Заявление на установку шлагбаума во дворе образец

Содержание

Установка шлагбаума во дворе

Заявление на установку шлагбаума во дворе образец

Собственники жилищных комплексов стремятся оградить территорию МКД от проникновения посторонних лиц, занимающих парковочные места. По причине такого явления возникают спорные ситуации, которые нередко доходят до вызова наряда полиции. Решить проблему можно путем установки шлагбаума на въезде в ЖК. Процедура подразумевает прохождения этапов, в т. ч. согласование с властями.

Законодательная база об установке шлагбаума во дворе МКД в РФ

Проблемы с парковкой на придомовой территории в мегаполисах ощущается остро. Часто за место для ночлега автомобиля нужно платить. Поэтому происходит несанкционированное занятие мест в ближайшем дворе.

При этом жильцы МКД лишаются права парковать личный транспорт возле дома. В качестве решения проблемы заказывают установку шлагбаума во дворе. В некоторых ситуациях такие действия бывают неправомочными.

Для соблюдения норм законодательства и во избежание сноса конструкции следует руководствоваться ФЗ № 189 — ст. 16. Установка шлагбаума по закону действует с 2004 года. Кроме того, в отношении монтажа ограждения действует ст. 36 ЖК России, предусматривающая возможность передачи придомовой территории, как долевую собственность.

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

Статья 36 Жилищного кодекса РФ «Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме»

Основные условия

Нарушение следующих условий и правил установки шлагбаума влечет к сносу конструкции:

  1. Заграждение не должно выступать блокировкой для прохода во двор гражданина. При этом учитываются пешеходы с ограниченными возможностями, велосипедисты, женщины и мужчины с детьми в колясках и т. п.
  2. Предоставление свободного и беспрепятственного въезда на территорию МКД специальных служб — скорая, пожарная, газовая и т. д.
  3. Непосредственно стрела конструкции должна быть изготовлена из легкого материала. Обусловлено условие тем, чтобы при необходимости можно открыть устройство механическим воздействием.
  4. Безопасные эксплуатационные элементы. К примеру, автоматическая блокировка конструкции, если под ней проходит гражданин или другой объект.
  5. Основание для оборудования изготавливается из бетона для обеспечения устойчивости заграждению. Впоследствии это классифицируют, как признак надежности.Установка шлагбаума в московском дворе

Требования муниципалитета

В отношении установки шлагбаума во дворе жилого дома на федеральном уровне нет четких правил. Поэтому принимая решение по возведению конструкции в МКД, собственникам следует изучать локальные нормативные документы, регулирующие данный вопрос.

Читать так же:  Возврат билетов по закону

Дополнительные условия

При согласовании установки шлагбаума муниципалитет вправе отказать жильцам МКД в возведении конструкции. Невзирая на наличие полномочий, участка в собственности, существует ряд обстоятельств, препятствующих монтажу заграждения:

  • нет разрешения от экстренных служб;
  • перекрыто несколько въездов, при этом нет согласия от заинтересованных сторон.

Правила и процедура монтажа шлагбаума во дворе многоквартирного дома

Оградительное устройство от несанкционированного въезда машин монтируется по правилам, установленных в конкретном регионе. Порядок действий по стране одинаков, но могут быть незначительные отличия. Поэтому следует изучать локальные документы отдельного субъекта РФ.

Документация

Для инициации процедуры монтажа требуется собрать документы для установки шлагбаума. Без указанных ниже бумаг, муниципальные органы и экстренные службы откажут в возведении конструкции.

  1. Документация о долевой собственности придомовой территории, прилегающей к МКД.
  2. Кадастровая выписка, указывающая на полные сведения о земельном участке.
  3. Протокол с общего собрания жильцов с принятым решением о возведении заградительного устройства.
  4. Технические бумаги на конструкцию.
  5. Разрешения о местных властей, пожарной и дорожной служб, а также Департамента ЖКХ.

Установка шлагбаума на придомовых территориях — не капительное строение, поэтому не требуется строительных бумаг. Тем не менее, существуют особенности — необходимость сбора доказательной базы о том, что МКД не элемент сквозной магистрали.

Образец заявления на установку шлагбаумаКак изменились правила установки шлагбаума

Порядок определения статуса участка

При отсутствии регистрации территории вокруг МКД в БТИ необходимо пройти данную процедуру. В качестве корректного оформления проводят межевание, определяют границы и формируют заявление от всех жильцов. Собственники дома выражают согласие на присоединение земли к МКД по кадастровому учету.

