Заключение о качестве строительно монтажных работ

Содержание

Техническое заключение эксперта

Заключение о качестве строительно монтажных работ

Не всегда строительно-монтажные работы завершаются так, как ожидалось. Уже в процессе выполнения могут всплыть вопросы, которые не позволяют заказчику полагаться на подрядчика.

С другой стороны, это могут быть всего лишь пустые тревоги, а не вина подрядной организации. Кто прав, кто виноват – решить должна независимая, незаинтересованная сторона.

Для начала это – эксперт независимой строительной экспертизы, а для окончательного решения спора и возврата денег пострадавшей стороне – суд.

Разберемся, что же такое техническое заключение и чем отличаются заключение специалиста от экспертного заключения по определению суда.

Техническое заключение специалиста

Техническое заключение инженера-эксперта в области строительства – это документ формата А4 (реже А3).

Объем готового Заключения варьируется от 20-30 страниц для мелких объектов (например, окна, двери, стяжки, заливы квартир) до 200-300 листов при комплексных обследованиях технического состояния зданий и сооружений (например, многоквартирных домов или складов, производственных построек).

Что включает в себя техническое заключение?

Состав заключения:

  1. На титульном листе, как правило, указываются исполнители, заказчик, адрес объекта и краткое наименование обследования. Визирует первый лист Генеральный директор экспертной компании.
  2. Следующий лист – указание номера договора, квалификации эксперта (перечень имеющихся дипломов, свидетельств и сертификатов).
  3. Далее следует краткое содержание имеющихся в документе разделов. Рассмотрим подробно каждый из них.
  4. Описательная часть. Содержит сведения об объекте обследования (что он из себя представляет). Это может быть обозначение местонахождения объекта или исследуемых конструкций. Вообще, всё то, что эксперт увидел при первичном визуальном осмотре.
  5. После этого идет исследовательская часть, в которой эксперт подробно описывает встречающиеся дефекты, для наглядности приводит материалы фотофиксации, если необходимо, результаты задействованных измерительных приборов (определителей прочности и марки бетона, толщины арматуры, термоанемометров, пирометров, тепловизоров и т.п.).
  6. Расчетная часть. В зависимости от специфики проведенного обследования содержит теплотехнические расчеты, поверочные расчеты конструкций, расчеты пропускной способности вентканалов, труб и т.д.
  7. При необходимости, проектные решения, БИМ-модели, схемы квартир, допустимые проекты раздела домов при выделении доли и многое другой.
  8. Смета. Раздел, который довольно часто содержит в себе Тех.Заключение. Может быть в ФЕР, ТЕР, ТСН или коммерческих расценках. В смете эксперт может рассчитать как реальную стоимость строительно-монтажных работ, так и стоимость восстановительного ремонта и устранения недоделок. Подробнее про сметы читайте тут…
  9. Выводы и рекомендации – это тот раздел, который вызывает особый интерес. Ради него, собственно, и проводится вся предыдущая работа, включая выезд на объект. Тут эксперт выдает «резолюцию», в которой четко и ясно указывает, на сколько критичны дефекты, в результате чего возникла та или иная протечка/деформация, определяет категорию технического состояния здания, решение о пригодности/непригодности дома для проживания и т.п. Кроме того, пишет итоговую стоимость возмещения. Данная цифра нередко становится камнем преткновения спора.
  10. Ссылки на действующие нормативы, использованные при обследовании: ГОСТ, СНиП, СП, ТУ, законы РФ.
  11. Приложения. Тут могут приводиться акты с места осмотра, дефектные ведомости, копии предоставленных заказчиком документов: планы и схемы БТИ, проектно-сметная документация. Неотъемлемой частью приложений есть копии разрешительной документации экспертной компании и дипломы самого эксперта. Как правило, это свидетельства СРО, данные о членстве в различных Палатах, сертификаты, допуски (для опасных объектов и объектов культурного наследства, например). 

Вышеупомянутое заключение ПРИГОДНО для предоставления в суд. И может рассматриваться судьей для принятия объективного решения. В части случаев Заключение помогает решить вопрос в досудебном порядке и избежать трат на судебные издержки, адвокатов. А сколько времени и нервов экономится!

