Выдел доли в совместно нажитом имуществе супругов

Содержание

Выделение супружеской доли в имуществе нажитом во время брака

Выдел доли в совместно нажитом имуществе супругов

1 429 просмотров

Семейные пары, приобретающие в собственность жилье, обычно редко задумываются о том, что будут с ним после их развода. Ведь никто, вступая в брак, о нем не думает. Как же выделить долю в имуществе, которое было нажито во время брака? Обо всех способах вы узнаете из нашей статьи.

Основания для выдела доли супругов

Перед тем как начать выделение доли необходимо понять, чем оно отличается от раздела имущества после расторжения брака. Итак, при выделе лицо, сделавшее это, не имеет права претендовать на получение прав собственности на остальную часть жилого помещения. То есть фактически размер и местонахождение доли определено и зафиксировано документально.

Главным основанием для выделения части в общем имуществе, является желание одного из супругов инициировать эту процедуру. Поводов же для этого огромное множество, например:

  • бракоразводный процесс;
  • наличие имущественных споров во время брака;
  • кредитная организация желает обратить взыскание на имущество одного из супругов.

Однако инициировать эту процедуру могут только владельцы жилого помещения. А вот лица, просто проживающие в нем по разрешению владельца, такого права не имеют.

Как выделить супружескую долю в квартире, нажитой в браке

Если у вас возникла необходимость выделить часть квартиры из совместной собственности, то существует несколько способов сделать это. Рассмотрим каждый из них подробнее.

По брачному договору

Этот документ регламентирован нормами СК РФ и может быть заключен, как до непосредственной регистрации брака, так и после, но до развода. Однако в первом случае им определяется порядок раздела имущества, полученного только после вступления в брак.

Если в брачном договоре определены доли каждого супруга, то после расторжения брака необходимо предоставить в регистрационные органы (Росреестр или МФЦ):

  • заявление;
  • копии документов, удостоверяющих личность;
  • документы на квартиру;
  • копию брачного договора;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины;
  • свидетельство о заключении брака и о его расторжении (при наличии).

После подачи всех необходимых документов через 14 дней необходимо явиться за свидетельством, в котором уже будет указано доля, которая принадлежит каждому из супругов.

Пример. Супруги Титовы через год после свадьбы решили купить квартиру и заключили брачный договор, в котором указали, что в случае развода 2/3 всего нажитого имущества достаются супруге, а 1/3 мужу.

Такое решение было принято, так как значительную сумму на покупку жилья молодоженам подарил отец жены. Через несколько лет супруг стал зарабатывать значительно больше. Титов приобрели в собственность еще две квартиры, оформлены они были на него.

Титова же не работала, занималась домашним хозяйством. Через 10 лет супруги решили развестись. Титов считал, что две квартиры, которые им были куплены должны остаться в его собственности, так как супруга в их приобретении не участвовала.

Однако юрист объяснил мужчине, что по условиям брачного договора он обязан выделить бывшей супруг по 2/3 части в каждой из них.

По соглашению

Соглашение является документом, на основании которого так же можно выделить долю из совместно нажитого жилья. Для того, чтобы это сделать необходимо следовать такому алгоритму действий:

  • договориться с супругом о выделении доли;
  • подготовить необходимые документы;
  • составить соглашение, в котором указать точные доли, переходящие в собственность каждого из супругов;
  • заверить составленный документ у нотариуса;
  • обратиться в МФЦ или в региональное отделение Росреестра с заявлением, бланк которого вам предоставят там же;
  • через 14 дней получить свидетельство о праве собственности на причитающуюся каждому из супругов часть.

Для обращения за регистрацией права придется собрать такие документы:

  • копии удостоверений личности каждого из супругов;
  • документацию на квартиру;
  • поквартирную карточку;
  • квитанцию об уплате обязательного налогового сбора (в 2020 году за эту услугу придется заплатить 2000 рублей);
  • копию нотариально заверенного соглашения;
  • заявление.

Соглашение может быть заключено между супругами во время или бракоразводного процесса или же совместной жизни.

Пример. Супруги Мартыновы проживали в частном доме, который являлся их общей собственностью, так как приобретался во время совместной жизни. После развода Мартыновы имущество не делили, продолжали жить в доме вместе. Бывший супруг взял кредит, но выплачивать его не смог.

По решению суда взыскание долга было обращено на имущество Мартынова. Однако бывшая жена не желала расставаться со своим домом, поэтому они заключили соглашение о выделении доли в жилом помещении каждому из супругов.