После присвоения кадастрового номера земельного надела участок больше не будет числиться на балансе города или считаться магистралью. Таким образом, собственники смогут распоряжаться территорий по необходимости. Без регистрации и соответствующего статуса участка разрешение на возведение устройства не выдадут.

Нюансы оформления долевой собственности

Законность по установке шлагбаума во дворе жилого дома соблюдается следующим путем:

  1. Инициация собрания жильцов МКД.
  2. Проведение ания с последующим кворумом по вопросу формирования земельного участка для возведения искусственного заграждения.
  3. Регистрация в кадастровой палате.
  4. Направление заявления на монтаж устройства в муниципальные органы.

Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Порядок проведения общего собрания собственников

На общем собрании собственников жильцы должны принять решение:

  • о монтаже искусственного заграждения;
  • ввод в эксплуатацию.

Решение протоколируется при условии, что большинство собственников проали «за». В теории достаточно 51% от общего количества жильцов. Однако эксперты рекомендуют добиться 70%, т. к. это нивелирует разногласия в будущем.

Конкурс по выбору исполнителя

Сведения о выбранной организации также подлежат фиксации в протоколе ОСС. В администрацию населенного пункта направляется заявление на установку шлагбаума во дворе многоквартирного дома. К бумагам прикрепляют технические документы, информацию об исполнителе, а также разрешения от специальных служб.

Образец уведомления о решении муниципалитетаОбразец решения муниципалитета

Согласование с местными властями

Разрешение выдает муниципалитет на основании поданных документов. В комплект бумаг следует включить подробную схему возведения устройства. Администрации по закону дается период в рамках 30 дней для предоставления обратной связи по заявлению.

Читать так же:  ​​Попрошайничество

Обращение в пожарную службу

Разрешение от пожарной службы — важный документ в решении о возведении конструкции. Эксперты рекомендуют заниматься урегулированием вопроса до начала установки оборудования. В противном случае собственников обяжут переделывать объект.

Основное требование представителей ведомства к любым заградительным сооружениям — обеспечение въезда служебных машин во двор дома без препятствий. Если искусственный барьер не будет соответствовать требованию, то его монтаж признают незаконным. Во избежание отказа от пожарных следует изучить правила ППБ.

В качества доказательной базы о постоянной готовности открывать и пропускать машины экстренной помощи используют два варианта:

  1. Трудоустройство 2-4 охранников, которые по инструкции должны проводить пропуск автомобилей, в т. ч. срочных служб. Метод проверен, надежен, но не является дешевым, т. к. не каждый собственник МКД способен отчислять средства на содержание охраны.
  2. Установка видеонаблюдения с выводом на диспетчерскую. Работа сотрудников осуществляется 24/7, поэтому проезд всегда открыт. Для этого используется пульт.

Разрешение от ГИБДД

Согласование с ГИБДД проводится проще, нежели с пожарной службой. Для этого сотрудникам ведомства необходимо удостовериться, что заградительный объект не выносится на дорогу и не мешает движению машин и пешеходов. При соблюдении этих факторов будет выдано разрешение.

Образец заявления в ГИБДД

Если какой-то орган отказывает в выдаче согласия на монтаж искусственной ограды, ведомство обязано предоставить официальный ответ с законным обоснованием. В таком случае о заявителей есть возможность устранить недочеты и повторно подать документы.

Виды шлагбаумов

Заградительные устройства на въезде во двор жилого дома различают по двум видам:

  1. Механический тип. Обуславливает охранников приводить механизм вручную. Оборудование относится к эконом-сегменту, а монтаж затрачивает один день. Однако дополнительные ежемесячные расходы касаются оплаты труда наемной силы, которая отвечает за пропуск служебных машин на территорию. Поэтому такой вид оборудования является дешевым только на первом этапе. В среднем зарплата одного вахтера составляет 15-18 тыс. руб.
  2. Автоматический вид. Задействует через работу гидравлического или электромеханического привода. Первый тип стоит монтировать, если в жилищном комплексе предполагается большой поток движения ТС. Устройство имеет высокие пропускные характеристики.

Второй вид работает от электричества. Открытие осуществляется удаленно через кнопку вкл/выкл. Пропускная способность средняя. Подходит для ЖК на 5-710-этажных домов.

Порядок установки и стоимость работы по монтажу

После получения разрешения на установку шлагбаума необходимо обеспечить беспрепятственный доступ автотранспорта специальным органам и службам:

  • ЖКХ;
  • полиция;
  • скорая помощь;
  • пожарники;
  • газовая служба;
  • другие.

Для обеспечения условий и требований необходимо нанять охрану или консьержа, в обязанности которых будет входить приведение в действие оборудования. Другим вариантом решения вопроса является обеспечение специальных служб брелоками для въезда на территорию ЖК.