Экспертное заключение по определению суда (Заключение эксперта)

В ходе судебного процесса судья может принять решение о назначении судебной строительно-технической экспертизы. С ходатайством о её назначении может выступить одна из сторон, предоставляя гарантийные письма нескольких независимых экспертных компаний на выбор суду.

В отобранную организацию направляется определение суда, которое содержит чёткие вопросы. Ответы на поставленные вопросы инженер будет отражать в так называемом Экспертном заключении.

Состав экспертного заключения практически ничем не отличается от технического заключения (см. выше). И всё же есть несколько тонкостей.

  1. В экспертном заключении по суду пишется расписка эксперта о том, что он знает об ответственности за дачу ложных показаний.
  2. На осмотр объекта обязательно приглашаются обе стороны судебного разбирательства.
  3. Эксперт в ходе проведения обследования не ведет никакого взаимодействия со сторонами, которое может повлиять на его решение. Исключение составляет только согласование даты и времени осмотра объекта.
  4. Рассматривает эксперт только те материалы, которые были предоставлены судом. Запрашивает недостающие сведения только через суд.
  5. Готовое экспертное техническое заключение направляется в суд в установленный срок, где стороны могут ознакомиться с его содержанием, а судья, соответственно, принять решение на основании выводов эксперта в пользу одной из сторон.
  6. Оплачивает стоимость заключения, как правило, проигравшая сторона.

В нашем офисе вас встретят эксперты, которые понимают вашу проблему и могут написать техническое заключение максимально грамотно и открыто. Кроме того, после консультации с экспертом, в большинстве случаев, вы понимаете реальные перспективы разбирательства в случаях Заказчик-Подрядчик или Заказчик-Подрядчик-Суд.

Читать далее:

Деньги за экспертизу Вам возместит проигравшая сторона.
Побеждайте с А-эксперт!

Для оперативного обращения в «А-эксперт» звоните:

  • Москва +7 (495) 230-10-97
  • Санкт-Петербург +7 (812) 242-84-07

Экспертиза качества и объема выполненных строительных или ремонтных работ

Заключение о качестве строительно монтажных работ

  • Начало
  • Описание
  • Регламент
  • Документы
  • Акты
  • FAQ
  • Контакты
  • Заказ

Строительная экспертиза проводится в целях выявления качества и объема исполняемых строительных и ремонтных работ и может быть инициирована как подрядчиком, так и заказчиком (в некоторых случаях экспертиза качества строительных работ проводится по решению суда). 

Проведение строительно-технической экспертизы востребовано в случаях:

• Наличия претензий между подрядчиком и заказчиком по срокам, качеству, объему выполненных строительных или иных работ;  • Необходимости установления связи между нарушениями в ходе проектирования и строительства объекта и вызванными этим в дальнейшем последствиями (дефекты, выявленные в ходе эксплуатации объекта). 

• Также к экспертизе строительно-монтажных работ прибегают для оценки состояния объекта в случае его изучения с целью заключения договора купли-продажи, инвестирования в недвижимость. 

Независимая экспертиза строительных работ затрагивает не только соблюдение технологий строительства и их соответствие требованиям ГОСТ и СНиП, но и качество используемых строительных материалов, соблюдение технологии складирования и хранения стройматериалов и другие операции, способные повлиять на конечный результат. 

Проводить строительную экспертизу могут только аккредитованные организации или специалисты, имеющие необходимую квалификацию, знания и опыт.

Процедура экспертизы строительства состоит из нескольких этапов:

1. Изучение предоставленных документов. Независимая строительная экспертиза начинается с изучения проектной документации, сметы, соглашения сторон и других бумаг, предоставляемых подрядчиком. Согласно полученным данным составляется предварительное описание работ. 2. Обследование объекта.

После изучения документов, эксперты выезжают на объект для проведения исследований на месте. Выполняются необходимые замеры (например, с помощью уровня определяется угол наклона полов и стен), проводится фотосъемка. На данном этапе фиксируются любые выявленные недостатки (трещины в стенах, слишком большое расстояние между плитами или блоками и так далее). 3.

Лабораторные исследования материалов. На этом этапе проводится экспертиза строительных материалов на их соответствие заявленным характеристикам. Может быть обнаружено несоответствие фактически использованных материалов заявленным в смете.
4. Формирование экспертного заключения.