После переоформления в собственность Мартыновой ее части, вторую часть, принадлежащую ее бывшему супруга она выкупила, а деньги были направлены в счет погашения кредита.

Через суд

Такая процедура необходима только в случае, если супруги не могут прийти к единому мнению о долях и порядке распределения долей.

Порядок действий и процедура

Для выдела части жилья необходимо следовать такому алгоритму:

  • попытаться урегулировать вопрос в досудебном порядке;
  • собрать необходимые документы;
  • составить исковое заявление;
  • иск и все справки направить в суд общей юрисдикции, обслуживающий участок, где расположена квартира;
  • дождаться повестки из суда;
  • участвовать во всех судебных заседаниях;
  • получить решение судебного органа (если оно не в вашу пользу, то необходимо обжаловать в вышестоящую инстанцию);
  • обратиться с постановлением в МФЦ или региональное отделение Росреестра с необходимым пакетом документов;
  • получить выписку из реестра о праве собственности через 14 дней.

Необходимые документы в суд

Вместе с исковым заявлением необходимо направить в судебный орган такой пакет справок:

  • документ, подтверждающий личность истца;
  • техническую документацию на квартиру;
  • свидетельство о праве собственности;
  • поквартирную карточку (выписку из домовой книги);
  • квитанцию об уплате государственной пошлины;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельство о расторжении брака (при его наличии);
  • документы, подтверждающие ваши исковые требования о выделе доли в общем жилье.

Также могут потребоваться и иные документы, которые необходимо будет предоставить по требованию суда.

Исковое заявление

Заявление о выделении супружеской доли в квартире составляется в соответствии с общими требованиями к искам подобной категории, о которых вы узнаете из этой статьи. В любом случае нужно будет указать следующие сведения:

  • анкетные данные об истце, ответчике;
  • верное наименование органа правосудия;
  • описание ситуации из-за которой возникла необходимость судебного обращения;
  • сведения о том, была ли инициирована процедура досудебного решения спора, к чему она привела;
  • требования и их мотивация со ссылками на документы и нормативные акты;
  • список приложенных к иску бумаг;
  • подпись истца и дата составления.

Документы в Росреестр

После того, как получено решение суда о разделе квартиры, необходимо обратиться в МФЦ или отделение Росреестра со стандартным пакетом документов, но к ним требуется приложить еще и решение судебного органа.

Стоимость

Так как иски о выделении части жилья относятся к категории имущественных, но не подлежащих оценке, то при обращении в суд придется выплатить государственный сбор в размере 300 рублей.

За внесение изменений в едином государственном реестре придётся заплатить 2000 рублей, за каждую часть квартиры.

Судебная практика

Наиболее частые споры о выделении доли в квартире супругов, которые рассматривают суды, зачастую связаны со спорами, где участвуют несовершеннолетние. Не менее редки и ситуации, когда в суд приходится идти, если один из владельцев жилья скончался.

Пример. Климов В.Н. в 2008 году вступил в брак с Усовой А.П., а в 2009 году супруги совместно приобрели квартиру. После смерти Климова В.Н. его сын от первого брака Климов С.В. обратился к вдове, что бы та выделила долю погибшего в квартире и он мог претендовать на эту часть наследства. Усова отказалась. Тогда Климов С.В.

обратился в суд с иском о выделении доли в совместно нажитой квартире, включении ее в наследственную массу и о признании на него права собственности в порядке наследования. Суд встал на сторону истца и требование удовлетворил. Так как наследников было всего двое – Усова А.П. и Климов С.В., то каждому досталось по ¼ доли умершего Климова В.Н.

В последующем Усова долю у Климова С.В. выкупила.

Если у вас остались какие-то вопросы о том, как правильно выделить долю в общем жилье супругов, то свяжитесь с юристами нашего сайта, они смогут бесплатно оказать консультативную помощь.

Стоит помнить, что участие в споре о выделении доли из квартиры профессионального юриста, значительно увеличит ваши шансы на благоприятный исход. Особенно, если конфликт доведен до суда. Опытный специалист самостоятельно соберет все необходимые документы, примет меры к разрешению конфликта в досудебном порядке, представит ваши интересы в любом учреждении.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Брачный договор

В России имеет меньшую популярность по сравнению с Европой, но юристы однозначно заверяют, что речь не идет о меркантильности, а наоборот, подобное соглашение спасает массу браков и облегчает процесс дележа имущества.

На основании бумаги выделить супружескую долю оказывается очень легко и без инициирования судебного иска.