В течение месяца после монтажа нужно направить подтверждение в органы о завершении работ. Представитель собственников передает в Департамент ЖКХ пакет бумаг:

  • контракт с исполнителем на предмет монтажа устройства;
  • акт приема-передачи об установлении искусственного ограждения на въезде во двор дома.

Читать так же:  Возврат налога при покупке квартиры

Минимальная стоимость работ по монтажу оборудования составляет 40 000 рублей. Цена, в первую очередь, зависит от вида шлагбаума.

Куда жаловаться на незаконную конструкцию во дворе МКД

Заявление о незаконной установке шлагбаума направляют в органы муниципалитета. Представители администрации инициируют проверку по факту законности проведенных мероприятий с привлечением служащих ГИБДД и МЧС. По факту неправомочного возведения объекта принимается решение о сносе и наложение административной ответственности на виновных лиц.

Установка шлагбаума во дворе дома

Заявление на установку шлагбаума во дворе образец

Регулирование движения необходимо практически каждой стоянке автомобилей, двору, офисному центру, промышленному предприятию. Без него невозможно нормальное функционирование железной дороги.

По этой причине нужна установка шлагбаума – специального устройства в виде поперечной перекладины с подъёмным механизмом для регламентации въезда/выезда автотранспорта на территорию с ограниченным доступом.

Схема работы шлагбаума во дворе

Устроен шлагбаум несложно. Его основные элементы: стойка, двигатель, стрела. Каждый из них выполняет конкретную функцию. Эти составляющие обязательно входят в комплект покупки.

Их стоимость умеренная, а для самостоятельного монтажа эти вещи можно приобрести в строительном магазине. Но этого недостаточно для нормального и безопасного функционирования устройства.

Дополнительную комплектацию, о которой будет сказано позже, покупают сами потребители.

Общие вопросы установки

Собрать заградительную конструкцию своими руками не так уж сложно. Даже можно самостоятельно разработать для неё проект местности. Но возможны ошибки, неточности сборки, которые могут привести к поломке. А это уже риск нанести серьёзные травмы людям, повредить дорогостоящие транспортные средства.

Подробная схема установки шлагбаума во дворе

К тому же для правильного монтажа выработаны правила, которые не всегда известны домашнему умельцу. А незаконная установка шлагбаума без юридического оформления чревата неприятными последствиями.

Самостоятельный монтаж заградительного устройства оправдан на даче, далеко за городом, в малолюдном месте, куда заманить подрядчиков можно разве что высокой оплатой. Если он будет с ручным управлением, то установка своими руками дачнику обойдётся очень дёшево.

Правила и юридические нормы не будут нарушены. Утверждение проекта не понадобится. К тому же не потребуется оформление многочисленных документов.

А от соседей не поступит жалоба о том, что установленное заграждение мешает им свободно передвигаться по смежной территории пешком или в автомобиле.

Подготовка необходимой документации

Законная установка шлагбаума во дворе – это довольно хлопотный процесс. Но он несравним с теми выгодами и удобствами, которые ожидаются после его завершения.

Образец письма в администрацию города для утверждения установки шлагбаума

Заградительное устройство не позволит ставить посторонние машины, въезжающие с соседних дворов, чем разгрузит парковку под окнами дома. А это значит, что станет тише, воздух в квартирах будет чище.

А начинается последовательность действий с документального оформления согласия владельцев квартир на установку этой конструкции.

Его можно получить сбором подписей или на общем собрании, на котором также избирается ответственное лицо для представления интересов собственников в соответствующих инстанциях.

Все результаты фиксируются в протоколе. Количество согласных должно быть примерно 2/3 от общего числа участвующих в ании.

Затем надо получить подтверждение оформления долевой собственности на придомовую территорию и постановки участка на кадастровый учёт. Для чего в местные органы власти подают заявление, написанное по установленному образцу.

Чертеж конструкции и установки автоматического шлагбаума во дворе

Без этого документа требуемое разрешение получить невозможно. Необходима разработка проекта и расчёт сметы монтажа заградительного устройства. Их можно составить своими силами, но лучше обратиться в строительную компанию. Эти документы понадобятся для предъявления в местную администрацию, ГИБДД, МЧС, пожарную инспекцию.

Затем протокол о согласии жильцов, разработанный план, кадастровый паспорт подают в аппарат муниципального округа на получение разрешительной резолюции от депутатов. Местные органы власти вправе потребовать оформление каких-либо дополнительных справок.