  В результате проведенной экспертизы объемов строительных работ заказчик получает на руки экспертное заключение, включающее выводы эксперта с ответами на вопросы, которые сформулировал заказчик экспертизы.

Строительная экспертиза: стоимость и сроки

Цена строительной экспертизы может варьироваться в зависимости от объемов предстоящих работ и ряда других факторов. Это же касается и сроков выполнения процедуры.

Поэтому и сроки, и стоимость оговариваются индивидуально с заказчиком экспертизы перед заключением договора на проведение экспертизы строительных работ.

Но как показывает практика, проведение независимой экспертизы позволяет предупредить появление дополнительных финансовых расходов, связанных со строительством: устранением последствий нарушения технологического процесса или использования неподходящих материалов. 

Получить дополнительную информацию о процедуре строительной экспертизы можно у специалистов палаты при помощи контактных телефонов или отправить заявку на услугу.

Регламент

Стоимость и порядок оплаты

• Стоимость услуги определяется в соответствии с действующими тарифами

• Оплата в форме наличного и безналичного расчета (на основании выставленного Счета по указанным в нем реквизитам по безналичному перечислению или наличным платежом)

Процедура

1. Направление заявки и необходимого пакета документов 

2. После предварительного согласования оформление договора, в котором оговариваются порядок и условия работы, сроки выполнения заказа, оплата и отчет о выполненной работе 

3. Подтверждение оплаты услуги

4. Проведение экспертизы

5. Передача отчетных документов 

6. После выполнения услуги Исполнителем подписание сторонами акта об оказании услуг 

• Основанием для проведения экспертизы может быть также запрос суда, определение суда, постановление органов дознания и следствия, прокуратуры, внутренних дел, государственной безопасности, таможенных, налоговых, иных органов и лиц, правомочных назначать судебные экспертизы

Основание для отказа

• Неполный комплект необходимых документов

• Отсутствие предоплаты

• Отсутствие эксперта данного направления

• Отсутствие необходимой производственно-технической базы или специальных условий для проведения исследований

Заявка на получение услуги

Ваш запрос отправлен, спасибо за обращение.

Ваш вопрос отправлен, спасибо за обращение.
Отправить еще вопрос.

* Сведения об услугах носят справочный характер и не являются публичной офертой. Условия оказания услуг устанавливаются конкретным договором между Заказчиком и Исполнителем.

Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ

Заключение о качестве строительно монтажных работ

Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ – один из видов строительной экспертизы, который проводится для определения истинной стоимости выполненных работ и количества проведенных строительных мероприятий. Необходимость в подобных исследованиях появляется в результате споров, касающихся договоров на строительство и отделочные работы.

Зачастую клиент и подрядчик, составляя договор, по-разному представляют себе конечный результат. Часто бывает так, что клиент недоволен качеством выполненных работ по договору подряда. Заказчику может казаться, что его обманули, выставив более высокую цену за рядовые услуги и материалы.

Мало того, заказчика действительно могут обмануть, выполняя работы с помощью более дешевых и, соответственно, менее качественных материалов. Иногда проблема возникает у подрядчика – работа выполнена, а клиент не хочет платить, в качестве причины называя свое недовольство полученным результатом или подозрения в том, что прораб нечист на руку.

Во всех таких случаях прибегают к экспертизе объемов и стоимости строительно-монтажных работ.

Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ проводится квалифицированными специалистами в области экономики и строительства, обладающими специализированными знаниями в необходимой предметной области.

Исследование может проводиться одним специалистом (единолично), если оно касается отдельных вопросов выполненного строительства.

Если же анализу подлежит большой объект (например, построенный коттедж), а также в отдельных сложных комплексных случаях, для проведения экспертизы приглашается комиссия специалистов в требуемых областях. Исследование проходит по следующей схеме:

  • Анализ проектной или сметной документации, плана работ.
  • Исследование спорного объекта визуально и посредством специального оборудования, выполнение специализированной фотосъемки с целью фиксации имеющихся на момент экспертизы изъянов, дефектов, недоделок и пр.
  • Лабораторные исследования материалов, использованных при проведении работ на объекте.
  • Составление экспертного заключения.