Заключается договор в нотариальной конторе, носит имущественный характер и защищает супругов в браке и после расторжения семейных отношений.  По п. 3 ст.

43 СК РФ он имеет силу с момента заключения брака и до дня выдачи документа о разводе. Во всех иных случаях брачный договор не работает.

Соглашение

Это тоже договор между двумя взрослыми людьми, но более бюджетного варианта. Соглашение  затрагивает только проблему выделения долей в общесупружеском имуществе. Составляют его на основании ст. 38 СК РФ по условиям, которые определяют только муж и жена.

Они могут указать, что имущество делится в долях на равные части или неравноценно с указанием конкретных цифр.  Можно оговорить выплату в денежном варианте доли супруга (компенсация части имущества деньгами). Заверяется бумага у нотариуса с внесением записи в Госреестре.

Судебное решение

Это самый затяжной и дорогостоящий процесс выделения супружеской доли от имущества. Исковое заявление подает истец, который хочет разделить все на доли. Ответчик – тот, кто этого либо не хочет, либо не согласен с распределением долей.

Процесс состоит из нескольких этапов:

  • предварительное слушание, супруги пытаются договориться «полюбовно» не начиная тяжбу;
  • подача иска и оплата госпошлины;
  • присутствие на судебных заседаниях;
  • получение решения суда на руки;
  • обжалование, если истец или ответчик не согласен с постановлением.

Скачать образец искового заявления о выделении супружеской доли

Далее выделение долей идет уже не по соглашению между мужем и женой, а на основании того, как решит суд. Иногда такое решение идет в разрез тому, что ожидали услышать супруги. Почти всегда требуется провести технико-строительную экспертизу (ст. 79 ГПК РФ), а это дополнительные средства и время ожидания.

Важно! Согласно практике, лучше всего живым супругам договариваться между собой устно и скреплять решение нотариально заверенным соглашением. После усопшего родственника наследникам нельзя забывать, что делится только доля, принадлежащая покойному, а часть имущества еще живого супруга остается ему. Он же претендует также и на свою долю от умершего наряду с остальными наследниками 1 порядка. Таким образом, оставшийся в живых в сумме получает больше – и это нормально.

Как делятся доли в имуществе супругов при наличии детей и без них?

Выдел доли в совместно нажитом имуществе супругов

Кстати: Знаете о нашей услуге «Развод без стресса»? Подробнее

Раздел недвижимости, пожалуй, самый трудный момент при разводе. Осложнений, сопровождающих этот процесс, немало.

Но как бы то ни было, нечто целое – квартира или дом – будет разделено между супругами на части, то есть доли.

О доле, как результате этого раздела, мы и поговорим в этой статье, а заодно прольём свет и на связанные с ней стереотипы.

Доказывать право на долю не надо!

Есть один момент, вызывающий тревогу у находящихся в состоянии развода супругов.

Нередко приобретенная в браке недвижимость закрепляется юридически за мужем или женой, в результате чего у того, кто записан в регистрационных документах, возникает иллюзия, что он имеет на неё безоговорочное единоличное имущественное право.

Второй супруг в этой ситуации испытывает вполне естественную тревогу и задаётся вопросом – как не остаться обделённым и получить свои квадратные метры.

Существуют, разумеется, случаи, когда вопрос в имущественном праве на часть приобретённой в браке недвижимости спорный.

К примеру, квартира или дом полностью приобретались на средства, предоставленные родителями одного из супругов, и этот факт зафиксирован юридически, или квартира досталась в собственность по договору приватизации, участие в которой один из супругов принимать отказался или не имел на это права.

Если же речь идёт о приобретении недвижимости в браке по договору купли-продажи, то долю в этом совместно нажитом имуществе имеет и тот супруг, который не является собственником по документам и на этой жилплощади не прописан.

Доказывать отдельно ничего не требуется – порядок определения собственности установлен п.2 ст. 34 СК РФ, в соответствии с которым приобретённые в браке квартира или дом принадлежат каждой из сторон вне зависимости от того, на кого они оформлены или кем из супругов вносились в приобретение деньги.

Однако чтобы каждый из собственников получил право распоряжаться своей частью недвижимости, необходимо изменить статус собственности – перевести её из общей совместной в долевую.

Что такое доля в имуществе?

Дробь пишем, а комната в уме?

Самое время разобраться, что же такое доля в недвижимости.

Зачастую при обсуждении этого вопроса с клиентами приходится слышать нечто подобное: «мне с детьми в квартире принадлежит гостиная и спальня, а ему небольшая комнатка возле кухни». Когда речь заходит об особняках, то обычно фигурируют этажи.