Шлагбаум – это не временное сооружение. Его монтаж невозможен без выемки грунта под фундамент для тумбы. В связи с этим надо иметь схему участка, коммуникационных узлов на этой территории и оформить разрешительный ордер на земляные работы.

Этапы по утверждению установки шлагбаума во дворе многоквартирного дома

Госавтоинспекцией любой страны запрещается самовольная установка заградительных конструкций, дорожных знаков и сооружений, затрудняющих дорожное движение. Поэтому для монтажа шлагбаумного заграждения требуется согласование этого вопроса с местными дорожными службами. Необходимо подтверждение отсутствия препятствий для проезда служебного транспорта, движения велосипедистов, пешеходов с детскими колясками.

Довольно сложно получить разрешение на установку шлагбаумной стрелы от пожарной службы. Её главный аргумент: ничто не должно препятствовать въезду спецтехники во двор на случай пожара. Поэтому законность монтажа любого заградительного устройства сомнительна.

Эту проблему удаётся решить, наняв сторожа, который будет находиться в будке и в любое время сможет поднять дорожный заградительный барьер. Можно обойтись установкой видеонаблюдения с пультом в будке вахтера, который работает круглосуточно.

Чертеж с размерами для установки шлагбаума

А тем временем изучаются технические характеристики продукции разных фирм, чтобы определиться с выбором конкретной марки. Установка шлагбаума на придомовой территории не сводится к рассмотрению дорогостоящих вариантов известных компаний, таких как DoorHan, Came, Faac или Nice. Их изделия обычно охраняют парковки крупных супермаркетов и фешенебельных офисов. Отечественные подрядчики предложат проект и установят надёжную, недорогую модель автоматического шлагбаума.

Характеристики, определяющие выбор шлагбаума

В своё время очень широко использовался шлагбаум с ручным отводом заградительного бруса. Ему на смену пришли механические устройства, поднимающие и опускающие стрелу.
Их достоинства:

  • низкая стоимость, простейший монтаж;
  • высокая надёжность, проверенная временем;
  • нет необходимости привлечения высококвалифицированных специалистов для разработки проекта; Название различных элементов автоматического шлагбаума
  • короткие сроки установки и ремонта;
  • отсутствие микросхем, брелоков, которые значительно удорожают любую конструкцию.

Однако жильцы многоквартирного дома вряд ли согласятся на монтаж такого простого и дешёвого заградительного устройства. Но оно ещё используется в местах, где нет электричества, очень низкая активность автомобильного движения, а в будке постоянно сидит сторож или вахтер.

Потребителей сегодня интересует шлагбаум во двор не с ручным выполнением цикла, а с приводом, который запускает стрелу в движение. Он может быть гидравлическим или электромеханическим, а у новейших моделей электрогидравлический.

Гидроприводы работают бесшумно, но не могут безотказно функционировать при низких температурах. Это объясняется тем, что на морозе масло в системе густеет, даже замерзает. Хотя стоимость шлагбаумов с гидроприводами достаточно высокая.

Электропривод безотказный в любых климатических условиях и прост в управлении.

Внутреннее устройство подъемной автоматики шлагбаума

Он устанавливается в автошлагбаумах. Их эксплуатация несложная, а ремонт не требует особых условий. По пропускной способности все они подразделяются на три вида:

  • низкоскоростные механизмы, которые осуществляют не более 100 пропускных циклов в день;
  • среднескоростные устройства – выполняют эту же работу 400–500 раз;
  • высокоскоростные шлагбаумные комплексы, способны за сутки достичь 1200 открываний.

Низкая пропускная способность больше других подходит для двора многоквартирного дома. Вряд ли его жильцы будут сновать туда-сюда более сотни раз за сутки. К тому же затраты на него меньше, чем на устройства с более высокой скоростью, которые, как правило, устанавливают возле крупных супермаркетов, на промышленных и складских объектах.

Стоимость некоторых моделей вполне умеренная и не является преградой для приобретения. Электричество, которое обеспечивает их работу, невысокого напряжения, неопасно для пользователя.

Процесс ремонта автоматики шлагбаума

Управление ими – дистанционное. На случай отключения электросети подъём/опускание стрелы будет продолжаться от резервного питания или в ручном режиме.

В первую очередь следует обратить внимание на длину заградительной перекладины. Она должна равняться примерно ширине проезда, который будет перекрывать. Сегодня в продаже имеется большой их выбор: от 2 до 12 метров длиной. Для работы в обстановке с ограниченным пространством используется шлагбаум со складной стрелой.

Стандарт поперечной перекладины – её прямоугольная форма. Но в условиях сильных ветров предпочтительнее, чтобы она была округлой. Вес её не должен препятствовать ручному подъёму в случае необходимости. Поэтому основным материалом её изготовления является алюминий. А если она длиннее семи метров, то для предотвращения поломки нужна статичная подставка.