Следует отметить, что экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ проводится всегда по факту уже состоявшегося строительства. Другими словами, подобное исследование – это уже работа над ошибками, наличие которых нужно доказать.

Результатом проведенного анализа является экспертное заключение, которое составляет специалист (или комиссия специалистов), осуществлявший исследование. Заключение эксперта имеет доказательную силу и рассматривается в этом качестве судом.

Также экспертное заключение можно предъявлять в иных инстанциях, в которых оно может потребоваться (регистрационные палаты, органы управления коммунальным имуществом и прочие).

В заключение обязательно входят результаты анализа документации, выводы эксперта по ним, результаты проведенных исследований объекта с соответствующими описаниями, все фото- и видеоматериалы, сделанные в процессе экспертизы, и заключительные выводы специалиста. Эксперт может представлять свое заключение в суде лично.

Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ позволяет определить виновника некачественно сделанного ремонта или проведенного строительства, установить соответствие плана строительства и конечного результата и многое другое. Целью проведения экспертизы объемов и стоимости строительно-монтажных работ является возмещение части стоимости строительства или ремонта (при обнаружении большого количества серьезных дефектов) или получение денег с клиента при выполненных работах надлежащего качества.

Современные технологии поставляют на рынок оборудования для проведения строительных экспертиз все новые и новые приборы и механизмы, с помощью которых можно получить часть значимой информации уже при осмотре спорного объекта.

Так, при проведении экспертизы объемов и стоимости строительно-монтажных работ, с помощью разнообразных уровней можно оценить качество отделочных работ, ровность покрытия стен, перпендикулярность стен, полов и потолков и так далее. Хотя, конечно, основная масса исследований проводится в лабораторных условиях.

Ультразвуковые методы позволяют определить прочность бетона и на основании установленной прочности выявить нарушения, допущенные при строительстве и подготовке смеси. Лабораторно-химическое оборудование, приборы и методы предоставляют возможность исследования составов сырья и материала, использованного при строительстве.

Можно определить примеси вредных веществ, произвести тесты на соответствие количества примесей стандартам безопасности. Спектрографические методы позволяют обнаружить наличие тяжелых металлов в красках, штукатурках и прочих материалах.

Также они позволяют установить наличие характерных веществ, по которым можно определить производителя и, соответственно, стоимость использованных материалов. Стоимость материалов определяется исходя из перечня веществ, входящих в их состав, а также путем сравнения с имеющейся базой данных представленных на рынке строительных материалов.

Согласно российскому законодательству, любой вид строительной экспертизы, в том числе и экспертизу объемов и стоимости строительно-монтажных работ, помимо государственных специализированных учреждений, могут проводить также и коммерческие (негосударственные) компании, имеющие аккредитацию для осуществления подобных видов деятельности, соответствующий коллектив специалистов и необходимое для выполнения исследований оборудование. Кроме того, на право готовить экспертное заключение может быть аттестован любой гражданин при выполнении некого перечня условий, описанных в Градостроительном кодексе Российской Федерации.

Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ предназначена для решения следующих задач:

  1. Установление фактического подрядчика строительства (исполнителя выполненных работ).
  2. Установление легитимности проектной и строительной деятельности.
  3. Установление соответствия проектных показателей и фактически выполненных работ.
  4. Установление фактической стоимости работ по данным, зафиксированным в проектной документации.
  5. Установление фактической стоимости работ по данным проведенного на объекте анализа (осмотр, замеры длин объектов, определение глубины слоя нанесенного материала, снятие геодезических показателей и пр.).
  6. Установление типа и объема проведенных работ.
  7. Определение соответствия качества проведенных работ показателям, оговоренным в проектной документации.
  8. Исследование разделов сметы с целью оценки объема и видов работ.
  9. Анализ спорного объекта на предмет соответствия его размеров и показателей требованиям, предписанным к обязательному выполнению рядом нормативных актов действующего законодательства РФ.
  10. Анализ спорного объекта с целью выявления соответствия строительным нормам и правилам, техническому регламенту и другой отраслевой документации.
  11. Установление верности расчета работ.
  12. Определение справедливости использования при расчетах стоимости единицы выполненных работ.
  13. Установление правильности подсчета стоимости сопутствующих расходов, ограниченных проектом затрат, предполагаемых накоплений, их целесообразности и согласованности с проектными и договорными показателями.
  14. Сравнение реальной и проектной стоимости работ.
  15. Определение и анализ условий, влияющих на реальную стоимость проведенных работ.
  16. Определение наличия достаточного количества документов для отчета по проделанным работам и списания средств на их выполнение.
  17. Составление рекомендаций по содержанию сметы.
  18. Другие действия, в которых появится необходимость в ходе осуществления строительства.