Так вот, на этапе определения причитающихся каждому долей, ни о каких комнатах или этажах речь не идёт.

Доля – это арифметически выраженная простой дробью часть в объекте недвижимости, не привязанная к конкретно взятым помещениям или квадратным метрам.

Выражаясь юридическим языком, это «доля в праве», которую при наличии разногласий определяет суд в процессе раздела совместно нажитого недвижимого имущества супругов.

Как разделить имущество на доли?

Как уже говорилось выше, долю в объекте недвижимости дарить, продавать, завещать по наследству или использовать в качестве залогового имущества можно только после изменения статуса совместной собственности – перевода её в долевую и регистрации данного факта в Росреестре.

Мировым соглашением (У нотариуса)

Определить доли можно и без участия суда, заключив соглашение и заверив его у нотариуса.

Разногласия, как делить совместно нажитую недвижимость – по закону или «справедливости» – не редкость.

К примеру, один из супругов, может полагать, что из-за разницы в доходах (он работал, а жена нет), его вклад в приобретение квартиры или дома более ощутимый, а, следовательно, и доля должна быть больше.

Следует заметить, что с точки зрения законодательства это не более чем иллюзия. Если нет брачного договора или соглашения о разделе недвижимости, то в соответствии со ст. 39 СК РФ совместно нажитое имущество делится на равные доли между супругами.

Здесь следует уточнить один немаловажный момент – обычно квартира или дом являются составной частью совместно нажитого имущества. И доля одного из супругов может оказаться в объекте недвижимости большей или вообще отойти к нему целиком – при том, что будет реализовано требование закона о равенстве долей при разделе имущества в целом.

Нередко перед обращением в суд требуется определить, как наиболее выгодно разделить имущество, и стоит ли в принципе стремиться к получению доли в квартире или доме.

Это вопрос крайне деликатный и при обращении к нам решается всегда индивидуально. Требуется не просто рассмотреть подлежащее разделу имущество, но и учесть жизненные обстоятельства, в которых находится наш доверитель и все условия, на которых приобреталась недвижимость.

Пример 1: получении ¼ части квартиры и денежной компенсации за остальную часть доли, при наличии несовершеннолетних детей

Возьмём, к примеру, довольно типичную ситуацию, когда существенной частью спорного имущества является квартира, состоящая из двух комнат.

Суд без участия адвоката с вероятностью 99,9% разделит её в равных долях. Но при сходных условиях задачи – раздел двухкомнатной квартиры между супругами, имеющими детей, решение может быть разным.

Одна из наших клиенток, выступающая истицей, изначально не имела каких-то сомнений в отношении раздела квартиры в равных долях. Но при более пристальном рассмотрении её ситуации в был найден тактически более выгодный для неё вариант раздела.

Было решено настаивать на получении ¼ части квартиры и денежной компенсации за остальную часть доли. В судебном процессе ответчику нами был предложен проект мирового соглашения о разделе недвижимости таким образом. По итогу переговоров сторонами было подписано данное мировое соглашение.

Судите сами – другим местом жительства наша клиентка не обладала, а бывший супруг проживать на отчуждаемой ему жилплощади не планировал, но право собственности на квартиру терять не хотел. Сопрягалось ли закрепление в собственности за нашей клиенткой доли в размере ½ с получением каких-то выгод?

Разумеется, нет. Право пользования жилплощадью у неё сохранялось как в случае получения ею ½, так и ¼. Соответственно, право посещать квартиру и распоряжаться ею иным способом получал и бывший супруг, причём вне зависимости от размера отходящей к нему доли.

Могла ли полученная клиенткой доля расцениваться как потенциально перспективный объект продажи? Маловероятно.

Не будем забывать, что в квартире был уже прописан несовершеннолетний ребёнок, что делало практическую продажу доли фактически невозможной. Кроме того, бывший супруг теоретически мог прописать своих будущих детей на причитавшуюся ему долю.

Теперь давайте взглянем, какой набор выгод получила клиентка при варианте раздела, предложенном нами:

  • денежную компенсацию, выражавшуюся в достойной сумме;
  • облегчение потенциальной продажи своей доли. При покупке другого жилья требования органов опеки о достойных условиях проживания несовершеннолетних при закреплении в собственности ¼, а не ½ в прежней квартире выполнить гораздо проще.

Пример 2: Получение денежной компенсации за долю в квартире

Другой пример. Спорным объектом также была двухкомнатная квартира. Но клиентка имела возможность проживания у родителей. Получение доли в квартире практически не приносило ей никаких выгод.

