. Это касается и организаций на спецрежимах.

Под налог не попадает имущество, которое перечислено в п. 4 ст. 374 НК РФ: земельные участки, культурные объекты, ледоколы, космические корабли и объекты, включенные в первую и вторую амортизационную группу по Классификатору ОС. 

Льготы при уплате налога на имущество в 2020 году

Для некоторых видов имущества применяются льготы, освобождающие организацию от уплаты налога (см. статью 381 НК РФ):

  • организация входит в свободную экономическую зону, принадлежит к религиозной сфере или уголовно-исполнительной системе;
  • имущество «сколковцев», протезно-ортопедических предприятий, адвокатских и юридических консультаций, государственных научных центров;
  • организация производит фармацевтическую продукцию;
  • больше не нужно платить налог на движимое имущество.

Регионы могут устанавливать собственные льготы, уменьшать ставки и освобождать от уплаты налога (п. 2 ст. 372 НК РФ), поэтому уточняйте данные по льготам и ставкам в своем регионе на официальном сайте налоговой службы. 

Как рассчитать налог на имущество в 2020 году

За предпринимателей налог рассчитывает налоговая служба и присылает им уведомление на уплату. Организации должны рассчитать налог самостоятельно. В бухгалтерском веб-сервисе Контур.Бухгалтерия вы можете сделать это автоматически.

  • Сначала нужно разобраться, какое имущество из имеющегося облагается налогом. 
  • Далее, следует проверить, имеет ли организация право на льготы — данные о льготах содержатся в региональных законах. 
  • Выяснить базу для исчисления налога.
  • Выяснить налоговые ставки, установленные в регионе.
  • Исчислить налог к уплате в бюджет.

Авансовые платежи по налогу уплачиваются ежеквартально. Расчет за квартал ведется согласно следующим формулам:

Налог на имущество по среднегодовой стоимости = Средняя за отчетный период стоимость ОС х Ставка налога / 4

Налог на имущество по кадастровой стоимости = Кадастровая стоимость имущества на 1 января × Ставка налога / 4

Обособленные подразделения платят налог по ставке того региона, где зарегистрировано подразделение. Если недвижимость расположена не по месту регистрации головной организации или подразделения, то налог рассчитывают по ставке того региона, где недвижимость находится.

Налоговая база вычисляется сложением показателей остаточной стоимости каждого объекта на первое число каждого месяца и на последний день расчетного периода. Налоговая база амортизированных объектов — нулевая, но объекты включают в отчет.

Остаточная стоимость объекта ОС:

  • 1 января — 150 000 рублей
  • 1 февраля — 145 000 рублей
  • 1 марта — 140 000 рублей
  • 1 апреля — 135 000 рублей
  • 1 мая — 130 000 рублей
  • 1 июня — 125 000 рублей
  • 1 июля — 120 000 рублей
  • 1 августа — 115 000 рублей
  • 1 сентября — 110 000 рублей
  • 1 октября — 105 000 рублей
  • 1 ноября — 100 000 рублей
  • 1 декабря — 95 000 рублей
  • 31 декабря — 90 000 рублей

Авансовый платеж за 1 квартал

Налоговая база = (150 000 + 145 000 + 140 000 + 135 000) / 4 = 142 500 рублей
Платеж = 142 500 × 2,2% / 4 = 783,75 рублей

Авансовый платеж за полугодие

Налоговая база = (150 000 + … +125 000 + 120 000) / 7 = 135 000 рублей
Платеж = 135 000 × 2,2% / 4 = 742,5 рублей

Авансовый платеж за 9 месяцев

Налоговая база = (150 000 + … + 105 000) / 10 = 127 500 рублей
Платеж = 127 500 × 2,2% / 4 = 701,25 рублей

Доплата налога за год

Налоговая база = (150 000 + … + 90 000) / 13 = 120 000 рублей
Платеж = 120 000 × 2,2% – (783,75 + 742,5 + 701,25) =  412,5 рублей

Если вы платите налог на имущество по кадастровой стоимости

Многие компании рассчитывают налог по кадастровой стоимости. Власти должны предупредить организации и опубликовать список имущества для уплаты налога по кадастровой стоимости до 1 января на официальном сайте региона. 

Запросите кадастровую стоимость здания в региональном отделении Росреестра. Если вы владеете только частью здания, то выясните ее кадастровую стоимость, исходя из своей доли в общей площади здания.

Сумму налога выясняем по следующей формуле:  

Сумма налога за год = кадастровая стоимость × налоговая ставка × число месяцев владения имуществом / число месяцев в отчетном периоде 

С 2020 расширен список объектов, облагаемых по кадастровой стоимости. Теперь по всей недвижимости, которая облагается налогом на имущество физлиц, нужно платить налог по кадастровой стоимости.