Случаи, в которых проводится экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ

  • Если не устраивает качество нового ремонта офисного помещения.
  • Если нанятая бригада выполнила некачественный ремонт в квартире или доме.
  • Если построенный дом (коттедж, баня, особняк) не соответствует тому, что было обозначено в проектной документации.
  • Если внешне все выглядело красиво, и объект был принят, но спустя непродолжительное время повсюду стали появляться трещины, сколы, другие дефекты, а также признаки некачественно выполненной работы.
  • Если некоторые отдельные работы нанятой бригады не соответствуют нормам качества. Например, если была произведена гидроизоляция крыши, а в помещении капает с потолка.
  • Если есть подозрение, что количество проделанных работ и их стоимость были значительно завышены прорабом строительной бригады.
  • Если вы являетесь исполнителем, выполнили работы своевременно и с надлежащим уровнем качества, а клиент не желает платить за предоставленные услуги и выполненные работы.
  • Если уже выдано судебное определение для необходимости проведения соответствующей экспертизы.
  • При необходимости привлечения независимой экспертизы для проведения профессиональной и компетентной оценки ситуации.

Правовое обеспечение экспертизы объемов и стоимости строительно-монтажных работ

Статья 49.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации описывает порядок аттестации граждан с целью получения права формулировать и подписывать своим именем экспертные заключения в области строительства.

Статья 50 Градостроительного кодекса Российской Федерации определяет порядок аккредитации негосударственных компаний на право проведения экспертиз в области строительства.

Глава 9 Административного кодекса Российской Федерации предписывает административную ответственность за нарушения, допущенные в процессе строительства. В том числе Статья 9.4, говорящая об ответственности в случае нарушения предписаний нормативных документов при планировании и проведении строительства.

Глава 26 Уголовного кодекса Российской Федерации оговаривает ответственность за экологические преступления, в том числе за нарушение правил охраны окружающей среды при проведении различного рода работ (строительных, ремонтных, монтажных и пр.).

Статья 236 Уголовного кодекса Российской Федерации предписывает ответственность за нарушение санитарно-эпидемиологических норм, в том числе по неосторожности, приведшее к массовому отравлению или заболеванию людей.

Вопросы, на которые отвечает специалист в области экспертизы объемов и стоимости строительно-монтажных работ

  1. Какова реальная стоимость проведенных на объекте работ?
  2. Какова реальная стоимость и количество использованных при ремонте (строительстве) материалов?
  3. Какие именно материалы были использованы при строительстве (ремонте)?
  4. Какие дефекты были выявлены при анализе?
  5. Что является причиной появления дефектов строительства (ремонта)?
  6. Соответствуют ли выполненные работы составленному и подписанному сторонами плану работ?
  7. Соответствует ли построенный дом (иное здание или сооружение) проектному плану?
  8. Каковы точные отклонения в размерах спорного объекта от проектного плана?
  9. Является ли стоимость единицы выполненных работ завышенной (заниженной)?
  10. Соответствует ли качество выполненных работ строительным нормам?
  11. Соответствуют ли качество и характер выполненных работ техническим условиям?
  12. Правильно ли был произведен расчет работ?
  13. Какие именно работы были проведены на объекте?
  14. Кто именно (какой подрядчик) выполнял работы на объекте?
  15. Отличаются ли проектная и реальная стоимость работ по объекту? Если отличаются, то как сильно (в процентах или абсолютных величинах)?
  16. Каково качество отдельных работ?
  17. Соответствуют ли использованные материалы требованиям безопасности?
  18. Не наносят ли вреда здоровью заказчика использованные материалы?
  19. Безопасны ли применяемые технологии и результат выполненных работ?
  20. Является ли причиной появившихся дефектов ненадлежащее качество выполненных работ?
  21. Соответствуют ли определенные части выполненных работ аналогичным разделам сметы?