Важна также скорость подъёмного механизма, которая определяет пропускную способность оборудования.
Подробная схема для монтажа шлагбаума

Она должна соответствовать частоте пересечения заградительного объекта транспортными средствами. При интенсивном движении предпочтительно установить шлагбаум со скоростью взлёта стрелы за 2 секунды. А в местах неактивного передвижения для её подъёма достаточно и десяти секунд.

По интенсивности автошлагбаумы подразделяются на промышленные с высокой частотой выполнения цикла и бытовые, которые используются не так часто. Какой приобрести в каждом конкретном случае объяснят консультанты продающей фирмы. Они же проконсультируют по вопросам стоимости покупки и монтажа.

При выборе автошлагбаума следует обратить внимание на то, как он управляется. Широкое распространение имеют конструкции, у которых работа стрелы регулируется:

  • стационарным кнопочным пультом;
  • поворотом ключа;
  • кодом, набранным на клавиатуре;
  • брелоком.

Сегодня управлять автошлагбаумом можно с мобильного телефона, достаточно купить соответствующий модуль.

А ручное управление стрелой возможно только после разблокировки системы.

Важной характеристикой является безопасность устройства. Её обеспечивают:

  1. Фотоэлементы, которые блокируют систему в случае возникновения непредвиденной ситуации. их функция – не дать штанге опуститься при появлении под ней автомобиля или человека. Устанавливают их на выносных стойках.
  2. Бордюры безопасности для смягчения ударов автомобиля, а также светоотражающие накладки на стреле, благодаря которым она видна водителю в тёмное время суток.
  3. Сигнальные лампы на тумбе, предупреждающие о начале движения заградительной перекладины.

Некоторые из этих устройств не входят в основную комплектацию и общую стоимость заказа. В целях экономии заказчики иногда отказываются от их установки. Этого не следует делать. Иначе велика вероятность получения травм и повреждения автомобилей. А это потребует расходов значительно больших, чем затраты на средства безопасности.

Монтаж

После выбора шлагбаумного агрегата, утверждения проекта, получения разрешения на установку приступают к его монтажу на конкретной территории. Перед этим проверяют наличие всех основных и дополнительных комплектующих.

Для правильного функционирования устройство должно стоять на ровной поверхности. Кроме того, определяют, будет ли стрела в процессе работы задевать стоящие рядом сооружения или ветки деревьев, а также есть ли возможность её объезда.

Расстояние от стены соседнего здания до края проезда также должно соответствовать установленным нормам.

Затем переходят к подготовке бетонного основания для закрепления тумбы. Роют яму на глубину промерзания грунта в этом регионе. Иначе морозное вспучивание будет выталкивать фундамент из почвы. Чтобы противостоять этому давлению, углубление должно быть немного шире шлагбаумной подставки.

Схема для бетонирования подставки шлагбаума

На его дно засыпают и трамбуют песок, поливая его водой. При выполнении такой процедуры велика вероятность того, что агрегат не осядет и не перекосится.

После этого делают опалубку, вставляют сваренную арматуру, трубу для кабелей электропроводки, которые приготовлены заранее. Бетонную смесь заливают слоями и уплотняют штыкованием. Притом всё это следует выполнить без перерывов.

Болты для крепления опорной пластины погружают в бетон, а сама она должна быть вровень с поверхностью земли. Чтобы раствор схватился, потребуются 4–6 суток. Тумбу под стрелу ставят точно по уровню и укрепляют анкерами.

Опору для перекладины устанавливают по такой же технологии.

Настройка системы внутри тумбы производится при отключённой электросети и строго по инструкции, которая входит в число сопроводительных документов. В комплектации прилагается также схема подключения, наладки электропитания.

Однако монтаж всех электроузлов производят профессионалы-электрики. Они должны обеспечить заземление всех металлических деталей.

Установка стрелы автошлагбаума, её балансировка осуществляется сертифицированными специалистами.

Правильно ли она сбалансирована, проверить очень просто: если её вручную поднять на 45 градусов, то она должна остаться в таком положении без поддержки. Если падает, то необходимо подтянуть крепёжные болты.

Этой процедурой заканчивается монтаж шлагбаума. Трудозатраты немалые, поэтому незаконная установка шлагбаума должна быть исключена. Иначе пользователей ожидают большие штрафы и обязательный демонтаж оборудования.

А в случае пожара, спецмашина, прибывшая по вызову, снесёт стрелу и не будет компенсировать затраты на её восстановление. Кроме того, при повреждении кузова может быть подан иск о возмещении ущерба пожарной организации.