Еще в НК РФ появилось условие, что базой по налогу на имущество с 2020 года является кадастровая стоимость для иных объектов недвижимости, признаваемых объектами налогообложения в соответствии с гл. 32 НК, не предусмотренных в подпунктах 1 — 3 пункта 1 статьи 378.2 НК.

Чтобы компании платили налог по таким объектам по кадастровой стоимости, регионы должны предусмотреть эти виды объектов в своих законах. Если объект в законе не прописан, то он облагается налогом по среднегодовой стоимости. Если же вид объектов указан в законе, но по нему не определена кадастровая стоимость, то налог тоже платится со среднегодовой стоимости.

Если в вашем регионе предусмотрены авансовые платежи, то квартальный платеж равен четверти суммы налога. Случается, что власти в середине года исключают объект из перечня имущества для уплаты налога по кадастровой стоимости, тогда придется пересчитать налог с начала года по среднегодовой стоимости.

Отчетность по налогу на имущество организаций

По авансовым платежам больше не нужно сдавать ежеквартальные расчеты, остался только отчет по итогам года — декларация по налогу на имущество. С 2020 года изменяется форма декларации, она утверждены Приказом ФНС от 14.08.2019 № СА-7-21/405@.

В новой форме изменения незначительные. На титульном листе и остальных разделах изменились штрихкоды. Также чиновники учли отмену авансовых расчетов и добавили в раздел 1 новые строки для исчисленного налога к уплате и авансовых платежей за 3 месяца, полгода и 9 месяцев. В разделах 2 и 3 авансовые платежи отражать не надо. В раздел 2.1 добавили новые коды для водных и воздушных судов.

Декларация по налогу на имущество за 2019 год сдается до 30 марта 2020 года, с учетом переноса.

Многие регионы вводят свои сроки отчетности и уплаты налога — и подходят к этому вопросу разнообразно и творчески. Нужно уточнить условия и отчетные даты своего региона.

 Уплата авансовых платежей или налога производится по месту нахождения имущества. Точно так же отчетность по имуществу сдается в налоговую по месту нахождения имущества.

 Штраф для компаний, которые не уведомили налоговую о недвижимости, составляет 20% от неуплаченного налога на имущество.

Попробуйте легко и быстро подготовить расчет по налогу на имущество в онлайн-сервисе Контур.Бухгалтерия. В конце года сформируйте и отправьте через Контур.Бухгалтерию отчет по налогу на имущество и другие налоговые декларации и отчеты в фонды. 

Калькулятор налога на имущество

Налог на имущество организаций 2018 как рассчитать

Самый простой способ получить ответ на вопрос, как рассчитать налог на имущество организации в 2020 году, это воспользоваться калькулятором онлайн. Работать с ним просто.

Шаг 1. Введите налоговую ставку. Для бюджетных организаций — 2%.

Шаг 2. Укажите в рублях остаточную стоимость основных средств на начало каждого месяца и на последний день года. Для каждой цифры предусмотрено отдельное поле. Всего нужно ввести 13 значений (два из них — декабрьские).

Шаг 3. Когда все готово, нажмите на кнопку Рассчитать. Результаты отобразятся в таблице ниже.

Особенности налогообложения

Расчет налога на имущество организаций, как и общие требования к указанному обязательству по уплате налога, определены в гл. 30 НК РФ.

Налог признан региональным, то есть полномочия по определению размеров ставок, сроков и порядка уплаты и дополнительных льгот переданы субъектам РФ.

Ставки налога и порядок применения дифференцирующих коэффициентов утверждаются региональными законодательными актами.

Плательщиками выступают юридические лица, которые имеют в собственности (на балансе, во временном пользовании) движимые или недвижимые основные средства, которые признаны объектом налогообложения. Бюджетные учреждения не имеют льготных преимуществ. Перечни объектов, которые не подлежат обложению, и льготных категорий учреждений детально представлены в ст. 374 и 381 НК РФ.

Расчет налога на имущество юридических лиц в 2020 году

Этот вопрос регулирует п. 4 ст. 376 НК РФ. Для определения налоговой базы по обязательству в части имущества организации применяют критерии ПБУ 6/01 и общероссийский классификатор основных средств (далее — ОКОФ). Приказ Росстандарта № 458 от 21.04.2016 регулирует переход основных фондов на новый классификатор. Документ содержит подробное и уточненное описание кодов и расшифровок.

Налог на имущество в 2020 году рассчитывайте по-новому. Перед составлением декларации или промежуточного (авансового) расчета обновите ОКОФ, а при расчете налоговой базы исключите объекты, которые перечислены п. 4 ст. 374 и ст. 381 НК РФ, то есть те, которые исключают из базы:

  • основные средства, отнесенные к первой или ко второй группе обновленного классификатора;
  • земельные объекты и объекты природопользования;
  • движимые основные фонды, приобретенные после 1 января 2013 года (кроме имущества, которое принято к учету в результате реорганизации или ликвидации юридических лиц, и имущества взаимозависимых лиц, согласно условиям п. 2 ст. 105.1 НК РФ);
  • не принятые на баланс объекты фонда, в соответствии с требованиями бухгалтерского учета.