ВАЖНО

Список предлагаемых вопросов не является исчерпывающим. При возникновении других вопросов целесообразно до назначения экспертизы обратиться за консультацией к эксперту.

Заключение о качестве строительно монтажных работ

Заключение о качестве строительно монтажных работ

Внимание! Данная информация устарела, информация о новых Формах представлена здесь и здесь.

6 апреля 2015 года в СМИ опубликован приказ и.о.

Министра национальной экономики Республики Казахстан от 24 февраля 2015 года № 121 «Об утверждении форм заключений о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ проекту, декларации о соответствии, акта приемки объекта в эксплуатацию», который вступил в силу с 17 апреля 2015 года (дата публикации + 10 календарных дней).

Данным документом утверждаются:

— форма заключения о качестве строительно-монтажных работ;

— форма заключения о соответствии выполненных работ проекту;

— форма декларации о соответствии;

— форма акта приемки объекта в эксплуатацию;

в соответствии с подпунктом 22-1) статьи 20 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан».

Данные формы документов вводятся в связи вводимым с 1 января 2016 года новым порядком приема построенных объектов в эксплуатацию (информация о новом порядке приемки построенных объектов здесь).

С полным текстом данного документа можно ознакомиться здесь.

Внимание! Данная информация устарела, информация о новых Формах представлена здесь и здесь.

Также материалы по теме:

Правила приемки объекта собственником самостоятельно и форма этого акта приемки — здесь.

Если Вы еще не пользователь ИС «ПАРАГРАФ», то станьте им.
Стать пользователем ИС «ПАРАГРАФ»

Для чего Вам нужна «База судебных решений»?
смотри подробнее

Анализ информации, содержащейся в базе, поможет юристу предусмотреть последствия принимаемых им юридических решений и не доводить дело до суда.

Помогает выстроить грамотную стратегию судебного процесса на основе изучения и анализа уже имеющихся в базе решений по аналогичным делам.

Помогает проверить «чистоту» партнеров и контрагентов:

  • — принимал ли участие в судебных разбирательствах?
  • — в качестве кого? (Истец, ответчик, третье лицо и т.п.)
  • — по каким делам?
  • — выиграл или проиграл?

Самая полная база – более 7 000 000 документов

База содержит дела:

  • — гражданского судопроизводства
  • — административного производства
  • — уголовные дела открытого судебного производства

Простой и удобный поиск документов:

  • — по территории
  • — по суду
  • — по дате
  • — по типу
  • — по номеру дела
  • — по сторонам
  • — по судье

Мы разработали специальный вид поиска – ПОИСК ПО КОНТЕКСТУ, с помощью которого производится поиск в тексте судебных документов по заданным словам
Все документы сгруппированы по отдельным делам, что экономит время при изучении конкретного судебного дела
К каждому делу прикреплена информационная карточка, которая содержит краткую информацию по делу – номер, дату, суд, судью, тип дела, стороны, историю процесса с указанием даты и произведенного действия.

Если Вы еще не пользователь ИС «ПАРАГРАФ», то станьте им.
Стать пользователем ИС «ПАРАГРАФ»

Читать дальше:  Акт приема оборудования между физическими лицами

Для чего Вам нужен раздел «Ответы государственных органов»?
смотри подробнее

1. Ответы государственных органов на конкретные вопросы граждан и организаций по различным отраслям деятельности. 2. Ваш практический источник применения норм права.

3. Официальная позиция государственных органов в конкретных правовых ситуациях требующих решений.

В разделе содержатся все ответы государственных органов, которые размещены на портале «Открытый диалог» Электронного правительства Республики Казахстан.

Вопросы-ответы включаются в ИС «ПАРАГРАФ» в неизменном виде в соответствии с оригиналом, что позволит Вам ссылаться на них при возникновении ситуаций, требующих подтверждений и обоснования Вашей позиции (при взаимодействии с государственными органами в том числе).