Тактически выигрышным было получение денежной компенсации за причитающуюся ей половину квартиры. Ответчик в свою очередь на такие условия был согласен, так как тоже не желал делить квартиру с бывшей супругой. Нами был подготовлен проект соглашения о разделе имущества таким образом, который впоследствии был подписан сторонами и нотариально заверен.

Отвоёванные деньги послужили начальным вкладом в приобретение нового жилья. Реализовать такую покупку при получении доли клиентке было бы невероятно сложно.

Как видите, роль по-настоящему компетентного адвоката сводится не к элементарному сопровождению своего доверителя в суде.

Его задача – помочь определиться с наиболее выгодным вариантом решения, дотошно и тщательно взвесив все «против» и «за», а затем, пользуясь знанием тонкостей законодательства, отстоять тот вариант раздела, в котором заинтересован его доверитель.

Риски, связанные с получением доли

Как мы уже сказали чуть выше, доля в квартире или доме не имеет материальной привязки к каким-то конкретно определённым комнатам или другой территории.

Чтобы причитающаяся кому-то доля из абстрактной арифметической дроби превратилась в нечто материально-осязаемое, в некоторых случаях применяется специальная процедура, то есть «выдел доли в натуре».

Проще говоря, в результате из какой-то жилплощади выделяется самостоятельный автономный объект недвижимости.

Но такой вариант возможно претворить в жизнь далеко не всегда, такая процедура относится, как правило, к земельным участкам и домам.

Возможность проведения этого мероприятия наше законодательство предусматривает, но ограничивает случаи, когда это действительно может быть осуществлено.

Есть даже специальная статья 252 ГК РФ, которая так и называется: «Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли».

В её третьем пункте говорится о том, что участник долевой собственности имеет право требовать выдела своей доли в натуре.

В этом же п. 3 есть абзац, начинающийся довольно примечательной фразой: «Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу …»
Что здесь имеется в виду? Да фактически то, что обладатель доли в квартире многоэтажного дома не может рассчитывать на её перевоплощение в самостоятельную жилплощадь.

Почему – да просто выделение доли предполагает образование жилого помещения, имеющего отдельный санузел, кухню и вход, а в реальности БТИ столь серьёзную перепланировку не допустит.

С домовладением такое бывает вполне выполнимо. Но здесь имеются свои немаловажные нюансы.

Дом и прилегающая к нему территория должны обладать способностью раздела в соответствии с долей каждого из бывших супругов. При этом у каждого должны образоваться отдельный вход, кухня и санузел.

Однако даже при наличии такой возможности её устного подтверждения недостаточно. В суде необходимо предоставить результаты экспертизы, доказывающей возможность такого раздела, с приложением проекта перепланировки.

Следует заметить, что процедура проведения экспертизы и разработка проектной и технической документации удовольствие не из дешёвых.

Нелишне заметить, что домовладение, претерпевшее подобную перестройку, существенно теряет ликвидность.

Всё вышесказанное – серьёзный повод к тому, чтобы крайне вдумчиво подходить к решению о способе раздела совместно нажитого имущества, когда его частью является жилплощадь.

Отсутствие практической возможности выдела доли в натуре является существенным препятствием и для применения п.2 ст. 39 СК РФ, дающего судьям право определить для супруга, с которым остаются несовершеннолетние дети, долю, равную не ½, а больше.

Впрочем, обманчивой радужности этого пункта у нас посвящена отдельная статья, познакомившись с которой вы поймете, почему рассчитывать на него не очень-то стоит.

Знакомясь с реальными жизненными историями и проблемами, которыми делятся друг с другом участницы женских интернет-форумов, нередко приходится встречать истории «с хорошим концом», в которые дамы с удовольствием верят.

Да и как не поверить в добрую сказку, в которой суд «из-за детей» назначил не ½, а, например, ⅔ !

К подобным легендам следует относиться критически. При разделе имущества супругов дети также могут получить в собственность часть недвижимости, например, при покупке с использованием средств материнского капитала, поэтому суд на вполне естественных основаниях делит имущество пропорционально вложенным средствам каждого члена семьи.

Понятие супружеской доли

Семейный кодекс РФ в статье 34 дает понятие совместного имущества супругов. Предполагается, что все приобретенное в период действия брака и до его окончания будет считаться совместно нажитым.