Бюджетники рассчитывают и перечисляют налог в соответствующий бюджет по среднегодовой стоимости. Но есть исключения! Они определяются индивидуально, поэтому уточняют их только в налоговой инспекции.

Примеры расчета

Рассмотрим несколько примеров расчета таких налогов. Напоминаем, что вы можете бесплатно воспользоваться калькулятором на нашем сайте.

Рассчитаем размер годового платежа в региональный бюджет по линейному методу начисления амортизации для бюджетников, принимая, что региональная ставка налога равна 2%. Вычислим среднегодовую стоимость по формуле:

Сргод = (С1 + С2 + С3… + С12 + С13) : (12 месяцев + 1), где:

  • С1–12 — данные бухгалтерского учета помесячно (по состоянию на 1 января, 1 февраля и так далее);
  • С13 — остаточная стоимость на конец отчетного периода (налоговый год).

Определим сумму налога, применя формулу:

Н (год) = Сргод × Рег.ставка : 100%, где:

  • Н (год) — сумма налога за год;
  • Сргод — среднегодовая стоимость имущества;
  • Рег.ставка — налоговая ставка субъекта РФ (региона).

Пример 1. Средняя общеобразовательная школа в собственности имеет нежилое здание. По данным бухгалтерского учета остаточная стоимость на первое число каждого месяца составила:

1 января — 400 000 руб.;

1 февраля — 390 000 руб.;

1 марта — 380 000 руб.;

1 апреля — 370 000 руб.;

1 мая — 360 000 руб.;

1 июня — 350 000 руб.;

1 июля — 340 000 руб.;

1 августа — 330 000 руб.;

1 сентября — 320 000 руб.;

1 октября — 310 000 руб.;

1 ноября — 300 000 руб.;

1 декабря — 290 000 руб.

На конец налогового периода (31 декабря) остаточная стоимость равна 280 000 руб. Рассчитываем по первой формуле:

Сргод = (400 000 + 390 000 + 380 000 + 370 000 + 360 000 + 350 000 + 340 000 + 330 000 + 320 000 + 310 000 + 300 000 + 290 000 + 280 000) : (12+1) = 340 000 руб.

Исчисляем сумму платежа за налоговый период:

Н = (340 000 × 2%) : 100% = 6800 руб.

Расчет налога на имущество юридических лиц в 2020 году

Налог на имущество организаций 2018 как рассчитать

Расчет налога на имущество юридических лиц постоянно вызывает головную боль у ответственных за это лиц. Прежде всего, потому что его определение связано с большим количеством нюансов.

Некоторые объекты подлежат налогообложению исходя из среднегодовой стоимости, другие – основываясь на кадастровой оценке.

Итак, каким же образом рассчитывается сбор и как отчитаться за него? Рассмотрим далее.

Общие положения

Для начала следует знать, что данный налог относится к категории региональных, по этой причине его ставки напрямую зависят от места регистрации организации. Правовое регулирование сбора на имущество юридического лица осуществляется статьями, расположенными в 30 главе НК РФ.

Кто должен платить

Российский закон называет среди субъектов, обязанных уплачивать данный сбор, те организации, которые владеют имуществом, признанным объектом налогообложения. Однако это не единственное условие. Также необходимо соблюдение двух других требований:

  • на балансе юридического лица имеется движимое или недвижимое имущество (или оба вида сразу);
  • собственность должна учитываться на счетах либо в качестве основных средств, либо как доходные вложения в материальные ценности.

Если организация является иностранной, а в России у нее лишь представительство, то она будет обязана вносить подобный платеж в бюджет в тех случаях, когда ею получено имущество в результате концессионной сделки.

Компании, ведущие деятельность по упрощенке, рассматриваются как субъекты данного налога в определенных законом ситуациях. В основном это происходит, если у них есть имущество, налоговая база которого определяется исходя из кадастровой оценки. Однако они не будут платить, если НБ основывается на среднегодовой стоимости.

Статья 381 НК РФ вводит ряд исключений. Так, не должны платить сбор:

  • учреждения УИС;
  • религиозные объединения;
  • общественные организации людей с ограниченными возможностями;
  • научные центры с государственной аккредитацией;
  • коллегии адвокатов и юридические консультации.

Данный перечень не является исчерпывающим, с полным списком можно ознакомиться в самом тексте нормативно-правового акта.

Объекты, на которые начисляется налог

Как было сказано выше, налог начисляется на движимое и недвижимое имущество, отраженное в балансе юридического лица в качестве основного средства. Если по каким-то причинам организация не внесла объект в данную категорию и не рассчитывала по нему сбор, то это будет расцениваться как уклонение от его уплаты.