Разработка проекта, монтаж, содержание, ремонт конструкции оплачиваются самими пользователями. Общая сумма зависит не только от марки, функциональных возможностей устройства, но и от условий его эксплуатации.

Если принято решение нанять сторожа или вахтера, то оплата их труда также производится за счёт собственников. Зато будет выполнено неукоснительное требование пожарной службы. А когда выяснится, что шлагбаум во двор установлен незаконно, то его демонтаж также производится за счёт всё тех же жильцов.

Установка шлагбаума

Заявление на установку шлагбаума во дворе образец

Установка шлагбаумов в Москве регулируется Постановлением Правительства Москвы № 428-ПП от 2 июля 2013 года «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве» (http://mosopen.ru/document/428_pp_2013-07-02).  

Ограждающие устройства во дворе жилого дома устанавливаются и обслуживаются за счет собственников, решение принимается на ОСС.

Если территория, которую нужно оградить, принадлежит нескольким домам, то протоколы собраний жильцов должны быть по каждому дому, решения принимаются  не менее 2/3  от общего числа собственников (П. 2 п.п. 2 ст. 44 ЖК РФ, п.1ст.46 ЖК РФ).

Голоса каждого собственника определяются из общей площади принадлежащего ему помещения.

Шаг первый:

Создаем инициативную группу, идем в ГКУ ИС района  и запрашиваем реестр собственников (приложение №1).

Шаг второй:

Разрабатываем

— проект размещения шлагбаума, в котором указывается место размещения, тип, размер, внешний вид ограждающего устройства.

Для этого в Управляющей Компании необходимо взять план дворовой территории, на нем обозначить место установки шлагбаума, согласовать  место размещение шлагбаума с Управляющей компанией, Управой и Муниципалитетом (приложение №2).

     — порядок въезда на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц, план передвижения по территории,  а также регламент работы шлагбаума, ориентированный на круглосуточный беспрепятственный допуск специального транспорта на придомовую территорию, доставки крупногабаритных грузов, вызова такси и т.д. (приложение №3).

Приложения 2 и 3 составляется с учетом модели выбранного шлагбаума. В компании необходимо узнать все технические характеристики  шлагбаума, получить коммерческое предложение, узнать стоимость. Стоимость установки и обслуживания работы шлагбаума стоит утвердить  на собрании. Необходимо организовать и видеонаблюдение.

Шаг третий

Проводим внеочередное собрание собственников жилья в очной или очно-заочной форме.

За 10 дней до начала проведения собрания разносим уведомление под роспись собственникам или отправляем по почте, вывешиваем объявления о проведении собрания на месте, которое было определено предыдущими собраниями (приложение 4). О проведении собрания необходимо уведомить Управляющую компанию, Управу района, ГКУ ИС района.

Если собрание проводится в очно-заочной форме, то передаем собственникам одновременно с уведомлением и бланк решения собственника (приложение 4а). Если в доме имеются муниципальные квартиры, то бланк решения собственника необходимо направить в ГКУ ИС района

Шаг четвертый

Оформляем  результаты собрания протоколом (приложение 5).  Протокол должен быть прошит, страницы пронумерованы. Передаем копии протокола в Управу района, Управляющую компанию, ГКУ ИС района, Мосжилинспекцию по административному округу.

Шаг пятый

Сообщаем о результатах ания собственникам всех помещений.
Информационное сообщение в свободной форме может быть размещено в любом общедоступном для всех собственников помещении, определенном для этих целей решением общего собрания собственников.

Решения, принятые общим собранием собственников, обязательны для исполнения всеми собственниками, вне зависимости от того, участвовали они в ании или нет.

Несоблюдение процедуры поведения собрания может служить поводом для признания решения общего собрания недействительным.

Шаг шестой

Уполномоченный представитель жильцов, утвержденный общим собранием для представления интересов жильцов и для взаимодействия с государственными структурами, должен подготовить письмо к  муниципальным  депутатам и направить его на рассмотрение (приложение 6). К письму прилагается:

  1. Протокол общего собрания жильцов
  2. План земельного участка с указанием места размещения шлагбаума, тип, размер, внешний вид ограждающего устройства.
  3. Порядок въезда на придомовую территорию

После получения письма с положительным решением по Вашему вопросу, можно переходить к установке шлагбаума.  При монтаже шлагбаума необходимо обеспечить беспрепятственное движение для пешеходов.