Законодательство предполагает и некоторые исключения. Так, нажитое по безвозмездным сделкам не будет считаться общим, как и некоторые личные вещи. Также супруг может доказать, что приобрел имущество за счет личных средств. Например, с продажи собственности, полученной до регистрации брака.

Даже если один из супругов имел меньший доход или не имел его вовсе, считается, что он вносил иной вклад, например, вел домашнее хозяйство. Уменьшить долю супруга можно, но только в судебном порядке.

Общий порядок не используется, если между супругами был заключен брачный договор. Он может указывать на иные доли, о размере которых договорились муж и жена.

Для чего необходимо выделение доли

На практике выдел доли супруга может потребоваться как второму супругу, так и третьим лицам. Допускаются следующие ситуации:

  1. Взыскатель по исполнительному производству может требовать выдела доли в имуществе, нажитом во время брака, если личной собственности недостаточно для исполнения обязательств. С соответствующей инициативой будет выступать либо сам взыскатель, либо сотрудник службы судебных приставов, который занимается производством.
  2. В рамках процедуры банкротства кредиторы могут требовать выдела доли и причисления ее к конкурсной массе. Однако действие реализуется не именно в рамках арбитражного судопроизводства. Решение принимается судом общей юрисдикции и впоследствии может использоваться уже при банкротстве.
  3. Может быть осуществлен выдел доли в наследстве после смерти супруга. Предполагается, что даже то, что формально было оформлено, например, на мужа, наполовину принадлежит и жене. Выдел доли позволит сократить наследственную массу, после чего между наследниками первой очереди (между супругой, детьми и родителями) будет распределяться лишь оставшаяся часть.

Выступать с требованием выдела могут любые заинтересованные лица. Чаще всего это супруг либо кредитор.

Правила расчета супружеской доли

По общему правилу, второй супруг владеет половиной имущества. Но не всегда все именно так на деле.

В первую очередь нужно проверить следующие факторы:

  • не заключалось ли между супругами брачное соглашение. Оно может устанавливать иной порядок распределения долей. Такое соглашение оформляется только в нотариальной форме, иной порядок недопустим. Документ доброволен и может быть отменен либо в судебном порядке, либо через заключение и заверение нового соглашения;
  • не приобреталось ли имущество за счет личных средств одного из супругов. Например, если средства были получены за счет продажи имущества, купленного до вступления в брак. На практике такая ситуация довольно распространена.

Выдел доли реализуется через суд, соответственно, сторона, которая планирует это сделать, должна подготовить расчет и доказательства. Ответчик вправе попытаться оспорить заявление или изменить долю.

Прочтите: Несет ли ответственность жена за кредиты мужа

Выдел супружеской доли при наследовании

При наследовании имущества супругом выдел доли потребуется для того, чтобы прочие наследники первой очереди не смогли претендовать на часть собственности. Речь идет о том, что по закону принадлежало пережившему супругу еще в период действия брачных отношений.

Предполагается, что все объекты являются долевой собственностью.

Например, муж и жена купили квартиру за совместные средства. Жилье оформлялось на имя мужа. Брачный контракт между ними не заключался. После смерти мужа остается три наследника – жена и двое детей.

Наследники, при отсутствии завещания, претендуют на имущество в равных долях. Однако делить всю квартиру на три равные части было бы неправильно.

Сначала супруга должна выделить половину квартиры в личную собственность. Только после этого оставшаяся половина делится на три части.

Еще одна ситуация, когда потребуется выдел супружеской доли, также связана с наследованием. Так, после смерти, например, жены, остается три наследника первой очереди, один из которых – муж. В браке была куплена квартира и оформлена на мужа. Наследники жены могут потребовать выдела доли из этой квартиры, несмотря на то, что формально она продолжает числиться в собственности супруга.

Отказ от супружеской доли

Отказ от супружеской доли допускается с точки зрения законодательства. Выглядит процедура следующим образом. После смерти одного из супругов, второй может либо написать заявление, что не планирует выдел доли, либо не сделать никаких действий вовсе. Он не обращается к нотариусу и не указывает, что претендует на долю, не обращается в суд.

В такой ситуации события могут развиваться двумя способами:

  • имущество делится только между остальными претендентами, супруг не принимает участия в наследовании;
  • имущество делится между супругом и остальными претендентами в равных долях, без учета супружеской доли.

Как правило, отказ осуществляется в интересах детей или иных наследников, на добровольной основе.

Прочтите: Обращение взыскания на имущество супругов

Порядок выделения долей

При наследовании стороны могут заключить соглашение о распределении самостоятельно. Однако при наличии конфликта решать вопрос будет суд.