Отдельно укажем, что на имущество, четко определенное НК РФ, база вычисляется по кадастру. Это правило касается:

  • торгово-развлекательных центров;
  • бизнес-комплексов;
  • нежилых помещений (офисы, кафе).

Власти субъектов РФ должны не позднее начала года определять перечень недвижимости, для НБ которой будет применяться кадастровая стоимость. Данный список отправляется в налоговые инспекции и размещается на официальном сайте.

Если здание совершенно точно определяется как бизнес- или торговый центр, то все входящие в него помещения облагаются сбором, основываясь на кадастровой оценке. Даже когда указанные помещения не входят в перечень.

Если имеется кадастровая стоимость всего здания, но не указана по отношению к отдельным его частям, то НБ может быть исчислена все равно. Необходимо лишь предварительно определить, какую долю составляет помещение, соответственно его площади.

Следует отметить, что кадастровая стоимость недвижимости может быть изменена в течение календарного года. Однако если кто-либо не согласен с оценкой, ее разрешается оспаривать. Это происходит с подачи самих юридических лиц или властных органов.

Многие организации интересуются, с какого момента они вправе применять новую кадастровую цену? Если указанная стоимость исправлена из-за ошибки, то новую можно использовать в тот момент, когда применялась ошибочная цена. Если же показатель меняется из-за судебного акта, то учитываться он начинает, когда было подано соответствующее заявление. При этом не ранее внесения изменений в реестр.

Принципы исчисления

Чтобы исчислить сбор на имущество, нужно действовать по приведенному ниже алгоритму.

  1. Определить, что является объектом.
  2. Проверить, имеются ли какие-либо льготы.
  3. Высчитать базу. Под ней подразумевается среднегодовая стоимость имущества. Однако туда не входят то, цена чего определяется по кадастру.
  4. Узнать применяемую в регионе ставку.
  5. Рассчитать итоговую сумму.

Сама же формула имеет следующий вид:

СУММА = БАЗА * СТАВКА – АВАНС

Последний определяется по такому принципу:

АВАНС = НБ * СТАВКА/ 4

Ставка

В соответствии с положениями статьи 380 организации рассчитывают налог на имущество, основываясь на ставке, равной 2,2%.

Однако субъекты страны имеют право самостоятельно устанавливать свои величины при условии, что они не будут больше указанной.

Кроме того, субъектам федерации разрешается использовать так называемые дифференцированные, то есть разнообразные ставки, размер которых напрямую зависит от того, кто является плательщиком.

Так, до проведения подсчета налога, требуется уточнить ставку, чтобы итоговая сумма получилась правильной.

Рассмотрим пример:

ООО «Луна» оказывает бытовые услуги населению на протяжении 5 лет. За указанный период времени им было приобретено имущество, отнесенное к основным средствам, которое способствует и помогает вести работу.

Кроме того, в течение года организация закупила новые аппараты и устройства. В регионе, где располагается юридическое лицо, применяется ставка 2,2 %.

Уполномоченный работник при заполнении декларации за прошлый год, указал такие сведения, представленные для удобства в форме таблицы:

ДатаОстаточная стоимость (в тысячах)
1 января 2017170
1 февраля 2017167
1 марта 2017160
1 апреля 2017153
1 мая 2017150
1 июня 2017143
1 июля 2017130
1 августа 2017220
1 сентября 2017210
1 октября 2017195
1 ноября 2017185
1 декабря 2017160
31 декабря 2017155

Чтобы подсчитать среднегодовую стоимость нужно суммарную остаточную стоимость имущества на 1-е число каждого месяца и стоимость на 31 декабря разделить на 13.

Проведем расчет: (170+167+160+153+150+143+130+220+210+195+185+160+155)/13 = 169 000 рублей.

Тогда годовой налог будет равен: 169 000 *2,2% = 3 718 рублей (если организация не платит авансы). Когда регион фирмы требует внесения авансовых платежей, то нужно также уметь их подсчитать.

Например, вычислим стоимость облагаемых налогом объектов за первый квартал: (170+167+160+153) / 4 = 162 500. Сам авансовый платеж четверти средней стоимости, умноженной на ставку, то есть: 162 500*1/4*2,2% = 893 рубля.

Точно по такому принципу рассчитывается сумма за полгода: (170+167+160+153+150+143+130) / 7 = 153 285. Аванс составит: 153 285*1/4*2,2% = 843 рубля.

Если произвести расчет средней стоимости за 9 месяцев, то получится: (170+167+160+153+150+143+130+220+210+195) / 10 = 169 800. Аванс за данный период равен: 169 800*1/4*2,2% = 933 рубля.

Непосредственно же годовой налог будет вноситься в бюджет за вычетом всех авансовых платежей, то есть за 2017 год он составил: 3 718 – 893 – 843 – 933 = 1 049 рублей.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Порядок и сроки

Налоговым периодом считается один календарный год, а за отчетные принимаются:

  • три месяца;
  • шесть месяцев;
  • 9 месяцев.