Основание для демонтажа ограждающих устройств

Ограждающие устройства демонтируются в случае, если они препятствуют проведению работ по благоустройству территории, строительству (реконструкции) и (или) капитальному ремонту объектов капитального строительства, осуществляемых за счет средств бюджета города Москвы, при условии компенсации затрат собственников помещений в многоквартирном доме на приобретение и установку такого ограждающего устройства, определяемых на основании отчета независимой оценки. Просто так демонтировать законно установленное ограждение невозможно, но в случае необходимости демонтажа очень полезно иметь все документы, подтверждающие стоимость монтажных работ и оборудования, чтобы иметь возможность оспорить в судебном порядке недостаточную стоимость компенсации.

Стоит помнить о том, что ограничители не должны создавать препятствие для выхода на общегородские улицы, а также перегораживать проезды общего пользования.

После установки проводится проверка уполномоченными органами, и если будут выявлены нарушения, вносится предписание о демонтаже. Помимо этого, ответственные лица могут понести административное наказание в виде штрафных санкций.

В случае, если после предписания шлагбаум не устранили, органы городской власти имеют право обратиться в суд с требованием демонтажа.

В случаях, если дом расположен в территориальных зонах организации платных городских парковок или прилегающих к указанным зонам, собственники могут рассчитывать на получение субсидии на установку шлагбаумов. (Постановление Правительства Москвы от 30 сентября 2015 г.

N 632-ПП «О проведении эксперимента по софинансированию Правительством Москвы установки ограждающих устройств на придомовых территориях, расположенных в территориальных зонах организации платных городских парковок или прилегающих к указанным зонам» (https://www.mos.ru/upload/photobank/common/upload/30.09.2015_64-02-1847_15_Sobyanin_S.S.

_Rakova_A.V._d6abbf3f6b216d38adc47b3b943051c5.pdf))

Механизм Получения Субсидии

  1. Уполномоченный представитель жильцов подает в дирекцию ЖКХиБ округа следующие документы:

—  заявление на субсидию.

— решение общего собрания об обращении за субсидией и определении уполномочено представителя жильцов,

— решение о согласовании установки шлагбаума с Советом депутатов   муниципального округа,

— договор на выполнение работ по установке и акт приемки шлагбаума.

  1. После подачи документов в течение 6-ти рабочих дней дирекция ЖКХиБ округа проведет проверку, а затем в течение 3-х рабочих дней пример решение о предоставлении субсидии.
  2. Далее будет заключен договор о предоставлении субсидии между дирекцией ЖКХиБ округа и уполномоченным лицом.
  3. В случае успешного прохождения всех этапов в течение 10 рабочих дней на расчетный счет уполномоченного представителя будет перечислена сумма в размере 100 тыс. руб. за каждый установленный шлагбаум. В дальнейшем уполномоченный представитель вернет деньги непосредственно жителям.

Отказать в субсидии могут, если:

— не представлены все необходимые документы.

— в районе на момент обращения за субсидией нет зоны платной парковки,

— в реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД в Москве нет сведений об управляющей организации (если от жильцов выступает уполномоченным представителем УК)

— в реестре МКД нет сведений о деятельности управляющей организации по их управлению (если от жильцов выступает уполномоченным представителем УК)

— управляющая компания находится в списке дисквалифицированных (если от жильцов выступает уполномоченным представителем УК)

В случае отказа, связанного с управляющей организацией, жильцы вправе сменить уполномоченного представителя и подать на субсидию снова.

Похожие

  • СОСЕДИ — общественная организация района Филёвский Парк

Пошаговая инструкция установки шлагбаума

Заявление на установку шлагбаума во дворе образец

Актуальность вопроса установки шлагбаума во дворе не вызывает сомнений. С каждым днем все больше жителей города Москвы погружаются в детали данной темы.

Плюсы установки ограничений проезда в придомовую территорию вполне очевидны, это обеспечение следующих возможностей:

  • ограничить проезд на дворовую территорию случайным и нежелательным автомобилям;
  • исключить проезд «транзитных» автомобилей;
  • повысить вероятность найти свободное место в «своем» дворе;
  • повысить безопасность дворовой территории.
  • Предпосылки:

  • введение платной парковки на улицах города Москвы в пределах Садового кольца и постепенное расширение до границ третьего транспортного кольца;
  • усложнение ситуации с парковочными местами в городе Москве.
  • Тем не менее, не следует забывать, что при установке ограничений проезда на дворовую территорию, необходимо обеспечить возможность проезда автомобилей экстренных оперативных и городских служб. Но, существует ряд организационных вопросов, которые усложняют процесс установки и дальнейшей эксплуатации шлагбаумов или других заградительных устройств.