В иных ситуациях, например, если выдел доли необходим кредитору, вопрос всегда будет разрешаться только через суд. Заинтересованное лицо подает заявление о выделе доли в совместно нажитом имуществе. Ответчиком выступает собственник.

Ответчик вправе попытаться оспорить требование. Например, изменить долю или доказать, что собственность была приобретена на личные средства (с продажи наследства или на заработанные до вступления в брак и так далее).

В качестве доказательств могут использоваться любые факты и документы, а также свидетельские показания. Например, можно изменить долю, указав, что были произведены неотделимые улучшения за счет личных средств. Предоставив сведения, что средства снимались со счета, открытого до регистрации брака.

Выдел доли по требованию кредитора

Кредиторы имеют право обратиться в суд за выделом супружеской доли в двух случаях:

  1. При взыскании долга по исполнительному производству, когда прочего имущества недостаточно для исполнения обязательства.
  2. При банкротстве, но с некоторыми особенностями.

В первом случае иск может подать как сам должник, так и сотрудник ФССП, который ведет исполнительное производство. Выдел допускается только тогда, когда имеются доказательства о недостаточности прочей собственности для покрытия долгов. Необходимо заключение пристава и его указание на невозможность исполнения иным способом.

Процедура реализуется в судебном порядке. Заинтересованное лицо подает иск, в котором нужно указать:

  • наименование суда, который будет рассматривать дело, а также реквизиты заявителя, ответчика и третьих лиц, если таковые имеются;
  • цену иска и размер государственной пошлины. Цена рассчитывается, исходя из стоимости выделяемой части спорных объектов. Можно использовать как рыночную стоимость, так и, например, кадастровую.
  • название заявления. Указывается после реквизитов сторон, по центру;
  • общую информацию: о возникновении долга, возбуждении исполнительного производства, отсутствии иного имущества для погашения долга;
  • ссылки на правовые акты и доказательства своей позиции. Можно ссылаться и на судебную практику, хоть она и не будет обязательной для исполнения (но часто суды руководствуются ею при вынесении решений);
  • дополнительную информацию, имеющую значение для дела;
  • список приложений.

В рамках банкротства не будет рассматриваться вопрос о выделе доли именно в арбитражном суде. Но кредиторы могут предъявлять подобное требование в суд общей юрисдикции, а затем ссылаться на решение.

Подведем итоги

Супружеская доля – это та часть имущества, которая принадлежит мужу или жене как часть совместно нажитой собственности. По общему правилу, она всегда равна половине, но в некоторых случаях доля может быть изменена. Выдел доли допустим, например, при наследовании или для целей взыскания задолженности.

Как происходит определение долей при разделе общего имущества супругов

Выдел доли в совместно нажитом имуществе супругов

Определение долей при разделе общего имущества супругов может происходить в браке или после его расторжения. Муж и жена могут мирно договориться о распределении собственности или установить причитающиеся каждому доли в судебном порядке.

Раздел совместно нажитого имущества после развода: общие положения

Согласно СК РФ, ст.39, имущество в браке считается совместно нажитым и при расторжении союза делится между бывшими супругами поровну. Но если в процессе участвуют дети или применяются другие основания, предусмотренные законодательством, то суд вправе отступить от этой нормы.

Делимое и неделимое в браке

В соответствии с ст.34 СК РФ, совместно нажитая собственность делится при расторжении брака. Но, кроме этого, выделяют 2-ю категорию недвижимости, которая остается у владеющей ею стороны:

  • недвижимость, приобретенная каждой стороной до вступления в брак;
  • собственность, полученная в наследство, по дарственной и т. д.;
  • приватизированная недвижимость;
  • предметы единоличного пользования;
  • индивидуальные источники прибыли (зарплата, доход от предпринимательской деятельности и т. д.);
  • нематериальные активы;
  • авторская собственность.

Не имеет значения, чьи данные внесены в свидетельство о праве на недвижимость, раздел осуществляется в соответствии с нормами закона.

Основания и порядок выдела доли супругов

Кроме равного распределения недвижимости, возможны варианты изменения соотношения причитающихся частей каждой стороне:

  1. Оформив брачный договор.
  2. Заключив соглашение о разделе.
  3. В судебном порядке.

В случае если распределение долей произошло несоразмерно, суд может обязать сторону, получившую большую часть выплатить компенсационную сумму второй стороне.