В тех ситуациях, когда расчет производится по кадастровой оценке, отчитываться организация обязана каждый квартал. Также не стоит забывать об особых полномочиях властей субъекта федерации. Они вправе не устанавливать отчетные периоды. Тогда совершать платеж и отчитываться нужно будет лишь один раз в 12 месяцев.

Налог на имущество юридических лиц вносится в бюджет по итогам календарного года. Если же установлены отчетные периоды, то до их окончания требуется вносить аванс, формула которого была приведена выше. Сроки определяются региональными властями, о чем говорится в статье 383 НК РФ.

Сам сбор вносится в бюджет по месту расположения компании в соответствующую инспекцию.

Заполнение декларации

В 2017 году Приказом налоговой службы была утверждена новая форма исчисления аванса, поэтому с 2018 можно отчитываться только по ней.

Нужно понимать, что если у организации имеется какое-либо имущество, то она должна предоставлять в определенные законом сроки декларацию.

Отчетность важна всегда, даже если в результате использования вещи расходуются. Исключением считается лишь нулевая декларация.

Данный документ требуется подавать лишь по итогам прошлого года, до 30 марта следующего. Что касается авансовых платежей, то их компании оплачивают не позднее 30 числа месяца, следующего за окончанием очередного отчетного периода.

Когда заполняется титульный лист, нужно обратить особое внимание на поле, в котором указывается код экономической деятельности. Приказ Росстандарта ввел в действие новый ОКВЭД, однако на него не стоит ориентироваться. ФНС давала разъяснение, оно уточняет, что указывать код нужно тот, который вписывался в первичные декларации.

Резюме

Подведем итоги: налог на имущество юридических лиц считается региональным сбором, что значит: сроки его перечисления в бюджет и ставки устанавливаются и контролируются органами субъектов РФ.

Сами объекты делятся на две категории: те, по которым база основывается на среднегодовой цене, а также те, у которых все происходит исходя из кадастровой оценки.

Непосредственно все правила и сбор в общем регулируется главой 30 НК РФ.

Налог на имущество организаций в 2018 году: пример расчета, последние изменения, льготы и сроки оплаты

Налог на имущество организаций 2018 как рассчитать

Юридические лица, осуществляющие хозяйственную деятельность, обязаны своевременно и в полном объеме выполнять свои обязательства перед государственным бюджетом, включая оплату налога на имущество.

В 2018 году произошли некоторые изменения в правилах его расчета.

 О том, какие изменения произошли в налоговой базе, кто признается налогоплательщиком в данном случае, как изменились ставки для предприятий, какие существуют льготы по выплате данного вида обязательных платежей и сроки их оплаты, пойдет речь в сегодняшней статье. Помимо того, мы на конкретном примере попытаемся рассмотреть, каким образом рассчитывается этот вид обязательного платежа и авансовая сумма по нему.

Изменения в налоговой базе в 2018 году

В предыдущем году движимые активы, принятые компанией на баланс после 1 января 2013 года, не подлежали налогообложению.

Данное правило не действовало в отношении активов, которые компания получила от так называемого зависимого контрагента.

Это исключение было введено для того, чтобы устранить случаи искусственного занижения суммы, подлежащей уплате в бюджет посредством передачи активов между дружественными компаниями. Действие указанной нормы прекратилось 1 января того года.

Теперь, согласно Федеральному Закону за №335-ФЗ от 27 ноября 2017 года  «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ» движимые активы предприятий снова стали входить в налогооблагаемую базу.

Помимо того, в соответствии с новой редакцией статьи 380 указанного кодекса и статьи 381.1. льготы, действующие в отношении активов компании, входящих в 3-10 амортизационные группы, больше не работают.

Тем не менее, в отношении активов, обозначенных в пункте 25 статьи 381 главного фискального документа России, с даты выпуска которых истекло не более 3 лет, а также активов, которые классифицируются как инновационное высокоэффективное оборудование, могут применяться дополнительные льготы вплоть до полного освобождения компании от уплаты обозначенного вида обязательных платежей в бюджет.

Кто является плательщиками?

Согласно статье 373 Главы 30 главного фискального документа страны, которая является частью второй документа, подписанного Президентом Российской Федерации 05 августа 2000 года и вступившего в силу 1 января 2001 года, налогоплательщиками указанного вида обязательного платежа признаны предприятия, в собственности которых имеется капитал, признанный объектом налогообложения согласно статье 374 главного фискального документа страны.

Вместе с тем, плательщиками признаются предприятия, перешедшие на упрощенную систему налогообложения, в собственности которых имеются определенные активы.

Также налогообложению подлежит некоторая собственность компаний, выплачивающих ЕСХН.