    О том, как выполнить всю процедуру согласования и установки шлагбаума, а также его дальнейшей эксплуатации, служит данная статья. В ней пошагово описаны все этапы, которые необходимо выполнить, а также трудности, которые, возможно, придется решать. При установке шлагбаума во дворе следует руководствоваться Постановлением Правительства Москвы от 2 июля 2013 г.

    № 428-ПП

    Итак, установка шлагбаума включает в себя четыре основных этапа:

  • Согласование установки шлагбаума
  • Установка шлагбаума
  • Запуск шлагбаума в эксплуатацию
  • Эксплуатация и обслуживание шлагбаума
  • Получение субсидии на шлагбаум (авансом или после установки)
  • Согласование установки шлагбаума

    Данный этап включает в себя следующие подпункты:

    Проведение общего собрания жильцов

    Из числа жителей формируется команда, участники которой организуют очное собрание жильцов. Об этом собрании необходимо оповестить жильцов и собственников помещений. Помните, что все решения принимает собственник помещения. Каким образом информировать жильцов и собственников помещений решать Вам.

    В настоящее время, помимо общепринятых объявлений, активно используются WEB-ресурсы широко-известные, как «Форумы», «Электронный дом».

    Цели проведения собрания:

  • узнать мнение собственников помещений;
  • определить целесообразность установки шлагбаума и/или других видов ограждений;
  • определить членов инициативной группы, которая будет решать все возникающие вопросы по согласованию, выбору, установке и эксплуатации шлагбаума.

  • Инициативная группа утверждается протоколом. При необходимости, состав инициативной группы может меняться. В случае объединения придомовой территории для нескольких домов, необходимо обеспечить участие в инициативной группе собственников помещений от каждого дома.

    Для достижения максимальной явки и высокого уровня участия и вовлеченности в процесс, рекомендуем проинформировать жильцов о предмете и цели собрания.

    Примечание: если в доме небольшое количество квартир (до 50), то имеет смысл запротоколировать данное собрание, т.к. с высокой долей вероятности, на собрании будет присутствовать большая часть собственников помещений.

    Провести очную встречу проще, чем заочную. С другой стороны, легитимным считается то решение, которое принято собственниками помещений 2/3 от общего числа собственников.

    Итак, Ваша цель – это проведение легитимного ания. Для придания легитимности любого принятого решения, необходимо проводить ание собственников помещений. В данном случае, заочное ание также подходит.

    Проведение заочного ания

    Перед проведением заочного ания, должны быть выполнены следующие пункты:

  • Утверждена инициативная группа (с участниками от каждого дома, если на огораживаемой территории находится несколько домов)
  • Составлен протокол встречи собственников помещений [скачать пример]
  • Подготовлено и отправлено письмо в сторону ГКУ ИС/ГУ ИС [скачать пример]
  • Получен ответ от ГКУ ИС/ГУ ИС
  • Получены данные о собственниках помещений
  • Подготовлена анкета для проведения заочного ания
  • В анкету рекомендуем включить следующие вопросы:

    1. Выбор членов счетной комиссии, общего собрания собственников помещений
    2. Выбор доверенного лица/группы лиц для представления интересов жильцов и для взаимодействия с государственными структурами
    3. Установка ограждающего устройства (шлагбаум) во дворе жилых домов
    4. Регламент пользования шлагбаумом
    5. Схема установки шлагбаумов
    6. Внешний вид и технические характеристики устанавливаемых шлагбаумов
    7. Получение субсидии на установку шлагбаума (назначение ответственного за получение, использование субсидии)
    8. Выбор места для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
    9. Определение места хранения материалов, общего собрания собственников помещений

    [Скачать пример анкеты заочного ания]

    После того, как анкеты подготовлены и распечатаны, необходимо их разослать всем собственникам жилья, в соответствии с полученной информацией от ГКУ ИС/ГУ ИС. После получения заполненных анкет от собственников жилья, можно переходить к следующему пункту.

    Обработка результатов проведенного ания

    Утвержденным участникам счетной комиссии необходимо обработать полученные от собственников помещений заполненные анкеты ания и провести подсчет . По результатам подсчета необходимо составить протокол, который визирует счетная комиссия. [Скачать пример протокола]

    Составление письма в сторону муниципальных депутатов

    Утвержденное ответственное лицо для представления интересов жильцов и для взаимодействия с государственными структурами, должно подготовить письмо в сторону муниципальных  депутатов и направить его на рассмотрение. [Скачать пример письма]

    Получение подтверждения от муниципальных депутатов

    После получения письма с положительным решением по Вашему вопросу, можно переходить к следующему этапу. Поздравляем Вас, важный этап успешно выполнен!

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

      -->