В отличие от портала Электронного правительства, ответы госорганов раздела ИС «ПАРАГРАФ» снабжены дополнительными поисковыми механизмами, позволяющими осуществлять поиск по:

  • — тематике;
  • — дате;
  • — автору;
  • — номеру вопроса;

а также вести полномасштабный контекстный поиск в вопросах и ответах – как отдельных слов, так и фраз в виде словосочетания.

Уверены, новые возможности ИС «ПАРАГРАФ» сделают Вашу работу еще более эффективной и плодотворной!

Исходя из введённых Вами данных требуется дополнительная информация. Просьба перейти на следующий шаг и ввести информацию для связи, чтобы мы смогли предоставить Вам более точный расчёт стоимости.

* Обращаем Ваше внимание, что все объекты строительства являются уникальными и расчет точной стоимости оказания услуги требует времени. Если возникнут дополнительные вопросы, наши сотрудники свяжутся с Вами для уточнения информации и в ближайшее время на указанный Вами адрес электронной почты будет выслано коммерческое предложение.

Большое спасибо за Ваши ответы!
Наш специалист свяжется с Вами в течении 8-x рабочих часов.

Заключение строительной экспертизы — необходимый документ как для начала производства строительных работ, так и для сдачи объекта в эксплуатацию.

Для заключений строительных экспертиз характерно наличие следующих разделов:

  • указание вида выполненной экспертизы;
  • описание обследуемого объекта с указанием его адреса;
  • сведения об эксперте, являющемся исполнителем экспертизы, включая его фамилию и инициалы, данные о квалификационном документе, должности, трудовом стаже в области проведения экспертиз;
  • цели, которые должны быть достигнуты проведением экспертизы;
  • основания, лежащие в основе определения необходимых работ при изучении объекта исследования;
  • указание основных задач, разрешение которых должно быть выполнено благодаря экспертизе;
  • перечень документации, проанализированной в исследовательском процессе;
  • список технических средств, применяемых при производстве экспертизы;
  • указание на существующие особенности и характеристики изучаемой конструкции, использованные при ее возведении материалы, применяемые нормативы;
  • выводы и рекомендации, достигнутые в результате проведения исследования.

Выполненная строительно-техническая экспертиза и подготовленное специалистом заключение строительной экспертизы при выявлении дефектов станут наиболее важным аргументом для принятия соответствующим органом решения о необходимости устранения недостатков и определении сроков для осуществления таких работ. Если же недостатки отсутствуют, заключение эксперта позволит удостоверить полное соответствие строительных работ техническим регламентам и нормативам.

Читать дальше:  Документы для регистрации жилого дома в росреестре

Предварительные заключения судебных строительно-технических экспертиз

На основании сведений, отраженных в предварительных судебных строительно-технических экспертизах, можно установить наличие избыточных работ, заложенных в смету. В результате может быть проведена корректировка стоимости материалов, необходимых для проведения строительства, в сторону уменьшения.

Судебная строительная экспертиза может потребоваться с целью составления аналитических отчетов, проведения оценки технической и сметной документации, выступающей одной из составляющих договора.

На основании экспертного заключения может быть:

  • принято судебное решение о признании ряда занесенных в смету работ излишними или несуществующими;
  • определен объем фактических реальных затрат, связанных с приобретением материалов и выполнением работ;
  • сделан вывод о соответствии проведенных работ тем нормативам, которые определяют безопасность объекта.

Таким образом, заключение строительной экспертизы, полученное в результате проведения строительной экспертизы, является тем универсальным документом, который позволяет разрешить любой спор, возникающий относительно объекта строительства, полно и справедливо.

Случаи проведения строительных экспертиз

Основанием для проведения строительной экспертизы может послужить добровольная инициатива физического лица или предприятия. Инициатором может выступить суд или должностное лицо следственного органа. При этом можно обратиться в нашу компанию и за заключением строительно технической экспертизы.

В качестве лица, осуществляющего работу по проведению экспертизы, может выступить государственная или частная экспертная организация. Обязательным условием назначения в качестве эксперта частной экспертной организации является наличие у последней соответствующей лицензии.

В качестве объекта проведения строительных экспертиз могут выступать: квартира, дом, офис или иное сооружение. При проведении исследования оценивается техническое состояние объекта.