При этом объектами налогообложения для национальных компаний в соответствии с Налоговым кодексом является движимое и недвижимое имущество, которое учитывается на балансе как актив в соответствии с действующим порядком ведения бухгалтерского учета.

Что касается иностранных организаций, функционирующих на территории российского государства через постоянные представительства, то объектом налогообложения для них выступает движимое и недвижимое имущество, которое классифицируется как основное средство, а также имущество, переданное по соглашению о концессии.

Для иностранных организаций, которые работают не через постоянные представительства на территории РФ, в налогооблагаемую базу входит недвижимость, принадлежащая этим компаниям и находящаяся на российской территории, а также недвижимое имущество, полученное по концессионному соглашению.

В налогооблагаемую базу не входят:

  • земельные участки и объекты природопользования;
  • объекты культурного наследия;
  • ядерные установки, применяемые для научных исследований;
  • ледоколы, а также суда атомно-технологического обслуживания;
  • объекты космического назначения;
  • суда, прошедшие регистрацию в Российском международном реестре судов;
  • собственность, включенная в 1-2 амортизационные группы.

Изменения в ставках

Что касается действующих в 2018 году ставок по данному виду платежей, то размер максимальной ставки по налогу на движимое имущество не превышает 1,1%.

В 2018 году организации, работающие по упрощенной системе налогообложения, также освобождены от данного вида обязательств перед государственным бюджетом. Для них в качестве объекта налогообложения выступает только недвижимое имущество, которое имеет кадастровую стоимость на начало отчетного периода.

В отношении остальных хозяйствующих субъектов, являющихся владельцами движимого имущества, исчисление налогов осуществляется в соответствии с региональным законодательством.

Ниже в таблице приведены максимальные ставки, предусмотренные Налоговым кодексом РФ:
Вид имуществаМаксимальная ставка, согласно НК РФ
по видам имущества, не включенным в один из нижеперечисленных пунктов2,2 процента
по кадастровой стоимости недвижимости в Москве1,4 процента
по кадастровой стоимости недвижимости для всех субъектов РФ, за исключением г. Москва2 процента
виды имущества, обозначенного постановлением Правительства РФ от 30.09. 2004 № 504. При расчете налога по объектам, введенным в эксплуатацию после 30.12. 2016 года, можно использовать понижающие коэффициенты.1,0 процент
по магистральным трубопроводам, линиям энергопередачи, а также сооружениям, которые являются неотъемлемой частью указанных ниже объектов1,6 процента
по объектам магистральных газопроводов, газодобычи, производства и хранения гелия;освобождение от уплаты
по объектам, конкретный перечень которых утвержден  распоряжением Правительства РФ от 19.10. 2016 № 2188-р. При расчете налога за 2017 год руководствуйтесь перечнем, который указан в абзаце 3 пункта 1 распоряжения.освобождение от уплаты

Пример расчета налога на имущество юридических лиц и авансовых платежей

Рассмотреть, каким образом предприятия и организации рассчитывают сумму таких обязательств перед госбюджетом можно на конкретном примере.

Прежде чем приступить к расчету, следует определиться какая собственность, имеющаяся на балансе организации, подлежит налогообложению.

Затем следует определиться с тем, имеет ли данное предприятие право на льготное налогообложение.

Лишь после этого можно приступить к определению базы для исчисления суммы обязательств перед бюджетом, определиться с налоговыми ставками и рассчитать сумму.

Что касается авансовых платежей, то их следует выплачивать ежеквартально. Для их расчета применяется следующая формула:

  • в случае расчета по среднегодовой стоимости = (средняя стоимость основных средств за отчетный период х ставка по налогу)/4;
  • в случае расчета по кадастровой стоимости = (кадастровая стоимость основных средств х ставка по налогу)/4.

Рассмотрим более детально, как рассчитать сумму налога на основные средства организаций по среднегодовой стоимости.

Для определения налоговой базы в этом случае необходимо сложить остаточную стоимость каждого объекта собственности на 1 число каждого месяца и на конец отчетного периода (в российских рублях):

  • 01. – 120 000;
  • 02. – 115 000;
  • 03. – 110 000;
  • 04. – 105 000;
  • 05. – 100 000;
  • 06. – 95 000;
  • 07. – 90 000;
  • 08. – 85 000;
  • 09. – 80 000;
  • 10. – 75 000;
  • 11. – 70 000;
  • 12. – 65 000;
  • 12. – 60 000.

Рассчитываем авансовую сумму по налогу за 1 квартал отчетного периода:

  • налоговая база = (120 000+115 000+110 000+105 000)/4 = 112 500 рублей;
  • сумма авансового платежа = 112 500 х 2,2% = 2 475 рублей.

Затем необходимо определить авансовую сумму по состоянию на 01.07.:

  • налоговая база = (120 000 + 115 000 + 110 000 + …+ 90 000)/7 = 105 000 рублей;
  • авансовый платеж = 105 000 х 2,2% = 2 310 рублей.