Выдел доли по брачному договору

Доли при разделе имущества могут быть распределены на основании брачного контракта. Данный документ является результатом обоюдного согласия супругов, и может быть составлен до официальной регистрации семейного союза или во время брака. В договоре могут быть прописаны нюансы распределения будущей собственности и ее выбранный режим:

  • совместный;
  • долевой;
  • раздельный.

При разводе имущество будет поделено на основе брачного договора, а не исходя из равенства долей.

Добровольный порядок определения долей при разделе имущества

Если брачный договор не был составлен, еще один способ мирно урегулировать вопрос – оформить соглашение о распределении долей при разделе общего имущества супругов. Данный тип сделки может быть составлен в любое время, даже после расторжения брака.

Раздел недвижимости может быть отражен в документе в долях или по объектам. Но обязательным условием составления соглашения является указание стоимости имущества.

Раздел долевого имущества в судебном порядке

При невозможности договориться мирно, сторонам придется решать вопрос с разделом имущества в суде.

В исковом заявлении требуется указать перечень собственности, подлежащей разделу и ее оценку. Но, в то же время, ответчик вправе подать встречный иск, предъявив свои требования по распределению ему доли.

При разрешении разногласий в суде следует учитывать некоторые нюансы:

  • имущество, приобретенное до заключения брака, так же как и подаренная собственность кому-то из супругов – не делится;
  • отказаться от доли одной из сторон не разрешено законом;
  • вещи детей присуждаются стороне, с которой определено место их проживания после развода;
  • оценка осуществляется исходя из рыночной стоимости объектов, а не кадастровой.

В соответствии с СК РФ суд может отступить от нормы равного распределения долей, при определенных условиях.

Оценка собственности при разделе имущества супругов

Независимая оценка недвижимости необходима для:

  • определения размера госпошлины;
  • точного раздела спорных объектов.

Данная процедура требуется в первую очередь истцу при обращении в суд. Но если ответчик не согласен, он может заказать собственную оценку. В перечень определения стоимости попадают спорные объекты, находящиеся в совместной собственности.

При заключении соглашения проводить оценку нет необходимости, т.к. супруги определяют суммы договора самостоятельно.

Увеличение доли при разделе имущества

В соответствии с СК РФ предусмотрено изменение соотношение долей при разделе, но при определенных обстоятельствах.

В каких случаях это возможно

суд вправе отступить от нормы равенства долей при:

  • соблюдении интересов несовершеннолетних детей;
  • при соблюдении интересов одной из сторон, при условии, что второй супруг несоразмерно вкладывался в общий доход по неуважительным причинам.

но данное отступление является правом органа исполнительной власти, а не обязанностью.

особенности выделение долей супругов при наличии детей

В чем заключается отступление от равенства при соблюдении интересов детей? Родителю, с которым определено проживание несовершеннолетних после развода, выделяется большая доля в совместно нажитой собственности. Но так как данная привилегия не может быть установлена судом в обязательном порядке, заинтересованной стороне придется доказать необходимость удовлетворения требований.

При этом разделу не подлежит:

  • неделимая собственность;
  • личные вещи детей;
  • собственность, приобретенная в браке, но принадлежащая несовершеннолетнему;
  • денежные вложения на имя чада;
  • предметы, приобретенные для удовлетворения потребностей ребенка.

И требовать компенсацию за такое имущество второй родитель не вправе.

Обзор судебной практики

При рассмотрении примеров решений суда очевидно, что правило применения ст. 39 ч.

2, заключается не в том, что факт наличия детей автоматически увеличит долю при разделе, а в том, что необходимость перераспределения требуется доказать.

Требуется представить суду исключительные обстоятельства для принятия решения в пользу родителя с детьми, а не аргументировать свои требование лишь одним фактом, что ответчик не проживает с несовершеннолетними.

Суд исходит из того, что даже после развода родители имеют равные права и несут одинаковые обязанности в отношении воспитания и содержания детей. Увеличение доли одной из сторон не сказывается на материальном благосостоянии ребенка (детей). А если в дальнейшем несовершеннолетний перейдет жить к другому родителю?

Раздел имущества равными долями установлен законом. Отступление от данной нормы возможно при добровольном согласии супругов, в виде составления брачного контракта или соглашения о разделе.

Также увеличение доли в пользу одной из сторон осуществляется в судебном порядке при наличии несовершеннолетних детей или при доказательстве, что второй супруг уменьшал совместный доход по неуважительным причинам (не работал, тратил деньги в больших количествах без учета интересов семьи и т. д.). Неделимая недвижимость остается за каждым супругом без перераспределения.

ПредыдущаяСледующая

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    -->