В процессе экспертной оценки исследуются не только несущие конструкции и использованные при отделке материалы, но и инженерная система, электрика, а также другие элементы здания. При изучении объектов производственного значения обследованию подлежат бетонные и металлические конструкции.

Заключение эксперта является наиболее значимым документом в процессе разрешения конфликтных ситуаций, возникающих в сфере строительства.

Имеющееся у заинтересованной стороны заключение может стать весомым обоснованием юридической позиции в органах правосудия.

Лицо, выступившее заказчиком судебной экспертизы и оплатившее ее стоимость, в случае разрешения спора в его пользу может компенсировать понесенные затраты путем взыскания стоимости проведенной экспертизы с проигравшей стороны.

Назначение судебными органами экспертиз происходит, как правило, на основании ходатайства заинтересованной в ее проведении стороны. Полученное заключение выступит в качестве допустимого доказательства того или иного факта. Судебное разрешение спора может потребовать участия квалифицированного защитника, имеющего опыт адвокатской деятельности.

Наличие у одной из сторон сомнений в объективности выводов эксперта может стать поводом для назначения повторной или комиссионной экспертизы.

Частные экспертные организации лишены права проведения экспертиз в отношении объектов, отнесенных к государственной собственности.

Для понимания, как выглядит заключение строительной экспертизы, образец её мы разместили на сайте.

Проведение экспертизы

Первым шагом на пути к выполнению исследовательских мероприятий выступает заключение договора, отражающего цель и задачи, поставленные перед экспертом. Данные условия будут отражены и в самом заключении. После заключения договора со стороны эксперта осуществляется выезд на объект исследования с целью визуального осмотра, измерительных работ, сбора проб.

Читать дальше:  Договор уступки долевого участия в строительстве

Работы по проведению экспертиз, связанных с бытовыми ситуациями (затопление квартиры, офиса и пр.), заключаются в обнаружении повреждений и их фотографировании.

Подробное изучение объекта экспертизы требуется при наличии сложных дефектов.

С целью их обнаружения и изучения используется метод неразрушающего контроля, а также основы компьютерного моделирования, при помощи которого определяется такой показатель, как прочность стен.

Завершение работы по проведению измерений позволяет эксперту вернуться в офис и приступить к работе со сведениями, полученными в результате визуального исследования. Данные измерений подлежат занесению в отчет. Используя данные измерений в качестве составляющих различных формул, эксперт производит необходимые вычисления.

Обязательными требованиями, предъявляемыми к экспертному заключению, являются его достоверность, ясность и открытость изложенных в отчете выводов.

При изучении выводов эксперта ни у суда, ни у иных участников процесса не должно возникнуть вопросов относительно выполненных экспертом расчетов.

Расчеты проводятся с использованием методик, существующих в сфере строительства, на основе ряда нормативных и законодательных актов.

Законодатель возлагает на эксперта несколько видов ответственности, наиболее значимая из которых — уголовная. Уголовное преследование эксперта возможно в случае предоставления им ложных сведений.

Искажение данных в экспертизе может стать поводом для лишения эксперта имеющейся у него лицензии. Именно потому ни частные, ни государственные экспертные организации не принимают чьей-то стороны и остаются объективными в процессе проведения исследований, выдавая соответствующее действительности заключение строительно технической экспертизы.

Общая цена услуги, связанной с выполнением экспертизы, находится в зависимости от объема требуемых работ, количества экспертов, задействованных в процессе исследования, а также его сложности. Чаще всего определение стоимости происходит в индивидуальном порядке.

Законодательство регламентирует порядок проведения экспертиз. В зависимости от поставленных задач в установленные договором сроки наши эксперты приступают к выполнению экспертных действий.

С целью получения более полной информации в заключении рекомендуем чётко ставить вопросы перед специалистом. При необходимости изучения дополнительной документации или доказательств эксперт может обратиться за ними к заказчику.

Таким образом по объекту строительной экспертизы будет дано максимально полное заключение.

Обязательным при проведении экспертного выезда на объект является участие заказчика. В процессе выполнения экспертизы эксперт руководствуется определенной методикой, указание на которую отражается в экспертном заключении, использует специальное оборудование, проводит лабораторные исследования и иные действия, позволяющие сделать объективные выводы по поставленным вопросам.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    -->