Теперь необходимо определить сумму авансового платежа по итогам 3 квартала:

  • налоговая база для исчисления = (120 000 + 115 000 + 110 000 + …+ 75 000)/10 = 97 500 рублей;
  • авансовый платеж = 97 500 х 2,2% = 2 145 рублей.

После этого рассчитывается сумма, подлежащая доплате по налогу на имущество за год:

  • налоговая база для исчисления = (120 000 + 115 000 + 110 000 + …+ 60 000)/13 = 90 000 рублей;
  • авансовый платеж = 90 000 х 2,2% = 1 980 рублей.

Льготы по налогу

В соответствии со статьей 381 части 2 Налогового кодекса, введенного Федеральным законом за №139-ФЗ от 11 ноября 2003 года, от уплаты освобождены:

  • учреждения и организации, работающие в уголовно – исполнительной системе, в отношении тех основных средств, которые применяются для выполнения возложенных на них функций;
  • религиозные организации в части имущества, применяемого для осуществления религиозной деятельности;
  • общенациональные общественные организации инвалидов, среди членов которых не менее 80% инвалидов и их представителей, в части основных средств, используемых для выполнения ими уставной деятельности;
  • организации, занимающиеся производством фармацевтической продукции, в части основных средств, применяемых для выработки ветеринарных иммунобиологических средств, направленных на борьбу с эпидемией;
  • материальные объекты предприятий, занимающиеся производством протезно – ортопедической продукции и т.д.

В указанной статье Налогового кодекса РФ приводится 26 пунктов с указанием предприятий и организаций, освобожденных от уплаты обозначенного вида обязательных платежей.

Сроки оплаты

Согласно статье 383 Налогового кодекса РФ, сумма обозначенного вида обязательных платежей и сумма авансовых платежей по нему подлежат уплате в порядке и сроках, установленных законами субъектов РФ.

В течение отчетного периода налогоплательщики должны уплачивать в бюджет авансовые платежи, если иное не предусмотрено законодательством субъектов РФ. По истечению отчетного периода осуществляется доплата по данному налогу за год.

Налогоплательщики обязаны представить расчеты по указанному налогу максимум в течение 30 календарных дней после окончания соответствующего отчетного периода.

Что же касается налоговых деклараций по итогам отчетного года, то налогоплательщики обязаны предоставить их не позднее 30 марта года, следующего за истекшим фискальным периодом.

Заключение

Таким образом, предприятия и организации должны своевременно и в установленные сроки исполнять свои обязательства по уплате всех видов налогов, включая тот, речь о котором идет в данной статье. Важно, чтобы сумма, подлежащая уплате, была рассчитана правильно и организации сумели воспользоваться предлагаемыми льготами.

Как рассчитать налог на имущество

Налог на имущество организаций 2018 как рассчитать

Налог на имущество (НИ) – плата государству за право владеть собственностью. Расчет сбора у многих вызывает вопросы и затруднения, поскольку он имеет несколько важных нюансов, учет которых крайне важен. Также особенности вычисления разнятся для юрлиц и для граждан.

Важно учитывать, что при расчете налога на имущество как для физических, так и для юридических лиц за годовой период за основу принимается кадастровая стоимость жилья – именно того объекта, на который начисляется налог. При этом величина кадастровой стоимости, в соответствии с законом о налоге на недвижимость, принятом в 2016 году, может варьироваться в зависимости от конкретного региона, где располагается имущество.

В каждом субъекте Российской Федерации эта сумма устанавливается региональным правительством, ознакомиться с ней может любой желающий, для чего достаточно посетить официальный ресурс Росреестра. Также на региональном уровне, согласно закону о налоге на недвижимость, устанавливаются и сроки его уплаты, и некоторые другие нюансы. Расчет производится по следующей формуле:

Нк = кадастровая стоимость, из которой производится налоговый вычет x величину доли x размер действующей налоговой ставки.

Кадастровая стоимость, как правило, прописывается в кадастровом паспорте объекта недвижимости или ином документе на него.

Под «налоговым вычетом» понимается сумма, вычитаемая из дохода, облагаемого налогом. На территории Российской Федерации это та прибыль, на которую начисляется налог в размере 13%. Существует несколько разновидностей налоговых вычетов, в число которых входят профессиональный, стандартный, социальный и прочие. Вычет зависит и от типа объекта, за владение которым следует произвести уплату:

  • для квартиры вычет составляет сумму, которой облагается 20 квадратных метров ее площади;
  • для жилого дома вычет будет равен стоимости 50 квадратных метров площади;
  • если речь идет о вычете за комнату, он будет эквивалентен оплате 10 квадратных метров этой комнаты.

Стоит отметить, что руководство крупных городов и муниципальных образований в праве изменять величину такого вычета по своему усмотрению. В связи с этим следует до проведения расчетов уточнить актуальную для конкретного объекта недвижимости информацию.

Очень важно при расчете учитывать величину доли, которая находится в собственности. Если у объекта 1 собственник, то данная величина считается равной единице, если владельцев больше, единица делится на их количество.

Одним из ключевых элементов имущественного налога является налоговая ставка, которая устанавливается отдельно в каждом регионе.

Узнать о ее размере можно, обратившись в местное отделение ФНС, либо на официальном сайте налоговой службы, предварительно указав регион проживания.

Также следует учитывать и тот факт, что величина налоговой ставки должна быть не более установленной законодательством ставки, приведенной ниже:

  • для недостроенных объектов, гаражей и парковочных мест, а также жилых объектов — не выше 0,1% от стоимости;
  • для объектов, цена которых находится в пределах от 300 до 500 миллионов рублей — от 0,1 до 0,3% их стоимости;
  • для недвижимости дороже 500 миллионов рублей — от 0.3 до 2%.

Такая система расчета налога на имущество вступит в полную силу с 1 января 2020 года.

В 2019 году актуальна как вышеописанная, так и инвентаризационная система, действовавшая достаточно длительный период времени — еще с момента распада СССР.

Расчет налога на имущество физических лиц

Имущественный налог для граждан – физлиц регламентируется 284-ФЗ. Это обязательная пошлина для владельцев жилых объектов, причем не только отдельных квартир, но и долей в них, гаражей, дач. Налогооблагаемы также недостроенные помещения, дома на землях ИЖС, кроме чердаков, лифтов, крыш, подвалов.

Гражданам чаще всего не нужно вникать, как рассчитать налог на имущество, так как у них нет обязанности по расчету суммы сбора. Этим занимаются региональные инспекции ФНС – они рассылают квитанции налогоплательщикам.

В некоторых случаях можно воспользоваться льготами, однако они начнут действовать только на основании заявления от физлица. В разных регионах страны свой перечень категорий граждан-льготников. Есть и те, кто в полном объеме освобожден от пошлины.

Расчет налога на имущество организаций

Все организации (российские юридические лица и иностранные фирмы, владеющие недвижимостью на территории РФ) должны платить налог на имущество, которое признано объектом налогообложения. Расчетом сбора занимаются бухгалтера каждой компании.

Предприятия обязаны платить пошлину за те объекты, от владения которыми они могут получать экономическую выгоду или которые могут перепродавать с целью получения прибыли.

Компаниям разрешается уплачивать сбор не полностью за год, а выплачивать аванс поквартально. В каждом отдельном субъекте страны свои отчетные периоды.

Расчет для юрлиц выполняется по ставке не более 2,2%. Есть и «скидки»: в 2019 году расчет суммы налога на имущество за год будет производиться с учетом льгот, если фирма занимается религиозной деятельностью (разрешенной на территории России), входит в особую свободную экономическую зону, работает по УСН.

За некоторые виды имущества юрлица могут не платить сбор. Это, например, земельные участки, установки для научного пользования, объекты культуры и природопользования.

Как рассчитать налог на имущество за год? Сумма складывается из следующих составляющих: средняя стоимость недвижимости, налоговая база и включенные действующие льготы, если они есть.

Пример расчета налога на имущество

Приведем пример расчета налога на имущество:

Сумма сбора = Налоговая база х Ставка — Сумма авансов.

Если организация уплачивает авансовые платежи, то формула будет выглядеть иначе:

Авансовый платеж = Налоговая база х Ставка налога / 4.

На примере можно понять, как рассчитать налог на имущество организаций. Допустим, в январе отчетная стоимость недвижимости составила 2,225 млн рублей, как и в июне, а в октябре – 1,65 млн, к декабрю же она была уже 1,35 млн руб.

Как произвести расчет, имея такие данные и формулу? Сначала посмотрим среднюю стоимость имущества за год, суммировав цены и разделив на 12 (по числу месяцев в году). Получается в итоге 2086538 рублей. После этого можно рассчитать годовую сумму налога, учитывая максимальную ставку – 2,2%. Получаем 45904 рублей (округляем в обязательном порядке).

Если нужен расчет авансовых платежей, то мы суммируем стоимости за первые четыре месяца и делим на 4 – получаем 2393750 руб. Чтобы понять, каков будет платеж по налогу за I квартал, полученную цифру умножаем на те же 2,2%. Получается 13166 руб.

Также существуют специальные сервисы — онлайн-калькуляторы, позволяющие быстро произвести все необходимые расчеты.

Они представлены на многих ресурсах, однако для получения точного результата желательно пользоваться официальным калькулятором, который можно найти на сайте ФНС.

Все, что потребуется сделать — ввести все требуемые данные, после чего программой будет предоставлена сумма к оплате. Это позволяет не тратить время на изучение формул расчета налога на имущество для физических и юридических лиц.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    -->